Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

ИПОТЕКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

arseni_ars 250 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 51 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 20.05.2019
Земельные участки в качестве залога делятся на две противоположные и неравные по своему составу категории: Земельные участки, которые являются предметом ипотеки. земельные участки, которые не подлежат ипотеке.
Введение

Для темы данной курсовой работы была выбрана ипотека (залог) земельных участков. Так как ипотека земельных участков имеет прогрессивный характер, особенно в данное время становления права и экономики страны, то я сочла данную тему наиболее важней и острой. Мною были изучены конструкция и совокупность проблем осуществления договора ипотеки земельных участков, и раскрыты насущие недостатки в современном законодательстве. Целью написания данной работы является определение предмета ипотеки земельного участка, выявление проблем в данной теме, порядка заключения договора ипотеки земельного участка, обращения взыскания на имущество, заложенного по договору об ипотеке. Цель исследования определила постановку и решение следующих задач: анализ и сопоставление гражданско-правовых и иных норм, регламентирующих ипотеку земельных участков: исторический и сравнительно-правовой анализ современного законодательства в России анализ практики разрешения споров, возникающих в связи с ипотекой земельных участков. Объектом исследования являются правоотношения, возникающие в процессе ипотеки земельных участков. Предметом исследования выступает ипотека земельных участков. Со времен формирования залога земельных участков в Древней Греции, он непоколебимо связан с правом частной собственности. В России же у образования частной собственности на земельные участки были свой отличия, что и оставило свой след на формировании отношений по залогу недвижимого имущества, а главное — земли. Основные положения ст.23 гражданского кодекса и Закон «Об ипотеке» управляют отношениями относительно залога и ипотеки. В данный момент большее внимание уделяют ипотеке земельных участков сельскохозяйственного назначения. Это определяется тем, что наиболее реально получить целевые кредиты для возможности развития фермерского хозяйства под залог вышеперечисленных объектов. В настоящее время нет практики ипотеки земельных участков из числа сельскохозяйственного назначения. Однако, в феврале 2004года вступил в силу Федеральный закон от 05.02.2004г. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в котором содержались конкретные изменения в положении Закона «Об ипотеке», в том числе в ст.63, которая до этого времени запрещала такого вида ипотеку. В своей работе я руководствовался Гражданским, Земельным кодексами, федеральными законами «Об ипотеке», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и иными нормативными правовыми актами. Кроме того, я использовала в работе монографии таких юристов как Гимолеева, А.В.Толкушкина, Гришаева С.П., М. Орлова, Плешанова О.Н и других. В Законе «Об ипотеке» и Законе «О государственной регистрации», которые являются нормативно-правовыми актами, содержаться положения, которые в большей своей степени регулируют основную часть свойств, связанных с регистрацией залога недвижимости. Также в Законах, перечисленных выше, есть некоторые положения, объяснения которых нередко приводит к спорному выводу в результате правоприменения. Многие законотворческие ошибки объясняются не приуменьшением настоящих условий в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а реальным разногласие цивилистов, конкретно в нашем случае — природы залога недвижимости.
Содержание

Введение 3 1. Предмет ипотеки земельного участка. 6 1.1. Предмет ипотеки земельного участка. 6 1.2. Субъекты договора ипотеки земельного участка. 14 2. Заключение договора ипотеки земельного участка 16 2.1. Содержание договора ипотеки земельного участка. 17 2.2 Оценка земельного участка 21 2.3 Регистрация договора ипотеки земельного участка. 24 3. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке 33 3.1 Судебный порядок обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. 35 3.2 Внесудебный порядок обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. 38 3.3 Анализ правоприменительной практики 40 Заключение 43 Список использованной литературы 51
Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 // Российская газета, 1994. - N 238-239. 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 // Российская газета. – 2001. - № 211-212. 3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 // Российская газета, 1996. - № 17. 4. Об ипотеке: федеральный закон от 16.07.1998 // Российская газета. – 1998. - №137. 5. О государственном земельном кадастре: федеральный закон от 02.01.2000 // Российская газета. – 2000. - №2. 6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними: Федеральный закон от 21.07.1997 // Российская газета. - 1997. - № 145. 7. О государственной пошлине: закон РФ от 09.12.1991 // Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, N 1, ст. 19. 8. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федеральный закон от 29.07.1998 // Российская газета, - 1998. - № 148-149. 9. О рынке ценных бумаг: федеральный закон от 22.04.1996 // Российская газета, 1996. - № 79, 10. Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности: указ Президента РФ от 14 июня 1992 г. // Российская газета. 1992. - № 267 11. Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. // Собрание законодательства Российской Федерации 1998 г. - № 8. - ст. 963 12. Об утверждении методических рекомендаций по применению профессиональными участниками рынка ценных бумаг Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: Распоряжение Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 26 февраля 1999 г. //библиотечка Российской газеты выпуск, - 2000. - № 8. 13. Р.Р. Гимолеев Государственная регистрация залога недвижимости. Проблемы правоприменения.// Право и экономика, 2004. - № 2 14. А.В.Толкушкина Ипотека в России. - М.: Юристъ.- 2002 15. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". - М.: "Юристъ", 2003. 16. М. Орлова Правовая конструкция законной ипотеки. // Российская юстиция, 2000, N 9, стр. 21 17. Плешанова О. Объекты ипотеки (залога недвижимости). // Российская юстиция, 1998, N 10, стp. 41
Отрывок из работы

1. Предмет ипотеки земельного участка. 1.1. Предмет ипотеки земельного участка. Основной частью в понятии ипотеки и есть сам ее предмет. Определения «земля» и «земельный участок» не всегда синонимы друг для друга. Землей может быть поверхность почвенного слоя, неогорожденнная людьми никаким образом. На земельном участке же находятся объекты, произведенные людьми. Но в законодательстве ничего не говорится о той части воздушного пространства, которая находится над поверхностью многолетних насаждений, или же о той части земли под поверхностью почвы, где могут залегать минералы. Согласно ст.6 ЗК РФ земельный участок с позиции как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Право собственности на земельный участок относится на существующий в границах самого участка почвенный слой, общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, замкнутые водоемы, расположенные на нем многолетние насаждения, если иное не установлено законом.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 33 страницы
390 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 46 страниц
390 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 25 страниц
300 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 32 страницы
390 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 36 страниц
350 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 30 страниц
225 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg