СТРУКТУРА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

СОДЕРЖАНИЕ Введение .................................................................................................................... 4 Раздел 1. Озеленение и благоустройство придомовой территории 1.1. Анализ исходных данных ................................................................................. 5 1.2. Особенности ландшафта и климата города Тюмень ...................................... 6 1.3 Виды и особенности благоустройства .............................................................. 6 1.4. Функциональное зонирование придомовой территории ............................... 8 1.5. Организация проездов и тротуаров ................................................................. 9 1.6. Организация автостоянок ................................................................................. 11 1.7. Организация детских площадок ...................................................................... 13 1.8. Организация спортивной площадки ............................................................... 19 1.9. Организация зоны отдыха ................................................................................ 24 1.10. Озеленение ...................................................................................................... 26 1.11. Наружное освещение ...................................................................................... 33 1.12. Противопожарные нормы .............................................................................. 36 1.13. Санитарная очистка придомовой территории .............................................. 37 Раздел 2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности УК «Русь» 2.1. Краткая характеристика предприятия ............................................................. 40 2.2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности УК «Русь» ....................... 44 Заключение .............................................................................................................. 53 Список использованных источников .................................................................... 55 Приложение 1. Анкетирование жильцов жилого комплекса .............................. 57 Приложение 2. Смета на озеленение придомовой территории .......................... 59 Приложение 3. Смета на малые архитектурные формы (МАФ) ........................ 60 Приложение 4. Пример качественного исполнения обязанностей УК .............. 61 ?

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 1. ГОСТ 25769-83 Саженцы деревьев хвойных пород для озеленения городов. Технические условия 2. ГОСТ 28329-89 Озеленение городов. Термины и определения 3. ГОСТ Р 52169-2012 Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования 4. ГОСТ Р 52289-2004 Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств 6. СП 34.13330.2012 "СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги" (с изменением N 1) 7. СП 59.13330.2016 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" 8. СП 112.13330.2011 "СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений" 9. СП 113.13330.2016 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" 10. СП 276.1325800.2016 Здания и территории. Правила проектирования защиты от шума транспортных потоков 11. СП 323.1325800.2017 Территории селитебные. Правила проектирования наружного освещения 12. СП 327.1325800.2017 - Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта. 13. ГОСТ 15467-79 - Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1). 14. Постановление Правительства РФ №290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". 15. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 28.04.2023) 16. Кожевникова М.К., Щеглова Н.Б. Составление смет в строительстве с использованием сметно-нормативной базы / учебно-методическое пособие/ - Екатеринбург: ФГАОУ ВПО «УрФУ», 2018 - 60 с. ?

РАЗДЕЛ 1. ОЗЕЛЕНЕНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ 1.1. Анализ исходных данных Объектом благоустройства является жилой микрорайон, с общей численностью 1200 жителей. На территории микрорайона расположены 5 многоквартирных домов. 10-этажный 120-квартирный ГП-1 с численностью жителей 291 человек. 10-этажный 120-квартирный ГП-2 с численностью жителей 290 человек. 15-этажный 70-квартирный ГП-3 с численностью жителей 198 человека. 15-этажный 70-квартирный ГП-4 с численностью жителей 210 человек. 15-этажный 70-квартирный ГП-5 с численностью жителей 211 человек. Длина 10-этажных домов составляет 80м Длина 15-этажных домов 20м Расстояние между 10-этажными домами составляет 74м Расстояние между 15-этажными домами 5м (см. рисунок 1) Рисунок 1 - Исходные данные 1.3. Виды и особенности благоустройства Благоустройство дворовых территорий – это мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества во дворе многоквартирного дома, а также его улучшение, создание комфортной среды для жителей. Программа благоустройства придомовой территории МКД предусматривает финансирование на следующих уровнях: Федеральном уровне Местном уровне Заниматься благоустройством придомовой территории многоквартирного дома могут [14]: • УК, выбранная общим собранием, работает на основании договора; • ТСЖ, которые выбираются голосованием; • Подрядчики, обслуживающие данный двор на основании договора; • Владельцы квартир. К основным элементам благоустройства относятся (см. рисунок 3): • Озеленение (крышное, вертикальное или придомовое). • Установка пандусов, ступеней, лестниц. • Покрытие для дорожек и тротуаров (газон, асфальт). • Установка ограждений (забор, живая изгородь). • Возведение МАФ • Организация площадок (спортивных, детских, зон отдыха, для парковки, для выгула животных, под мусорные контейнеры) • Оснащение техническим и спортивным оборудованием • Установка освещения