Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ДОКУМЕНТОВЕДЕНИЕ И АРХИВОВЕДЕНИЕ

Особенности заключения, исполнения и прекращения договора пожизненного содержания с иждивением

gemsconslebria1971 420 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 35 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 24.01.2019
Объект исследования представляет собой общественные отношения, возникающие между субъектами договора пожизненного содержания с иждивением при его заключении, исполнении его условий, прекращении договора, признании договора недействительным. Предметом исследования: нормы, регулирующие отношения, возникающие в связи с заключением договора пожизненного содержания с иждивением. Целью работы является комплексное исследование договора пожизненного содержания с иждивением, определение субъектного состава, изучение предмета договора, его существенных условий, формы договора. Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач: - проведение сравнительного анализа рентных договоров; - анализ субъектного состава; - определение существенных условий договора, в том числе предмета договора; - рассмотрение порядка заключения договора; - выявление формы договора и порядка государственной регистрации прав по договору. В исследовании были использованы работы следующих авторов: М.И, Брагинского, В.И. Витрянского, Е.В. Лазаревой, П.С.Федосеева, Я.Л. Ключниковой, Е.В. Лебедева, К.Г. Токарева. Также информационной базой для работы послужило российское законодательство, в частности Гражданский кодекс РФ, а также обзор судебной практики по договору пожизненного содержания с иждивением. Методологическую основу работы составляют положения науки гражданского права. В качестве методов исследования применялись общенаучные методы познания: анализ, синтез, формально-логический, исторический, сравнительно-правовой, системно-структурный и логический анализ. Структура работы обусловлена предметом, целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.
Введение

Российская федерация является социальным государством, поэтому его политика направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. В нашей стране немало одиноких и пожилых граждан, инвалидов, которые не в состоянии должным образом заботиться о себе. На обеспечение этой категории граждан достойным существованием, на повышение уровня их жизни направлен договор пожизненного содержания с иждивением, который является одним из элементов социальной политики государства. В настоящее время договор пожизненного содержания с иждивением является одной из наиболее востребованных видов договоров ренты, он даёт возможность приобретать дополнительные средства одиноким престарелым людям и инвалидам, которые в силу своих возможностей не могут заниматься трудовой и предпринимательской деятельностью. Вопросы правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением освещаются по большей части в комментариях к Гражданскому кодексу, а так же в отдельных статьях в юридической прессе в связи с чем, остаются нерешенными проблемы применения данного договора на практике. Поэтому представляется актуальным исследование отношений, вытекающих из договора пожизненного содержания с иждивением, и развитие норм, регулирующих такие отношения.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………… 3 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ……………………………………………………………….……5 1.1. Понятие и особенности договора пожизненного содержания с иждивением………………………………………..………………………….…….. 5 1.2. Заключение договора пожизненного содержания с иждивением..….....11 2. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ И ПРИЗНАНИЕ ЕГО НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ……….……18 2.1. Основания прекращения договора пожизненного содержания с иждивением ……………………………………………………………….……………………... 18 2.2. Недействительность договора пожизненного содержания с иждивением…………………………………………………………………...…… 25 ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………….…………………………………………………........32 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ……….....…………………..34
Список литературы

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Консультант Плюс: справочно-правовая система: - Электрон. дан. Режим доступа: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ . – Загл. с экрана. 2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017) // Консультант Плюс: справочно-правовая система: - Электрон. дан. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ . – Загл. с экрана. 3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Консультант Плюс: справочно-правовая система: - Электрон. дан. - Режим доступа: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ . – Загл. с экрана. 4. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Консультант Плюс: справочно-правовая система: - Электрон. дан. - Режим доступа: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64629/ . – Загл. с экрана. 5. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 23.06.2004, 30.06.2004, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2004 года // Консультант Плюс: справочно-правовая система: - Электрон. дан. - Режим доступа: www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=ARB&n=20369#0/ . – Загл. с экрана. 6. Постановление Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» в связи с жалобами граждан А.Ф. Кутиной и А.Ф. Поварнициной» // Консультант-плюс: справочно-правовая система: - Электрон. дан. - Режим доступа: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_82568 / . – Загл. с экрана 7. Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 14 июля 2015 г. по делу N 33-11313/2015 //Гарант: с справочно-правовая система: - Электрон. дан. - Режим доступа: http://demo.garant.ru/#/document/57591792/paragraph/1170:2/ . – Загл. с экрана. 8. Решение по делу 33-5722/2017 [Электронный ресурс]: Судебная практика / РосПравосудие. - Электрон. дан. - Режим доступа: https://rospravosudie.com/court-vologodskij-oblastnoj-sud-vologodskaya-oblast-s/act-560538288/ – Загл. с экрана. 9. Решение по делу 2-1215/2017 ~ М-1290/2017 [Электронный ресурс]: Судебная практика / РосПравосудие. - Электрон. дан. - Режим доступа: https://rospravosudie.com/court-kireevskij-rajonnyj-sud-tulskaya-oblast-s/act-560094472/ . – Загл. с экрана. 10. Брагинский. М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 1: Общие положения [Текст]: монография/ М.И.Брагинский, В.В. Витрянский.- М: Статут, 2011. – 847 с. 11. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст]: Постатейный комментарий к главам 1-5 / А.В. Барков, А.В. Габов, В.Г. Голубцов / под ред. Л.В. Санниковой. М.: Статут, 2015. – 662 с. 12. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая) [Текст]: учеб.- практ. комментарий / под. ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010. – 912 с. 13. Лазарева Е.В. Пожизненная рента в гражданском праве России [Текст]: Автореф. дисс. … канд. юрид. наук: 12.00.03./ Е.В. Лазарева; Национальный исследовательский Томский государственный университет. - Томск, 2005. – 12 с. 14. Российское гражданское право [Текст]: Учебное пособие: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2010. – 1208 с. 15. Словарь иностранных слов в русском языке [Текст]: справочное издание / под ред.: И. В. Лехин, Ф. Н. Петров. - М.: ЮНВЕС, 1996. - 830 с. 16. Федосеев П.С. Договор пожизненного содержания с иждивением по гражданскому праву России [Текст]: дис. … канд. юрид. наук:12.00.03./ П.С. Федосеев.- Волгоград, 2004. – 183с. 17. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права [Текст]: Учебное пособие / Г.Ф. Шершеневич. - М.: Статут, 2005.- 461 с. 18. Алтухов Д.В. К вопросу о прекращении договора пожизненного содержания с иждивением / Д.В. Алтухов // Инновационная наука. - 2017.- №5. - С. 155 – 157. 19. Бородина П.А. Алеаторный характер договора пожизненного содержания с иждивением / П.А. Бородина // Вестник магистратуры. - № 5 (45). - Том 3. - С. 12 – 13. 20. Горина О.И. Защита прав плательщика ренты в договоре пожизненного содержания с иждивением / О.И.Горина // Экономика, социология и право.- 2017. -№3.- С. 105 – 107. 21. Егорова М.А. Правовая природа расторжения договора / М.А. Егорова // Юрист.- 2013. -№ 17. - С. 10–15. 22. Киракосян С.А. Об опасностях договора ренты / С.А. Киракосян // Семейное и жилищное право. - 2013. - № 1. - С.41- 43. 23. Ключникова Я.Л. Правовые проблемы определения условий договора пожизненного содержания с иждивением / Я.Л. Ключникова // Право и политика.- 2007. - №2. - С.133-136. 24. Левадная Т.Ю. Новые положения главы 23 «Налог на доходы физических лиц» / Т.Ю. Левадная // Финансовая газета. -2008. №4. С. 9-11. 25. Лебедева Е.В. Договор пожизненного содержания с иждивением: определение стоимости и объёма /Е.В. Лебедева // Власть.- 2010- №8. - С. 172 – 179. 26. Лебедева Е.В. Проблема содержания существенных условий пожизненного содержания с иждивением / Е.В.Лебедева // Власть.- 2011.- № 01.- С. 109 – 112. 27. Лизина Е. Отказ в удовлетворении требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в суде / Е.Лизина // Жилищное право. - 2015. - №7.- С.29-36. 28. Мезенцев Н. Обратный ход ренты / Н.Мезенцев // Домашний адвокат.- 2005. - № 17.- С. 13 – 18. 29. Скузаватов В.Ю. Актуальные Проблемы договора пожизненного содержания с иждивением в российском законодательстве // Проблемы экономической и юридической практики.- 2014. - №5.- С.36-38. 30. Скузоватов В.Ю. Особенности заключения договора пожизненного содержания с иждивением / В.Ю.Скузоватов // Пробелы в российском законодательстве.-2013- № 3.- С. 84 – 86. 31. Токарева К.Г. Договор пожизненного содержания с иждивением: теоретические и практические вопросы /К.Г. Токарев// Правовые вопросы недвижимости. 2015.- № 2. - С. 9–12. 32. Токарева К.Г. Правовые последствия существенного нарушения договора пожизненного содержания с иждивением / К.Г. Токарева // Российский судья. -2008.- №5.- С.34-36. 33. Толкачев В.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением. / В.В. Толкачев // Предприниматель без образования юридического лица.-2006.-№5.- С.12. 34. Федорова Е.В. Договор пожизненного содержания с иждивением/ Е.В. Федорова // Вестник ТГПУ.- 2000.- №1.- С. 25 – 27. 35. Яковлев В.Ф. Модернизация Гражданского кодекса Российской Федерации – развитие основных положений гражданского права / В.Ф.Яковлев // Кодификация российского частного права 2015/ под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2015. - С. 10-21.
