1 Архитектурный раздел
1.1 Теоретическое обоснование концептуального решения
Основной концепцией многофункционального высотного комплекса является создание объекта с высокой степенью развитости инфраструкту-ры. Проект многофункционального высотного комплекса включает в себя ряд функций, которые будут способны обеспечить жильцов и арендаторов всем необходимым для работы, отдыха и досуга. Идея объединения в од-ном здании работы и дома позволит разгрузить транспортные потоки в го-роде в часы пик, и позволит экономить время проживающих. Высокий уро-вень общественно-деловых функций определяет комплекс как самостоя-тельный объект, которых в перспективе станет общественно-культурным центром жилого района.
В проекте предусмотрено разделение общественных и личных про-странств, при этом максимально обеспечена доступность и коммуникатив-ность всех функциональных зон. В том числе для этого в комплексе спроек-тированы надземные галереи, проходящие через несколько этажей башен.
Рисунок 1.1 – Функциональное зонирование
Вход в торгово-развлекательную часть является общедоступным, в то время как доступ в пространства башен возможен только для жильцов и арендаторов. В башенные блоки возможно будет зайти только по личному электронному ключу.
Рисунок 1.2 – План -2 этажа, входы в башню
Данные меры позволяют обеспечить доступность общественных зон, оставляя жилые зоны обособленными и безопасными. Первая общественно-деловая башня также является приватной, доступ в которую возможен только для жителей и арендаторов. Две важные функциональные зоны де-ловой башни – коворкинг-центры и рекреации.
Коворкинг-центры решают сразу несколько задач:
1. Вынос функций эпизодического использования за пределы жилой ячейки (пространства для удаленной работы жителей, конференц-залы, мастерские различной направленности (художественные, швейные, столярные и др.),
2. Организация рабочих мест для самозанятых;
3. Благоприятная атмосфера общественно-делового пространства для установления социальных контактов.
Рисунок 1.3 – План типового этажа «Коворкинг»
Рекреации обеспечены зелеными мобильными насаждениями. «Зимние сады» обеспечивают эмоциональный комфорт проживающих, нивелируют экологическую ситуацию города, организуют пространство для круглого-дичных комфортных прогулок. Через «зимние сады» осуществляется тран-зит из одной башни в другую посредством надземной галереи.
К функциональному зонированию рекреаций необходимо отнести остекленные атриумы на -1 этаже стилобата. Данный «зелёный остров» мо-жет быть приспособлен для выращивания агрокультур круглый год.
Рекреационной зоной также является открытая часть стилобата. В данном рекреационном пространстве возможно устройство зон барбекю, размещение мобильных кашпо с сезонными растениями и кустарниками, которые можно переносить в зимнее время во внутренние рекреации.
Рисунок 1.4 – Изображение рекреации открытой части стилобата
Важной составляющей концепции многофункционального высотного комплекса являются автоматизированные технологии и централизованная система функционирования. Комплекс будет подключен к общедоступной сети Wi-Fi, в котором автоматизировать все процессы будет система «ум-ный дом». Например, если жителю комплекса необходимо забронировать место или мастерскую в коворкинг-центре деловой башни, то он сможет сделать это через мобильное приложение. Также «умный дом» будет затра-гивать аспекты охраны и безопасности, информационной функции, навига-ции, функции управления приборами и системой доставки. Управление си-стемой «умный дом» будет осуществляться со смартфона жильца.
Пневматический мусоропровод обеспечивает высокий уровень гигие-ны при сборе отходов. Отсутствие запаха обеспечивается постоянным отсо-сом и очисткой воздуха из вакуумного трубопровода. Очистка мусорного контейнера происходит через -1 этаж стилобата, в которую мусоровоз по-падает через въезд для специального транспорта.
1.2 Обоснование градостроительного замысла размещения объек-та
Проектируемый участок располагается в районе Звездный, на пересе-чении улицы Загородное шоссе и улицы Гаранькина. Данный участок, со-гласно генеральному плану, выделен под строительство многоэтажной жи-лой застройки, развитие территории направлено на соединение жилого района Звездный с поселком Ростоши-2.
Рисунок 1.5 – Схема расположения проектного объекта
Транспортная развязка по улице Загородное шоссе обеспечивает до-ступ в большинство районов города и обеспечивает подъездные пути к про-ектируемому объекту.
Рисунок 1.6 – Схема расположения проектируемого объекта в системе города
Магистрали, примыкающие к проектируемой территории, являются общегородского значения непрерывного движения.
Рисунок 1.7 – Схема транспорта
Улица Загородное шоссе на данный момент является магистралью с нерегулируемым движением. По генеральному плану города Оренбурга предполагается, что она станет одной из транспортных артерий города, развитие которого направлено на расширение в восточную сторону и фор-мирование современных жилых районов. Вследствие чего данная террито-рия станет привлекательной для потенциальных жильцов. Многофункцио-нальный высотный комплекс станет отправной точкой в строительстве и формировании всего облика будущего района, становясь визуальным и ар-хитектурным ориентиром.
Опираясь на план существующего положения можно увидеть, что ин-фраструктура района «Звёздный» достаточно развита и находится в зоне доступности для будущих жителей жилого комплекса. Исходя из этого, можно сделать вывод, что при проектировании многофункционального вы-сотного комплекса нет необходимости включать функции дополнительного дошкольного и школьного образования, фитнес центры, салоны красоты, медицинские центры и др., так как они находятся в непосредственной бли-зости.
Рисунок 1.8 – План существующего положения
Преимущества проектируемого участка:
- удобная транспортная развязка;
- существующая инфраструктура с северной стороны ул. Гаранькина;
- удаленность от промышленных шумных зон;
- наличие санитарно-защитной придорожной зоны;
- наличие водоёма к югу от проектируемого участка;
- перспективное развитие магистрали Загородное шоссе;
- развитие восточной части города.
К недостаткам проектируемой территории можно отнести:
- рельеф территории, из-за которого образуется значительный пере-пад высот;
- нерегулируемое движение по улице Гаранькина.
1.3 Современное состояние проектируемой территории.
Проектируемая территория ограничена двумя магистралями интен-сивного непрерывного движения. Участок свободен от застройки и его площадь составляет 3,9102 Га. Озеленение на территории представляется малоценными посадками в виде кустарников. Деревья на территории, рас-полагающиеся вдоль магистрали, выступают в качестве санитарно-защитной зоны. Участок требует проведения мероприятий подготовки и геодезических изысканий. По топографической съемке можно увидеть не-значительный перепад высот и уклон, допустимый для возведения зданий.
Рисунок 1.9 – Инженерные сети
Участок свободен от застройки. Существующая высоковольтная ли-ния электропередач и магистральная тепловая сеть проходят вдоль улицы Транспортная, пересекают улицу Гаранькина и продолжаются юго-западнее проектируемого участка.
1.4 Характеристика решения генерального плана
Рисунок 1.10 – Генплан
На генеральном плане территории решена организация подъездных путей к многофункциональному высотному комплексу, пешеходных связей, автостоянки, озеленения, благоустройства придомовой территории и орга-низация детских площадок.
Комплекс располагается на пересечении ул. Гаранькина и ул. Загород-ное шоссе. Данное расположение объекта обусловлено прохождением по нормам инсоляции, и в то же время башни комплекса являются архитектур-ными доминантами для двух осей, проходящих по ул. Загородное шоссе и ул. Салмышская.
В проекте комплекса существуют 3 направления движения для легковых автомобилей: на наземную стоянку, на подземную через автомобильный лифт и на подземную через автомобильную рампу. Выезд из подземного паркинга комплекса осуществляется через вторую автомобильную рампу или также с помощью лифта.
Подъезд для грузовых машин осуществляется поблизости от автомо-бильной рампы, разворотной площадкой для которого будет являться наземная парковка.
На генплане существует объездная дорога вокруг комплекса, спроекти-рованная для удобного передвижения по территории, чтобы не выезжать на оживленную проезжую часть ул. Гаранькина и ул. Загородное шоссе и для пожарного объезда.
Входы в башенную часть комплекса располагаются с противоположен-ной стороны от проезжей части, что обеспечивает комфортное пребывание жильцов и арендаторов, избегая шума и загрязнений от проезжей части. Напротив входа в подъезд организованы огражденные детские площадки для разных возрастных групп и видов активности.
Главный вход в торгово-развлекательную часть стилобата расположен напротив ул. Гаранькина. С улицы можно попасть и на второй ярус торго-во-развлекательного центра по трем лестницам вдоль всего стилобата или на лифте для маломобильной группы населения.
1.5 Объемно-планировочное решение
Многофункциональный высотный комплекс состоит из 5-х основных блоков: стилобатной части, трёх башен и надземных галерей.
Рисунок 1.11 – Основные функциональные блоки
В стилобатной части располагаются два уровня подземного паркинга и два уровня торгово-развлекательного центра. Паркинг подразумевает стоянку автомобилей для жителей и арендаторов комплекса, в то время как наземный паркинг обеспечивает стоянку автомобилей для посетителей ком-плекса. Торгово-развлекательный комплекс обеспечен торговыми площад-ками частого использования: хлебные лавки, овощные, молочные и мясные отделы, магазин непродовольственных товаров, аптека. Также в части ТРЦ присутствуют игровые детские зоны и кафе.
Первая башня является общественно-деловой. В ней располагаются гостиницы, офисы, коворкинги, рекреации и ресторан. Вторая башня – жи-лая класса эконом, с рекреациями, дублированными с первой и с третей башни. Третья башня – жилая повышенной комфортности с 2-х уровневы-ми квартирами.
Галереи комплекса обеспечивают доступное и удобное перемещение по всем функциональным зонам комплекса. Галереи связывают рекреаци-онные этажи двух башен. Под каждой галерей располагается техэтаж.
Рисунок 1.12 – Галерея
Жилой блок представлен двумя типовыми планировками класса «эко-ном» и «комфорт». В жилье класса «эконом» на этаже располагается 9 квартир: студия, однокомнатные и двухкомнатные.
Рисунок 1.13 – План типового этажа жилья класса «Эконом»
Жильё класса «комфорт» представлено 2-х ярусными квартирами. На плане располагаются 4 квартиры площадью от 240 кв.м.
Рисунок 1.14 – Типовые планировки 2-х ярусных квартир
2 Архитектурные конструкции
2.1 Исходные данные проекта
Для дальнейшего расчета конструкции высотного комплекса при-нимаем исходные данные для конкретного района строительства – го-род Оренбург, согласно СП 131.13330.2012 Строительная климатоло-гия:
- место строительства – г. Оренбург;
- климатический район – III;
- зона влажности – сухая;
- режим помещения - оптимальный (20 – 22 °С)
- ограждающая конструкция – вентилируемый фасад из алюмини-евых-панелей, железобетон ? = 2500 кг/м3 и эффективного утеплителя – ми-нераловатной жесткой плиты на синтетическом и битумном связующим, ? = 350 кг/м3;
- роза ветров.
Роза ветров представлена на рисунке 2.9 и в таблице 2.1
Рисунок 2.1 — Роза ветров
Таблица 2.1 – Роза ветров
Январь
C СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ
10 11 29 13 7 17 10 3
Июль
С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ
20 15 16 5 3 8 16 17
Схема конструкции стены принята: 300 мм – железобетон, 150 – утемплительно минераловатный, отделочный слой – фасадные навесные алюминиевые панели (в расчете участие не принимают)
Рисунок 2.2 — Схема конструкции стены
2.2. Строительные конструкции
Конструктивная схема здания – каркасная-стволовая безригельная. Ствольная конструктивная система является основной в башенных блоках. Она воспринимает нагрузку и воздействие и идет с вертикальным пространственным стержнем. Компоновочная схема данной системы включает центральный ствол, воспринимающий основную долю всех нагрузок, и расположенные по периметру здания несущие элементы в виде колонн. Сердечник монолитный в виде лестнично-лифтового блока. Высота этажа – 3,30 м в чистоте. За отметку 0,000 принята отметка чистого пола техэтажа.
Рисунок 2.3 – Ствольная конструктивная система на плане типового этажа офиса
Каркас в архитектурном отношении имеет значительные преиму-щества, выраженные в свободной планировке и изменении конфигура-ции планировки с помощью перегородок без жесткой связи с перекры-тием.
1 – колонна, 2 – навесная стена, 3 –ригель, 4 – стены лестничной клетки
Рисунок 2.4 – Схема каркасной безригельной конструктивной системы
2.2.1 Колонны
Основным несущим элементом здания являются колонны каркаса. Колонны имеют высоту этажа 3,3 во всем здании. Сечение выбрано из величины нагрузок 40х40 см.
Рисунок 2.5 – Изображение элементов ствольной и каркасной конструктивной системы
2.2.2 Фундаменты
Фундамент под колонны – свайный, железобетонный. Данный тип здания актуален при высотном строительстве. Фундамент способен выдерживать большие нагрузки на сжатие без деформации несущих частей сваи. Марка бетона и арматуры, сечение сваи, а также глубина заложения подбираются из расчетов, в соответствии с нагрузкой. Фундамент под твольный сердечник - ленточный монолитный.
Рисунок 2.6 – Схема свайного железобетонного фундамента
2.2.3 Стеновые конструкции
Стеновые конструкции - сборные самонесущие железобетонные панели с утеплителем и внешней отделкой из алюминиевых и стеклянных композит-ных панелей.
Рисунок 2.7 – Узел крепления фасадного остекления
Перегородки – пазогребниевые плиты 120 мм, в помещениях с влаж-ным режимом - перегородки из керамического кирпича толщиной 250 мм. Ограждение лестничных клеток выполняется стенами брандмауэрами тол-щиной 250 мм. В декоративных целях используется светопрозрачные пере-городки из закаленного стекла с защитной пленкой.
Рисунок 2.8 – Схема конструкции перегородок из гипсокартона
Остекление – сплошное энергосберегающее, выполнено с помощью спайдерной системы с тройным стеклопакетом.
2.2.4 Перекрытия
Перекрытия в стилобате здания выполняются из монолитного железобетона, вылитого по опалубке, толщиной 220 мм. Конструктив обусловлен сложной формой в плане. Перекрытия армируются в нижней части для компенсации работы бетона на растяжение. Для облегчения веса конструкции, при создании перекрытия используются пустотообразователи.
