Онлайн поддержка
Все операторы заняты. Пожалуйста, оставьте свои контакты и ваш вопрос, мы с вами свяжемся!
ВАШЕ ИМЯ
ВАШ EMAIL
СООБЩЕНИЕ
* Пожалуйста, указывайте в сообщении номер вашего заказа (если есть)

Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДОКЛАД, РАЗНОЕ

Организационно-правовые основы управления многоквартирными домами в РФ (на примере Одинцовского муниципального района)

Workhard 160 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 12 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 08.07.2022
ВВЕДЕНИЕ Делаем 2 полуторных отступа ВЕЗДЕ между названием и текстом Актуальность курсового исследования обусловлена тем, что на практике нормой становиться постоянный конфликт собственников помещений, нанимателей с управляющими организациями, ТСЖ, ЖК и ЖСК. Основная причина тому – отсутствие эффективного правового механизма регулирования данной сферы. В одном из интервью Президент РФ В.В. Путин высказал свое мнение по этому поводу: «Для нормальной работы сферы жилищно-коммунального законодательства необходимо компактное, понятное законодательство, правила и нормы» Вынуждены согласиться. На сегодняшний день существует конкуренция норм гражданского и жилищного права, а все новые и новые изменения последний лет только усугубляют данную ситуацию. В виду этого все чаще и активнее в сферу жилищно-коммунального хозяйства вмешиваются органы местного самоуправления. Помимо этого, сфера жилищно-коммунального хозяйства стала слишком политизированной, различные проблемы в данной отрасли зачастую используются как инструмент в политической борьбе, когда к субъектам, управляющим многоквартирными домами, проявляется необоснованно завышенный интерес со стороны контролирующих и надзорных органов, что мешает нормальной работе последних, а значит, и ухудшает общее состояние отрасли . Последние изменения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства основываются на намерении возложить бремя по управлению многоквартирными домами на собственников. По мнению законодатель, это устранит многочисленные злоупотребления со стороны управляющих организаций. Однако нынешнее население России не готово к такому грузу, а вводимые новые законы не только не учитывают современных реалий, так еще и содержат массу новых коллизий, недоработок и ошибок. Степень научной разработанности темы. Теоретическую основу исследования составили труды таких теоретиков права как В.В. Андропова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Н.А. Власенко, Д.П. Гордеева, П.В. Крашенинникова, Д.И. Мейера, И.Б. Миронова, О.Н. Садикова, A.П. Сергеева, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, Г.Ф. Шершеневича и других. Проблемам управления многоквартирными домами посвящали свои работы такие исследователи как Т.А. Борзенкова, Н.В. Крюков, Г.А. Моргунова, В.Б. Прокофьев, С.А. Пушкин, С.Б. Сиваев, М.Ю. Тихомиров, С.И. Федоров, А.В. Шантапей и другие. По отдельным вопросам управления многоквартирными домами в свое время были защищены диссертации О.Г. Савицкой, С.Ю. Шахова, Т.О. Якубовой, Ю.А. Кицай и других. Но большинство из указанных работ были посвящены отдельным аспектам управления многоквартирными домами, при этом не было почти комплексного исследование данной темы. Тем более, что за последние несколько лет сфера жилищно-коммунального хозяйства подверглась серьезным изменениям. Объектом исследования выступают общественные отношения, урегулированные нормами гражданского и жилищного законодательства, в сфере управления многоквартирными домами в условиях реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Предмет исследования выступают нормы гражданского и жилищного права, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами, а также правоприменительная практика. Цель исследования состоит в комплексном анализе правового регулирования деятельности по управлению многоквартирными домами, а также в формулировании предложений по их совершенствованию и выделению существующих проблем. Достижение цели исследования обеспечивается в процессе решения следующих задач: • сформулировать правовое понятие управления многоквартирным домом на основе систематизации и обобщения теоретической и нормативной правовой базы, анализа практики реализации нормативной базы применительно к различным способам управления многоквартирным домом; • рассмотреть структуру правоотношений по управлению многоквартирными домами, определить круг субъектов и объектов правоотношений и другие элементы, а также основания возникновения правоотношений; • рассмотреть и проанализировать деятельность органов управления многоквартирными домами, сделать выводы об их эффективности; • рассмотреть понятие и структуру договора управления многоквартирными домами и сделать вывод о его особенностях и необходимости заключения; • рассмотреть и проанализировать порядок избрания способа управления, его особенности и возможность совершенствования; • рассмотреть и проанализировать существующие способы управления, выявить их преимущества и недостатки, степень их реализованности и популярности в сегодняшние дни. Методологической основой исследования. В работе использовались: во-первых, общенаучные методы, такие как метод системного подхода, анализ, синтез, классификация и другие; во-вторых, частно-научные методы, такие как сравнительно-правовой, логический, исторический, толкования, исследования и другие. Нормативную основу исследования составили, в первую очередь, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, а также постановления Правительства Российской Федерации и иные нормативные правовые акты, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами. Эмпирической основой исследования составили материалы судебной практики, проекты федеральных законов в сфере рассматриваемых отношений, документы управляющих организаций, а также практические аспекты правоприменительной деятельности в исследуемой сфере. Структура работы: курсовая работа состоит из введения, двух глав, включающих восемь параграфов, заключения, списка литературы.
Введение

ВВЕДЕНИЕ Делаем 2 полуторных отступа ВЕЗДЕ между названием и текстом Актуальность курсового исследования обусловлена тем, что на практике нормой становиться постоянный конфликт собственников помещений, нанимателей с управляющими организациями, ТСЖ, ЖК и ЖСК. Основная причина тому – отсутствие эффективного правового механизма регулирования данной сферы. В одном из интервью Президент РФ В.В. Путин высказал свое мнение по этому поводу: «Для нормальной работы сферы жилищно-коммунального законодательства необходимо компактное, понятное законодательство, правила и нормы» Вынуждены согласиться. На сегодняшний день существует конкуренция норм гражданского и жилищного права, а все новые и новые изменения последний лет только усугубляют данную ситуацию. В виду этого все чаще и активнее в сферу жилищно-коммунального хозяйства вмешиваются органы местного самоуправления. Помимо этого, сфера жилищно-коммунального хозяйства стала слишком политизированной, различные проблемы в данной отрасли зачастую используются как инструмент в политической борьбе, когда к субъектам, управляющим многоквартирными домами, проявляется необоснованно завышенный интерес со стороны контролирующих и надзорных органов, что мешает нормальной работе последних, а значит, и ухудшает общее состояние отрасли . Последние изменения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства основываются на намерении возложить бремя по управлению многоквартирными домами на собственников. По мнению законодатель, это устранит многочисленные злоупотребления со стороны управляющих организаций. Однако нынешнее население России не готово к такому грузу, а вводимые новые законы не только не учитывают современных реалий, так еще и содержат массу новых коллизий, недоработок и ошибок. Степень научной разработанности темы. Теоретическую основу исследования составили труды таких теоретиков права как В.В. Андропова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Н.А. Власенко, Д.П. Гордеева, П.В. Крашенинникова, Д.И. Мейера, И.Б. Миронова, О.Н. Садикова, A.П. Сергеева, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, Г.Ф. Шершеневича и других. Проблемам управления многоквартирными домами посвящали свои работы такие исследователи как Т.А. Борзенкова, Н.В. Крюков, Г.А. Моргунова, В.Б. Прокофьев, С.А. Пушкин, С.Б. Сиваев, М.Ю. Тихомиров, С.И. Федоров, А.В. Шантапей и другие. По отдельным вопросам управления многоквартирными домами в свое время были защищены диссертации О.Г. Савицкой, С.Ю. Шахова, Т.О. Якубовой, Ю.А. Кицай и других. Но большинство из указанных работ были посвящены отдельным аспектам управления многоквартирными домами, при этом не было почти комплексного исследование данной темы. Тем более, что за последние несколько лет сфера жилищно-коммунального хозяйства подверглась серьезным изменениям. Объектом исследования выступают общественные отношения, урегулированные нормами гражданского и жилищного законодательства, в сфере управления многоквартирными домами в условиях реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Предмет исследования выступают нормы гражданского и жилищного права, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами, а также правоприменительная практика. Цель исследования состоит в комплексном анализе правового регулирования деятельности по управлению многоквартирными домами, а также в формулировании предложений по их совершенствованию и выделению существующих проблем. Достижение цели исследования обеспечивается в процессе решения следующих задач: • сформулировать правовое понятие управления многоквартирным домом на основе систематизации и обобщения теоретической и нормативной правовой базы, анализа практики реализации нормативной базы применительно к различным способам управления многоквартирным домом; • рассмотреть структуру правоотношений по управлению многоквартирными домами, определить круг субъектов и объектов правоотношений и другие элементы, а также основания возникновения правоотношений; • рассмотреть и проанализировать деятельность органов управления многоквартирными домами, сделать выводы об их эффективности; • рассмотреть понятие и структуру договора управления многоквартирными домами и сделать вывод о его особенностях и необходимости заключения; • рассмотреть и проанализировать порядок избрания способа управления, его особенности и возможность совершенствования; • рассмотреть и проанализировать существующие способы управления, выявить их преимущества и недостатки, степень их реализованности и популярности в сегодняшние дни. Методологической основой исследования. В работе использовались: во-первых, общенаучные методы, такие как метод системного подхода, анализ, синтез, классификация и другие; во-вторых, частно-научные методы, такие как сравнительно-правовой, логический, исторический, толкования, исследования и другие. Нормативную основу исследования составили, в первую очередь, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, а также постановления Правительства Российской Федерации и иные нормативные правовые акты, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами. Эмпирической основой исследования составили материалы судебной практики, проекты федеральных законов в сфере рассматриваемых отношений, документы управляющих организаций, а также практические аспекты правоприменительной деятельности в исследуемой сфере. Структура работы: курсовая работа состоит из введения, двух глав, включающих восемь параграфов, заключения, списка литературы.
Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ сделать именно так – в виде «скрытой»таблицы ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 5 § 1 Понятие, роль и значение управления многоквартирными домами 10 § 2 Структура правоотношений по управлению многоквартирными домами 13 § 3 Органы управления многоквартирным домом 17 § 4 Договор управления многоквартирным домом 20 ГЛАВА 2 ОСНОВНЫЕ СПОСОБЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ: ИХ ОСОБЕННОСТИ, ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ 22 § 1 Выбор способа управления многоквартирными домами. Требования к деятельности по управлению многоквартирными домами 25 § 2 Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме 28 § 3 Управление многоквартирными домами товариществом собственников жилья, жилищным (жилищно-строительным) кооперативом 30 § 4 ГЛАВА 3 Управление многоквартирными домами управляющей организацией ЕСЛИ ЕСТЬ (достаточно и 2-х глав) ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Список литературы

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 1. Нормативно-правовой материал: 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 №2-ФКЗ) // «Собрание законодательства РФ», 14.04.2014, №15,ст. 1691. 2. Нормативные правовые акты: 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от ?????????? вы пишите редакцию от 2022 года, находите её сами!! И так во всех норм-х актах!!!) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301. 3. Учебная и научная литература (литература начиная с 2019-21 годов, старая не приветствуется) 3. Аллямов P.P. Жилищные (жилищно-строительные) кооперативы и товарищества собственников жилья: особенности правового регулирования и основные отличия //Жилищное право. 2020. № 2. – С. 10. 4. Береговая Т.А. Правовая принадлежность отношений по управлению многоквартирными домами // Вестник ЮУрГУ. Серия «Право». 2019. Том 13. № 4. С. 5. 10………… 11……………. И т.д. не менее 8-10 литературных источников по разделу 3 3. Материалы правоприменительной практики: 5. Сводная информация о работе администраций городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Результаты совещания-пропуска 23.01.2019 городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района Московской области, проведенного в Управлении ЖКХ Администрации Одинцовского муниципального района. 4. Интернет-ресурсы 6. Перечень управляющих организаций, по которым приняты решения Лицензионной Комиссией Московской области о выдаче или отказе в выдаче лицензии, по состоянию на 27.05.2019 г. // http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy/.
Отрывок из работы

ЗАКЛЮЧЕНИЕ На основании проведенного исследования, основанного на анализе законодательных актов, рассмотрения теоретических материалов и изучении правоприменительной практики, можно сделать следующие выводы: 1. Деятельность по управлению многоквартирным домом была рассмотрена комплексно, в ходе чего было ………………… 2. ………….. 3 ………….. Подводя итог, можно сказать, что институт управления многоквартирным домом был рассмотрен комплексно, были выявлены наиболее значимые недостатки различных способов управления и пути дальнейшего совершенствования законодательства.
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Служба поддержки сервиса
+7 (499) 346-70-XX
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg