Онлайн поддержка
Все операторы заняты. Пожалуйста, оставьте свои контакты и ваш вопрос, мы с вами свяжемся!
ВАШЕ ИМЯ
ВАШ EMAIL
СООБЩЕНИЕ
* Пожалуйста, указывайте в сообщении номер вашего заказа (если есть)

Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО

Выполнение комплекса экспертиз по объекту недвижимости по адресу: г. Тамбов, ул. Рылеева, д.71

anstpuz19 350 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 57 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 11.01.2023
Основной задачей курсового проекта является проведение технической и правовой экспертизы объекта. Защищена с оценкой "хорошо" - НИУ МГСУ, кафедра ОСУН
Введение

Основной задачей курсового проекта является проведение технической и правовой экспертизы объекта. Цель работы: • оценка архитектурных, конструктивных, объемно-планировочных решений; построение генерального плана, построение стройгенплана, составление календарного графика и технологической карты; • Документационное сопровождения проекта на основе действующего законодательства РФ.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 6 Раздел 1. Техническая экспертиза 7 1.1. Общие сведения о проекте 7 1.2. Характеристика земельного участка 7 1.3. Архитектурные и объемно-планировочные решения 8 1.3.1 Архитектурные решения 8 1.3.2. Доступ для маломобильных групп населения 9 1.3.3. Конструктивные решения 10 1.3.4. Пожарная безопасность здания 11 1.3.5. Инженерно-технические решения 12 1.4. Благоустройство и озеленение 13 1.5. Организация строительного производства 14 1.5.1. Подготовительный период 14 1.6.2. Потребность строительства в основных механизмах и транспортных средствах 15 1.6.3. Временные здания и сооружения 15 1.6.4. Расчет потребности в воде для строительства 17 1.6.5. Расчет потребности в электроэнергии и освещения стройплощадки 18 1.6.6. Основной период строительства 19 1.6.7. Основные требования правил техники безопасности 19 1.6.8. Пожарная безопасность на площадке 21 1.7 Календарное планирование 23 1.8 Технологии строительного производства 33 1.8.1 Область применения 33 1.8.2. Технология и организация выполнения работ 33 1.8.3 Требования к качеству и приемке работ 34 Выводы по разделу 34 2.1 Правовые полномочия деятельности юридических лиц – 35 участников реализации инвестиционного проекта 35 2.1.2. Технический заказчик - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦУНИВЕРСАЛ". 37 2.1.3. Подрядчик – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ". 37 2.1.4. Подрядчик – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " ТАМБОВСПЕЦСТРОЙ ". 38 2.1.5. Субподрядчик - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Тамбовские электропередачи". 38 2.1.6. Управляющая компания – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ ТАМБОВИНВЕСТСЕРВИС". 39 2.1.7. Финансовый партнёр – Публичное акционерное общество «Сбербанк». 40 2.2. Анализ договоров, заключенных в рамках реализации инвестиционного проекта. 41 2.3. Правовой статус и характеристика земельного участка, на котором осуществляется строительство. 45 2.4. Правовое обеспечение реализации инвестиционно-строительного проекта. 47 2.4.1. Разрешения на строительство 47 2.5. Анализ правовых рисков. 51 Выводы по разделу 53 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 56
Список литературы

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 года N 51-ФЗ; 2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020); 3. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020); 4. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020); 5. Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ; 6. Федеральный закон "О саморегулируемых организациях" от 01.12.2007 N 315-ФЗ 7. Федеральный закон РФ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" № 39-ФЗ от 25.02.1999 г.; 8. Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; 9. ГОСТ 23407-78. Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия; 10. ГОСТ Р 12.4.026-2001. Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная; 11. ГОСТ 12.4.059-89 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Строительство. Ограждения предохранительные инвентарные. Общие технические условия; 12. ГОСТ 30245-2012 Профили стальные гнутые замкнутые сварные квадратные и прямоугольные для строительных конструкций; 13. ГОСТ 27772-88 Прокат для строительных стальных конструкций. Общие технические условия; 14. ГОСТ 25192-2012 Бетоны. Классификация и общие технические требования 15. СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; 16. Пособие по проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП 2.02.01-83*); 17. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СниП 3.03.01-87; 18. Организация строительства и девелопмент недвижимости. Учебник в 2-х частях/под общ. ред. проф. Грабового П.Г. – Москва, изд. АСВ, «Просветитель», 2018; 19. Сведения ЕГРЮЛ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://egrul.nalog.ru/; 20. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://pkk5.rosreestr.ru/; 21. Картотека судебных дел [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://kad.arbitr.ru/; 22. СБИС – Сеть деловых коммуникаций [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://sbis.ru; 23. Единый реестр членов СРО [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://reestr.nostroy.ru;
Отрывок из работы

2.4. Правовое обеспечение реализации инвестиционно-строительного проекта. 2.4.1. Разрешения на строительство Основанием для проектирования являются: • исходно-разрешительная документация; • Постановление Администрации города Тамбова от 08.12.16г. №7491-ПП «О проекте планировки на участке от ул. Свободной до границы города Тамбова»; • договор аренды земельного участка застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» для осуществления строительства от 31.12.2019 г. №10/15. • задание на разработку проектно-сметной документации, согласованное с Управлением архитектуры и градостроительства Тамбовской области, ТОГАУ «Центр государственной экспертизы документов в области градостроительной деятельности», МБУ "Дирекция благоустройства и озеленения", Главным управлением МЧС России по Тамбовской области, и утвержденное заказчиком; • отчет об инженерно-геологических изысканиях, выполненный ООО «Бюро кадастровых инженеров»; • технические условия на присоединение к наружным инженерным коммуникациям. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на строительство застройщик/инвестор ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» представляет в администрацию Тамбовской области следующие документы: • правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Рылеева д.71, №С-1297/81 от 10.04.2019; • градостроительный план земельного участка по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Рылеева, №RU77-214000-000414 от 30.09.2019; • материалы, содержащиеся в проектной документации проектируемого жилого здания; • пояснительную записку проектируемого жилого комплекса; • схема планировочной организации земельного участка по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Рылеева д.71-е с кадастровым номером 68:29:0201001:10699; • схемы, отображающие архитектурные решения проектируемого жилого комплекса; • сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения г. Тамбова; • проект организации строительства объекта капитального строительства по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Рылеева д.71, №1002,10-02-ПОС от 01.07.2020; • положительное заключение государственной экспертизы проектной документации №00987-03А-92 от 10.08.2020; • разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Рылеева д.71. Разрешение на строительство жилого комплекса выдано Администрацией г. Тамбова 25 августа 2020 года за № RU 50309000-20 до 10 октября 2023 года. Порядок получения разрешения на строительство был полностью соблюден. По форме и содержанию документ соответствует действующему законодательству. 2.4.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствие с п. 1 статьи 55 ГрК РФ представляет собой акт, который удостоверяет исполнение строительства в полном объеме в соответствие с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану и проектной документации. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы: • Правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Рылеева д.71-е, №С-1297/81 от 10.04.2019; • Градостроительный план земельного участка по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Рылеева, №RU77-214000-000414 от 30.09.2019; • Разрешение на строительство жилого комплекса, выданное Администрацией города Тамбова 25 августа 2020 года за № RU 50505000-120 до 10 октября 2023 года; • Акт приемки объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Рылеева д.71, от 31.10.2023 №396-РП; • Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Рылеева д.71, требованиям технических регламентов и подписанный организацией, осуществлявшей строительство, а именно, генеральным директором подрядной организации ООО «ТАМБОВСПЕЦСТРОЙ» Ермаковы В.П.; • Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Рылеева д.71, проектной документации и подписанный организацией, осуществлявшей строительство, а именно, генеральным директором подрядной организации ООО «ТАМБОВСПЕЦСТРОЙ» Ермаковы В.П.; • Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные организацией, осуществлявшей строительство, а именно, генеральным директором подрядной организации ООО «ТАМБОВСПЕЦСТРОЙ» Ермаковы В.П. • Схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанный организацией, осуществлявшей строительство, а именно, генеральным директором генподрядной организации ООО «ТАМБОВСПЕЦСТРОЙ» Ермаковы В.П. • Заключение ТОГАУ «Центр государственной экспертизы документов в области градостроительной деятельности» №12-926/56 от 01.10.2023, заключение главного управления МЧС России по Тамбовской области №078-123 от 20.11.2023 о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. После ввода объекта в эксплуатацию квартиры будут переданы в пользование покупателям по договору купли-продажи. Управление жилого комплекса будет осуществляться на договорной основе с управляющей компанией ООО «Жилищная компания ТАМБОВИНВЕСТСЕРВИС». Таким образом, препятствий правового характера для начала строительства не имеется. Представленная стратегия формирования разрешительной, проектной и исполнительной документации при реализации рассматриваемого проекта соответствует действующим нормативно-правовым актам Тамбовской области, а также законам и подзаконным актам Российской Федерации.
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Архитектура и строительство, 6 страниц
500 руб.
Курсовая работа, Архитектура и строительство, 67 страниц
670 руб.
Курсовая работа, Архитектура и строительство, 38 страниц
300 руб.
Курсовая работа, Архитектура и строительство, 45 страниц
600 руб.
Курсовая работа, Архитектура и строительство, 35 страниц
750 руб.
Служба поддержки сервиса
+7 (499) 346-70-XX
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg