Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И ОЦЕНКА БИЗНЕСА

Оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры

inna_lina92 210 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 31 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 07.04.2019
В результате проведенной оценки В ходе данной курсовой работы была проведена оценка рыночной стоимости объекта жилой недвижимости, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 127224, г.Москва ул.Широкая д.22. Освоена методика проведения оценки, изучены стандарты, при проведении самой оценки, благодаря этому я теперь могу оценить стоимость недвижимости.
Введение

В настоящее время оценка объектов недвижимости, а так же определение их стоимости играет важную роль. На сегодня недвижимость выступает как объект экономических и правовых отношений, а не только в роли места проживания. Каждый человек хочет иметь своё собственное жилье, а тот, у кого оно уже есть, хочет жить в наиболее лучших условиях и приобретает дорогое и современное жилье. Наш рынок жилья сейчас очень развит, именно поэтому без оценки и стоимости недвижимости невозможно совершить практически ни одной сделки. Под жилой недвижимостью понимаются жилые помещения, которые соответствуют санитарным, противопожарным и техническим требованиям, предназначенные для постоянного проживания граждан. Опираясь на методы оценки, оценщики определяют наиболее вероятную цену, по которой она может быть продана на рынке недвижимости, не занижая её рыночной стоимости. Оценочная деятельность обеспечивает информационную основу для принятия хозяйственных управленческих решений, способствует структурной перестройке экономики, формированию конкурентной рыночной среды, активизации инвестиционных процессов. Независимая оценка стоимости призвана обеспечивать равные права всем членам общества путем справедливой оценки их имущественных прав и обязательств. Развитие оценочной деятельности является одной из частью общего процесса реформирования экономики и создания правового государства. В условиях кризиса роль оценочной деятельности является не менее актуальной, чем в условиях экономического роста. Неопределенность в принятии решений в области инвестиций, при приобретении недвижимого имущества, объектов интеллектуальной собственности и других видов активов обусловливает необходимость привлечения специалистов для адекватной и профессиональной оценки их стоимости. Недвижимое имущество занимает центральное место в любом общественном устройстве, выполняя одновременно две важнейшие функции: средства производства и предмета личного потребления для проживания, отдыха, культурного досуга и т. п. Таким образом, недвижимое имущество играет особо важную роль в экономической и социально-культурной жизни общества, выступая в качестве одного из важнейших экономических ресурсов и является именно той пространственной средой, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость - это важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходится более 50 % мирового богатства. В данной работе, в качестве объекта исследования- трехкомнатная квартира расположена по адресу: 127224, г.Москва ул.Широкая д.22 кв.N Цель исследования состоит из таких вопросов, как теоретическое понятие оценки, ее методы и особенности. В задаче стоит характеристика и уже сама стоимость объекта. В первой главе «Методические положения по оценки стоимости недвижимого имущества» Во второй главе «Оценка жилой недвижимости» представлены результаты её стоимости, а так же основные принципы.
Содержание

Введение………………………………………………………………………………3 1.ОСНОВНЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ…………………………..……….5 1.1 Основные тапы оценки…………………………………………………………5 1.2 Типы недвижимости……………………………………………………………..7 1.3 Виды недвижимости и ее основные виды…………………………………….9 2.ПОДХОДЫ К ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ……………..14 2.1Характеристика объекта оценки жилой недвижимости …………………..14 2.2 Оценка стоимости объекта жилой недвижимости…………………….…….17 Заключение…………………………………………………………………………30 Список используемой литературы……………………………………………….31
Список литературы

• Федеральный закон от 29.07.1998 № 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; • Федеральные стандарты оценки, утвержденные Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 года • Оценка недвижимости / Под. ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А.-М.: Финансы и статистика, 2004. • Оценка стоимости имущества : учеб. пособие/О.М.Ванданимаева,П. В. Дронов, Н. Н. Ивлиева [и др.]; под ред. И. В. Косоруковой.-М.: Московский финансовоfпромышленный университет «Синергия»,2012. -736 с. (Университетская серия). • Богославец Т.Н. Оценка недвижимости [Электронный ресурс] : учебное пособие / Т.Н. Богославец.- Электрон. текстовые данные. - Омск: Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского, 2012. - 194 c. • Леви А.Б. О правовой природе норм Международных стандартов оценки имущества //Вопросы оценки. - 2001`4; • Стандарты IVSС и TEGoVA
Отрывок из работы

1.Основы оценки недвижимости 1.1 Основные этапы оценки Проведение оценки стоимости недвижимости включает систему последовательных действий оценщика - от постановки задания на оценку до составления отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Проведение оценки включает следующие этапы: 1) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку; 2) сбор, а так же анализ информации, необходимой для проведения оценки; 3) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов; 4) согласование результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки; 5) составление отчета об оценке. Задание на оценку содержит следующую информацию: а) объект оценки; б) имущественные права на объект оценки; в) цель оценки; г) предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения; д) вид стоимости; е) дата оценки; ж) срок проведения оценки; з) допущения и ограничения, на которых должна основываться реальная стоимость недвижимого имущества. Идентификация объекта оценки и оцениваемого объема прав проводится на основе правоустанавливающих и право подтверждающих документов на объект недвижимости и визуального осмотра. Идентификация объекта недвижимости включает описание таких характеристик, как адрес, так и полное юридическое описание, точное местонахождение и границы объекта недвижимости. Определение цели оценки. Целью оценки является определение стоимости недвижимости, которая в соответствии с действующими международными и российскими стандартами оценки проявляется в различных видах. Вид стоимости объекта оценки диктуется рядом факторов, к которым относятся связанные с ним оцениваемые имущественные права и сфера применения или назначение результатов оценки.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Ценообразование и оценка бизнеса, 30 страниц
360 руб.
Курсовая работа, Ценообразование и оценка бизнеса, 34 страницы
408 руб.
Курсовая работа, Ценообразование и оценка бизнеса, 31 страница
372 руб.
Курсовая работа, Ценообразование и оценка бизнеса, 28 страниц
336 руб.
Курсовая работа, Ценообразование и оценка бизнеса, 29 страниц
348 руб.
Курсовая работа, Ценообразование и оценка бизнеса, 34 страницы
408 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg