Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в районе п. Российский г. Краснодара

irina_krutaya 456 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 38 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 08.07.2019
Объектом выпускной квалификационной работы является земельный участок, образованный путем объединения земельных участков с кадастро-выми номерами 23:43:0124041:1153, 23:43:0124041:1154.
Введение

В процессе выполнения выпускной квалификационной работы необ-ходимо решить следующие задачи: - выполнить анализ законодательной базы подготовки межевых пла-нов; - выполнить анализ нормативно-методической базы подготовки межевых планов; - рассмотреть алгоритм подготовки межевых планов для различных случаев кадастрового учета; - изучить структуру межевого плана, а также правила оформления его разделов; - изучить программное обеспечение, используемое для формирования межевых планов, а также XML-схем; - изучить случаи уточнения местоположения границ и площади зе-мельного участка; - выполнить подготовку межевого плана на конкретный земельный участок.
Содержание

Введение………………………………………………………………… 6 1 Нормативные ссылки………………………………………………… 7 2 Термины и определения …………………………………………….. 9 3 Сокращения…………………………………………………………….. 10 3 Подготовка межевого плана……………………………………….. 11 3.1 Нормативно-правовая база подготовки межевого плана…… 11 3.2 Подготовка межевого плана по объекту……………………. 18 4 Экономическая часть………………………………………………….. 26 4.1 Расчет стоимости подготовки межевого плана……………. 26 5 Безопасность и экологичность проекта…………………………. 30 5.1 Безопасность при производстве ………………………………. 30 5.2 Экологическая обстановка Краснодара…………………….. 35 Заключение………………………………………………………………. 39 Список использованных источников…………………………………... 40
Список литературы

1. О кадастровой деятельности. Федеральный Закон Российской Феде-рации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ. 2. О государственной регистрации недвижимости Федеральный Закон Российской Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ. 3. Инструкция по межеванию земель: утв. Комитетом Российской Фе-дерации по земельным ресурсам и землеустройству 2003 г. – М.: Проспект, 2010 г. - 11 с. 4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г.- М.: Зо-лотой теленок. 2001. 5. Гражданский кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г.- М.: Золотой теленок. 2001. – 80 с. 6. О землеустройстве. Федеральный Закон Российской Федерации от 20.04.2001 г. № 78-ФЗ. 7. Приказ Минэкономразвития. Об утверждении формы и состава све-дений межевого плана, требований к его подготовке от 24.11.2008 г. № 412 (ред. от 25.01.2012 № 32). 8. Инструкция по межеванию земель.утв. Комитетом Российской Фе-дерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996. – М.: Про-спект, 2000. 9. Требования безопасности труда при эксплуатации топографо-геодезической техники и методы их контроля. 10. Охрана труда и промышленная безопасность при выполнении инженерных изысканий. СТО 95 101-2013 (утв. решением общего собрания членов СРО НП «СОЮЗАТОМГЕО», протокол № от 14.02.2013 г.).
Отрывок из работы

1 Нормативные ссылки В настоящей выпускной квалификационной работе использованы ссылки на следующие нормативные документы: ГОСТ Р 1.5-2004 Стандартизация в Российской Федерации. Стандарты национальные Российской Федерации. Правила построения, изложения, оформления и обозначения ГОСТ Р 7.0.5-2008 СИБИД. Библиографическая ссылка. Общие требования и правила составления ГОСТ Р 15.011-96 СРПП. Патентные исследования. Содержание и по-рядок проведения ГОСТ Р 21.1101-2009 СПДС. Основные требования к проектной и ра-бочей документации ГОСТ 2.001-93 ЕСКД. Общие положения ГОСТ 2.004-88 ЕСКД. Общие требования к выполнению конструкторских и технологических документов на печатающих и графических устройствах вывода ЭВМ ГОСТ 2.051-2006 ЕСКД. Электронные документы ГОСТ 2.102-68 ЕСКД. Виды и комплектность конструкторских доку-ментов ГОСТ 2.104-2006 ЕСКД. Основные надписи ГОСТ 2.105-95 ЕСКД. Общие требования к текстовым документам ГОСТ 2.106-96 ЕСКД. Текстовые документы ГОСТ 2.109-73 ЕСКД. Основные требования к чертежам ГОСТ 2.301-68 ЕСКД. Форматы ГОСТ 2.302-68 ЕСКД. Масштабы ГОСТ 2.316-2008 ЕСКД. Правила нанесения надписей, технических требований и таблиц на графических документах. Общие положения ГОСТ 2.605-68 ЕСКД. Плакаты учебно-технические. Общие техниче-ские требования ГОСТ Р 51606 – 2000 Система классификации и кодирова-ния цифровой картографической информации ГОСТ 2.701-2008 ЕСКД. Схемы. Виды и типы. Общие требования к выполнению. ГОСТ 3.1103-2011. ЕСТД. Основные надписи. Общие положения ГОСТ 3.1105-2011 ЕСТД. Формы и правила оформления документов общего назначения ГОСТ 7.9-95 СИБИД. Реферат и аннотация. Общие требования ГОСТ 7.12-93 СИБИД. Библиографическая запись. Сокращения слов на русском языке. Общие требования и правила ГОСТ 7.60-2003 СИБИД. Издания. Основные виды. Термины и определения ГОСТ 7.80-2000 СИБИД. Библиографическая запись. Заголовок. Общие требования и правила составления ГОСТ 7.82-2001 СИБИД. Библиографическое описание электронных ресурсов. Общие требования и правила составления ГОСТ 8.001-80 ГСИ. Организация и порядок проведения государственных испытаний средств измерений ГОСТ 8.417-2002 ГСИ. Единицы величин ГОСТ 19.404-79 ЕСПД. Пояснительная записка. Требования к содер-жанию и оформлению ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строитель-ных рабочих чертежей ГОСТ 21.508-93 СПДС. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов Р 50-77-88 Рекомендации. ЕСКД. Правила выполнения диаграмм МР КубГТУ 4.4.3-2012 СМК. Учебно-методическая деятельность. Выпускные квалификационные работы 2 Термины и определения В настоящей выпускной квалификационной работе применяются сле-дующие термины, с соответствующими определениями: 2.1 Государственная геодезическая сеть – совокупность геодезиче-ских пунктов, расположенных равномерно по территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени; 2.2 Земельный участок – часть поверхности земли (в том числе по-верхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке уполномоченным государственным органом, а так же все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено Федеральным законом о недрах об использовании воздушного пространство и иными Федеральными законами; 2.3 Кадастровые работы – работы по подготовке документов, со-держащих необходимые сведения для осуществления кадастрового учета в отношении недвижимого имущества; 2.4 Кадастровый инженер – лицо, управомоченое на выполнение кадастровых работ; 2.5 Межевание земельных участков – комплекс кадастровых, геодезических, градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков, как объектов недвижимости; 2.6 Опорная межевая сеть – геодезическая сеть специального назначения, предназначенная для координатного обеспечения государственного кадастра недвижимости, государственного мониторинга земель и землеустройства. 3 Сокращения В настоящей выпускной квалификационной работе применены следу-ющие сокращения: 3.1 ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости; 3.2 ЗУ – земельный участок; 3.3 КПТ – кадастровый план территории; 3.4 МП – межевой план; 3.5 ОКС – объект капитального строительства; 3.6 ОМС – опорная межевая сеть; 3.7 ПП – пункт полигонометрии; 3.8 ПЗЗ – правила землепользования и застройки; 3.9 ФЗ – Федеральный закон. 3 Подготовка межевого плана 3.1 Нормативно-правовая база подготовки межевого плана Государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации это единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а выпиской из ЕГРН подтверждаются кадастровый учёт, возникновение и переход права на объекты недвижимости. Информация, хранящаяся в ЕГРН, не является секретной или конфи-денциальной, и может быть предоставлена любому заинтересованному лицу в письменном или электронном виде после внесения установленной законо-дательством пошлины. Это поможет не попасть на разного рода мошенников. Основной отличительной особенностью выписки из ЕГРН является полнота представленной в ней информации, а также возможность её оформ-ления через интернет, используя электронную подпись. Заказать электронную выписку из ЕГРН можно с помощью специаль-ного сервиса. Оформление срочной справки занимает около двух часов, од-нако этот документ носит лишь информационный характер. Если нужно предоставить выписку в государственные органы, то потребуется официаль-ная бумага с наличием печати и подписи Росреестра или ЭЦП (при электронном формате). Данная справка стоит дороже, изготавливается дольше, однако является юридически значимой В системе государственного управления землеустройством особое ме-сто занимает правовое регулирование отношений, возникающих при прове-дении землеустройства, которое в настоящее время осуществляется в соот-ветствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Рос-сийской Федерации, Федеральным законом «О землеустройстве», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Распоряжением правительства РФ от 01.12.2012?г. №? 2236-р утверждён план мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пунктом 21.4 установлено, что с 1 января 2018 года из законодательства исключаются положения, допускающие внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при отсутствии точных координат земельных участков. Это значит, что таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т. п.) вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН. На сегодняшний день, при подготовке межевого плана кадастровому инженеру следует руководствоваться следующими федеральными законами и приказами Минэкономразвития: - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.08.2018); - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.1.2018) «О государственной регистрации недвижимости»; - Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 23.11.2016) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»; - Приказ Минэкономразвития России от 20 .11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке». Кадастровый инженер, выполняя кадастровые работы на основании заключенного договора подряда выполнения кадастровых работ, осуществляет подготовку межевого плана в зависимости от того или иного вида кадастровых работ (кадастровые работы с целью объединения, выделения, уточнения границ, постановки на кадастровый учет земельного участка). Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Квалификационный аттестат выдается физическому лицу при условии соответствия данного лица определенным требованиям. Геодезической основой единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является государственная геодезическая сеть и создаваемые геодезические сети специального назначения, опорные межевые сети (ОМС). Геодезической сетью называют систему закрепленных на местности точек земной поверхности, положение которых определено в общей для них системе координат и высот. Государственная геодезическая сеть (ГГС) представляет собой сово-купность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени. Как единая информационная система земельный кадастр включает три структурных блока действий для каждого земельного участка отдельно: - формирование кадастрового дела; - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. Государственный кадастровый учет земельных участков - составная часть земельного кадастра и является вторым структурным блоком совре-менного государственного земельного кадастра, который осуществляют по-средством внесения необходимой и достаточной (предварительно формали-зованной) информации в государственную кадастровую книгу. Содержание учета земель изменилось с принятием федерального закона "О государственном земельном кадастре". Если ранее учет земель представлял собой установление количества и качества земель путем определения площадей видов и подвидов земельных угодий, категорий земель на уровнях землевладение, землепользование - административный район (город) - субъект РФ - Федерация, то теперь учет земельных участков представлял собой процесс регистрации земельных участков и территориальных зон с внесением записей в Единый государственный реестр земель. Поэтому существуют отдельно государственный кадастровый учет земельных участков как регистрационное действие в рамках государственного земельного кадастра и отдельно учет количества и качества земель, осуществляемый в рамках земельной информационной системы. Межевой план, сложный технический документ состоящий как из тек-стовой, так и из графической его частей. Причем, повышенное внимание ор-ганом кадастра уделяется правильно оформленной юридической составляю-щей межевого плана. Подготовительные работы являются первым и основным этапом про-цесса составления межевого плана, и включают в себя анализ документов на земельный участок и недвижимость, расположенную на территории участка, а также изучение землеустроительной и кадастровой документации, каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети и иных геодезических пунктов. От наличия документов, их состояния, а также даты их оформления зависит качество выполняемых работ, а также их трудоемкость. При выездных работах выполняется комплекс геодезических работ по определению координат характерных точек границ земельного участка. Для ведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат. Под местной системой координат понимается условная система коор-динат, устанавливаемая в отношении ограниченной территории, не превы-шающей территорию субъекта Российской Федерации, начало отсчета коор-динат и ориентировка осей координат которой смещены по отношению к началу отсчета координат и ориентировке осей координат единой государ-ственной системы координат, используемой при осуществлении геодезиче-ских и картографических работ. Местные системы координат устанавливаются для проведения геодезических и топографических работ при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров и осуществлении иных специальных работ. Обязательным требованием при установлении местных систем координат является обеспечение возможности перехода от местной системы координат к государственной системе координат, который осуществляется с использованием параметров перехода (ключей). Каждая местная система координат может создаваться с одной или несколькими трех или шести градусными зонами. Параметры местных систем координат и ключи перехода к государственной системе координат (формулы и правила, по которым координаты точек в одной системе можно получить в другой системы) устанавливает Росреестр по согласованию с Минобороны РФ. При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка либо при учете уточнения границ земельного участка, границы участка должны быть согласованны с заинтересованными лицами землепользователями, землевладельцами смежных с межуемым земельными участками, обладающими этими участками на праве: 1. На праве собственности (кроме случаев, когда такие земельные участки, находятся в государственной, муниципальной собственности или предоставлены гражданам в пожизненно-наследуемое владение. Бессрочное или постоянное пользование юридическим лицам, которые не являются государственными, муниципальными учреждениями, а также казенными предприятиями. В постоянное или бессрочное пользование; 2. На праве пожизненного наследуемого владения; 3. На праве постоянного или бессрочного пользования (кроме случаев, когда такие земельные участки предоставлены государственным учреждениям, учреждениям муниципальным, учреждениям органов государственной власти и казенным предприятиям или органам местного самоуправления в постоянное пользование); 4. На праве аренды (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Результатом согласования границ земельного участка является - Акт согласования границ земельного участка. Межевание – это работы по установлению или уточнению границ, вновь образуемых (существующих) земельных участков. Точное определение их площади, расположения, закрепление на местности и в схеме расположения границ поворотных точек земельных участков, а также обработка всех измерений и подготовка документации на земельный участок. Межевание необходимо проводить в следующих случаях: - Уточнение или восстановление границ земельного участка (в случаях изменения границ с момента юридического оформления или участок сложной формы); - Выделение земельного участка из долевой собственности (необходимость выдела земельного - Раздел или объединение с другим земельным участком (характерно в случаях продажи части участка или раздела между несколькими собственниками); - Оформление земли в собственность (такая необходимость возникает при купле-продаже, обмене, наследовании, дарении, сдаче в залог земельного участка). Отдельным пунктом необходимо отметить такой вид работ, как топо-съемка. Топосъемка – это комплекс работ, направленный на полное отобра-жение характеристик земельного участка (рельеф, расстояние, высоты, углы). Изготавливается в виде топографических карт и планов местности. Топосъемка необходима в следующих случаях: Получение разрешения на строительство (служит как основа для со-ставления градостроительного плана и планировочной схемы земельного участка); - Подключение и перепланировка коммуникаций (электричество, га-зификация, вода, канализация, теплосеть); - Оформление земельного участка в собственность или аренду (при первичном предоставлении); - Проектные работы (строительство и реконструкция зданий и соору-жений); - Проверка объема выполненных земляных работ (например, объем грунта вырытого котлована); - Привязка объекта к системе высот и местности (в случае строитель-ства здания, сооружения); - Дизайн ландшафта земельного участка. Работы проводятся в строгом соответствии с законодательством Рос-сийской Федерации и включают в себя следующие этапы: 1. Сбор и изучение всех необходимых данных об участке, получение документов от Заказчика, их проверка. 2. Подготовка проекта межевания 3. Уведомление лиц (владельцев соседних участков), чьи интересы могут быть затронуты при установлении границ. 4. Выезд специалиста на место и определение границ земельного участка с учётом фактической площади пользования. 5. Геодезическая и топографическая съёмка участка, определение его координат при помощи специальных инструментов. 6. Точный расчёт площади земли. 7. Составление плана участка со всеми границами и координатами. 8. Изготовление межевого плана. По окончанию работ заказчик получает два экземпляра дела. Один из них передаётся в кадастровую палату, а второй остаётся у собственника зем-ли.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 27 страниц
349 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 23 страницы
210 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 27 страниц
250 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 26 страниц
250 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 30 страниц
320 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg