Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Понятие и правовая природа общей совместной собственности.

natalya1980er 1775 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 71 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 01.04.2019
Актуальность данной работы плотно связана с содержанием ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». В результате вышеизложенного трактования актуальности данной работы, возникает практический интерес в исследовании и изучении этой проблемы, которая связана с осуществлением общей долевой собственности нескольких лиц. Во-первых, на территории нашего государства есть несколько уровней общей совместной собственности, а именно: государственная, муниципальная и профсоюзная собственность. Во-вторых, в российском законодательстве нет четкого разграничения на распоряжение общей вещью, как в натуре, так и распоряжение долей в праве на эту вещь. Именно путаница в данных понятиях очень часто приводит к судебным ошибкам. В-третьих, нет ясности в понимании того, каковы пределы распространения норм об общей долевой собственности с учетом наличия в них двух объектов и относительных и абсолютных элементов; В-четвертых, проблемы, относящиеся к нежилым помещениям связанные с процессом приватизации объектов государственной и муниципальной собственности и изначальных прав на эти нежилые помещения (право собственности, право пользования, право полного хозяйственного ведения и право оперативного управления). В-пятых, в современном законодательстве Российской Федерации нет официального определения категории «нежилого помещения». В-шестых, в рамках национальных проектов решается проблематика жилья, для граждан путем поощрения государством долевого строительства и ипотеки. Степень научной разработанности проблемы. Исследование понятия общей долевой собственности знает несколько концептуальных подходов, рассматривающих его как «долю в праве», «идеальную долю» или «долю в стоимости вещи». Обоснованию данных правовых позиций посвящены теоретические работы А.В. Венедиктова, Д.М. Генкина, Жюллио де ла Морандьера, М.В. Зимелевой, О.С. Иоффе, В.А. Каменецкого, В.Ф. Масловой, Д.И. Мейера, М.Г. Марковой, Р.П. Мананковой, В.Т. Патрикеева, Е.А. Суханова, К.И. Скловского, Н.Н. Товстолеса, Г.Ф. Шершеневича и др. Значительный вклад в анализ специфики правоотношений общей долевой собственности и сущности отдельных видов права общей собственности внесли ведущие отечественные цивилисты, такие как Е. Баринова, З.С. Беляев, М.И. Брагинский, П. Беренс А.В. Власов, В.В. Галов, В.П. Гринев, Э. Гаврилов, B.C. Ем, С.А. Зинченко, Е.А. Крашенинников, К.Д. Крылов, Н.В. Козлова, В.А. Лапач, Л.А, Лысенко, О.Г. Ломидзе, М.Г. Масевич, Н.Н. Мисник, В.Ф. Попандопуло, Л.М. Пчелинцева, Ю.В. Романец, А.Б. Савельев, А.П. Сергеев, В. Самойлова, М. Смирнова, О.Н, Садиков, Ю.К. Толстой, Р.В. Украинский, Е.Б. Хохлов, Е.А. Чевранова, Л. Чеговадзе, В. Шретер, В.Ф. Яковлева и др. Ряд закономерностей становления и ограничения нрава собственности вообще и права общей долевой собственности в частности проанализирована в трудах Н.С. Бондаря, А. Дарое, Н.М. Кейзерова, С.Э. Корха, В.П. Мозолина, У. Матеи, И.А. Покровского, С. Платонова, и др. С учетом степени изученности темы и необходимости ее дальнейшей разработки цель исследования заключается в обширном теоретическом рассмотрении и изучении сущности и важнейших аспектов общей долевой собственности, а также в устранении противоречий и пробелов в действующем семейном и гражданском законодательстве, связанных с ее регулированием, а также глубокое изучение понятий и правового регулирования права общей совместной собственности. Для достижения поставленной цели следует выделить основные задачи исследования: 1) проанализировать существующие понятия права общей долевой собственности, представленные различными научно- правовыми школами, изучение общей характеристики, а также ее видов; 2) выявить сущность и содержание правоотношений общей долевой собственности; 3) внести предложения по совершенствованию законодательства об общей долевой собственности; 4) провести краткий обзор судебной практики рассмотрения дел по защите права общей собственности. Объект исследования. Объектом данной работы выступают определенные движения правоотношений, которые имеют определенные отношения между друг другом, то есть правоотношений общей долевой собственности и их элементов. Предмет исследования. Предмет исследования выступает законодательство, судебная практика, доктрины и научные работы в данной области. Методология исследования. В качестве методологической основы исследования используются общелогические методы (анализ, синтез, обобщение, абстрагирование, индукция и дедукция, аналогия, системно-структурный) и группа частно - научных методов (методы толкования права, конкретно-социологический метод). Структура диплома. Структура дипломной работы обусловлена целью, задачами и логикой научного исследования и состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка.
Введение

Собственность имеет большое значение в жизни каждого человека и общества, поэтому ей отведено центральное место в гражданском праве. В современной цивилистической науке вопросы связанные с содержанием права общей долевой собственности является одними из основополагающими и острыми. Связано же это с постоянными спорами в отношении к взаимодействию людей по вопросу принадлежности определенных лиц к материальным благам и наличие претендентов на эти блага в виде третьих лиц.
Содержание

Введение. 3 1.ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО РОССИЙСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ 7 1.1. Общая характеристика и понятие права собственности 7 1.2.Виды права общей собственности 11 1.3.Основания возникновения и прекращения права общей собственности 23 2.ПРАВО ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. 31 2.1. Понятие и осуществление права общей совместной собственности. 31 2.2. Общая совместная собственность супругов 34 2.3. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. 46 3. ГРАЖДАНСКО–ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ 56 3.1. Обзор судебной практики рассмотрения дел по спорам о разделе общего совместного имущества супругов 56 Заключение. 62 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 67
Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1994. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. 3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15, от 05.11.1998 г., по состоянию на 06.02.2007 // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1999. 4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации? (ВВС РФ. 1996. № 9). 5. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1996. 6. Федеральный закон № 208-ФЗ, принят 26.12.1995 г., по состоянию на 27.10.2008: Об акционерных обществах // Собрание законодательства РФ. – 1996. Специальная литература: 7. Алимова Н.А.. Раздел имущества при разводе супругов: правовые вопросы, 2009 8. Антокольская М.В. Семейное право. Учеб. для вузов. - М., Юристъ. 2008. 9. Антокольская М.В. и др. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации М.: Издательство БЕК. 1996. 10. Антокольская М.В. Семейное право: Учебник. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Юристъ, 2000. 11. Асташов С.В. и др. Судебная практика по гражданским делам. Брачносемейные споры: практич. пособие. – М.: Проспект, 2011. 12. Ахметьянова З.А., Ковалькова Е.Ю., Низамиева О.Н. и др. отв. ред. О.Н. Низамиева "Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации" (постатейный) "Проспект", 2010. 13. Белякова А.М. Имущественные правоотношения между супругами // Советское семейное право/ Под ред. В.А. Рясенцева – М.: 1982. 14. Беспалов Ю. Разбирательство дел о разделе общего имущества супругов / Ю. Беспалов // Российская юстиция. - 2002. 15. Величкова О.И., Позднякова Е.А., Поротикова О.А. и др. – М.: Волтерс Клувер, 2009. 16. Вишнякова А.В. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации. М., 2007. 17. Демичев А.А., Соловьева Т.В., Ткачева Н.Н.; Под ред.: Исаенкова О.В. Иск в гражданском судопроизводстве. Сборник - М.: Волтерс Клувер, 2009. - 151 c. 18. Калпина,А И. Масляева Гражданское право .[Текст ] / Калпина, А И. Масляева. – М.: Проспект, 2011. 19. Кравцова Г.И., Кузьменко Г.С., Кравцов Е.И. и др.. Деньги, кредит, банки: Учеб.; Под ред Г.И. Кравцовой. — Мн.: БГЭУ,2003. 20. Крашенинникова П. В. Постатейный комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации «Об опеке и попечительстве» / 2-е изд. – М.: Статус, 2010 21. Кузнецова И.М.. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / М., 1996. 22. Кузнецова И.М. К89 Семейное право: Учебник. – М.: Юристъ, 1999. 23. Лозовская С. О.отв. ред. Семейное право. Учебник для бакалавров М.2013. 24. Малинова А.Г.. Интерес как правовая категория, его специфика в семейном праве: учеб. пособие /- Екатеринбург: УрГЮА, 2002. 25. Муратова С.А. Семейное право, учебное пособие – М.: Юриспруденция, 2004. 26. Мукимханов,Р.А. Юридические проблемы права общей совместной собственности в России и странах Европы. [Текст] / Мукимханова ,Р.А. // Юридические науки Вестник Московского Университета. - 2011 г 27. Нестерова Т.И. Раздел общих обязательств (долгов) супругов // Семейное и жилищное право. 2013. 28. Низамиева О.Н. Соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе общего имущества супругов: особенности правового регулирования // Нотариус. – 2005. 29. Пчелинцева Л. М. Семейное право России: Учебник для вузов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Норма, 2004. 30. Сергеева А. П., Толстого Ю. К.. Гражданское право. Том 3. – М., Статут, 1999. 31. Соменков С.А. Раздел общего имущества супругов // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2008. 32. Степанов А.Г.. Семейное право в вопросах и ответах М.: Экзамен, 2004. 33. Сутягина А. В. Имущественные отношения супругов и наследование/ под ред. – (Второе издание.) – М. : ИД «ГроссМедиа» : РОСБУХ, 2014. 34. Чефранова Е.А. Правовое регулирование имущественных отношений супругов // Российская юстиция. – 2003. Электронные ресурсы: 35. Информационно-правовой портал [Электронный ресурс]: ГАРАНТ. Юристу на досуге от 11.04.2013. URL: http://www.garant.ru/subscribe/dosug/20130411/ (дата обращения: 15.02.2016). 36. Комментарии Российского законодательства. [Электронный ресурс]: 2011. URL:http://kommentarii.org/enciklopedii/semiy/page7.html (дата обращения: 15.02.2016). 37. Официальный интернет портал правовой информации [Электронный ресурс] URL: http://docs.pravo.ru (дата обращения 24.04.2016) 38. Пашкова В.А. Раздел ипотечного долга супругов. [Электронный ресурс]:URL. http://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?347: (дата обращения: 16.03.2016) 39. Решение суда [Электронный ресурс] URL: http://docs.pravo.ru/document/view/17611322/15265892/ (дата обращения 21.02.2016) 40. Юридический интернет портал [Электронный ресурс]URL: http://www.zonazakona.ru (дата обращения: 21.02.2016).
Отрывок из работы

1.1. Общая характеристика и понятие права собственности Для начала разберем что же подразумевается под понятием права собственности, это совокупность навыков, которые обеспечивают определенным группам лиц преимущество над конкретной вещью. Одним из основных признаков, который показывает свое преимущество является возможность изменять назначение конкретной вещи в своих интересах. В другом смысле право собственности- это установленные законодателем правовые нормы, которые помогают присваивать, владеть, пользоваться, а также распоряжаться имуществом. Нормы, которые регулируют эти действия и образуют право собственности. Если имущество принадлежит на праве собственности не одному лицу, а нескольким, то возникает общая собственность. Общая собственность привлекает внимание многих ученых еще с древних времен, ярким примером являются утопия Платона, в которых он писал, об общей совместной собственности и связывал ее с идеализированным первобытным укладом жизни. Рассмотрим более подробно юридические черты общей совместной собственности. Она возникает в том случае, когда объект одновременно имеет свою принадлежность нескольким лицам. Основаниями к общей совместной собственности возникают договоры о совместной деятельности, так же любой договор о приобретении неделимой вещи. Так же возникает из совместного наследования и смешения родовых вещей. Взаимоотношения общих собственников и тогда, когда они не были основаны на договоре, характеризовались римским правом «как отношения лиц, как бы взаимно связанных между собой соглашением». Эта общность, поскольку она не вытекала из товарищества, называлась communioinquamincidimus - общность, в которую мы впадаем, т.е. случайная; отсюда название «communioincidens». В настоящее время вышеуказанные понятия не рассматриваются, по причине того, что взаимоотношения собственников не вызывают никакой необходимости для обоснования. В следствии этого хочется отметить, что наличие договорных отношений между собственниками является только дополнением норм об общей собственности, которые и так регулируют данные отношения. Возникновение данного права, то есть права на определенную долю, зависит от правил, связанных с моментом перехода права, относящимся к передаче вещи, потому что иное не вытекает из закона и договора. Необходимо выделить, что несмотря на то, что передается определенная доля, передача владения все равно предполагается. Конечно, во многих случаях передача владения не требуется. Можно, например, прибегнуть к условию перехода собственности в момент соглашения (constitutumpossessorium). Однако необходимо подчеркнуть, «что о constitutumpossessorium не может быть и речи, если отчуждающий сам лишен владения». Конечно же в любой судебной практике есть исключения, в данном случае к нему относится судебный раздел, который предоставляется право собственности как факт внесения решения, без передачи владения. То есть истец помимо получения права собственности, получает и средства защиты данного права. Но также если вещь находилась во владении постороннего лица, сам раздел не имел под собой прекращения общности. По отношению ко всем третьим лицам совместные собственники (сособственники, совладельцы) выступают в качестве единого собственника и воплощают в своем объединении полное право собственности, как оно закреплено в ст. 209 ГК: с правом исключать любое третье лицо от вещи, с правом защиты (ст. 301-304 ГК), правом извлечения плодов и доходов и всеми другими правами собственника. Но если обратить внимание на отношение друг к другу права собственников не носят абсолютный характер, эта связь скорее напоминает связь договорного характера. Это указание на отношения как бы договора, принадлежащее римским юристам, имеет не только характер метафоры, но и непосредственное юридико-техническое значение. Объект общей собственности делится на делимое и неделимое (примером может быть, стадо животных). Поэтому в случае, когда собственность является делимой прекращение общей собственности разделом возможна, а сохранение общей собственности в случае делимости может быть результатом какой-то определенной цели (например, один из совладельцев умер или находится в состоянии реорганизации, если это юридическое лицо, и до возникновения его правопреемников производство раздела представляется невозможным или затруднительным). Если же вещь относится к неделимым, то в данном случае возникает устойчивая общая собственность, которая в данном случае связывает собственников тем, что при разделе некоторые совершенно ничего не получат и в результате этого лишатся выгоды, которые вытекают из этой вещи. Именно такого рода общая собственность и является предметом нашего рассмотрения. Потому, что она создает почву для конфликтов, потому что в ней присутствуют черты принудительности. Если владельцы не имеют договорных отношений, в которых оговариваются основные моменты по управлению общим имуществом, если общность собственника появляется случайно, без их воли, то вероятнее всего в процессе управления и раздела этого имущества возникнут некие проблемы. Именно для этого законодательно и закреплены нормы, которые решают данные вопросы, относящиеся к общей собственности. Управление общим имуществом осуществляется по общему соглашению. Если такое соглашение не достигается, то спор рассматривается судом (ст. 246, 247 ГК). Данное правило можно отметить как правило запрета, которое относится к любому из участников общей собственности. В ГК РФ запрет, которым по существу является несогласие с предложенным решением, может быть устранен лишь обращением в суд с требованием об установлении порядка пользования. Но при таком раскладе под пользованием понимается так же и владение, и другие действия с имуществом. Так же разрешаются и другие споры, которые связаны с совместным распоряжением, примером может быть сдача имущества в аренду. Предметом аренды выступает имущество, которое закреплено на условиях, которые предусматриваются в Гражданском кодексе Российской Федерации. То есть в договоре аренды будут указаны не доли в праве, которые принадлежать арендодателю, а точное описанное имущество. Если же имущество, которое было передано в аренду превышает ту часть, которая была выделена арендодателю, это еще не дает права для аннулирования данного договора, если арендодатель докажет, что действовал в интересах других совладельцев. (ст. 980 ГК). Наличие общей собственности во всяком случае заставляет предположить возможность действий в чужом интересе. Нельзя также исключать арендные отношения между совладельцами, то есть если один временно не нуждается в помещении, он имеет полное право передать часть другому собственнику. 1.2.Виды права общей собственности Рассмотрим более подробно понятие общей долевой собственности. Долевой считается собственность, в которой объекты имущества разделены между участниками на определенные доли. Одной из главных черт долевой собственности является то, что в момент возникновения, четко обозначаются (выделяются) доли, которые принадлежат каждому из собственников в общем имуществе. Это устанавливается соглашением собственников, либо же законодательными актами. Так же соглашением участников долевой собственности установлен порядок определения, и изменения долей в зависимости от вклада в общее имущество. Если же участниками долевой собственности не установлен размер доли всех участников, и они не могут быть определены на основании законодательных актов, доли считаются равными. В законе также отмечена судьба улучшения общего имущества, которая производится одним из собственников. Если размер доли определен, то обязательным условием является соблюдение порядка пользования данным имуществом на соответствующее увеличение доли в праве на общее имущество. Если эти улучшения отделимы, то на них не распространяются нормы общей собственности. Они являются собственностью того, кто их произвел. Владение, пользование, распоряжение общей собст-венностью осуществляется по соглашению всех участников В случае не достижения соглашения по владению и поль¬зованию имуществом, находящимся в долевой собственности вопрос, решается в порядке, устанавливаемом судом. Есть три фактора на которые нужно обратить при осуществлении права общей собственности, это владение, пользование и распоряжение. Если же собственники не могут определиться с распоряжение и владением общим имуществом, то им нужно обратиться в суд. Если дело будет касаться распоряжения данным имуществом (примером может быть: один желает продать, а другой подарить данное имущество), то данный вопрос не может решаться судом, и он должен решиться на уровне соглашения между собственниками. Участники общей долевой собственности имеют полное право на выдел в натуре своей доли из всего общего имущества. Если выдел в натуре не допускается законодательны¬ми актами или невозможен без соразмерного ущерба имущест¬ву, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату его доли другими участниками долевой собственности. Если Российской судебной практике под ущербом мы можем понимать невозможность использования своего имущества, если это допускает ухудшение тех. состояния общего имущества, либо снижает материальную ценность имущества. Еще одной сложностью в судебной практике является вопрос, связанный с невозможностью раздела имущества между всеми участниками общей собственности, либо выделение долей одному или нескольким собственникам. Если полагаться на практику в нашем государстве, то решение этого вопроса таково: по требованию одного из собственника, все участники долевой собственности выплачивают денежную компенсацию, получая которую собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В индивидуальных случаях, если доля собственника является незначительной и не может быть выделена в натуре, а также у собственника нет определенного интереса в использовании общего имущества, в судебной практике мы можем наблюдать: обязательство судом участников долевой собственности на выплату денежных средств. Загвоздка только в том, существует ли у собственника интерес в использовании общего имущества, все это решается индивидуально в судебном порядке на основании оценивания предоставленных доказательств, которые могут подтвердить нуждаемость в использовании имущества, как в силу возраста, так и других факторов, например состояния здоровья, места проживания, наличия детей и т.д. Данные факторы могут быть основополагающими при выделе в праве собственности на неделимую вещь, исключение здесь является только раздел имущества крестьянского хозяйства. В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли. Невозможность раздела имущества, находящегося в до¬левой собственности, в натуре либо выдела из него, в том чис¬ле и в случае, указанном в пункте 4 статьи 218 ГК РК, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требо¬вание об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. В данном случае, очень важно обращать внимание на порядок пользования имуществом, который может как соответствовать, так и не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, а также необходимо учитывать нуждаемость каждо¬го из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Именно на основании договора или же решением суда может быть установлено какой же частью недвижимого имущества владеют лица, которые осуществили право требовать целой части имущества не только во владение, а также в пользование в соответствии с конкретной долей имущества. Разделения общей совместной собственности в таких случаях происходить не будет. Согласно статье 214 ГК РФ, плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собствен¬ности, относятся к составу общего имущества. Последующее распределение плодов, продукции и доходов производится между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено между ними. Участники имеющие доли в совместном имуществе несут соразмерные своим долям расходы. Это же правило относится и к уплате налогов, сборов, а также других платежей по общему имуществу, и издержках. Данное правильно не может быть изменено даже по соглашению сторон, но это правило не мешает одному из участников оплачивать расходы общего имущества. Некоторые своеобразные коррективы внесены в правомочия распоряжения. В законе указано, что любой участник на своё усмотрение может продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Согласие всех собственников на это не требуется, каждый участник вправе распоряжаться имуществом как ему захочется. Предусматривая эту возможность, закон вместе с тем принимает во внимание интерес дру¬гих собственников, для которых вступление в общую собствен¬ность постороннего не всегда желательно. Ввиду этого статья 216 ГК РФ предоставляет участникам общей собственности право преимущественной покупки.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 69 страниц
1725 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 57 страниц
550 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 65 страниц
650 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg