ОРГАНИЗАЦИЯ И ОЦЕНКА ИПОТЕЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРИМЕРЕ ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ»

Введение 3 ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6 1.1. Развитие ипотечного кредитования в России 6 1.2. Виды ипотечного кредитования и его место в системе кредитных отношений 17 1.3. Методы ипотечного кредитования 26 ГЛАВА 2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ОЦЕНКА ИПОТЕЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРИМЕРЕ ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» 35 2.1. Краткая характеристика ПАО «Сбербанк России» 35 2.2. Участники в системе ипотечного кредитования и их роль 42 2.3. Оценка и порядок формирования ипотечных операций, их учет 46 2.4. Риски ипотечного кредитования и их ликвидация 57 Заключение 67 Список литературы 69 Приложения 73

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ. Часть вторая от 26.01. 1996 г. N 14-ФЗ 2. О банках и банковской деятельности: федер. закон РФ от 02.12.1990 № 395-1 (последняя редакция). 3. О Центральном банке Российской Федерации: федер. закон РФ от 10.07.2002 № 86-ФЗ (последняя редакция). 4. Об ипотеке (залоге недвижимости): федер. закон РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ (последняя редакция). 5. Афанасьева, О.Н. Банковское дело: современная система кредитования. – М.: КноРус, 2016. – 450 с. 6. Балабанов, И.Т. Банки и банковское дело. – СПб: Питер, 2016. – 510 с. 7. Баканов, М.И., Шеремет А.Д. Экономический анализ: Учебник. – М.: Финансы и статистика», 2016. – 431 с. 8. Банковское дело: Учебное пособие / Под ред. Белоглазовой Г.Н., Кроливецкой Л.П. – М.: Финансы и статистика, 2016. – 460 с. 9. Белоглазова, Г.Н. Банковское дело. Организация деятельности коммерческого банка: Учебник. – М.: Инфра-М, 2016. – 375 с. 10. Буевич, С.Ю., Королев, О.Г. Анализ финансовых результатов банковской деятельности: Учебное пособие. – М.: КНОРУС, 2017. – 160 с. 11. Владимирова, М.П. Деньги, кредит, банки: Учеб. Пособие. – М.: КНОРУС, 2015. – 470 с. 12. Галанов, В.А. Основы банковского дела. –М.: Инфра-М, 2016. – 480 с. 13. Долан, Э. Дж. Деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика. – М.: Литера плюс, 2015. – 412 с. 14. Жарковская, Е.П. Финансы: Учеб. Пособие. – М.: Омега-Л, 2015. – 460 с. 15. Каджаева, М.Р. Банковские операции: Практикум. – М.: Академия. 2016. – 288 с. 16. Калтырин, А.В. Деятельность коммерческих банков: Учебное пособие. – Ростов-на-дону: «Феникс», 2015. – 400 с. 17. Кизиль, Е. В. Финансы и кредит. – Ростов н/Д: Феникс, 2016. – 658 с. 18. Киреев, В.Л, Козлова, О.Л., Банковское дело: учебник. – М: КНОРУС, 2014. – 239 с. 19. Климович, В.П. Финансы, денежное обращение и кредит: учебник. – М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, 2015. – 512 с. 20. Колпакова, Г.М. Финансы. Денежное обращение и кредит: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2016. – 395 с. 21. Коробова, Г.Г. Банковское дело. – М.: Экономист, 2015. – 315 с. 22. Костерина, Т.М. Банковское дело: учебно-практическое пособие. – М.: Изд. Центр ЕАОИ, 2017. – 415 с. 23. Лаврушин, О.И. Банковские риски: Учебное пособие. – М.: КНОРУС, 2016. – 470 с. 24. Маркова О.М., Сахарова Л.С. Коммерческие банки и их операции. – М.: Банки и биржи, 2016. – 365 с. 25. Олейникова, И.Н. Деньги. Кредит. Банки: учеб. пособие. – М.: Магистр, 2015. – 509 с. 26. Организация деятельности коммерческих банков: Учебное пособие / Под ред. Роксопова Ю.В. Хабаровск ХГАЭиП, 2016. – 470 с. 27. Петров, М.А. Банковское дело. – М.: РИД ГРУПП ООО «МОСКВА», 2015. – 345 с. 28. Пещанская, И.В. Организация деятельности коммерческого банка: учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2017. – 320 с. 29. Разумова, А.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. – СПб.: Питер, 2016. – 315 с. 30. Тасунян И. Н. Банковское дело и банковское законодательство. – М.: Банки и биржи, 2016. – 370 с. 31. Хольнова, Е.Г. Деньги, кредит, банки, биржи: Учебное пособие. – СПб.: СПбГИЭУ, 2016. – 412 с. 32. Афанасьева, А.Н. Экономические аспекты ипотечного кредитования жилищного строительства // Вестник экономики, права и социологии. – 2016. – № 3. – С.17–19. 33. Батырова, Д.С. Современное состояние рынка ипотечного жилищного кредитования в России // Актуальные вопросы экономических наук. – 2018. – № 53. – С.110–114. 34. Бугров, О.Б. Жилищная политика и инновационное развитие жилищно-строительной сферы // Экономика и менеджмент инновационных технологий. – 2017. – № 8. – С. 20-23. 35. Гарипова, З.Л. Социальные последствия ипотечного жилищного кредита // Финансы и кредит. – 2017. – № 31. – С.25–31. 36. Егоров, Д.Р. Тенденции ипотечного кредитования в Российской Федерации // Международный журнал прикладных и фундаментальных исследований. – 2017. – № 8. – С.534–536. 37. Ивашкова, Н.И. От программ лояльности потребителей к программам взаимодействия с контактными аудиториями // Маркетинг и маркетинговые исследования. – 2017. – № 5. – С. 364-372. 38. Казьмин, А.И. Сбербанк России: надежность и динамизм // Деньги и кредит. – 2017. – №6. – С. 14-19. 39. Капитонова, М.В. Социальное значение и перспективы развития ипотечного кредитования // Актуальные вопросы экономических наук: материалы III Междунар. Науч. Конф. – 2017. – № 7. – С. 62-64.

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1. Развитие ипотечного кредитования в России Ипотечное кредитование в современной экономике выступает одним из актуальных видов кредита. Это объясняется такими факторами, как его социальная значимость, потребность в жилье, а, соответственно и востребованность. Важность ипотечного кредитования подтверждается и аналитическими сведениями: до последнего времени отмечалось увеличение как числа, так и объемов ипотечных кредитов в России. Сегодня взять ипотечный кредит можно практически в любом банке, однако условия предоставления будут значительно отличаться в зависимости от типа кредитора и его возможностей. Ипотечное кредитование берет свое начало в экономике России с конца XIX века, когда широкое распространение получили первые кредитные организации. С 1895 года по 1917 год система ипотеки с успехом осуществляла свою деятельность, а ипотечные кредиты были доступны многим слоям населения. К 1913 году для России был характерен развитый ипотечный рынок с такими крупными финансовыми организациями, как Санкт-Петербургское и Московское городские кредитные общества, предоставившие за полвека своей работы кредиты практически на один миллиард рублей золотом. Уже тогда ипотека выступала одним из ключевых элементов экономической системы. Особенность ипотечного кредитования того времени заключалась в том, что ссуды предоставлялись не виде денежных средств, а в виде облигаций.