Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, БАНКОВСКОЕ ДЕЛО

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКОМ БАНКЕ

arseni_ars 490 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 89 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 21.05.2019
На основе проведенного исследования можно сделать следующие выводы: С момента становления российской ипотеки в 90-х годах XX века сформировалась ее законодательная и нормативно-правовая база. За это время ипотечное кредитование претерпело множественные преобразования, но так и не приобрело массового характера. На протяжении десятилетий его доступность для россиян не менялась в лучшую сторону, поскольку банки сталкивались с рядом экономических, инфляционных, валютных, политических и прочих рисков, которые частично снимаются при помощи ипотечного страхования. В России используются гибриды моделей ипотечного кредитования, из опыта западных стран и только формируется основа их применения для населения со средними доходами и ниже. В основном ипотекой в России могут воспользоваться заемщики с доходом выше среднего.
Введение

В настоящее время в России на государственном уровне проводится работа по формированию рынка доступного жилья и развитию системы ипотечного кредитования. Ипотека, с одной стороны, способствует снижению инфляции, временно оттягивая на себя свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой стороны, помогает решать социальные и экономические проблемы. Мировая практика свидетельствует о том, что даже в самых развитых странах государство имеет возможность обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан только в объеме 15 – 20% от общей потребности населения в жилье. Развитие института ипотеки имеет принципиальное значение и для банковской системы. Вложения в недвижимость, под гарантии государства, особенно во время нестабильности на фондовом рынке, представляют интерес даже при невысокой доходности. О значимости развития института ипотеки говорит и тот факт, что к этому вопросу в последние годы серьезное влияние уделяет государство. Так, В.В. Путин затронул и тему ипотечного кредитования. «Понимаю, насколько важно для человека, для каждой семьи иметь свой дом, свое жилье. Для нашей страны это проблема проблем, она тянется из десятилетия в десятилетие», – сказал президент, напомнив, что в 2001 году по всей России было выдано всего 4000 кредитов, а ставки тогда достигали 30%. Тем не менее, и здесь есть существенный прогресс: «В декабре 2017 года средняя ставка в рублях впервые опустилась ниже 10%. Но, в целом, нам нужно и дальше снижать среднюю ставку, до 7 – 8%», – отметил Путин. Он добавил, что за предстоящие шесть лет ипотека должна стать доступной для большинства российских семей. Выше обозначенная проблема обусловила цель данной дипломной работы – разработать перспективы развития ипотечного кредитования в ПАО «Альфа-Банк». Предметом изучения являются перспективы развития ипотечного кредитования, а объектом – ипотечное кредитование в ПАО «Альфа-Банк». Для реализации цели исследования были поставлены следующие задачи: ? изучить теоретические и практические аспекты становления и развития института ипотеки и выявить тенденции его развития; ? изучить инструменты ипотечного кредитования; ? проанализировать состояние рынка ипотечного кредитования, а также ипотечных программ коммерческих банков в Красноярском крае; ? изучить способы повышения эффективности ипотечного кредитования. ? разработать возможные предложения по совершенствованию ипотечного кредитования. Первым этапом стало теоретическое обоснование рынка ипотечного кредитования. Во второй части был проведен анализ ипотечных программ. Далее был проведен анализ показателей кредитного портфеля в ПАО «Альфа-Банка». Проектная глава посвящена совершенствованию инструментов ипотечного кредитования, которые могут оказать положительное влияние на формирование рынка ипотечного кредитования.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 4 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6 1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования 6 1.2. Развитие ипотечного кредитования в РФ. Виды ипотечного кредитования. Задачи ипотечного кредитования 20 1.3. Основные зарубежные модели ипотечного кредитования и особенности ипотечного кредитования за рубежом 26 2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КОММЕЧЕСКОМ БАНКЕ 35 2.1. Краткая характеристика ПАО «Альфа-Банк» 35 2.2. Анализ финансовой деятельности ПАО «Альфа-Банк» 46 2.3 Анализ показателей кредитного портфеля банка 62 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКОМ БАНКА 69 3.1.Основные проблемы ипотечного кредитования в ПАО «Альфа-Банк» 69 3.2. Предложения по совершенствованию ипотечного кредитования в ПАО «Альфа-Банк» 72 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 82 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 87
Список литературы

1. Российская Федерация. Законы. О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам и приравненной к ней задолженности: федеральный закон: № 254 - П от 26 марта 2004 г. 2. Российская Федерация. Законы. О внесении изменений в Инструкцию: федеральный закон: №1991У от31.03.2008 3. Российская Федерация. Закон. Об обязательных нормативах банков: федер.акон № 110 - И от 16 января 2004 года 4. Алимова, И.В. Выдача и оформление кредита // Экономист. 2016. №2(11). Алиев, Р.И. Об отдельных особенностях ведения бухгалтерского учета в банках // Финансы и кредит, 2016, № 18. 5. Анисимова, А.Ю. Банки и банковские операции. Учебник для вузов / А.Ю. Анисимова, А.М. Экмалян. – М: Банки и биржи, ЮНИТИ. – 2016. – 216 с.; 6. Бабанов, В.В. Новый подход к управлению ликвидностью // Банковское дело №3, 2016. – 7-12 с.; 7. Балабанова, И. Т. Банки и банковское дело. / Под ред. И. Т. Балабанова. – СПб: Питер, 2018. – 516 с.; 8. Баранов, А.Г. Банки и банковское дело. / Под ред. А.Г. Братко. – СПб: Питер, 2016. – 516 с. 9. Гамидова, Г. Н. бухгалтерский учет в банках / Под ред. Г. Н. Гамидова. – М.: ЮНИТИ, 2016. – 438 с.; 10. Гаранина, Е.П. Особенности бухгалтерского учета в банках. - М: Омега-Л, 2015. – 440с. 11. Гирина, Г.Н. Банковское дело. Учебник / Под ред. Г.Н. Белоглазовой, Л.П. Кроливецкой. – М.: Финансы и статистика, 2016. – 592с. 12. Головин, Ю.В. Банки и банковские услуги в России / Ю.В. Головин – М.: Финансы и статистика, 2018. – 314 с.; 13. Дударева, Е. В, Банки и банковские операции. Учебник для вузов / Е. Ф. Жуков, О. М. Маркова. – М: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2018. – 216 с.; 14. Иванова, В.А. Теоретические основы финансового анализа состояния банка. – М: Финансы и статистика, 2016 – 216 с. 15. Казак, А.Ю. Финансы, денежное обращение и кредит. - М. Банки и биржи. ЮНИТИ.-2018.– 436 с. 16. Кандаурова, Л.И. Обеспечение кредита: место и роль в кредитной политике. // Банковское дело № 9, 2016. – С. 40 – 45. 17. Каримова, А. Д. Содержание кредитного процесса коммерческого банка. – М: Банки и биржи, 2016– 328с. 18. Колесникова, В. И. Банковское дело. / Под ред. В. И. Колесникова. – М: Финансы и статистика, 2016. – 453 с.; 19. Колпакова, Г.М. Финансы. Денежное обращение. Кредит. Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2019. - 467с. 20. Корнилов, Ю.А. Некоторые вопросы управления кредитным риском. // Деньги и кредит № 5, 2018. – С. 33-37 21. Куваев, М.К. Инструменты оптимизации кредитного процесса. Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2015. – 342 с. 22. Лаврушин, О.И. Банковское дело. Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2014. - 418с. Экономический анализ деятельности банков: Учеб. / Л.Г. Скамай, М.И. Трубочкина. – (б.м.): ИНФРА-М, 2016. – 296 с. 23. Лаврушин, О.И. Банковское дело: Учебник. – 2-е издание, переработанное и дополненное / под ред. О.И. Лаврушина. – М.: Финансы и статистика, 2015 – 716 с. 24. Лаврушин, О.И. Деньги, кредит, банки: учебник / кол. авторов; под ред. засл. деят. Науки РФ, д-ра экон. Наук, проф. О.И. Лаврушина. – 6-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2016. – 560 с. 25. Москвин, В.В., Система рисков, существующих при кредитовании // Инвестиции в России № 12, 2015. – С. 13-22. 26. Немировская, Е.А. Эффективность потребительского кредитования в российской банковской практике [Текст]/ Е.А. Немировская // Российское предпринимательство. – Москва: ООО Издательство «Креативная экономика». – 2015. 27. Олейник, О.М. Регулирование банковских правоотношений. – М. Банки и биржи. ЮНИТИ.– 2016. – 436 с Тосунян Г. А. Банковское и кредитное дело / Под ред. Г.А. Тосунян. – М.: ЮНИТИ, 2016. – 438 с 28. Парфенов, К. Г. Методологические основы ведения бухгалтерского учета в банках. – М.: Диалог-МГУ, 2016 . – 332 с. 29. Пархомова, Д.А. Кредитная политика коммерческого банка как основа организации кредитного процесса: Учебник/Под ред. Д-ра экон. наук, проф. Г.Г. Коробовой, - М.: Экономистъ, 2018. – 715 с. 30. Тимохина, В.Г. Коммерческие банки: проблемы и пути развития» // Коммерсантъ. 2016. №178 (3262)Тихомирова Е.В.. Кредитные операции коммерческих банков // Деньги и кредит. – 2015. – №9. 31. Тутова, Н.И. Стратегия развития долгосрочного кредитования в российской банковской практике [Текст] // Банковские технологии. – 2018. – №7. С. 27-31. 32. Халевинская, Е.Д. Развитие потребительского кредитования в банковской практике // Аудит и финансовый анализ. – 2015. – № 4. – С.20-25. 33. Хандруев, А.А. Актуальные вопросы в области потребительского кредитования в процессе преподавания дисциплин специальности «Финансы и кредит» [Текст] // Деньги и кредит. – 2016. – № 6. – С.17-21. 34. Холопов, А.М. Оптимизация кредитного процесса коммерческого банка на основе реинжиниринга. - М.: Приор, 2016. – 432 с. 35. Шагин, В.В.. Практика оценки финансового состояния кредитной организации. – М: Финансы и статистика, 2016 – 243с. 36. Юсупова, Н.С. Инновации в учебном процессе по дисциплинам организации деятельности банков / Экономический анализ. – 2016. – № 6. – С.55-61. 37. Якимова, Е.А. Проблемы и перспективы кредитования населения в банковской практике России // Национальный банковский журнал. – 2016. – №07. 38. Якупова, К.А. Факторы формирования рынка кредитования // Финансы и кредит, – 2015, – № 18.
Отрывок из работы

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования Ипотечное кредитование заявило о себе в условиях современной России около 10 лет назад. Сейчас в России немало положительно зарекомендовавших себя коммерческих банков с большим опытом работы, готовых развивать ипотечное кредитование при единственном условии – правовой поддержке на государственном уровне. Во всем мире технология инвестирования в жилищную сферу строится на трех основных принципах: контрактные сбережения, ипотечное кредитование, государственная поддержка. Конкретные механизмы реализации этих принципов могут существенно различаться. Механизм ипотечного кредитования является неотъемлемой частью системы инвестиционных механизмов жилищного строительства. Он состоит из двух подсистем: финансово-кредитной и организационно-технической. В финансово-кредитной подсистеме обеспечивается комплексное использование собственных сбережений граждан, бюджетных и внебюджетных средств, банковских и других кредитных ресурсов в финансировании жилищного строительства и сделок с жилой недвижимостью. Организационно-техническая подсистема обеспечивает выполнение функций организации и управления оно ипотечным кредитованием, он интеграцию организационных, еще производственных и финансовых оно возможностей всех еще субъектов процесса оно жилищного ипотечного оно кредитования и «жизненного» еще цикла объектов еще жилой недвижимости. Определение величины оно первоначального взноса, еще длительности срока он кредитования, вида и еще величины кредитной оно ставки, системы оно обслуживания кредита он являются основными еще рычагами механизма оно ипотечного кредитования. Кроме названных еще рычагов, на оно доступность ипотечного еще кредитования оказывают еще влияние: налоговое еще регулирование, ценовая и еще тарифная политика в еще сфере жилищного оно строительства и жилищно-оно коммунального обслуживания.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Банковское дело, 65 страниц
1625 руб.
Дипломная работа, Банковское дело, 91 страница
2275 руб.
Дипломная работа, Банковское дело, 90 страниц
2250 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg