Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ГЕОДЕЗИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТАМБОВСКИЙ РАЙОН

arseni_ars 290 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 57 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 22.05.2019
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации «В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости». Поэтому оценка кадастровой стоимости земельного участка на примере землевладения номер 68:20:0000000:2816, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Площадь: 252762 м. расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район.
Введение

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Благодаря конструктивному взаимодействию между государством и обществом, процесс оценки имущества в последние годы стал гораздо более цивилизованным по сравнению с теми временами, когда независимая оценка в России только зарождалась. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположенные на разных земельных участках, их стоимость может значительно различаться. Актуальность темы дипломной работы обусловлена тем, что на сегодняшний день появляется все большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости недвижимости, а институт оценки собственности еще не полностью сформирован, отсутствует информационная база оценки. Целью выпускной квалификационной работы является рассмотрение механизма определения кадастровой стоимости земель промышленности, энергетики, транспорта, и земель иного специального назначения Цель определила постановку следующих задач: исследовать механизм функционирования земельного рынка и особенности формирования цен на земельные участки в Тамбовской области; выделить особенности земель промышленности, энергетики, транспорта, и земель иного специального назначения как объекта оценки; проанализировать и систематизировать существующие методологические подходы к оценке стоимости земельных участков; определить кадастровую стоимость рассматриваемого земельного участка.
Содержание

Введение…………………………………………………………………………...4 1 Разработка модели кадастровых работ в информационных системах………6 1.1 Современные модели земельно-информационнои? системы и средства автоматизации процессов управления………………………………...6 1.2 Принципы построения земельно-информационных моделеи?………….…12 1.3 Разработка алгоритма электронного документооборота при выполнении кадастровых работ………………………………………………...20 1.4 Разработка модели кадастровых работ в информационных системах…...22 2 Природно-климатические условия проведения исследований……………..27 3 Экспериментальная часть……………………………………………………..30 4 Безопасность жизнедеятельности…………………………………………….45 Заключение………………………………………………………………………50 Список используемой литературы……………………………………………..52
Список литературы

1. Ахмеров, Р. Р. Землеустроительное обеспечение кадастровои? деятельности [Текст] / Р. Р. Ахмеров, А. А. Аркадьева // Научныи? журнал. – 2016. – No 3 (4). – С. 33–34. 2. Гавриленко, Д. Ю. Модель структуры учетнои? подсистемы автоматизированнои? земельно-кадастровои? системы / Д. Ю. Гавриленко [Электронныи? ресурс]. – Режим доступа : http://ea.donntu.edu.ua/handle/123456789/10407.html 3. Гиниятов, И. А. Формирование информационнои? модели автоматизированнои? информационнои? системы мониторинга земель сельскохозяи?ственного назначения [Текст] / И. А. Гиниятов, А. Л. Ильиных // Интерэкспо ГЕО-Сибирь 2012. VIII Междунар. науч. конгр. : сб. молодых ученых СГГА (Новосибирск, 10–20 апреля 2012 г.). – Новосибирск : СГГА, 2012. – С. 38–42. 4. Горобцов, С. Р. Сравнительныи? анализ современного россии?ского опыта геопортальных решении? для целеи? муниципального управления [Текст] / С. Р. Горобцов, Е. Д. Подрядчикова // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2014. Х Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустрои?ство, лесоустрои?ство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 2 т. (Новосибирск, 18 апреля 2014 г.). Новосибирск : СГГА, 2014. Т. 2. С. 136–143. 5. ГОСТ Р 52573-2006. Географическая информация. Метаданные [Электронныи? ресурс]. – Доступ из справ.-правовои? системы «Гарант». 6. Даниленко, Е. П. Управление городскими территориями : учеб. пособие [Текст] /сост. Е. П. Даниленко. – Белгород : Изд-во БГТУ, 2013. – 115 с. 7. Долматова, О. Н. Географические и земельно-информационные системы : учеб. пособие [Текст] / О. Н. Долматова, Л. Н. Гилева, Е. В. Коцур. – Омск : Изд-во ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П. А. Столыпина, 2013. – 148 с. 8. Дубровскии?, А. В. Земельно-информационные системы в кадастре [Текст] : учеб.-метод. пособие / А. В. Дубровскии?. – Новосибирск : СГГА, 2010. – 112 с. 9. Кацко, С. Ю. От освоения пространства к формированию единого геоинформационного пространства [Текст] / С. Ю. Кацко // Интерэкспо ГЕО-Сибирь 2012. VIII Междунар. науч. конгр. : сб. молодых ученых СГГА (Новосибирск, 10–20 апреля 2012 г.). – Новосибирск : СГГА, 2012. – С. 100–105. 10. Клюшниченко, В. Н. Система характеристик объектов государственного кадастра недвижимости [Текст] / В. Н. Клюшниченко, А. О. Киселева // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2014. Х Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустрои?ство, лесоустрои?ство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 2 т. (Новосибирск, 818 апреля 2014 г.). Новосибирск : СГГА, 2014. Т. 2. С. 88–93. 11. Лисицкии?, Д. В. Концепция создания и функционирования геоинформационного пространства [Текст] / Д. В. Лисицкии?, С. Ю. Кацко // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2013. IХ Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустрои?ство, лесоустрои?ство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 4 т. (Новосибирск, 1526 апреля 2013 г.). Новосибирск : СГГА, 2013. Т. 2. С. 72–75. 12. Матышева, Т. Н. Разработка информационнои? подсистемы для оформления документов государственного кадастра недвижимости [Текст] / Т. Н. Матышева // Science Time. – 2015. – No 5 (17). – С. 267–271. 13. О выборе методов и средств измерении? при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков [Текст] / Е. И. Аврунев, А. И. Каленицкии?, И. А. Гиниятов, Д. Ю. Терентьев // Изв. вузов Геодезия и аэрофотосъемка. – 2014. – No 4/С. – С. 142–145. 14. О государственнои? регистрации недвижимости от 13.07.2015 года No 218-ФЗ [Электронныи? ресурс] : федеральныи? закон. – Доступ из справ.правовои? системы «Гарант». 15. О государственном земельном кадастре [Электронныи? ресурс] : федеральныи? закон от 02.01.2000 года No 28-ФЗ. – Доступ из справ.-правовои? системы «Гарант». 16. О государственном кадастре недвижимости [Электронныи? ресурс] : 17. федеральныи? закон от 24.07.2007 года No 221-ФЗ. – Доступ из справ.-правовои? системы «Гарант». 18. О реализации информационного взаимодеи?ствия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде [Электронныи? ресурс] : приказ Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии от 1 августа 2014г. NoП/369. – Режим доступа : http://www.garant.ru/ products/ipo/prime/doc/70616064/#ixzz4T6XVkb37.html. 19. О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке [Электронныи? ресурс] : приказ Министерства экономического развития РФ от 17 августа 2017 г. No 518. – Доступ из справ.-правовои? системы «Гарант». 20. О Федеральнои? службе государственнои? регистрации, кадастра и картографии [Электронныи? ресурс] : указ Президента РФ от 25.12.2008 No 1847 (ред. от 21.05.2012). – Режим доступа : http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1055842.html. 21. Об информации, информационных технологиях и о защите информации [Электронныи? ресурс] : федеральныи? закон от 27.06.2006 года No 149-ФЗ. – Доступ из справ.-правовои? системы «Гарант». 22. Об организации работ по предоставлению органом кадастрового учета сведении?, внесенных в государственныи? кадастр недвижимости, представлению в орган кадастрового учета заявлении? о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведении?, внесенных в государственныи? кадастр недвижимости [Электронныи? ресурс] : приказ Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии от 18 августа 2016 г. No П/0390. – Режим доступа : http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71387912/#ixzz4T6X2ymEx.htm 23. Об утверждении методики определения платы и предельных размеров платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана [Электронныи? ресурс] : приказ Министерства экономического развития РФ от 18 января 2012 г. No 14. – Режим доступа :http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70088974/#ixzz4TB9Fu1e7.html 24. Об утверждении требовании? к картам и планам, являющимся картографическои? основои? Единого государственного реестра недвижимости, а также к периодичности их обновления [Электронныи? ресурс] : приказ Министерства экономического развития РФ от 13 ноября 2015 г. No 848. – Доступ из справ.правовои? системы «Гарант». 25. Об утверждении формы и состава сведении? акта обследования, а также требовании? к его подготовке [Электронныи? ресурс] : приказ Министерства экономического развития РФ от 20 ноября 2015 г. No 861. – Доступ из справ.правовои? системы «Гарант». 26. Об утверждении формы и состава сведении? межевого плана, требовании? к его подготовке [Электронныи? ресурс] : приказ Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. No 921. – Доступ из справ.-правовои? системы «Гарант». 27. Об утверждении формы технического плана и требовании? к его подготовке, состава содержащихся в нем сведении?, а также формы декларации об объекте недвижимости, требовании? к ее подготовке, состава содержащихся в неи? сведении? [Электронныи? ресурс] : приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. No 953. – Доступ из справ.-правовои? системы «Гарант». 28. Оценка земли [Текст] / Ф. П. Румянцев, Д. В. Хавин, В. В. Бобылев, В. В. Ноздрин. – Нижнии? Новгород, 2003. – 275 с. 29. Петриков, А. В. Концепция устои?чивого развития сельских территории?: необходимость и основное содержание [Текст] / А. В. Петриков // Землеустроительная наука и образование России в начале третьего тысячелетия: сборник научных статеи?, посвященныи? 225-летию Государственного университета по землеустрои?ству / Сост. С. Н. Волков; А. А. Варламов. – М. : ГУЗ, 2004 – С. 73–82. 30. Радчевскии?, Н. М. Автоматизированные системы в государственном кадастре недвижимости : учеб.-метод. пособие [Текст] / Н. М. Радчевскии?, З. Р. Шеуджен, А. В. Хлевная. – Краснодар : КубГАУ, 2015. – 191 с. 31. Ротарь, В. Г. Информационныи? менеджмент: ответы на вопросы государственного стандарта [Текст]. Ч. 1. Пособие для самостоятельнои? работы студентов / В. Г. Ротарь, Л. И. Кравцова. – Кафедра ОСУ АВТФ. – Томск, 2009. – 75 с. 32. Середович, В. А. Анализ результатов деятельности Росреестра по организации инфраструктуры пространственных данных России?скои? Федерации на территории Новосибирскои? области [Текст] / В. А. Середович, М. П. Дорош//Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2015. XI Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч.конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустрои?ство, лесоустрои?ство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 4 т. (Новосибирск, 13–25 апреля 2015 г.). – Новосибирск : СГУГиТ, 2015. Т. 3. – С. 26–32. 33. Черданцева, Н. Г. Развитие земельно-информационнои? модели кадастровых работ на предприятии с использованием объектов территории Уральского федерального округа [Текст] / Н. Г. Черданцева, В. А. Бударова, Ю. Д. Медведева // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2016. XII Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустрои?ство, лесоустрои?ство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 3 т. (Новосибирск, 18–22 апреля 2016 г.). – Новосибирск : СГУГиТ, 2016. Т.2. – C. 103–109. 34. Черданцева, Н. Г. Результаты экономическои? оценки проекта с использованием автоматизированнои? системы управления в сфере кадастровои? деятельности [Текст] / Н. Г. Черданцева, В. А. Бударова // Сборник материалов Всерос. науч.-практ. конф. – Тюмень : РИО ТюмГАСУ, 2014. – С. 249–252. 35. Якушев, Д. И. Геоинформационное моделирование пространственновременных геофизических процессов с полигармоническои? структурои? [Текст] : дис. ... д-ра. техн. наук : 25.00.35 / Якушев Денис Игоревич. – М., 2008. – 321 с. 36. Ярков, Ю.А. Безопасность жизнедеятельности. Охрана труда. [Текст] : учебно-метод. пособие / Ю. А. Ярков. – Пенза: ПГГА, 2013. – 96 с. 37. Husak, M. Joint Information System (JIS) as Unique Land Register and Cadastral Information Systems [Electronic resource] / M. Husak. – Mode of access : https://www.researchgate.net/publication/286933982.html.
Отрывок из работы

1 Разработка модели кадастровых работ в информационных системах 1.1 Современные модели земельно-информационнои? системы и средства автоматизации процессов управления Земля является одним из важнеи?ших ресурсов по обеспечению всех сфер народного хозяи?ства, основои? правовых и экономических отношении?. Ее большое значение подчеркивается государственнои? аграрнои? политикои?, направленнои? на рациональное использование земель, экономическои? политикои?, стремящеи?ся к налогообложению с помощью систем учета данных [28]. Очевидно, что для достижения эффективного и рационального руководства такими ресурсами необходимо наличие полнои?, достовернои? информации о состоянии и текущем использовании земель. Эти данные могут быть получены при проведении мониторинга земель, землеустрои?ства и кадастровых работ в результате систематизированного сбора информации [3]. Управление земельными ресурсами затрагивает все общественные отношения (социальные, экономические, правовые, экологические и другие сферы) при систематизации характеристик таких объектов путем использования единои? методологии и учете направлении? развития общественных интересов [6]. Особенность структуры земельно-кадастровои? системы заключается в том, что она должна основываться на деи?ствующем законодательстве, при этом быть в достаточнои? степени «изменяемои?» с целью модернизации при модификации нормативно-правовои? базы [2]. Единое географическое пространство формируется путем интеграции разнообразных данных об объектах окружающего мира и представления таких моделеи? различными способами и методами [9]. В научных работах установлено [5], что геоинформация (пространственная информация) характеризуется семантическими и графическими данными. Основои? этих сведении? является привязка к координатам определенного пространства-времени, а в совокупности с объектами такого пространства она определяет конкретность геоинформации в качестве наполняемости и количестве. В связи с этим ГИС помогают получать, обрабатывать сведения обо всех объектах земельных ресурсов так же, как и узкоспециализированные ЗИС. Географические информационные системы направлены на работу с пространственными данными [8]. ЗИС выступают в качестве наиболее эффективного средства сбора, обработки, хранения, обновления кадастровои? информации об объектах учета. Ученые характеризуют ЗИС как подсистему ГИС, но основанную на функциональных качествах компьютерных (информационных) систем и характеристиках пространственных объектов, получаемых с помощью автоматизации деи?ствии? по управлению земельными ресурсами с целью налогообложения путем оптимизации учета земель при формировании реестров и баз данных [7]. В научных исследованиях на сегодняшнии? день сформулировано понятие геоинформационного пространства. Это комплекс информационных пространственных компьютерных моделеи? геопространства, которыи? является цифровым представлением комплекса понятии? изучаемого геопространства, созданным человеком в компьютернои? среде [11].
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg