Договор купли-продажи предприятия: содержание и исполнение, порядок заключения

Введение 5 1 Гражданско-правовая характеристика договора купли-продажи предприятия 7 1.1 Правовая природа, сфера применения, правовое регулирование договора 7 1.2 Специфика предмета договора. Предприятие как объект и как субъект 9 1.3 Основные элементы и существенные условия договора купли-продажи предприятия 11 2 Содержание и исполнение договора купли-продажи предприятия 14 2.1 Права и обязанности сторон по договору купли-продажи предприятия 14 2.2 Форма и государственная регистрация договора. Исполнение договора. Преддоговорные действия сторон договора купли-продажи предприятия 17 2.3 Порядок заключения договора. Изменение, расторжение и признание недействительным договора купли - продажи предприятия 21 Заключение 24 Список использованных источников 26 Приложение А (справочное) Проект договора купли - продажи предприятия 29

Конституция Российской Федерации 1993 г.; федеральные законы: Гражданский кодекс РФ, Закон РФ «О защите прав потребителей», ФЗ РФ «Об ипотеке», ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и др.; Приказ Минфина Российской Федерации «Об утверждении методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств», «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету»; судебная практика; работы Л.С. Артабаевой, Т.В. Геворкян, Е.Г. Шабловой, Л.Ю. Грудцыной, М.Ч. Чарыярова и др.

1 Гражданско-правовая характеристика договора купли-продажи предприятия 1.1 Правовая природа, сфера применения, правовое регулирование договора Понятие договора купли-продажи предприятия прописано в статье 559 Гражданского кодекса РФ. Согласно ч.1 ст. 559 ГК РФ «по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя пред-приятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязан-ностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам» [2]. Из выше-сказанного мы можем понять, что договор купли-продажи предприятия харак-теризуется специальным предметом - предприятие, которое является имуще-ственным комплексом, с помощью которого можно вести полноценный бизнес, т. е. деятельность с целью извлечения прибыли. Договор купли-продажи предприятия считается заключенным с того момента, когда между сторонами было достигнуто соглашение по всем суще-ственным условиям договора, которые должны быть непосредственно уста-новлены ими, либо когда была произведена государственная регистрация тако-го соглашения, то есть данный договор является консенсуальным. Данный вид договора заключается как при непосредственном присут-ствии сторон, так и при их непосредственном отсутствии, когда стороны дого-вора купли-продажи представляют посредники. Основой консенсуального до-говора выступает доверительное взаимодействие обеих сторон, в основание которого заложено партнерство. Причем характерной особенностью данного партнерства выступает соглашение, которое основано на реализации взаимных интересов по договору. Договор купли-продажи предприятия возмездный договор. Передача товара требует передачи взамен его покупной цены. Однако, покупная цена не является в ряде случаев экономическим эквивалентом товара, условия на этот счет состоят в том, чтобы в договоре не проявлялись черты кабальной сделки. Кроме того, так как стороны имеют права и обязанности, то данный до-говор можно характеризовать как взаимный (двусторонний). Сторонами в до-говоре выступают продавец и покупатель, которые имеют определенные права, и несут определенные обязанности в пользу друг друга.