Отрывок из работы

1.1. Понятие и особенности договора пожизненного содержания с иждивением Глава 33 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) называется «Рента и пожизненное содержание с иждивением». Она состоит из четырёх параграфов, в первом из которых определяются общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением, три следующих параграфа закрепляют в отдельности положения о постоянной ренте, пожизненной ренте, о пожизненном содержании с иждивением. Чтобы определить особенности пожизненного содержания с иждивением необходимо рассмотреть вопрос о договоре ренты. По положению ст. 583 ГК РФ по договору ренты один участник договора (получатель ренты) передает другому участнику (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты ручается за полученное имущество периодически платить получателю ренту в виде определенной денежной суммы или выдачу средств на его содержание в иной форме. Согласно толкованию словаря иностранных слов «рента» определяется как регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности. В Юридической науке сложились разные точки зрения на этот вопрос, так В.В. Толкачев высказывает мнение о том, что ренту не стоит относить к доходам, которые могут быть получены от какой либо деятельности, включая предпринимательскую, он считает, что: «Рента… означает всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от своих получателей предпринимательской деятельности и не являющийся прибылью от нее» . Данные признаки ренты в точности и составляют основу ее особого правового режима. Другую точку зрения высказывает Т.Ю. Левадная, которая считает, что сумма выплачиваемая получателю ренты относится к доходам от реализации недвижимого имущества, а рента, которую получает ежемесячно на содержание, относится к доходам, полученным от сдачи в аренду или иного использования имущества. Эта точка зрения была воспринята на практике и доход от ренты является объектом налогообложения. П. 1 ст. 601 ГК РФ определяет, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты, может передать находящийся в его собственности жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость во владение плательщика ренты, который будет обязан осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). В юридической литературе высказываются разные точки зрения относительно вопроса о том, является ли договор пожизненного содержания с иждивением наряду с договором постоянной ренты и договором пожизненной ренты самостоятельным видом ренты или он является разновидностью договора пожизненной ренты. Некоторые авторы полагают, что все три вида ренты являются самостоятельными договорами. Сторонником этой позиции является А.П. Сергеев. Он предлагает рассматривать договор ренты как общую юридическую конструкцию, которая лежит в основе всех трех видов рентных договоров. Автор отмечает, что рента совпадает в своих главных чертах, но присутствуют различия по ряду более частных моментов . К выводу о самостоятельности договора пожизненного содержания с иждивением пришел также П.С. Федосеев, полагающий, что исследуемый договор выделяется в ряду других гражданско-правовых договоров, направленных на отчуждение имущества . Противоположная позиция заключается в том, что существует два вида договора ренты, отличающихся между собой сроком ее выплаты: бессрочно (постоянная рента) либо на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента), а договор пожизненного содержания с иждивением следует рассматривать как разновидность, подвид пожизненной ренты. Предполагаем, что рента, может быть постоянной, или пожизненной, в зависимости от длительности её выплаты. Следовательно, договор пожизненного содержания гражданина с иждивением необходимо рассматривать как особую разновидность пожизненной ренты, а пожизненное содержание, предоставляемое получателю ренты, осуществляется взамен отчуждения. Как известно, в связи с критерием направленности все договорные обязательства разделяются на четыре группы: а) на передачу имущества; б) на выполнение работ; в) на оказание услуг; г) на передачу денег. Передача имущества составляет основной элемент предмета обязательств, возникающих из таких договоров, как купля-продажа, мена, дарение, рента и пожизненное содержание с иждивением. Не вызывает сомнения возмездный характер договора пожизненного содержания с иждивением на том основании, что отчуждение недвижимого имущества по данному договору всегда предполагает встречное исполнение обязательства по содержанию получателя ренты. Большинство авторов в юридической литературе отмечают следующие признаки, характеризующие договор ренты: во-первых, это направленность договора на передачу имущества в собственность; во-вторых, передача имущества носит возмездный характер; в-третьих, возмездность договора ренты характеризуется алеаторностью (рискованностью), а не эквивалентно-определенным встречным предоставлением, как например, в договоре купли-продажи . Договор пожизненного содержания с иждивением является рисковым, так как заранее нельзя сказать какая из сторон получит выгоду от соглашения. Киракосян С.А. в своей статье отмечает, что риску может быть подвергнуты как плательщик, так и получатель ренты. При этом не всегда удаётся сразу определить все возможные риски. Для этого необходимо учесть множество аспектов, например: проверить до заключения договора все документы в отношении квартиры; проверить наличие психоневрологической справки диспансера у получателя ренты, чтобы удостовериться в наличие дееспособности; зафиксировать все действия, начиная, от покупки еды, и заканчиваю уборкой квартиры. Договор пожизненного содержания с иждивением является, несомненно, реальным договором, так как п. 1 ст. 601 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что получатель ренты может отдать принадлежащий ему жилой дом, квартиру. Известно, что право собственности по договору, возникает в первую очередь, в связи с передачей вещи, в связи с чем, вопрос о передаче, ее способе имеет важное значение. Со стороны вещно-правовых отношений, а именно возникло или не возникло право собственности, а также с точки зрения обязательственных отношений - свершена или не свершена обязанность передать, состоялся ли предмет договора. Это подтверждает позиция Верховного Суда РФ: «Договор пожизненного содержания с иждивением не следует считать безвозмездным, так как по его условия плательщик ренты берет на себя обязанность осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)» . Если такие признаки договора ренты, как направленность договора на передачу имущества в собственность, а также возмездность объединяют рентные договоры с другими договорами, то признак алеаторности наоборот выделяет ренту из числа остальных договоров. Потому как в отличие, например, от договора купли-продажи, где цена заранее согласована сторонами, либо определяема по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ, когда стороны договора ренты во время его заключения не знают, каким будет общий размер дохода от ренты его получателя. В юридической литературе правомерно указывается на то, что признак алеаторности свойствен в большей мере договору пожизненной ренты, а также его разновидности договора пожизненного содержания с иждивением, в отношении договора постоянной ренты алеаторность подвергается сомнению . Так, как в соответствии со ст. 592 ГК РФ, плательщик постоянной ренты имеет право не дать согласие на дальнейшую выплату ренты путем отказа от выплаты ренты в дальнейшем. Такой отказ будет действителен при соблюдении следующих правил: он должен быть письменно заявлен, и не позднее, чем за три месяца до того, как прекращается оплата ренты или за более длительный срок, который оговорен в договоре постоянной ренты. При этом плательщик ренты всё ещё обязан выплачивать до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если договором не предусмотрен другой порядок выплат. Правоотношения по договору пожизненного содержания с иждивением можно охарактеризовать родовыми признаками договора ренты, а видовыми – договора пожизненной ренты. Признаками, характерные для договора пожизненной ренты: срок, на который может устанавливаться рента, определяется длительностью жизни получателя ренты, отсутствием правопреемства и возможного наличия множественности лиц на стороне получателя ренты. К характерным особенностям договора пожизненного содержания с иждивением следует отнести ограничение видов имущества, которое может передаваться под выплату ренты; целевое назначение ренты, форма и способ предоставления ренты. Если по договору пожизненной ренты получатель ренты может рассчитывать только на получение ежемесячных денежных выплат, то по договору пожизненного содержания - на регулярно гарантированные содержание и уход. Законодатель дал право субъектам договора предположить возможность заменить предоставление содержания с иждивением в натуре периодическими денежными платежами. Результатом заключения договора пожизненного содержания с иждивением является то, что получатель ренты начинает находиться на иждивении плательщика ренты. В законодательстве Российской Федерации нет понятия иждивенец, но необходимо сказать, что иждивенцем является лицо, которое не в состоянии содержать и обеспечивать себя в силу каких-либо проблем. В результате анализа судебной практики можно установить, что к данной категории граждан можно отнести широкий круг лиц, в частности тех, которые находятся на содержании за счёт пожизненного договора ренты. А сам факт, что человек находится на иждивении, как правило, устанавливает суд по месту жительства. Существенное значение рассматриваемого нами договора выражается в том, что по данному договору получатель ренты, например, пожилой человек или инвалид, не имеющий возможности самостоятельно обеспечить себе нормальную жизнедеятельность, получает от плательщика ренты такую помощь, которая позволяет удовлетворять основные потребности получателя ренты. То есть плательщик ренты обязан предоставить получателю ренты в натуральной форме продукты питания, лекарственные средства, уход и медицинскую помощь, наведение порядка в жилом помещении, а также оплату ритуальных услуг. По исследуемому нами договору может передаваться не любое имущество, а только недвижимое. Ещё одним отличием является минимальный размер ренты по договору пожизненной ренты в расчете на месяц и минимальная стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, для случаев, когда имущество под выплату ренты отчуждалось бесплатно.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Финансы, 48 страниц
230 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg