Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, БАНКОВСКОЕ ДЕЛО

ОРГАНИЗАЦИЯ И ОЦЕНКА ИПОТЕЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРИМЕРЕ ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ»

inna_lina92 350 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 73 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 05.04.2019
Неотъемлемым элементом российской государственной политики выступает развитие рынка доступного жилья. Это декларируется на самом высоком уровне. Ипотека представляет собой главный механизм достижения данной цели. Ипотечное кредитование служит значительным фактором экономического и социального развития государства. Особенно его роль может быть заметна в период выхода из экономического кризиса. Следует отметить, что ипотека оказывает воздействие на преодоление кризиса двумя путями. Во-первых, развитие ипотечного бизнеса оказывает положительное воздействие на формирование реального сектора экономики, способствует уменьшению спада производства в ряде отраслей промышленности. Во-вторых, развитие ипотечного кредитования позитивно воздействует на преодоление социальной неустойчивости, которая, как правило, сопровождает экономический кризис. В результате этого, действительно становится необходимым развитие такой формы кредитования и в России.
Введение

Потребность в том, чтобы иметь собственное жилье, имелась на протяжении всей истории существования человечества. При этом в ходе эволюции общества сформировались более высокие качественные критерии к обладаемому недвижимому имуществу, а, соответственно, появилась постоянная проблема улучшения жилищных условий, решение которой обычно затруднялось отсутствием необходимого источника финансирования. История показывает, что для достижения желаемого результата человек стал прибегать к заимствованию денежных средств для покупки жилья, служащего гарантией исполнения обязательств. Таким образом, появился ипотечный кредит, который получил широкое распространение в государствах Западной Европы и спрос, на который становится все более высоким в России. Приобретение собственного жилья представляет собой основную потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, невозможно говорить ни о каких социальных приоритетах общества. Ипотечное кредитование в России становится все более популярным. Ипотека дает возможность приобрести жилье сегодня и оплачивать полную его стоимость на протяжении нескольких последующих лет, тем самым позволяет среднестатистическому гражданину получить квартиру сразу после ее покупки. Это играет важную роль для россиян, так как в государстве стоимость жилья достаточно высокая и для многих купить его сразу затруднительно. Актуальность темы настоящей работы обусловлена той важной ролью, которую выполняет ипотечное кредитование в современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что обычно ипотека неразрывно связана с решением социальных задач, главным образом, с обеспечением граждан государства качественным и современным жильем. Ипотечное кредитование выступает одним из самых перспективных направлений деятельности отечественных кредитных организаций. Российские кредитные организации, анализируя богатый исторический опыт России в данном направлении и практику других государств, стараются разработать собственные модели кредитования и банковские продукты, способные реально существовать в непростой экономической обстановке. Актуальность ипотечного кредитования также заключается в способности решить социальные проблемы большинства россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению специалистов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после ожиданий на протяжении нескольких лет. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию нет. Целью настоящей работы выступает изучение ипотечных операций банков РФ и их учета. Для достижения поставленной цели требуется решить следующие задачи: ? рассмотреть развитие ипотечного кредитования в России; ? изучить основные виды ипотечного кредитования и его место в системе кредитных отношений; ? рассмотреть методы ипотечного кредитования; ? провести анализ организации ипотечной деятельности на примере ПАО «Сбербанк России»; ? рассмотреть риски ипотечного кредитования и мероприятия по их ликвидации. Объектом исследования в работе выступает ПАО «Сбербанк России». Предметом исследования являются организационно-экономические мероприятия в процессе ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России». В работе были использованы следующие методы исследования: метод сравнения, системного анализа, метод системного подхода, формально-логический, системно-структурный, а также метод синтеза, аналогии. Информационной базой для написания работы служили учебно-методическая литература в сфере ипотечного кредитования, банковского дела, Интернет – ресурсы, нормативно-правовые акты, а также периодические издания. Теоретической основой исследования стали труды российских и иностранных ученых, научные публикации в периодических изданиях, посвященные вопросам ипотечного кредитования. Данная работа включает в себя две главы, введение и заключение, список использованных источников и приложения, выполнена на семидесяти страницах машинописного текста, содержит список использованных источников из сорока семи наименований.
Содержание

Введение 3 ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6 1.1. Развитие ипотечного кредитования в России 6 1.2. Виды ипотечного кредитования и его место в системе кредитных отношений 17 1.3. Методы ипотечного кредитования 26 ГЛАВА 2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ОЦЕНКА ИПОТЕЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРИМЕРЕ ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» 35 2.1. Краткая характеристика ПАО «Сбербанк России» 35 2.2. Участники в системе ипотечного кредитования и их роль 42 2.3. Оценка и порядок формирования ипотечных операций, их учет 46 2.4. Риски ипотечного кредитования и их ликвидация 57 Заключение 67 Список литературы 69 Приложения 73
Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ. Часть вторая от 26.01. 1996 г. N 14-ФЗ 2. О банках и банковской деятельности: федер. закон РФ от 02.12.1990 № 395-1 (последняя редакция). 3. О Центральном банке Российской Федерации: федер. закон РФ от 10.07.2002 № 86-ФЗ (последняя редакция). 4. Об ипотеке (залоге недвижимости): федер. закон РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ (последняя редакция). 5. Афанасьева, О.Н. Банковское дело: современная система кредитования. – М.: КноРус, 2016. – 450 с. 6. Балабанов, И.Т. Банки и банковское дело. – СПб: Питер, 2016. – 510 с. 7. Баканов, М.И., Шеремет А.Д. Экономический анализ: Учебник. – М.: Финансы и статистика», 2016. – 431 с. 8. Банковское дело: Учебное пособие / Под ред. Белоглазовой Г.Н., Кроливецкой Л.П. – М.: Финансы и статистика, 2016. – 460 с. 9. Белоглазова, Г.Н. Банковское дело. Организация деятельности коммерческого банка: Учебник. – М.: Инфра-М, 2016. – 375 с. 10. Буевич, С.Ю., Королев, О.Г. Анализ финансовых результатов банковской деятельности: Учебное пособие. – М.: КНОРУС, 2017. – 160 с. 11. Владимирова, М.П. Деньги, кредит, банки: Учеб. Пособие. – М.: КНОРУС, 2015. – 470 с. 12. Галанов, В.А. Основы банковского дела. –М.: Инфра-М, 2016. – 480 с. 13. Долан, Э. Дж. Деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика. – М.: Литера плюс, 2015. – 412 с. 14. Жарковская, Е.П. Финансы: Учеб. Пособие. – М.: Омега-Л, 2015. – 460 с. 15. Каджаева, М.Р. Банковские операции: Практикум. – М.: Академия. 2016. – 288 с. 16. Калтырин, А.В. Деятельность коммерческих банков: Учебное пособие. – Ростов-на-дону: «Феникс», 2015. – 400 с. 17. Кизиль, Е. В. Финансы и кредит. – Ростов н/Д: Феникс, 2016. – 658 с. 18. Киреев, В.Л, Козлова, О.Л., Банковское дело: учебник. – М: КНОРУС, 2014. – 239 с. 19. Климович, В.П. Финансы, денежное обращение и кредит: учебник. – М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, 2015. – 512 с. 20. Колпакова, Г.М. Финансы. Денежное обращение и кредит: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2016. – 395 с. 21. Коробова, Г.Г. Банковское дело. – М.: Экономист, 2015. – 315 с. 22. Костерина, Т.М. Банковское дело: учебно-практическое пособие. – М.: Изд. Центр ЕАОИ, 2017. – 415 с. 23. Лаврушин, О.И. Банковские риски: Учебное пособие. – М.: КНОРУС, 2016. – 470 с. 24. Маркова О.М., Сахарова Л.С. Коммерческие банки и их операции. – М.: Банки и биржи, 2016. – 365 с. 25. Олейникова, И.Н. Деньги. Кредит. Банки: учеб. пособие. – М.: Магистр, 2015. – 509 с. 26. Организация деятельности коммерческих банков: Учебное пособие / Под ред. Роксопова Ю.В. Хабаровск ХГАЭиП, 2016. – 470 с. 27. Петров, М.А. Банковское дело. – М.: РИД ГРУПП ООО «МОСКВА», 2015. – 345 с. 28. Пещанская, И.В. Организация деятельности коммерческого банка: учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2017. – 320 с. 29. Разумова, А.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. – СПб.: Питер, 2016. – 315 с. 30. Тасунян И. Н. Банковское дело и банковское законодательство. – М.: Банки и биржи, 2016. – 370 с. 31. Хольнова, Е.Г. Деньги, кредит, банки, биржи: Учебное пособие. – СПб.: СПбГИЭУ, 2016. – 412 с. 32. Афанасьева, А.Н. Экономические аспекты ипотечного кредитования жилищного строительства // Вестник экономики, права и социологии. – 2016. – № 3. – С.17–19. 33. Батырова, Д.С. Современное состояние рынка ипотечного жилищного кредитования в России // Актуальные вопросы экономических наук. – 2018. – № 53. – С.110–114. 34. Бугров, О.Б. Жилищная политика и инновационное развитие жилищно-строительной сферы // Экономика и менеджмент инновационных технологий. – 2017. – № 8. – С. 20-23. 35. Гарипова, З.Л. Социальные последствия ипотечного жилищного кредита // Финансы и кредит. – 2017. – № 31. – С.25–31. 36. Егоров, Д.Р. Тенденции ипотечного кредитования в Российской Федерации // Международный журнал прикладных и фундаментальных исследований. – 2017. – № 8. – С.534–536. 37. Ивашкова, Н.И. От программ лояльности потребителей к программам взаимодействия с контактными аудиториями // Маркетинг и маркетинговые исследования. – 2017. – № 5. – С. 364-372. 38. Казьмин, А.И. Сбербанк России: надежность и динамизм // Деньги и кредит. – 2017. – №6. – С. 14-19. 39. Капитонова, М.В. Социальное значение и перспективы развития ипотечного кредитования // Актуальные вопросы экономических наук: материалы III Междунар. Науч. Конф. – 2017. – № 7. – С. 62-64.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1. Развитие ипотечного кредитования в России Ипотечное кредитование в современной экономике выступает одним из актуальных видов кредита. Это объясняется такими факторами, как его социальная значимость, потребность в жилье, а, соответственно и востребованность. Важность ипотечного кредитования подтверждается и аналитическими сведениями: до последнего времени отмечалось увеличение как числа, так и объемов ипотечных кредитов в России. Сегодня взять ипотечный кредит можно практически в любом банке, однако условия предоставления будут значительно отличаться в зависимости от типа кредитора и его возможностей. Ипотечное кредитование берет свое начало в экономике России с конца XIX века, когда широкое распространение получили первые кредитные организации. С 1895 года по 1917 год система ипотеки с успехом осуществляла свою деятельность, а ипотечные кредиты были доступны многим слоям населения. К 1913 году для России был характерен развитый ипотечный рынок с такими крупными финансовыми организациями, как Санкт-Петербургское и Московское городские кредитные общества, предоставившие за полвека своей работы кредиты практически на один миллиард рублей золотом. Уже тогда ипотека выступала одним из ключевых элементов экономической системы. Особенность ипотечного кредитования того времени заключалась в том, что ссуды предоставлялись не виде денежных средств, а в виде облигаций.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Банковское дело, 79 страниц
2000 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg