Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИССЕРТАЦИЯ, ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ МАШИНОСТРОЕНИЕ

Основные проблемы организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий.

irina_krutaya 2310 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 77 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 12.08.2019
1. Актуальность исследования Определяется тем, что анализ информационных источников, связанных с проблемой реализации энергосберегающих технологий в ходе проведения капитального ремонта показал, что основные задачи ставились и решались фрагментарно, бессистемно, а вопросы моделирования организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий не изучалась и не разрабатывалась вовсе. Потребность в новых научных обобщениях и практических результатах исследования этих проблем предопределило выбор автором темы диссертационной работы. 2. Степень проработанности отдельных вопросов темы, нерешенные, дискуссионные: В настоящее время, несмотря на длительный, затянувшийся во времени процесс реформирования жилищно-коммунальной сферы и наряду существенных преобразований и изменений, жилищная проблема остается по-прежнему нерешенной. При этом нельзя не признать тот факт, что неудовлетворительное состояние жилищного фонда значительно понижает уровень социально-экономического развития нашей страны и комфортности проживания граждан. Изменение существующего положения в состоянии жилищного фонда РФ возможно только при решении двух основных проблем: 1. старение жилого фонда, и его недоремонт приводящий к росту доли ветхого и аварийного жилья; 2. высокое энергопотребление, и, как следствие, рост расходов на содержание жилья. Внесение изменений в Жилищный кодекс РФ, дополнение его целой главой по организации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обеспечило создание механизма, который позволит снизить объем недоремонта за счет увеличения отремонтированной площади многоквартирного жилого фонда. Применение в ходе капитального ремонта многоквартирных домов современных энергосберегающих технологий приведет к снижению расходов граждан на оплату ЖКУ, за счет улучшения теплотехнические характеристики зданий. Современные условия организации капитального ремонта предъявляют новые требования к моделированию ремонтно-строительного производства, в части, обязательного применения энергосберегающих технологий в ходе выполнения работ. Специфические особенности ремонтно-строительного производства значительно затрудняют применение существующих методов моделирования организации строительства при производстве ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту. 3. Цель, задачи магистерской диссертации Цель исследования - повышение эффективности организации производства строительных проектов путем реализации энергоэффективных технологий. Задачи исследования: 1. Изучить основные проблемы организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий; 2. Рассмотреть основные принципы оценки последовательности выполнения энергосберегающих технологий при капитальном ремонте; 3. Проанализировать теоретические аспекты выбора технической политики производства работ при капитальном ремонте; 4. Предложить рекомендации по выбору варианта организационно- технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при утеплении наружных стен жилых зданий. 4. Предмет исследования Предмет исследования – формы и методы реализации энергосберегающих технологий в ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов. 5. Объект исследования Объект исследования - ремонтно-строительное производство при капитальном ремонте многоквартирных домов. 6. Методы исследования o Полевой метод (сбор информации) o Сравнительно-описательный o Аналитико-синтетичексий метод o Математический метод 7. Количественные харакетристики работы: Объем матгистерской диссертации: 78 листов, 6 таблиц, 3 рисунка, 46 литературных источников. 8. Краткое содержание работы Во введении отражены актуальность, объект, предмет, цель и задачи исследования. В основной части работы представлены данные и сведения, полученные при изучении основных вопросов проведения капитального ремонта зданий и сооружений, проанализированы основные принципы оценки последовательности выполнения энергосберегающих технологий при капитальном ремонте, предложены рекомендации по выбору варианта организационно- технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при утеплении наружных стен жилых зданий. В заключении представлены предварительные выводы по теме исследования. 9. Основные результаты работы (вклад магистранта в теоретическом/методологическом/практическом плане) полученных расчетов дает возможность провести и выбор схемы работ при утеплении стен многоквартирных уже на стадии по основным организационно- показателям (трудоемкость, продолжительность стоимость работ) от поставленной цели (в данной работе цель – минимизация всех затрат). совершенствование методики схем производства при капитальном ремонте проведение расчетов определяющих производственные условия, направленные на применение метода при по всем обязательным (шести) работ ремонту и энергосберегающих мероприятий.
Введение

В настоящее время, несмотря на длительный, затянувшийся во времени процесс реформирования жилищно-коммунальной сферы и наряду существенных преобразований и изменений, жилищная проблема остается по-прежнему нерешенной. При этом нельзя не признать тот факт, что неудовлетворительное состояние жилищного фонда значительно понижает уровень социально-экономического развития нашей страны и комфортности проживания граждан. Изменение существующего положения в состоянии жилищного фонда РФ возможно только при решении двух основных проблем: 1. старение жилого фонда, и его недоремонт приводящий к росту доли ветхого и аварийного жилья; 2. высокое энергопотребление, и, как следствие, рост расходов на содержание жилья. Внесение изменений в Жилищный кодекс РФ, дополнение его целой главой по организации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обеспечило создание механизма, который позволит снизить объем недоремонта за счет увеличения отремонтированной площади многоквартирного жилого фонда. Применение в ходе капитального ремонта многоквартирных домов современных энергосберегающих технологий приведет к снижению расходов граждан на оплату ЖКУ, за счет улучшения теплотехнические характеристики зданий. Современные условия организации капитального ремонта предъявляют новые требования к моделированию ремонтно-строительного производства, в части, обязательного применения энергосберегающих технологий в ходе выполнения работ. Специфические особенности ремонтно-строительного производства значительно затрудняют применение существующих методов моделирования организации строительства при производстве ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту. Анализ информационных источников, связанных с проблемой реализации энергосберегающих технологий в ходе проведения капитального ремонта показал, что основные задачи ставились и решались фрагментарно, бессистемно, а вопросы моделирования организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий не изучалась и не разрабатывалась вовсе. Потребность в новых научных обобщениях и практических результатах исследования этих проблем предопределило выбор автором темы диссертационной работы. Тема дисертации весьма актуальна, поскольку повышение эффективности организации производства строительных проектов путем реализации энергоэффективных технологий в настоящее время является довольно обсуждаемой и разрабатываемой темой в строительной отрасли. Объект исследования - ремонтно-строительное производство при капитальном ремонте многоквартирных домов. Предмет исследования – формы и методы реализации энергосберегающих технологий в ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Степень научной разработанности темы. Анализ теоретических исследований показали, что в настоящее время вопросы моделирования процессов организации строительства вновь возводимых объектов рассмотрены достаточно полно благодаря фундаментальным исследованиям Л.И.Абрамова, А.А.Афанасьева, С.С.Атаева, М.Ю.Абелева, С.Н.Булгакова, Е.Д.Белоусова, А.А.Гусакова, Э.К.Завадскаса, В.В. Соболева, Ю.Б.Монфреда, А. К. Шрейбера и ряда других. В работах, посвященных решению проблем модернизации, реконструкции и капитального ремонта зданий, и новым строительством имеется значительный разрыв в уровне научного подхода и методах исследований. Так, научные разработки организационно-технологической надежности строительства, выполненные Гусаковым А.А., Булгаковым С.Н., Монфредом Ю.Б., Прыкиным Б.В., Олейником П.П., Цаем Т.Н., Афанасьевым В.А., Завадскасом Э.М. и другими для условий нового строительства, еще не нашли применения в области ремонтно-строительного производства. Адаптация полученных результатов к условиям производства ремонтно-строительных работ может привести к принципиально новым решениям, существенно изменяющим представления о процессе ремонтно-строительного производства. Цель исследования - повышение эффективности организации производства строительных проектов путем реализации энергоэффективных технологий. Задачи исследования: 1. Изучить основные проблемы организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий; 2. Рассмотреть основные принципы оценки последовательности выполнения энергосберегающих технологий при капитальном ремонте; 3. Проанализировать теоретические аспекты выбора технической политики производства работ при капитальном ремонте; 4. Предложить рекомендации по выбору варианта организационно- технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при утеплении наружных стен жилых зданий. Структура диссертации обусловлена основными целями и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, разделенных на параграфы, заключения и списка использованной литературы. Во введении отражены актуальность, объект, предмет, цель и задачи исследования. В основной части работы представлены данные и сведения, полученные при изучении основных вопросов проведения капитального ремонта зданий и сооружений, проанализированы основные принципы оценки последовательности выполнения энергосберегающих технологий при капитальном ремонте, предложены рекомендации по выбору варианта организационно- технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при утеплении наружных стен жилых зданий. В заключении представлены предварительные выводы по теме исследования.
Содержание

Оглавление Введение 4 Глава 1. Основные проблемы организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий 6 1.1.Анализ теоретических исследований в области моделирования ремонтно-строительного производства 6 1.2. Особенности организации ремонтно-строительного производства при капитальном ремонте в современных условиях 12 1.3. Использование эренгосберегающих технологий при капитальном ремонте жилых домов 22 Глава 2. Концептуальные основы организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий 26 2.1. Основные принципы оценки последовательности выполнения энергосберегающих технологий при капитальном ремонте 26 2.2. Теоретические аспекты выбора технической политики производства работ при капитальном ремонте 34 Глава 3. Разработка практических рекомендаций по внедрению энергосберегающих технологий в процесс проведения капитального ремонта жилых домов 49 3.1. Обоснование необходимости выбора варианта организационно- технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при утеплении наружных стен жилых зданий 49 3.2. Рекомендации по выбору варианта организационно- технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при утеплении наружных стен жилых зданий 52 Заключение 66 Список использованной литературы 68
Список литературы

Законы Российской Федерации 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации № 190-ФЗ: [федер. закон: принят Гос.Думой 22.12.2004 г. : по состоянию на 31.12.2014 г. ] 2. Жилищный кодекс Российской Федерации № 188-ФЗ: [федер. закон: принят Гос. Думой 22.12.2004 г. : по состоянию на 29.12.2014 г. ] 3. Постановление Правительства от 25 2011г. № 318 «Об утверждении государственного за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о в акты Правительства Федерации» - М. : 2011 4. Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2009г. № 1225 «О требованиях к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности» - М: 2009. 5. Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 г. Nо18 Об утверждении правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов 6. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 7 июня 2010 г. № 273 «Об утверждении Методики расчета значений целевых показателей в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности в том числе в сопоставимых условиях» - М: 2010. 7. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15 февраля 2017 г. № 98/пр "Об утверждении примерных форм перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме" Электронный ресурс: httрs://www.gаrаnt.ru/рrоduсts/iро/рrimе/dос/71515884/ (дата обращения: 19.04.2018) 8. Указ Президента РФ Nо 889 от 4 июня 2008 г. О некоторых мерах по повышению энергетической и экологической эффективности российской экономики 9. Федеральный закон РФ от 23 ноября 2009 г. Nо 261-ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. 10. Федеральный закон РФ от 30 декабря 2009 г. Nо 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружении. Своды правил 11. Свод СП 73.13330.2012 "СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно- зданий" (утв. регионального РФ от 29 2011 г. N 635/17) (Докипедия: Свод правил СП 73.13330.2012 "СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы зданий" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 635/17)) 12. СНиП 1-2 Строительная терминология, часть 1, общие положения, глава 2. -М. : Строийздат, 1980. 13. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. - М. : Госсрой России, 2004. 14. СП 48.13330.2011 (СНиП 12-01-2004) Организация строительства, 2011. 15. СТО 017 НОСТРОЙ 2.33.14-2011 Организация строительного производства. Общие положения. - М. : Саморегулируемая организация некоммерческого партнерства «Межрегиональное отделение дорожников «Союздорстрой», 2011. Стандарты 16. ГОСТ Р ЕН 15459-2013. Энергоэффективность зданий. Методика оценки энергетических в зданиях. Научная и учебная литература 17. Рrоmоting еnеrgу еffiсiеnсу invеstmеnts. Саsе studiеs in thе rеsidеntiаl sесtоr. ОЕСD/IЕА. Раris. 2008 18. Л. И. Организация и планирование производства. Управление строительной организацией: пособие/Л. И.Абрамов, Э. Ф.Манаенкова. - М. :СИ, 1990. - 400 19. с. Алферов, В.И. Основы исследований строительным производством: / В. [и др. ]. – Воронеж: книга, 2011. – 188 20. с. Алферов, В. задачи проектами / В. И. Алферов [и др. ] - Воронеж: Центрально–Черноземное издательство, 2008. – 765 с. 21. С. С. Технология производства/С. С.Атаев, Н. Н.Данилов, Б. В. [ и др.] - М. : СИ, 1984. - 599 с. 22. Г. П. , Н. А. Энергетический выбросов в Москве. // М. АВОК-Пресс . 2010. Nо1.- С. 36-39. 23. Г.П. « теплозащита – дань моде или экономическая необходимость? » АВОК-Пресс. 2011. Nо6. 24. Г. П. энергосбережения в и городских России. Энергетик. 2010. Nо10, С. 2-8. 25. Г. натурных исследований экспериментального дома. Строительные материалы, ХХI века. 2002. Nо 6. С. 3. 26. Г. целесообразный уровень зданий. Энергосбережение. 2002. Nо 5. С. 48-51. 27. П. Г. Основы в жилищно-коммунальной сфере/ П.Г. Грабовый, И.Г. Лукманова, Л. - монография — Иркутск, 2008. 28. Дмитриев А. Н. , Табунщиков Ю. А. , Ковалев И. Н. , Шилкин Н. В. Руководство экономической в энергосберегающие мероприятия. М: АВОКПРЕСС, 2005. 29. Кравченя Э. М. Охрана труда и энергосбережения/ Э. М.Кравченя, Р. Н.Козел, И. П. – М. : ТетраСистемс, 2008. – 245 30. с. Кривошеин, А. пособие расчету конструкций / А.Д. Кривошеин, Г.А. Пахотин, С.Н. Апатин. Омск: СибАДИ, 1997. - 56 31. с. Куликов, Ю.А. Оценка решений строительством / Ю. А. Куликов. - М. : Стройиздат, 1990. – 144 с. 32. В. И. и энергоэффективность – с расточительностью, а не снижение // АВОК. – 2010. – № 2. 33. В. И., Ю. А. Экспресс- жилых зданий: // Энергосбережение. – 2009. – № 2. 34. В. В., Ройтман А. Г. Капитальный и зданий / В. В. Мешичек, А. Г. Ройтман - М. : СИ, 1987. -241 с. 35. Н. Н., Осин В. А. , Шумилов М. С. Реконструкция / Н.Н. Миловидов, В.А. Осин, М. - М.: ВШ, 1980. - 240 36. с. Михалко В. Р. Ремонт конструкций зданий/ В. Р. - М. : СИ, 1986. - 311 37. М.П. Задача совмещения проектно- / М. - «Системы управления технологии» Научно-техн. 2012г. № 2.2 (48). Москва-Воронеж, Научная книга– с. 268-272. 38. М. П. Методология проблемно- календарного работ / А. И. Бородин, М. П. Михин, В. В. Зубарев - « и информационные технологии» Научно- 2012г. № 1 (47). Москва- книга. – с. 39-41. 39. В.А. Метод теплового зданий. Труды НИИСФ. Вып. 6 (ХХ) «Теплофизика легких конструкций», М. , 1973. 40. Л.В. Оценка по и / Л. [и др. ] – строительства. - 2010. - N 10. - С. 26-29. - Библиогр. : с. 29 41. О. Д. О энергосбережения и многофункциональных за счет решений/ О.Д. Самарин Энергоэффективность. Опыт. Проблемы. Решения. –2008.–№1-2.–с.41–45. 42. Самарин О. Д. Технико-экономическое комплекса мероприятий с нормативными решениями/ О. Д. Самарин - Полимергаз. – 2008.–№1. – с. 44–47. 43. В. В. при зданий Южно-Российского университета (Новочеркасского института)/ В. В. Соболев, И. А. - учебных заведений. Северо- регион. Серия: Технические науки, 2011 № 4 – С. 99-102. 44. Цыганов, В.В. Адаптивные механизмы в отраслевом управлении / В.В. Цыганов. - М.: Наука, 1991. - 166 с. Электронные ресурсы 45. служба государственной статистики [Электронный ресурс] / httр://www.gks.ru/ (Дата обращения: 14.05.2018) 46. [Электронный ресурс] / httр://www.ifс.оrg/wрs/wсm/соnnесt/ соф_ехі_сопіепі/іґс_ехіета1_софогаіе_8ІЇе/1юте (Дата обращения: 15.05.2018)
Отрывок из работы

Глава 1. Основные проблемы организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий 1.1.Анализ теоретических исследований в области моделирования ремонтно-строительного производства Анализ нормативно-правовых актов РФ в области строительства свидетельствует о том, что в ряде случаев нормативная терминология, не унифицирована, в частности, в нормативной литературе отсутствует единство понятия "ремонтно-строительное производство" . "...Капитальный ремонт - замена и/или восстановление строительных конструкций многоквартирного дома или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и/или восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и/или восстановление указанных элементов..." "...Ремонтно-строительные работы: работы, связанные с заменой и/или восстановлением строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и их элементов, а также заменой отдельных элементов несущих строительных конструкций многоквартирного дома..." . При сравнении терминов "капитальный ремонт" и "ремонтно-строительные работы" была установлена смысловая однозначность понятий в пределах строительной терминологической системы. На основании выше изложенного, и во избежание логических противоречий в работе было принято, что "ремонтно-строительное производство" - это выполнение комплекса ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее МКД) или его элементов. Анализ теоретических исследований показали, что в настоящее время вопросы моделирования процессов организации строительства вновь возводимых объектов рассмотрены достаточно полно благодаря фундаментальным исследованиям Л.И.Абрамова, А.А.Афанасьева, С.С.Атаева, М.Ю.Абелева, С.Н.Булгакова, Е.Д.Белоусова, А.А.Гусакова, Э.К.Завадскаса, В.В. Соболева, Ю.Б.Монфреда, А. К. Шрейбера и ряда других. В работах, посвященных решению проблем модернизации, реконструкции и капитального ремонта зданий, и новым строительством имеется значительный разрыв в уровне научного подхода и методах исследований. Так, научные разработки организационно-технологической надежности строительства, выполненные Гусаковым А.А., Булгаковым С.Н., Монфредом Ю.Б., Прыкиным Б.В., Олейником П.П., Цаем Т.Н., Афанасьевым В.А., Завадскасом Э.М. и другими для условий нового строительства, еще не нашли применения в области ремонтно-строительного производства. Адаптация полученных результатов к условиям производства ремонтно-строительных работ может привести к принципиально новым решениям, существенно изменяющим представления о процессе ремонтно-строительного производства. Ремонтно-строительное производство (далее РСП) имеет специфические особенности в проектировании и технологии выполнения работ, организации производственного процесса, использовании материалов (малыми партиями), в ограниченности применения высокопроизводительной техники. Все эти специфические особенности значительно затрудняют применение существующих методов моделирования организации строительства вновь возводимых объектов при производстве ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту (далее КР). Между тем, большинство исследований в области РСП касаются технологии производства сложных видов работ, выполняемых при КР: Усилению фундаментов, ремонту стеновых ограждающих конструкций, а также методам усиления закладных и соединительных деталей основных несущих и ограждающих конструкций, посвящены работы Абелева М.Ю, Гинзбург Л.К., В.Р.Михалко, Фёклина В.И., Швец В.Б. Вопросам механизации монтажных работ при КР посвящены исследования Великанова Н.Л., Гудкова Ю.И., Наумова В. А., Примак Л.В., Полосина М.Д., В.Г.Яворского и др. Технология значительно большего количества видов ремонтно-строительных работ рассматривается в работах Ройтман А.Г., Смоленской Н.М., Мешичек В.В., Е.П.Матвеева и др. Методы выбора рациональных технологических решений при капитальном ремонте рассмотрены в работах Бакушина Н.В., Доста Д.Д, Шрейбера К.А. и др. Общим недостатком всех вышеназванных работ является отсутствие теоретических исследований и практических рекомендаций по оценке и выбору рациональных вариантов технологических схем производства работ при капитальном ремонте зданий, исходя из конкретных условий выполнения ремонтно-строительных работ. Современные условия организации РСП капитального ремонта предъявляют новые требования к моделированию, в части, обязательного применения энергосберегающих технологий (далее ЭСТ) в ходе выполнения работ. Методы и методики анализа применения энергоэффективных технологий в различных сферах экономики, в т. ч. жилищной сфере, разрабатывались и совершенствовались многими учеными и исследователями. Им посвящены работы Багриновского К. А., Байнова В. Ф., Баринова В. Н., Бендикова М. А., Васильева Г.П., Гагарина В.Г., М. П., Гумбы Х. М., Грабового П.Г., Кирилловой, А..Н., Лукмановой И. Г., Ливчака В.П., Макарова А. А., Примака Л. В., Степанова, B.С. Судакова Г. В., Табунщикова Ю. А., Трухиной Н. И, Чернышева Л. Н., ХрусталеваБ. Б., ШараповаВ. И. и др.. Однако данные работы в основном отражают разработки связанные с вопросом технико-экономической оценки эффективности проведения конкретных мероприятий направленных на повышение энергетической эффективности МКД. Вопросы особенностей организации РСП при КР не учитывались, требования по моделированию очередности выполнения видов работ по КР МКД в условиях ограниченных финансовых и временных ресурсов не рассматривались. Отсутствуют адекватные методики (алгоритма), позволяющие определить эффективность внедрения энергосберегающих технологий, рассчитать условия их одновременной реализации и найти путь, имеющий минимальные потери, а так же построить план последовательности включения энергосберегающих технологий в процесс РСП при проведении КР. В процессе проведения анализа информационных источников связанных с проблемой повышения энергоэффективности МКД, в рамках диссертационной работы, было изучено большое количество исследований российских экспертных организаций по данной тематике: Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», Аналитического центра при Правительстве РФ, Института экономики города, ЦЭНЭФ, ДепТЭХ города Москвы и др., а также работы ведущих отечественных экспертов - Ю.А.Табунщикова, В.И.Ливчака, В.Г.Гагарина, Г.П.Васильева. Теоретической основой послужили методические и учебные материалы, признанные в качестве основополагающих по данному вопросу, аналитические исследования IFС, Российского энергетического агентства, MсKinsеу, Европейского соглашения мэров городов; эмпирические исследования в области энергоэффективности зданий - АВОК, Института по изучению пассивных домов в Дармштадте, BАSF и Luwоgе Соnsult, Департамента энергетики США, Венского технологического университета и др. Анализ информационных источников связанных с проблемой реализации энергосберегающих технологий в ходе проведения капитального ремонта показал, что основные задачи ставились и решались фрагментарно, бессистемно, а вопросы моделирования организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий не изучалась и не разрабатывалась вовсе. Потребность в новых научных обобщениях и практических результатах исследования этих проблем предопределило выбор автором темы диссертационной работы. Проведённый анализ теоретических исследований в области моделирования ремонтно-строительного производства позволяет утверждать, что необходимо разработать основы моделирования организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий. Для разработки концептуальных основ моделирования организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий необходимо решить задачи: • определить основные особенности организации ремонтно-строительного производства и разработать требования по моделированию очередности выполнения видов работ при КР на каждом МКД в условиях ограниченных финансовых и временных ресурсов; • разработать модель позволяющую рассчитать условия одновременной реализации энергосберегающих технологий и построить план последовательности их включения в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР; • предложить эффективные научно обоснованные методы оценки и выбора рациональных вариантов технологических схем производства работ при капитальном ремонте зданий, исходя из конкретных условий выполнения ремонтно-строительных работ. ? 1.2. Особенности организации ремонтно-строительного производства при капитальном ремонте в современных условиях С 2005 года Жилищным кодексом РФ бремя несения затрат на капитальный ремонт общего имущества возложено на собственников. Однако отсутствие порядка исполнения собственником этой обязанности делало статью закона декларацией. КР общего имущества финансировался преимущественно государством, в рамках отдельных программ, в том числе с минимальным софинансированием со стороны собственников или по добровольному решению собственников помещений. Темпы такого КР, с учетом накопившегося недоремонта жилищного фонда, не позволяли восстановить эксплуатационные характеристики жилых домов. В настоящее время, несмотря на длительный, затянувшийся во времени процесс реформирования жилищно-коммунальной сферы и наряду существенных преобразований и изменений, жилищная проблема остается по-прежнему нерешенной. При этом нельзя не признать тот факт, что неудовлетворительное состояние жилищного фонда значительно понижает уровень социально-экономического развития нашей страны и комфортности проживания граждан. Изменение существующего положения в состоянии жилищного фонда РФ возможно только при решении двух основных проблем: 1. старение жилого фонда, и его недоремонт приводящий к росту доли ветхого и аварийного жилья; 2. высокое энергопотребление и как следствие рост расходов на содержание жилья. Ретроспективный анализ проблемы связанной со старением и недоремонтом жилого фонда показал, что замедление строительства жилых зданий, естественно, привело к старению жилого фонда, а его недоремонт - к росту доли ветхого и аварийного жилья до 3,1%. Средний возраст российского здания можно определить равным 42 годам. Это существенно больше, чем в Японии (30 лет), примерно равно показателю для США и Германии (44 года), но значительно ниже, чем в Великобритании (около 60 лет). Процент износа свыше 66% в 2009 г. имели 6% индивидуальные здания, 8,7% многоквартирных домов, или 3,7% площади всех жилых зданий . На конец 2009 г. жилищный фонд Российской Федерации составил 19 650 тыс. зданий общей площадью 3 177 млн. м , в том числе в городских поселениях 2 293 млн. м (72%), а в сельской местности 884 млн. м (28%). Жилищный фонд состоял из 3 224 тыс. многоквартирных зданий (МКД) общей площадью 2 237 млн. м и 16 426 тыс. индивидуальных жилых зданий (ИОЗ) общей площадью 974 млн. м. В 2000-2009 гг. весь жилищный фонд вырос на 14%. Его динамика определялась вводом и выбытием жилой площади за счет разных факторов . Российский жилищный фонд характеризуется значительным сроком эксплуатации и повышенным износом : В 2009 году срок службы свыше 25 лет имели: индивидуальные жилые дома - 80,1%; многоквартирные дома - 75,8%; Общая площадь жилых помещений, отслуживших более четверти века 60%; Доля зданий, построенных до 1995 г., в 43 регионах России превышает 90%; Процент износа свыше 66% в 2009 г. имели 6% индивидуальных жилых домов и 8,7% многоквартирных домов (или 3,7% площади всех жилых зданий). Площадь ветхого жилищного фонда после 2005 г. снижалась и в 2009г. составила 80 млн. м2. Рост же площади аварийного жилищного фонда остановить не удалось, и аварийный жилищный фонд в 2009 г. составил 19,4 млн. м2. - Доля ветхих и аварийных индивидуальных жилых домов в 2009 г. была равна 4,5%, а многоквартирных домов - 2,5%. Проблема изношенности жилищного фонда РФ решалась путем его капитального ремонта. Основным источником данных о КР жилищного фонда в России является статистическая форма № 1-кр «Сведения о капитальном ремонте жилищного фонда». По ней отчитываются юридические лица - управляющие компании. По данным Росстата, на начало 2009 г. в КР нуждалось около 282,9 тыс. многоквартирных домов (9% от их общего числа). Анализ показал, что эти цифры получены, исходя из среднего срока службы многоквартирного здания до капитального ремонта, равного примерно 40 годам. На сегодняшний день Российский многоквартирный жилищный фонд характеризуется высокой потребностью в КР, связанной с тем, что в 90-е годы прошлого века объемы КР жилищного фонда резко упали. Начиная с 2008 года в результате реализации региональных программ, в значительной части софинансируемых Фондом ЖКХ, объем КР многоквартирных домов вырос, но все же в 2009 году остался в 5,5 раз ниже уровня 1980 года. Согласно проведенному анализу данных Росстата, в 2009г.: - в комплексном капитальном ремонте нуждались: • 2120-2196 тысяч МКД со средним сроком эксплуатации 25 лет (или 1314-1361 млн. м2); • 1374-1398 тысяч МКД со сроком эксплуатации 40 лет (или 645-660 млн. м2). - капитальный ремонт был проведен в 72,3 тысячах МКД, что составляет 25,6% от определенной по данным Росстата потребности. Анализ данных Росстата на 2009 г. и 2013 г. показал, что уровень потребности в КР сохранился т.к. выполнялось условие проведения комплексного КР не менее 2% площади многоквартирного фонда. Внесение изменений в Жилищный кодекс РФ, дополнение его целой главой по организации системы КР общего имущества в МКД обеспечило создание механизма, который позволит снизить объем недоремонта жилищного фонда за счет увеличения отремонтированной площади многоквартирного фонда. Федеральный закон от 28.12.2013 № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 271-ФЗ) внес коррективы в основы организации КР общего имущества в многоквартирных домах (далее МКД). Сегодня организационная помощь государства собственникам при исполнении ими обязанности по КР общего имущества МКД закреплена законодательно, регламентированы действия региональных органов власти и самих собственников по формированию фонда КР и его использованию. Большие полномочия предоставлены органам власти субъектов РФ, которые самостоятельно принимают решения по минимальному размеру взноса на КР, порядку проведения мониторинга технического состояния МКД, созданию регионального оператора (далее РО), условий предоставления государственной поддержки на проведение КР, порядку подготовки и утверждения региональных программ (далее РП) капитального ремонта и другим вопросам. Субъект РФ устанавливает необходимость проведения капитального ремонта, а к компетенции Российской Федерации отнесено методическое обеспечение по данному вопросу. РП КР должна содержать список всех многоквартирных домов региона, за исключением аварийных и подлежащих сносу. РП КР формируется в качестве долгосрочного плана на срок 35 лет. При этом внесение в РП КР изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта в доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, не допускается. Ежегодно РП КР актуализируется. В целях реализации РП КР субъект РФ обязан утверждать краткосрочные планы сроком от одного года до трех лет. Период краткосрочного планирования определяется субъектом РФ самостоятельно. Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта (далее КП РРП КР) общего имущества разрабатываются с целью конкретизации сроков проведения КР, уточнения планируемых видов услуг и работ по КР, определения видов и объема государственной и муниципальной поддержки. Законом предусмотрено два способа формирования фонда КР. Первый предполагает накопление взносов на КР на специальном счете одного МКД. Второй предусматривает перечисление собственниками помещений взносов на КР на счет РО— это централизованная система КР. РО создается субъектом РФ в организационно-правовой форме некоммерческой организации — фонд. РО принимает на себя обязанность обеспечить проведение КР в соответствии с РП КР и его финансирование за счет средств фонда КР данного дома, а также может использовать для ремонта одних домов средства взносов собственников помещений в других домах. В соответствии со ст. 180 ЖК РФ РО осуществляет следующие функции: • аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; • открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае; • осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; • финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; • взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; • иные функции предусмотренные ЖК РФ, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции. В соответствии со ст. 182 Жилищного кодекса РФ, организация работ по капитальному ремонту возложена на регионального оператора. РО выполняет работы в следующем порядке: • подготавливает и направляет собственникам помещений в МКД предложения о сроке начала КР, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования КР общего имущества в МКД и другие предложения, связанные с проведением такого КР; • обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и выполнение работ по КР и при необходимости подготовку проектной документации на проведение КР, утверждает проектную документацию; • привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по КР подрядные организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры; • контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; • осуществляет приемку выполненных работ. Деятельность РО контролируется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, а также федеральными органами исполнительной власти в сфере контроля и надзора в финансово-бюджетной сфере (ст.186 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с п.6 ст.178, ст.188 Жилищного кодекса РФ, субъект РФ несет субсидиарную ответственность за исполнение РО обязательств перед собственниками помещений в МКД. Нововведения по проведению КР на территории РФ, внесли корректировку в существующую модель организации ремонтно-строительного производства КР. К основным изменениям относятся: • КР проводится только на объектах общего имущества МКД (далее под «объекты общего имущества» понимаются все части МКД, имеющие вспомогательное, обеспечивающее значение и принадлежащими на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД); • для каждого из объектов общего имущества, на основе межремонтных сроков, определяется плановый период проведения КР каждого элемента в отдельности; • виды работ применительно к каждому объекту общего имущества с учетом его технических и конструктивных элементов, определяются по приоритетности поддержания (восстановления) соответствующих параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения МКД требованиям безопасности проектных значений; • производство работ (услуг) по КР должно осуществляться по типовым и стандартным решениям применяемым при выполнении таких работ в части материалов и оборудования; • стоимостные показатели устанавливаются с учетом требований к работам по КР, не менее чем для стандартного уровня внутреннего благоустройства, включающего современные внутренние инженерные системы и определенный уровень качества внутренней отделки помещений. При стандартном классе качества материалы, конструкции а также уровень инженерного оборудования соответствуют требованиям, предъявляемым к объектам «социального» жилья; • стоимость работ по КР включает величину прямых затрат на выполнение всего комплекса строительно-монтажных работ по КР, выполняемого в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами, включая подготовительные работы и благоустройство, а так же предусмотренные действующим законодательством расходы по разработке проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, накладные расходы и непредвиденные затраты, сметную прибыль и НДС; • производство работ осуществляется на основе моделирования очередности включения в процесс проведения КР общего имущества в МКД при различных значениях внешних параметров;для выбора оптимальных ОТР по основным условиям РП проводится сценарное моделирование вариативности параметров и критериев при построении очередности включения элементов общего имущества МКД в процесс проведения КР; • проектирование организации строительства и производства работ должно включать разработку организационно-технологических решений с соблюдением требований энергетической эффективности . Автором было проанализировано множество отечественных и зарубежных источников нормативно-правовых документов: директивы ЕС, строительные кодексы США, методики «устойчивого» капремонта Великобритании, исследования состояния зданий и их энергоэффективности в Канаде, Ирландии, Германии и др., аналитические доклады к крупным заседаниям и совещаниям по тематике ЖКХ и энергоэффективности, резолюции и рекомендации форумов и конференций, отечественные и зарубежные методики и стандарты, в т.ч. LЕЕD, BRЕЕАM, НОСТРОЙ и др. Проведенный в работе обзор показал, что: • требования существующих строительных стандартов и сводов правил позволяют обеспечить энергетическую эффективность строящихся, капитально ремонтируемых и реконструируемых зданий; • законодательство РФ не устанавливает обязательного перечня работ, выполняемых при КР, но содержит требования об обязательном обеспечении безопасного состояния зданий в процессе их эксплуатации, а к вопросам безопасности отнесена в том числе энергоэффективность зданий; • существующие перечни работ по КР не являются обязательными для собственников зданий. Но при включении МКД в РП ими принимаются решения о проведении КР и видах работ по КР в результате выполнения которых должно быть обеспечено соблюдение требований энергетической эффективности и требований оснащенности здания приборами учета используемых энергетических ресурсов. Сегодня существует необходимость не столько в разработке новых нормативных требований, относящихся к КР МКД, сколько к большей гармонизации и обеспечению исполнения существующих нормативных требований. Для достижения требований по энергоэффективности МКД по результатам КР необходимо разработать комплекс энергосберегающих мероприятий, которые позволят повысить уровень энергоэффективности здания и комфорта проживания в нем. К основным особенностям организации ремонтно-строительного производства при КР относятся требования по моделированию очередности выполнения видов работ по КР на каждом МКД в условиях ограниченных финансовых и временных ресурсов. В связи с вышеизложенным можно сделать вывод о необходимости разработки модели позволяющей определить наиболее оптимальное сочетание вариантов последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР МКД и эффективность принимаемой к исполнению технологии. ? 1.3. Использование эренгосберегающих технологий при капитальном ремонте жилых домов Применение в ходе КР МКД современных энергосберегающих технологий позволяет снизить расходы граждан на оплату ЖКУ, поскольку современные материалы и технологии позволяют значительно улучшить теплотехнические характеристики зданий. Исследование проблемы связанной с высоким энергопотребление жилого фонда показало, что являясь вторым по величине конечным потребителем энергии в России, жилищный сектор имеет наибольший потенциал энергосбережения, однако важен не только потенциал экономии, но и условия его получения по результатам капитального ремонта. Потенциал энергосбережения в жилом фонде может быть реализован наиболее полным образом при сочетании КР МКД с одновременным проведением дополнительных энергоэффективных мероприятий. Поэтому так важно совместить систему реализации государственной политики энергоэффективности и ресурсосбережения с системой финансирования капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Реализация государственной политики и программ в сфере энергоэффективности позволит собственникам жилья снизить энергопотребление и сократить расходы на содержание жилья за счет внедрения энергоэффективной продукции.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg