Онлайн поддержка
Все операторы заняты. Пожалуйста, оставьте свои контакты и ваш вопрос, мы с вами свяжемся!
ВАШЕ ИМЯ
ВАШ EMAIL
СООБЩЕНИЕ
* Пожалуйста, указывайте в сообщении номер вашего заказа (если есть)

Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / РЕФЕРАТ, МИКРО-, МАКРОЭКОНОМИКА

Современное состояние и перспективы развифтия загородной недвижимости России

baby_devochka 110 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 11 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 09.05.2022
Реферат на тему : "Современное состояние и перспективы развифтия загородной недвижимости России"
Введение

Рынок загородного жилья сегодня самый динамичный и ориентированный на потребителя. Из года в год акцент меняется в сторону загородных коттеджных поселков, обеспечивающих комфорт и безопасность. Сейчас наиболее востребованы поселки эконом-класса. Они пользуются огромным спросом, но в то же время девелоперы неохотно вкладываются в их строительство из-за низкой рентабельности проектов по сравнению с поселками в более высоких ценовых сегментах. Всем участникам рынка загородной недвижимости по душе состоятельные покупатели, которые могут купить коттедж с участком не менее чем за полмиллиона. Цены продолжают расти, поэтому у застройщиков пользуются популярностью те районы, которые считаются престижными и дорогими. Среди безоговорочных лидеров - бессменные Рублевка и Новая Рига, недавно вышедшая в лидеры. Понятно, что когда закончатся дорогие места, участки, которые сегодня считаются непригодными для застройки, будут активно застраиваться - в восстановительных зонах. Как будет развиваться рынок загородной недвижимости? Какие направления будут самыми популярными в ближайшие годы?
Содержание

Введение 3 Понятие о загородной недвижимости и ее типах 4 История развития рынка загородного жилья 6 Современная терминология загородного жилья 8 Заключение 11 Список литературы 12
Список литературы

1. Стерник G.M Технология анализа рынка недвижимости - Москва, 2009 2. Ардзинов В. Ценообразование в строительстве и оценке недвижимости. / Ардзинов В., Александров В. - СПб: Питер, 2014 с. 3. Асаул А. Экономика недвижимости. - Изд-во: Питер: Учебник для вузов, 2015 4. Балабаны Ять. Экономика недвижимости. СПб.: Питер, 2017 5. Болдырев В. С.., Олийнык TЛ. Основы оценки недвижимости, Издательство Международная академия оценки и консалтинга, М. - 2007 6. Варламов А.А.. Свойство Приблизительные / Варламов А.А.., Комаров С.И.. - М.: Форум, 2011
Отрывок из работы

Понятие о загородной недвижимости и ее типах Загородная недвижимость - один из самых активных и разнообразных сегментов рынка. Эту концепцию принимают самые разные предложения, в том числе индивидуальные жилые комплексы и таунхаусы, а также земельные участки для будущего строительства загородных домов или коттеджей. Здесь следует сказать, что такое понятие, как дача, медленно, но верно уходит с современного рынка загородной недвижимости и безвозвратно уходит в прошлое. И если еще недавно, говоря об этом жилом объекте где-нибудь в Подмосковье, мы имели в виду место для садоводства и веселых пикников, то сейчас для многих мест он стал местом постоянного проживания. Почему? Прежде всего, потому что до нас дошли европейские тенденции, работа в городе, дом в пригороде - один из главных трендов современности, особенно если мы говорим о загородной недвижимости. Рынок загородной недвижимости - это сфера, где каждая недвижимость индивидуальна, у нее есть как сильные, так и слабые стороны, которые влияют на ее стоимость. Именно в этой особенности и необходимости состоит огромное количество пунктов сложности выбора и правильной оценки этого другого предложения. Уже сейчас многие пригороды привлекают внимание тех, кто хочет выгодно вложить свои деньги. Ведь объекты недвижимости за городом были и остаются одним из самых перспективных вложений финансовых ресурсов. Однако они требуют от покупателя четко понимать, с какой целью он хочет приобрести загородный дом или дачу. Рассматривая вопрос садовой недвижимости, нельзя не сказать о ее стоимости. Он всегда состоит из двух основных компонентов. Во-вторых, от цены расположенного на нем объекта. Есть и третья составляющая - стоимость благоустройства и благоустройства прилегающей территории. Вместе с изменением понятия загородная недвижимость изменились и критерии оценки ее Объекта. Сегодня на цену всего предложения во многом влияет земельный участок. И это легко объяснить, ведь любое строение, будь то небольшой загородный дом в пригороде или шикарный таунхаус, со временем стареет, технически изнашивается и просто выходит из моды, что приводит к соответствующему снижению его стоимости.. Земельные участки всегда имеют непреходящую ценность, где бы они ни находились. Всегда будут востребованы небольшие практичные дома с максимальным количеством земельных участков. При этом найти оптимальный вариант, удовлетворяющий всем многочисленным требованиям покупателя, довольно сложно. Ведь здесь нужно предусмотреть и загородную недвижимость, и ландшафт местности, и близость здания к водоемам и лесам, и застройку местности, и подъездные пути, и многое-многое другое. В итоге все это приводит к тому, что стоимость вроде бы равных участков в одном направлении существенно разнится. Естественно, что по сравнению с городской недвижимостью рынок загородных предложений имеет преимущество. И самое бесспорное из них является то, что она дает возможность жить в экологически чистых районах, вдали от шума и суеты города. Также стоит отметить, что это размещение будет проходить в максимально комфортных и современных условиях. Ведь сегодня практически все коттеджные и дачные поселки имеют развитую инфраструктуру, налажено водо- и газоснабжение. История развития рынка загородного жилья Начальный этап активного строительства коттеджных поселков, в частности индивидуальных котельных, период 1995-1997 гг. В настоящее время коттеджи премиум- и бизнес-класса строятся частными лицами для себя и неорганизованно совместно с другими застройщиками и собственниками жилья. Концепция коттеджа на этот период ассоциируется с дорогой элитной недвижимостью. При этом новых коттеджных домов эконом-класса не существовало по определению. Причем уже к 1996–1997 гг. на вторичный рынок выходят и коттеджи по вышедшим из моды материалам, по стоимости домов на первичном рынке, которые формируют рынок индивидуальных коттеджей эконом-класса. В период 1996-2001 гг. идет активное строительство и рост индивидуальных коттеджей премиум и бизнес-класса. 2001–2004 годы характеризовались высокими темпами роста и роста потребления в организованных коттеджных поселках премиум и бизнес-класса за счет увеличения количества потребителей с уровнем доходов, изменения потребительских предпочтений. 2004-2006 гг. Объем продаж увеличивается, растет спрос на жилье эконом-класса. В то же время, небольшие одиночные проекты для строительства эконом-класса коттеджных поселков в недорогих направлениях, которые уступают по своим характеристикам к бизнес и премиум классов, начинают формироваться. Причиной неравномерного развития сегментов рынка недвижимости является не общеэкономическая ситуация в России, а большой разрыв между категориями потребителей, имеющих возможность приобрести жилье премиум-класса, и потребителями, не имеющими возможности приобрести проблемное место.. загородное жилье. Существенное влияние на медленное развитие сегмента эконом-класса оказало отсутствие на тот момент экономичных материалов и технологий для строительства такого жилья, пример из каркасно-модульных конструкций, а также предубеждения и негативное отношение потребителей к материалы кроме настоящего. Далее шла активная распродажа домовладений в коттеджных поселках эконом-класса. Бытовые услуги. Современная терминология загородного жилья На начальных этапах развития определение загородная недвижимость вбирало в себя разнородный сегмент, в который изначально входили традиционные шесть соток, а также постройки в дачных кооперативах, а также частные дома индивидуальной жилищной застройки (в которых это было возможна регистрация), а незастроенные земельные участки - в подавляющем большинстве за чертой города. Единственным исключением, пожалуй, были несколько тысяч садовых участков на чертежах Петербурга, а также отдельные жилые дома, расположенные в деревнях, поглощенных городом. С момента заселения территорий инвестиционными и девелоперскими компаниями сегмент рынка, условно именуемый загородным, расширился. Новый язык, типичным для которого является русский, русский, русский, русский, русский, русский, русский, русский, русский, русский, русский, русский, русский. Концепция нового Генплана развития Санкт-Петербурга разделяет все строящееся жилье на многоквартирные и многоквартирные. Отметим, что в обозримом будущем в жилой полосе Петербурга разрешение увеличится на 10 миллионов квадратных метров. м в многоквартирных домах и 8 млн - в одноквартирных. Куда можно отнести малоэтажку ? А сколько этажей можно считать малоэтажным домом? Парные коттеджи? Три или пять этажей? Отсутствие сейсмических норм вынуждает застройщиков строить семи- или даже девятиэтажные дома в малоэтажных районах.
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Реферат, Микро-, макроэкономика, 35 страниц
500 руб.
Реферат, Микро-, макроэкономика, 20 страниц
250 руб.
Реферат, Микро-, макроэкономика, 14 страниц
250 руб.
Реферат, Микро-, макроэкономика, 21 страница
250 руб.
Служба поддержки сервиса
+7 (499) 346-70-XX
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg