Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ЭКОНОМИКА

Ипотечное кредитование: современное состояние и перспективы развития

martin_man 250 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 56 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 08.07.2019
Проанализировав современное состояние и развитие ипотечного кредитования в России, можно сделать следующие выводы: 1. Жилищная сфера остается одной из наиболее проблемных областей российской экономики. По данным Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, 61% российских семей нуждается в улучшении жилищных условий. В рыночных условиях основными источниками средств для приобретения жилья являются собственные средства граждан и ипотечные кредиты банков. Большая часть населения не обладает накоплениями для улучшения своих жилищных условий. Поэтому, ипотечное кредитование — это практически единственное в настоящий момент средство для решения средним классом своих насущных жизненных проблем.
Введение

Большая часть населения нашей страны оказалась не в состоянии улучшить свои жилищные условия из-за отсутствия необходимых сбережений и возможности их накопления. Из-за низкого уровня жизни всего 1,2% населения приобретают жилье на собственные и заемные деньги и только 0,3% семей получают его за счет бюджета. Ипотечное кредитование – реальная возможность изменения сложившейся в нашей стране ситуации. Суть ипотечного кредитования - предоставление частным лицам долгосрочных кредитов на покупку жилья под залог самого приобретаемого жилья. Актуальность ипотечного кредитования заключается в возможности решить социальные проблемы многих граждан. По мнению социологов, очень важно, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует. Анализ ситуации, сложившейся в области жилищной политики, сложный характер жилищных проблем требуют придания системе ипотечного кредитования статуса президентской программы. Поэтому ипотечное кредитование является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Актуальность проблемы использования ипотечного кредитования с целью улучшения жилищной проблемы населения страны обосновала выбор темы курсовой работы. Объект исследования – экономические отношения, возникающие в процессе ипотечного кредитования. Предмет исследования – ипотечное кредитование как фактор реализации жилищной политики. Целью курсовой работы является анализ роли ипотечного кредитования в современной российской экономике. В соответствии с поставленной целью определены следующие задачи: - раскрыть экономическую сущность ипотечного кредитования; - исследовать инфраструктуру рынка ипотечного кредитования; - рассмотреть тенденции ипотечного кредитования в РФ; - провести анализ проблем ипотечного кредитования на примере ОАО «Сбербанк России»; - рассмотреть перспективы развития системы ипотечного кредитования. Методическая основа исследования: нормативно-правовые акты, статистические данные аналитического центра АИЖК, ЦБРФ, периодическая литература, интернет - материалы. В работе использованы труды таких авторов, как Головина О.Л., Довдиенко И.В., Дубовик И.В., Жданов В.П., Зельднер А.Г., Волкова А. П. и др.
Содержание

Введение 3 Сущность, роль и особенности организации ипотечного кредитования 5 Сущность, роль, функции и принципы кредита в экономике 5 Сущность, история развития и особенности ипотечного кредитования 10 Порядок организации ипотечного кредитования в банке 17 Анализ качества организации ипотечного кредитования в банке, на примере деятельности ОАО «Сбербанк России» 22 Анализ политики банка в области ипотечного кредитования 22 Анализ розничного кредитного портфеля банка и места в нем ипотечного кредитования 24 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ 31 Заключение 51 Список использованных источников 54
Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): ФЗ РФ от 30 ноября 1994 г., № 51-ФЗ 2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188–ФЗ 3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 4. Федеральный закон № 152-ФЗ от 11 ноября 2003 года «Об ипотечных ценных бумагах» 5. Федеральный закон от 30.12.2004 № 218–ФЗ «О кредитных историях». II). Подзаконные акты: 6. Постановление Правительства № 285 от 13 мая 2006 г. «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2007–2015 гг. 7. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» // О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы 8. Акулова Т.А., Сравнительный анализ реализации основных моделей ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. – 2012. - № 11. 9. Банковское дело / под ред. Е.Ф. Жукова, Н.Д. Эриашвили. – М.: ЮНИТИ-ДАНА: Единство, 2013. 10. Белозеров С.А. Ипотечные ценные бумаги в России и за рубежом / С.А.Белозеров, А.А.Лупырь // Финансы. - 2014. - N 10. - С.65-68. 11. Буевич С.Ю. Экономический анализ деятельности коммерческого банка: учебное пособие и практикум / С.Ю. Буевич. – М.: Экономистъ, 2013. – 240с. 12. Викторова Е.Д. Перспективы развития ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - 2014. - N 6. - С.27-30. 13. Власов А.В. Ипотечное жилищное кредитование как один из способов реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» // «Черные дыры» в рос. законодательстве. - 2012. - N 4. - С.210-211. 14. Галицкая С. В. Деньги. Кредит. Финансы: Учебное пособие: 2-е изд., перераб. и доп. Сер. Высшее экономическое образо¬вание. - М.: Эксмо, 2014. - 736 с.. 15. Джафаров Ф.Ф. Финансовые риски при ипотечном кредитовании и механизмы управления ими // Аспирант и соискатель. - 2013. - N 3. - С.22-25. 16. Дударева Е. Специфика ипотечного жилищного кредитования // Хоз. право. - 2014. - N 6. - С.48-51. 17. Ермилова М.И. Формирование и реализация российских ипотечных программ: ретроспективный анализ // Деньги и кредит. - 2013. - N 10. - С.36-41. 18. Иванченко В. Социальное значение и перспектива жилищного кредитования // Экономист. - 2013. - N 11. - С.75-82. 19. Коробова Г.Г. Банковское дело: учебник / Г.Г. Коробова. – М.: Экономистъ, 2013. – 751с. 20. Косарева Н.Б. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации – М.: Дело, 2014. 21. Пусная О.П. Способы интеллектуальной поддержки принятия решения кредитования физических лиц. — Белгород: Издательство Белгород. гос. ун-та, 2014. - 45 с. 22. Информационный портал «Русская ипотека» [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – М., 2014. – Режим доступа www.russianipoteka.ru 23. Информационный портал «Ипотечное кредитование в России» [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – М., 2014. – Режим доступа: www.ipocredit.ru 24. www.cbr.ru – официальный сайт ЦБ РФ 25. www.sbrf.ru – официальный сайт ОАО «Сбербанк России»
Отрывок из работы

1 СУЩНОСТЬ, РОЛЬ И ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1 СУЩНОСТЬ, РОЛЬ, ФУНКЦИИ И ПРИНЦИПЫ КРЕДИТА В ЭКОНОМИКЕ При выявлении сущности кредита важно придерживаться следующих методологических принципов: 1. Все разновидности кредита должны отражать его сущность независимо от той формы, в которой он выступает. 2. Вопрос о сущности кредита надо рассматривать по отношению к совокупности кредитных сделок. 3. Анализ сущности кредита предполагает раскрытие ряда его конкретных характеристик, которые показывают сущность в целом. В экономической теории нет однозначного подхода к сущности кредита и его роли в общественном воспроизводстве. Выделяют две основные теории кредита: натуралистический и капиталотворческий подходы. Натуралистическая теория кредита трактует его как способ перераспределения существующих ценностей. Сторонники этой теории отрицали активную роль кредита в экономической жизни общества и игнорировали влияние спроса и предложения на величину ссудного процента. Основоположниками натуралистической теории кредита были классики политической экономии А.Смит (1723-1790) и Д. Рикардо (1772-1823). Их заслугой было раскрытие сущности ссудного процента как части прибыли от производительного использования данного взаймы капитала. Использование натуралистической теории привело к обострению кризисов, поэтому в начале ХХ в. ее сменила капиталотворческая теория.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg