Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, РАЗНОЕ

Развитие и совершенствование земельно-имущественных отношений в городе Тамбове

martin_man 450 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 86 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 26.07.2019
По результатам исследования можно сделать выводы. Действующее гражданское и земельное законодательство прямо не предусматривает какого-либо перечня сделок, которые допускается совершать с земельными участками, равно как и запрещенных к совершению. Вместе с тем, исходя из специфики такого объекта, как земельный участок, представляется, что перечень сделок достаточно ограничен: это купля-продажа и мена, дарение, аренда, залог, дарение, наследование.
Введение

Актуальность выбранной темы определяется тем, что в настоящее время земельные проблемы, и в особенности проблемы права собственности на землю, вызывают повышенный интерес. Годы проведения реформ в Российской Федерации подтвердили значимость вопросов о земле и нормативного регулирования в этой сфере. Начиная с 90-х гг. XX в. в нашем государстве проводятся социально-экономические реформы, определяющие вектор развития России на ближайшую и отдаленную перспективу. Это в полной мере относится и к реформе конституционного, гражданского и земельного законодательства. В системе природных ресурсов земля обладает уникальными свойствами, одновременно выступая в нескольких качествах: как средство производства, базис для развития рыночной инфраструктуры, недвижимое имущество, а также объект права собственности и иных вещных прав. Вместе с тем земля как сложный объект права не может рассматриваться только в рамках гражданского законодательства. Правовой режим земель зависит от их целевого назначения, устанавливаемого земельным, природоохранным и административным законодательством. Более того, гражданско-правовой режим земли определяется ее качеством, ценностью и целевым назначением. С одной стороны, земля является объектом права собственности, а также аренды и других сделок гражданско-правового характера, с другой - имеет главенствующее значение в политике, глобальной экономике, производстве, социальном благосостоянии общества, государства и граждан. Оборот земельных участков регулируется нормами как гражданского, так и земельного права. Целью данной дипломной работы является анализ правового регулирования сделок с земельными участками в Российской Федерации. Объектом данного исследования являются земельные правоотношения в Российской Федерации. Предмет работы – сделки с земельными участками. Основные задачи дипломной работы: 1. Определить понятие сделки и её гражданско-правовую сущность. 2. Определить особенности сделки с земельными участками. 3. Рассмотреть основные виды сделок с земельными участками.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………………………………….…..4 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СДЕЛКАХ……………………………………...............................6 1.1. Понятие и виды сделок ……………………………………….........…………………………6 1.2. Условия и правила земельно – правовых сделок………………..…...........12 1.3. Недействительные сделки и их последствия …………..…. ……..…...19 1.4. Государственная регистрация прав на земельные участки……............23 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ……………………………………………………………………………………………………..31 2.1. Физико-географическое положение города Тамбова…………………………31 2.2. Правовое регулирование купли-продажи земельного участка…….....34 2.3. Правовое регулирование залога (ипотеки) земельного участка...........41 2.4. Правовое регулирование наследования земельного участка……...…...47 2.5. Правовое регулирование аренды земельного участка……………..........59 2.6. Правовое регулирование мены земельного участка………..................63 2.7. Правовое регулирование дарения земельного участка……………........68 3. РАССМОТРЕНИЕ СУДЕБНОГО СПОРА, СВЯЗАННОГО С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА……………………………….…73 4. БЕЗОПАСТНОСТЬ ЖИЗНИДЕЯТЕЛЬНОСТИ……………………………………………….76 ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………………………………..…….81 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………….…………………….83
Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // \"Российская газета\", № 7, 21.01.2009. 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 22.07.2010) // \"Собрание законодательства РФ\", 29.10.2001, N 44, ст. 4147. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // \"Собрание законодательства РФ\", 05.12.1994, № 32, ст. 3301. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // \"Собрание законодательства РФ\", 29.01.1996, № 5, ст. 410. 5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 30.06.2008) // \"Российская газета\", N 233, 28.11.2001. 6. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред. от 27.11.2010)//\"Собрание законодательства РФ\", 07.08.2000, N 32, ст. 3340. 7. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) \"Об ипотеке (залоге недвижимости)\" (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) // \"Российская газета\", N 137, 22.07.1998 8. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // \"Собрание законодательства РФ\", 28.07.1997, N 30, ст. 3594. 9. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) \"О государственном кадастре недвижимости\" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) //\"Собрание законодательства РФ\", 30.07.2007, N 31, ст. 4017. 10. Приказ Минюста РФ от 24.12.2001 N 343 (ред. от 24.12.2004) \"Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 11.01.2002 N 3152) // \"Российская газета\", N 14, 24.01.2002. 11. Письмо Роскомзема от 19 октября 1994 г. N 2-16/1629 \"О договоре дарения земельного участка и договоре мены земельными участками\" //СПС Консультант плюс. 12. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Байгушева Ю.В. и др. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.- практич. Комментарий/Под ред. Сергеева А.П. - М.: Проспект, 2010. 13. Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. Гражданское право: Учебник/ Под ред. Алексеева С.А. - М.: Проспект, 2009. 14. Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая / Под ред. Степанова С.А. - М.: Проспект, Институт частного права, 2010. 15. Ю.Н. Андреев, Н.Д. Амаглобели, В.Н. Данилкин, под ред. Ю.Н. Андреева. — М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2010. 16. Боголюбов С.А. Земельное право. – М.: Проспект, 2010. 17. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса РФ. // СПС Система ГАРАНТ, 2009. 18. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Земля: справочник собственника и арендатора. – М.: Юстицинформ, 2008. 19. Ерофеев Б.В. Земельное право – М.: Эксмо. 2008. 20. Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками. - М.: Новая правовая культура, 2008. 21. Нецветаев А.Г. Земельное право. – М.: ЕАОИ, 2008. 22. Оглоблина О.М. Дарение недвижимого имущества: комментарии и образцы документов. Второе издание, с изменениями и дополнениями.- М.: Тихомиров М.Ю., 2009. 23. Сай С.И., Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - СПб.: Питер, 2008. 24. Сальников И.В. Земельные участки: правовое регулирование, оформление, судебная практика. – М.: Дашков и К, 2009. 25. Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. – СПб.: Питер, 2007 г. – 288. 26. Суханов Е.А. Гражданское право: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право. - М.: Волтерс Клувер, 2008. 27. Телюкина М.В. Наследование отдельных видов имущества //Законодательство и экономика, 2002, № 11. 28. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в РФ – М.:Тихомиров М.Ю., 2006. 29. Тихомиров М.Ю. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - М.: Тихомиров М.Ю., 2008. 30. Интернет-источники 31. Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.arbitr.ru. 32. Официальный сайт Конституционного суда РФ www.ksrf.ru 33. Cайт www.docs.pravo.ru.
Отрывок из работы

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СДЕЛКАХ 1.1. Понятие и виды сделок Среди всех правомерных действий граждан и юридических лиц как юридических фактов наиболее распространены всевозможные сделки. Согласно ст. 153 Гражданского кодекса сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Из данного определения следуют основные общие признаки сделки. Во-первых, сделка представляет собой правомерные действия. Во-вторых, сделка – это всегда волевой акт, поскольку для ее совершения необходимо желание лица, совершающего сделку. В-третьих, сделка направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений. Наконец, сделка порождает гражданские правоотношения. Виды сделок. Классификация сделок производится по различным основаниям. 1. В зависимости от числа участвующих в сделке сторон, волеизъявление которых требуется для совершения сделок, последние подразделяются на односторонние, двух– и многосторонние сделки (или договоры). Здесь следует иметь в виду что под стороной, совершающей сделку, понимается сторона, выражающая свое волеизъявление к порождению каких-либо правовых последствий. Лица, которые участвуют в сделке, но при этом не выражают своего волеизъявления, именуются как третьи лица или участники сделки.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg