СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Введение 3 1 Купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения 6 2 Аренда земельных участков сельскохозяйственного назначения 13 3 Ипотека (залог) земельных участков сельскохозяйственного назначения 18 Заключение 22 Список использованных источников и литературы 23

1. Земельный кодекс Российской федерации: федер. закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // Собр. законодательства Рос. Федерации. — 2001. — № 44. — Ст. 4147. 2. Гражданский кодекс Российской федерации (часть 2): федер. закон от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ (ред. от 29.09.2019) // Собр. законодательства Рос. Федерации. — 2000. — № 32. — Ст. 3340. 3. Гражданский кодекс Российской федерации (часть 1): федер. закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) // Собр. законодательства Рос. Федерации. — 1994. — № 32. — Ст. 3301. 4. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: федер. закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) // Собр. законодательства Рос. Федерации. — 2002. — № 30. — Ст. 3018. 5. Об ипотеке (залоге недвижимости): федер. закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // Собр. законодательства Рос. Федерации. — 1998. — № 29. — Ст. 3400. М а т е р и а л ы с уд е б н о й п р а к т и к и 6. Решение Арбитражного суда Архангельской области г. Архангельска от 27 июня 2017 г. по делу № А05-5091/2017 [Электронный ресурс]. — URL: http://sudact.ru/ (дата обращения 15.12.2019). Л и т е р а т у р а 7. Ахметшина Л. М. Аренда земли по российскому законодательству: дис. … канд. юрид. наук / Л. М. Ахметшина. Казань, 2002. — 208 c. 8. Басин Ю. А. Договорное право: учеб. — М.: Норма, 2008. — 382 с. 9. Витрянский В. В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых отношений в Земельном кодексе Российской Федерации) // Экологическое право. — 2003. — № 1. — С. 55 – 59. 10. Липски С. О государственном регулировании земель сельскохозяйственного назначения // АПК: Экономика, управление. — 2003. — № 7. — С. 13 – 22. 11. Солдатенко В. В. Черные дыры в Российском законодательстве // Государство и право. — 2002. — № 12. — С. 62 – 64. Суханов Е. А. Гражданское право: учеб. — М.: БЕК, 2012. — 816 с. 12. Усманова Л. Ф. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения // Агропродовольственная политика России. — 2016. — № 3(51). — С. 66 – 69. 13. Черняев А. С. Организация аренды земель сельскохозяйственного назначения // Агробизнес и право. — 2015. — № 1. — С. 10 – 1

Купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения должна подвергаться более строгому контролю. А при продаже земель сельскохозяйственного назначения государственной или муниципальной собственности основными критериями должны быть требования к ее целевому использованию, повышению плодородия, квалификации и образованию покупателя, а не цена земли. А также необходимо снизить количество земли сельскохозяйственного назначения, которое может находиться в руках одного собственника. Что же касается целевого назначения, земли из категории земель сельскохозяйственного назначения можно использовать только в целях, указанных в законодательстве, или необходима процедура перевода из данной категории в другую. Можно сделать вывод, что купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения подвержена законодательному регулированию. Так, В настоящее время регулирование производится посредством ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Закон об обороте). Однако существует ряд пробелов в законодательстве, что приводит к судебным спорам.