ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 1 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПО-МЕЩЕНИЯ ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗО-ВАНИЯ 5 1.1 Договор социального найма жилого помещения 5 1.2 Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования 8 2 УТРАТА ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА 13 2.1 Признание граждан утратившими право пользования жилыми помещениями, занимаемы-ми по договору социального найма 13 2.2 Судебная практика признания граждан утратившими право пользования жилыми помеще-ниями, занимаемыми по договору социального найма 17 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 27

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голо-сованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссий-ского голосования 01.07.2020) // Российской газете от 4 июля 2020 г. № 144; 2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021) // Со-брание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 14; 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021) // Собра-ние законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. № 32 ст. 3301; 4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) // Собра-ние законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. № 5 ст. 410; 5. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. № 1 ст. 16; 6. Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законо-дательного регулирования отношений по найму жилых помещений жи-лищного фонда социального использования" // Собрание законодатель-ства Российской Федерации от 28 июля 2014 г. № 30 (часть I) ст. 4218; 7. Указ Президента РФ от 07.05.2012 № 600 "О мерах по обеспече-нию граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" // Собрание за-конодательства Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 19 ст. 2337; 8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примене-нии Жилищного кодекса Российской Федерации" // Бюллетене Верхов-ного Суда Российской Федерации, сентябрь 2009 г., № 9; 9. Определение Верховного Суда РФ от 23.09.2014 № 5-КГ14-85 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 20.10.2021); 10. Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 № 78-КГ15-34 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 20.10.2021); 11. Определение Верховного Суда РФ от 08.04.2014 № 46-КГ14-2 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 20.10.2021); 12. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верхов-ного Суда РФ от 18.11.2014 № 18-КГ14-151 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 20.10.2021); 13. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верхов-ного Суда РФ от 18.11.2014 № 25-КГ14-4 [Электронный ресурс]. – Ре-жим доступа: СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 20.10.2021); 14. Постановление Президиума Московского городского суда от 12.02.2016 по делу № 44г-3/2016 [Электронный ресурс]. – Режим досту-па: http://realtist.ru (Дата обращения 20.10.2021); 15. Определение Московского городского суда от 10.05.2016 № 4г-4675/2016 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: СПС Консультант-Плюс (Дата обращения 20.10.2021); 16. Определение Московского городского суда от 04.05.2016 № 4г-2146/2016 [Электронный ресурс] – Режим доступа: СПС Консультант-Плюс (Дата обращения 20.10.2021); 17. Определение Московского городского суда от 17.09.2015 № 4г/5-9682/2015 [Электронный ресурс] – Режим доступа: СПС ГАРАНТ (Дата обращения 20.10.2021); 18. Определение Московского городского суда от 14.08.2015 № 4г/6-7618/2015 [Электронный ресурс] – Режим доступа: СПС Консультант-Плюс (Дата обращения 20.10.2021); 19. Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2015 по делу № 33-36985/2015 [Электронный ресурс] – Режим до-ступа: СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 20.10.2021); 20. Белов В.А. Правоведение : учебник для бакалавриата и специали-тета / В. А. Белов [и др.] ; под ред. В. А. Белова, Е. А. Абросимовой. — 4-е изд., перераб. и доп. — М. : Издательство Юрайт, 2018. 414 с.; 21. Горбунова Е. О. Наёмные дома социального использования: поня-тие, признаки // Вестник научных конференций. 2017. № 4-5 (20). С. 59-61; 22. Егупов В.А. Проблемы правового регулирования найма жилых помещений жилищного фонда социального использования // Юриспру-денция. 2015. С. 83-88; 23. Корнеева, И. Л. Жилищное право Российской Федерации : учеб-ник и практикум для бакалавриата и магистратуры / И. Л. Корнеева. — 3-е изд., перераб. и доп. — М. : Издательство Юрайт, 2018. 393 с.; 24. Крюкова Е.С. Прекращение жилищных прав // Власть Закона. 2019. № 1 (25). С. 91-100; 25. Кудрявцева Л.В. Перспективы правовой защиты несовершенно-летних [Текст] / Л.В. Кудрявцева, С.А. Куемжиева // Научные исследо-вания: от теории к практике. 2016. №4–2 (10). С. 216-219; 26. Кудрявцева Л.В. Социально-правовые проблемы оказания сана-торно-курортных услуг [Текст] / Л.В. Кудрявцева // Актуальные направ-ления научных исследований начала XXI века: Сборник научных трудов / Международный исследовательский центр «Научное сотрудничество»; под общей редакцией О.П. Чигишевой. – Ростов н/Д, 2015. 123 с.; 27. Кулик Т.Ю. Анализ законодательства, регулирующего реализацию жилищных прав // Ростовский научный журнал. 2017. № 6. С. 145-152; 28. Максименко А.В., Озеров И.Н. Предоставление социального жи-лья в условиях постиндустриального общества // Вестник Белгородского юр.инст. МВД России. 2014. С. 109-113; 29. Остапенко И.А. О правовой природе договора социального найма жилого помещения // Юридическая наука. 2014. № 1. С. 56-61; 30. Свит Ю. П. Жилищное право: учебник и практикум для СПО / Ю. П. Свит. — М. : Издательство Юрайт, 2017. 222 с.; 31. Сосипатрова Н.Е. Реформирование договорных отношений в жи-лищном фонде социального использования // Право. 2014. № 6. С. 162-166; 32. Титов А. А. Жилищное право Российской Федерации : учебник и практикум для академического бакалавриата / А. А. Титов. — 7-е изд., перераб. и доп. — М. : Издательство Юрайт, 2019. 502 с.; 33. Цыбуленко, З.И. Особенности договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования / З.И. Цыбуленко // Вест-ник Саратовской государственной юридической академии. 2016. № 1 (108). С. 81-88.

1 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПО-МЕЩЕНИЯ ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗО-ВАНИЯ 1.1 Договор социального найма жилого помещения Конституция РФ провозглашает право каждого человека на жилище, и правда, жильё, является одной из составляющих полноценной жизни каждого человека, ведь очень важно чувствовать себя защищённым от внешнего мира и иметь возможность прийти в свои четыре стены. С развитием экономики, цены на жильё резко возросли, и уже не каждый гражданин может приобре-сти его за счёт собственных средств. И именно для этих лиц, российское зако-нодательство предусматривает виды найма жилых помещений в различных жилищных фондах. Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и ком-фортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» по-ставил главную задачу - улучшение жилищных условий граждан, имеющих невысокий уровень дохода. На основании данного указа был разработан и принят Федеральный за-кон от 21 июля 2014 года № 217 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Феде-рации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» (далее – Феде-ральный закон № 217) . Идея разграничения найма жилья на коммерческий и социальный, с принятием части 2 Гражданского кодекса РФ , получила законодательное за-крепление. Понятие «договор найма жилого помещения» содержится в главе 35 ГК РФ — возможность заключения договора между нанимателем и собственни-ком жилого помещения по поводу владения и пользования жилым помещени-ем за плату. Данный договор в научной литературе получил название «дого-вор коммерческого найма».