Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

arseni_ars 250 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 50 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 20.05.2019
Проведенное исследование позволяет сделать следующий вывод о том, что сохранение жилого помещения в перепланируемом (переоборудованном) состоянии является весьма проблематичным моментом, так как при проведении таких работ очень часто нарушаются законодательно установленные правила и нормы. Правила осуществления перепланировки с 2005 года закреплены на федеральном уровне и являются едиными для всех.
Введение

Вопрос проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является одним из самых проблемных и весьма актуальных в жилищном законодательстве. Практически каждый собственник, хотя бы раз, задавался вопросом перепланировки (или) переустройства жилого помещения, причем, анализируя статистику последних лет, большинство собственников осуществляют данные виды работ незаконно, забывая о том, что необходимо получить разрешения. В итоге получается, что незнание закона приводит к серьезным трудностям и лицу, которое уже осуществило перепланировку необходимо обращаться в суд для ее узаконения, что не всегда возможно, так как, если будут допущены нарушения, суд вынесет решение об отказе в узаконении и помещение необходимо будет привести в прежнее состояние. Поэтому каждому собственнику, просто необходимо, знать, что для изменения конфигурации жилого помещения или переоборудования требуется разрешение. В настоящее время законодатель попытался решить данную проблему и ввел в содержание Жилищного Кодекса главу четвертую, которая регулирует вопросы по оформлению (получению разрешения) переустройства и перепланировки квартир. В данной главе законодатель не стал детально регламентировать весь процесс оформления документов на получение разрешения, зато подроби указан исчерпывающий перечень документов, который необходим для получения разрешения. Что позволяет упростить задачу лица, желающего осуществить перепланировку. Если раньше на федеральном уровне не было единого законодательного акта, который бы регулировал данные вопросы, то в настоящее время законодателем чётко прописан данный порядок и установлены единые требования для оформления разрешения на проведение работ ПО переустройству и перепланировке помещений. В настоящее время производство дел с проведением работ ПО переустройству жилых помещений является очень спорным моментом в частности практического применения жилищного законодательства. Становится четко видна проблема несовершенства законодательства в данной сфере. Так же требует значительного уточнения процедура оформления разрешения на проведение работ ПО переустройству жилого помещения. Нарушения интересов и законодательства происходит с обеих сторон. Поэтому необходимо четко определить последовательность целенаправленных действий, которые помогут в защите прав и интересов. Объект исследования: институт переустройства и перепланировки в российском праве. Предмет исследования: особенности регулирования переустройства и перепланировки в российском праве. Цель работы: исследование особенностей правового регулирования переустройства и перепланировки по нормам жилищного законодательства. Задачи работы: 1) определить нормативные правовые акты, регулирующие перепланировку и переустройство объектов жилищного фонда; 2) раскрыть содержание понятия «переустройство» и «перепланировка» жилого помещения; 3) рассмотреть порядок согласования, осуществления правового регулирования переустройства и перепланировки; 4) исследовать проблемы самовольной перепланировки и её легализации; 5) изучить ответственность за незаконные переустройство и перепланировку согласно нормам жилищного законодательства. Методологической основой работы является общий диалектический метод научного познания, принципы историзма и объективности исследования. Так же применяются специальные методы исследования: сравнительно-исторический, системный, стрyктyрно-фyнкциональный, формально-логический, конкретно-социологический и др. Использование методов в их сочетании позволило осмыслить и раскрыть предмет исследования в обобщающих закономерностях, в разнообразных деталях и ракурсах, что в конечном итоге дало возможность решить поставленные задачи. Теоретической базой исследования послужили труды: П.В. Крашенинниковой, Л.В. Тихомировой, А.А. Титова, Л.А. Константинова, А.В. Афонина, Л.А Константинова, Г.Ф. Шешко, П.В. Макеева, Н.В Ростовцевой и т.д. Нормативно-правовая основа исследования: данное правовое исследование основано на анализе нормативной базы (в частности Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Основ жилищной политики, Градостроительного кодекса РФ и т.д.) и правоприменительной практики. Эмпирической основой исследования является: интернет ресурсы, социологические данные, данные судебных и правоохранительных органов и т.д. Положения, выносимые на защиту: 1) Закрепить в Жилищном кодексе понятие «конфигурация жилого помещения»; 2) Конкретизировать понятия «переустройство» и «перепланировка» жилого помещения; 3) Дать развитие нормам о правилах эксплуатации нежилых помещений в многоквартирных домах; 4) Определить ответственность за самовольное переустройство жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Теоретическая значимость исследования заключается в том, что в работе были уточнены и обоснованы определения ряда понятий, относящихся к перепланировки и (или) переустройству жилого помещения, исследованы правовые основы осуществления перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, сформулированы конкретные предложения по совершенствованию правового регулирования деятельности лиц осуществивших, либо желающих осуществить перепланировку жилого помещения. Практическая значимость исследования состоит в том, что полученные выводы, результаты, и предложения, а так же сформулированные научные положения, углубляют теорию российского жилищного права и могут быть использованы в дальнейшей научной разработке затронутых проблем в целях совершенствования законодательства. Структура дипломного исследования состоит из введения, двух глав, семи параграфов, заключения, библиографического списка и двух приложений.
Содержание

Введение 3 Глава 1. Правовое регулирование перепланировки и переустройства объектов жилищного фонда 7 1.1 Общая характеристика законодательства, регулирующего перепланировку и переустройство объектов жилищного фонда 7 1.2 Понятие и виды переустройства и перепланировки жилого помещения, отличие от реконструкции 11 1.3 Порядок согласования перепланировки и (или) переустройства жилых помещений 17 Глава 2. Правоприменительные проблемы в сфере переустройства и переоборудования жилых помещений 24 2.1 Правовые основания для отказа в согласовании переустройства и переоборудования жилого помещения 24 2.2 Ответственность за самовольное переустройство и переоборудование жилого помещения 29 2.3 Сохранение самовольных переустройств и переоборудований жилого помещения 33 2.4 Судебные споры о переустройстве и перепланировке жилых помещений 37 Заключение 43 Список использованных источников 46
Список литературы

Нормативно-правовые акты и материалы практики: 1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (в ред. от 30 декабря 2008г.) // Рос. Газета. № 237 от 25 декабря 1993 г 2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: федер. Закон Рос. Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 21 октября 1994г. (в ред. от 11 февраля 2013) // Российская газета, № 238-239 от 08.12.1994. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть вторая: федер. Закон Рос. Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 22 декабря 1995г. (в ред. от 14 июня 2012) // Собрание законодательства РФ, 1996, № 5, ст. 410. 4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: федер. Закон Рос. Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138?ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 23 октября 2002г. (в ред. от 4 марта 2013) // Собрание законодательства РФ, 2002, № 46, ст. 4532. 5. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федер. Закон Рос. Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 22 декабря 2004г. (в ред. от 4 марта 2013) // Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16. 6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: федер. Закон Рос. Федерации от 30.12.2001 г. № 195?ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 20 декабря 2001г. (в ред. от 5 апреля 2013) // Собрание законодательства РФ, 2002, № 1 (ч. 1), Ст. 1. 7. Жилищный кодекс Российской Федерации: федер. Закон Рос. Федерации от 29.12.2004 г. № 188?ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 22 декабря 2004г. (в ред. от 5 апреля 2013) // Собрание законодательства РФ, 2005, № 1 (часть 1), Ст. 14. 8. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации: федер. Закон Рос. Федерации от 25.06.2002 N 73-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 24 мая 2002г. (ред. от 12.11.2012, с изм. от 22.14.2013) " (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013) // Рос. Газета №116 от 29 июня 2002г. Ст. 2985. 9. О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 2 мая 2006 г. №59-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 21 апреля 2006г. (ред. от 07.05.2013) // Рос. Газета № 4061 от 5 мая 2006г. Ст. 1467. 10. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: федер. Закон Рос. Федерации от 30 марта 1999 N 73-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 12 марта 1999г. (ред. от 25.06.2012), (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013) // Рос. Газета №117 от 29 июня 2002г. Ст. 3245. 11. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: федер. Закон Рос. Федер. от06.10.2003 N131-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 16 сентября 2003г. (ред. от 05.04.2013) //Собрание законодательства, РФ06.10.2003, N40, Ст. 3822. 12. О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 13 октября 1997г. № 1301 (ред. от 30 января 2013г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. N 42, Ст.2583 13. Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах: постановление Правительства от 25 октября 2011 № 508-ПП (в ред. от 2 апреля 2013г.) // Собрание законодательства РФ. 2011. №19. Ст.812. 14. Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения: постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005г. №266 (ред. от 21 сентября 2005г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. №19. Ст.1812. 15. Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003г. № 170 // Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. № 5176 // Российская газета. 2003. 23 окт. 16. Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями: постановление Правительства РФ от 21 января 2006г. N 25 (с изм. от 16 января 2008г.) // Российская газета.2006г. 27 января Федеральный выпуск №3982. 17. Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491. (ред. от 03 апреля 2013г.) // Рос. Газета. 2006г. 22 августа Федеральный выпуск № 4150 18. Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия: постановление Правительства РФ от 06.06.2007 N 354 (ред. от 02.06.2008) // Собрание законодательства РФ. 2011. №18. Ст.767. Монографии, научные сборники, учебники, энциклопедии, словари: 19. Агарков А.П. Техническая эксплуатация зданий и инженерного оборудования жилищно-коммунального хозяйства. М.: Академия, 2009. 208с. 20. Городова О.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: Проспект, 2009. 206с. 21. Жилищное право: учебник / под ред. И.С. Вишневская, Е.С. Селиванова. М.: Эксмо, 2010. 288с. 22. Жилищное право: учебник / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2010. 413с. 23. Жилищное право: учебник / под ред. Л. В. Тихомирова, М. Ю. Тихомиров. М.: Проспект, 2012. 48с. 24. Жилищное право: учебник / под ред. А.В. Афонина. М.: Дашков и К, 2008. 376с. 25. Жульева О.Е. Структура договорных отношений в сфере управления многоквартирным жилым домом // Право и политика. 2008. № 2. 462с. 26. Жилищное право: учебник / под ред. В.Н. Литовкина, Е.С. Селиванова, И.С. Вишневской. М.: Эксмо, 2010. 70с. 27. Жилищное право РФ: учебник / под ред. И. Л. Корнеева. М.: ПРИОР, 2012. 457 с. 28. Жилищное право: учебное пособие / под ред. Г.Ф. Шешко. М.: АСТ МОСКВА, 2010. 302 с. 29. Жилищное право РФ: учебник / под ред. А.П. Сергеева. М.: РГ-Пресс, 2010. 268 с. 30. Комментарий к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях / под общ. ред. Н.Г. Салищевой. М.: Проспект, 2011. 216 с. 31. Нотенко С.Н. Техническая эксплуатация жилых зданий // Высшая школа, 2008. 638с. 32. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Проспект, 2012. 326с. 33. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М.: Юрайт, 2011. 115 с. 34. Шешко, Г.Ф. Справочник по жилищным вопросам. М.: ИНФРА-М, 2008. 256 с.
Отрывок из работы

Глава 1. Правовое регулирование перепланировки и переустройства объектов жилищного фонда 1.1 Общая характеристика законодательства, регулирующего перепланировку и переустройство объектов жилищного фонда Жилищное законодательство основывается на: 1) обязательном обеспечении органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимых условий для осуществления гражданами права на жилище, его недопустимости, безопасности, неприкосновенности и произвольного лишения; 2) на необходимости беспрепятственного осуществления отношений, регулируемых жилищным законодательством; 3) на признании равенства всех участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; 4) на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Отношения, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений, в настоящее время регулируются совсем иначе. Нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации, регулирующие порядок переустройства и перепланировки жилых помещений, утратили силу с 1 марта 2005 г. Основным нормативным документом в Российской Федерации, который описывает порядок проведения перепланировки жилых помещений, является Жилищный Кодекс принятый в 2004 году и введенный в действие с 1 марта 2005 года. Жилищный Кодекс содержит отдельную главу, которая определяет порядок и условия получения разрешения и последствия самовольной перепланировки и (или) переустройства, а так же дает определение понятиям «перепланировка» и «переоборудование».
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 37 страниц
390 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 29 страниц
290 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 26 страниц
290 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 26 страниц
250 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 32 страницы
320 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 26 страниц
250 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg