Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ГОСУДАРСТВЕННОЕ И МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ И РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА: СОСТОЯНИЕ, ПРОБЛЕМЫ, ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ

mark_ken89 350 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 70 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 07.05.2019
С начала 1990-х годов в Российской Федерации существует рынок жилья. Он характеризуется всеми присущими рынку категориями: «цена», «спрос», «предложение» и рядом других. По нашему мнению, рынок жилья - это сложная социально-экономическая категория, в которой активными участниками выступают предприятия строительной отрасли, население, банки, государственные и муниципальные органы власти.
Введение

Жилищное строительство является важнейшим социально значимым направлением деятельности строительных компаний, поскольку увеличение его объемов способствует росту обеспеченности населения жильем и созданию рабочих мест, а также влияет на демографическую ситуацию и социальную стабильность в обществе. Активность жилищного строительства оказывает значительное воздействие на характеристики жилищных условий населения, которые входят в систему показателей для оценки индекса развития человеческого потенциала, используемого программой развития ООН при межстрановых сопоставлениях. Кроме того, темпы и объёмы строительства жилья входят в стратегические индикаторы и программные документы, принимаемые нашим Правительством при формировании различных Стратегий и Концепций развития. Для того чтобы оценить эффективность мер, принимаемых государством в рассматриваемой сфере, необходим анализ показателей жилищного строительства, а также выявление степени взаимосвязи с другими факторами. Целью ВКР является исследование жилищного строительства в регионах Российской Федерации. В соответствии с поставленной целью в работе были поставлены и решены следующие задачи: 1) рассмотреть жилищное строительство как объект исследования; 2) изучить исторические аспекты решения государством вопросов жилищного строительства; 3) исследовать динамику и выполнить прогнозирование показателей жилищного строительства; 4) провести рейтинговую оценку регионов России по показателям жи-лищного строительства; 5) рассмотреть влияние различных групп факторов на жилищное строи-тельство; 6) поставить цели и задачи государственного (регионального) регулиро-вания жилищного строительства на современном этапе развития. Объектом ВКР является региональное жилищное строительство. Предмет исследования – количественная характеристика жилищного строительства в России в целом и регионах. В качестве инструментария использовались методы анализа временных рядов и прогнозирования, табличные и графические методы представления данных, исторический метод, обзор литературы, элементы стратегического анализа, метод суммы мест. Для обработки исходной информации использовались программы «MS Word» и «MC Excel». Теоретической базой исследования послужили труды российских и зарубежных авторов, посвященные проблеме жилищного строительства, а также методологические разработки и рекомендации других учёных. Информационной базой исследования стали официальные данные Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации. В первой главе работы описаны теоретические основы жилищного строительства как объекта исследования и элемента рынка жилья, рассмотрены этапы его развития. Во второй главе представлены результаты рейтинговых расчетов по субъектам Федерации (регионам), а также результаты прогнозирования по ряду показателей. В третьей главе представлены группировки факторов, оказывающих различную степень влияния на состояние жилищного строительства (на макро- и микроуровне), даны рекомендации по формированию стратегических перспектив развития регионального рынка жилья и сферы жилищного строительства. Поскольку на протяжении длительного времени вопрос обеспечения граждан России доступным жильем, отвечающим современным требованиям и существующим нормативам, остается открытым, в указе Президента №204 от 07.05.2018г. выделено направление «жилье и городская среда». При разработке национального проекта касаемо рынка жилья были выделены основные направления: повышение доступности жилья для населения посредством снижения процентной ставки по ипотеке, увеличение объемов строительства жилых домов и разработка эффективного механизма переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………….……….….… 3 1. КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ И ИСТОРИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ……………………………………..…….… 6 1.1 Жилищное строительство и рынок жилья …………………………..………...6 1.2 История развития жилищного строительства в нашей стране …………………………………………………………………………….…18 2. ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ …………………….……….………………..……24 2.1. Рейтинги регионов Российской Федерации по показателям жилищного строительства …………………………………………….……………………….. 24 2.2. Прогнозирование показателей жилищного строительства …..………….…30 3. ДЕТЕРМИНАНТЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕГИОНАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ………………………………………..……….…40 3.1 Факторы региональных различий состояния рынка жилья ……………………………………………………………………..………..40 3.2 Анализ факторов, влияющих на стоимость жилой недвижимости в городском округе Самара ………………………….……………………..........…44 3.3 Особенности государственного и регионального регулирования сферы жилищного строительства………………………..…………….………………… 49 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………………………………………………..………………...... 56 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ……………..…………………………………….….… 59 ПРИЛОЖЕНИЯ ……………………………………..……………………..…….. 64
Список литературы

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. № 237, 25 дек. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: Эксмо, 2017. - 768 c. 3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.12.2012) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013) // СПС "Консультант Плюс": 10.03.2013. 4. Приказ Федеральной службы государственной статистики от 20 января 2009 г. N 7 «Об утверждении Методологических рекомендаций по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.infosait.ru/norma_doc/54/54943/index.htm. 5. Айзинова, И.М. Социально-экономические аспекты проблемы обеспечения жильём населения России / И.М. Айзинова // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. – М.: МАКС Пресс, 2017. – 584 с. – С. 344-369. 6. Акбисеков, А.Т. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости / А.Т. Акбисеков // Вестник КазНТУ - 2013. - № 3. - С. 397-401. 7. Башкатов, Б.И. Социально-экономическая статистика / Б.И. Башкатов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 703 с. 8. Бородкин, Ф.М. Новая парадигма жилищных исследований, или Комментарий к монографии Бессоновой О.Э. "Жильё: рынок и раздача" / Ф.М. Бородкин - [Электронный ресурс] – Режим доступа: URL: http:// razdatok.narod.ru/BESSONOVA /b11/book11.html. 9. Бреслов, М.Б. Потребность в жилье в системе ориентиров жилищного строительства / М.Б. Бреслов // Вестник ЮРГТУ (НПИ). - 2014. - № 4. - С. 18-23. 10. Валинурова, Л.С. Инвестиционная привлекательность рынка первичного жилья: оценка, прогнозирование, управление / Л.С. Валинурова, И.Я. Муниров // Аудит и финансовый анализ. – 2017. – № 5. – С. 281 – 286. 11. Василенко, Ж.А. Особенности функционирования рынка жилой недвижи-мости на современном этапе экономического развития региона (на примере Ростовской области): Монография / Ж.А. Василенко, Е.Е. Торгаян. – Р/Д: РГСУ, 2017. – 114 с. 12. Гаврилов, А. Застройщики в целом поддержали идею создания компенсационного фонда для защиты дольщиков / А. Гаврилов. - Российская Гильдия Управляющих и Девелоперов. 30.05.2016. - [Электронный ресурс] Режим доступа: http://rgud.ru/market-news/stroitelnaya-gazeta-zastroyshchiki-v-tselom-podderzhali-ideyu-sozdaniya-kompensatsionnogo-fonda-dlya 13. Головырских, С. А. Формирование и регулирование спроса на жилье в крупнейшем городе (на примере г. Екатеринбурга): дисс. … кан¬д. экон. наук / С.А. Головырских. – Екатеринбург, 2018. - 225 с. 14. Грудцына, Л.Ю. Жилищная энциклопедия / Л. Ю. Грудцына. — М.: Система Гарант, 2018. – 385 с. 15. Гужова, О.А. Территориальная дифференциация показателей рынка жилья в Российской Федерации / Ю.А. Токарев, О.А. Гужова // Вестник Самарского государственного экономического университета. - 2014. - № 8 (118). - С.116-121. 16. Дробинина, И.А. Изучение тенденции изменения стоимости одного квад-ратного метра квартиры на первичном рынке жилья / И.А. Дробинина // Теория. Практика. Инновации. – 2016. - N 10 (10). - С. 26-30. 17. Ефремова, Т.Ю. Современный толковый словарь русского языка / Т.Ю. Ефремова. – М.: АСТ, 2006. – 1168 с. 18. Жилина, В.И. Стратегия реализации региональной жилищной политики: теория, методология, практика: автореф. дисс. … докт. экон. наук / В.И. Жилина. – М.: 2014. - 48 с. 19. Жилищная экономика: пер. с англ. / Под ред. Г.Полянского. – М.: Дело, 1996. – 224 с. 20. Жук, В.А. Жилищный вопрос в решении социально-экономических проблем регионов России / В.А. Жук, В.В. Ложко // Проблемы современной экономики. - 2016.- N 1. - С. 242-246. 21. Кабаева, Е.В. Статистический анализ конъюнктуры рынка жилья в России: Дис. … канд. экон. наук / Е.В. Кабаева. – М.: 2013. - 162 с. 22. Концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года [Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL: http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/strategicplanning/concept. 23. Котельникова, А.С. Анализ дифференциации регионов РФ по степени дос-тупности жилья / А.С. Котельникова // Вестник Самарского государственного экономического университета. - 2013. - N 7 (105). - С. 42-48. 24. Кочергин, В.И. Сравнительная характеристика жилищных условий на основе соотношения предложения / В.И. Кочергин // Известия ВолгГТУ. Серия «Актуальные проблемы реформирования российской экономики (теория, практика, перспектива). Выпуск 14. - 2012. - № 16 (103). - С. 40-47. 25. Кричевский Н. А. Страхование инвестиций / Н.А. Кричевский. — М.: Дашков и Ко, 2015. — 256 с. 26. Михеева, Т.Н. Анализ рынка вторичного жилья методом математической статистики / Т.Н. Михеева, И.Н. Шестова, О.В. Еклашева // Инженерные кадры - будущее инновационной экономики России Материалы Всероссийской студенческой конференции: в 8 частях. – Йошкар-Ола, 2015.- С. 84-87. 27. Новая философская энциклопедия / Под редакцией В. С. Стёпина - М.: Мысль, 2015. – 736 с. 28. Панфилов, А.В. Жилищный рынок Российской Федерации: анализ станов-ления и подходы к прогнозированию: автореф. дисс. … кан¬д. экон. наук / А. В. Панфилов. – М.: 2015. – 29 с. 29. Полиди, Т.Д. Факторы ограничения предложения жилья в российских ре-гионах / Т.Д. Полиди. – М.: Институт экономики города, 2013. – [Электронный ресурс] Режим доступа: URL: http://fs.nashaucheba.ru/docs/46/index-6217139.html. 30. Путин В.В. Послание Президента РФ Федеральному Собранию, 12.12.2013. - [Электронный ресурс] Режим доступа: URL: http://www.kremlin.ru. 31. Седова, Е.Н. Моделирование стоимости вторичного жилья на региональном рынке: пространственный подход / Е.Н. Седова // Вестник ОГУ. - 2014. - № 14 (175). - С. 458-464. 32. Словарь экономических терминов [Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL: :http://economics_ru.academic.ru/. 33. Статистика: учебник / Под ред. И.И. Елисеевой. - М.: Юрайт, 2014. – 558 с. 34. Стерник Г.М. Методические основы анализа рынка недвижимости (Сборник лекций). - РЭА им. Г.В.Плеханова, 2016.- 122 с. 35. Тимаков, И.В. Региональная социально-экономическая политика в муници-пальном образовании на рынке жилья: Дис. … канд. экон. наук / И.В. Тимаков. – Петрозаводск, 2013. – 149 с. 36. Толковый словарь русского языка / Под ред. Д. Н. Ушакова.- М.: АСТ, 2000. – 848 с. 37. Хрусталёв, Б.Б. Тенденции на рынке жилья и его доступность в регионах Приволжского федерального округа / Б.Б. Хрусталёв, В.Н. Горбунов, Н.Н. Мурсалимова, А.А. Финаева // Современные проблемы науки и образования. - 2015. - № 1-2. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL: https://science-education.ru/ru/article/view?id=19765. 38. Черноскутов, П.А. Экономические предпосылки формирования рынка жи-лья и жилищной ипотеки / П.А. Черноскутов // Известия РГПУ им. А.И. Герцена. - 2014. - № 97. - С. 125-132. 39. Чистик, О.Ф. Статистический анализ ветхого и аварийного жилья регио-нов России / О.Ф. Чистик // Вестник Самарского государственного экономического университета. - 2014. - N 1 (111). - С. 74-77. 40. Шибаев, А. Инфраструктура элитного жилья всё больше ориентируется на семейные ценности / А. Шибаев Urban Look. 10.10.2018. - [Электронный ресурс] Режим доступа: http://urbanlook.ru/aleksandr-shibaev-infrastruktura-elitnogo-zhilya-vsyo-bolshe-orientiruetsya-na-semejnye-cennosti/ 41. Щулепникова, Е. А. Современные механизмы функционирования рынка жилой недвижимости Российской Федерации: дисс. … кан¬д. экон. наук / Е.А. Щулепникова. – СПб: 2014. – 237 с. 42. Экономика строительства: учебник/ под общей ред. И.С. Степанова. ––М.: Юрайт- Издат, 2017. – 620 с. 43. Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона. – СПб: Семе-новская Типолитография, 1890-1907.
Отрывок из работы

1. КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ И ИСТОРИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 1.1. Жилищное строительство и рынок жилья Конституционным правом граждан России является право на жилище. Конституция РФ (ст. 40) гарантирует участие государства и органов местного самоуправления в решении жилищного вопроса [1]: во-первых, это поощрение жилищного строительства, создание условий для осуществления права на жилище; во-вторых, предоставление социального жилья малоимущим гражданам из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с законодательно установленными нормами. О важности решения жилищного вопроса было, в частности, заявлено в ежегодном Послании Президента РФ Федеральному Собранию (2013): «Сегодня жилищная политика вновь должна стать одним из решающих факторов демографического развития. Правительство уже определило подходы к реализации программы строительства доступного жилья. В её рамках до конца 2017 года планируется дополнительно построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья со всей социальной инфраструктурой, чтобы семьи со средним достатком могли улучшить свои жилищные условия. Я предлагаю назвать эту программу «Жильё для российской семьи», чтобы концентрировать внимание на этой проблеме» [30]. Учитывая статус данного доклада, мы можем логично заключить, что в России есть потенциал для решения вопроса улучшения жилищных условий граждан. В частности, государство занимается регулированием института ипотечного кредитования (в частности, активно продвигается «ипотека с государственной поддержкой»).
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 83 страницы
1500 руб.
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 44 страницы
1100 руб.
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 85 страниц
750 руб.
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 41 страница
1025 руб.
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 67 страниц
550 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg