Краткая характеристика темы исследования. Следует отметить, что динамика ввода жилья в России имеет положительную динамику. Кроме того, реализуются различные национальные проекты и целевые программы по поддержке и развитию жилищного строительства.
Однако на сегодняшний день потребность в жилье по всей России удовлетворена не в полной мере. Многие семьи нуждаются в улучшении жилищных условий. В последние годы фактический уровень доходов большинства российских граждан снизился. И у многих семей на первом плане стоит денежный вопрос, то есть вопрос финансирования покупки и строительства жилья. Кроме того, несовершенство нормативно-правовой базы, недостаточный оборотный капитал при достаточно длительном производственном цикле строительства, рост цен на строительные материалы негативно влияют на темпы жилищного строительства, что, в свою очередь, снижает предложение на рынке жилья, тем самым увеличивая его стоимость. В то же время растут сроки строительства жилья, ухудшается его качество.
Рынок недвижимости, его структура и динамичное развитие играют важную роль в экономическом развитии страны и ее населения. Поэтому важной задачей для государства является не только развитие рынка недвижимости в целом по стране, но и содействие в обеспечении доступности жилой недвижимости для населения, используя различные инструменты финансирования рынка жилой недвижимости, что будет способствовать решению социальных проблем, в частности демографических, и развитию экономики страны в целом.
Объект исследования – рынок недвижимости.
Предмет исследования – формы государственного регулирования рынка недвижимости.
Цель исследования – изучение форм государственного регулирования рынка недвижимости.
Основные задачи исследования:
1. Изучить понятие, сущность и структура рынка недвижимости.
2. Исследовать необходимость государственного регулирования рынка недвижимости.
3. Охарактеризовать формы государственного регулирования рынка недвижимости.
4. Провести анализ ипотеки как инструмента государственного регулирования рынка недвижимости.
5. Провести анализ проектного финансирования как инструмента государственного регулирования рынка недвижимости.
6. Выявить проблемы использования форм государственного регулирования рынка недвижимости и пути их решения.
Методы исследования. Для решения поставленных задач и проверки исходных предположений был использован комплекс взаимосвязанных методов исследования, адекватных его предмету: анализ философской, социологической, методической литературы.
Структура курсовой работы соответствует логике исследования и включает введение, основную часть, заключение и библиографический список.
Во введении приводится краткая характеристика темы исследования, определяются объект, предмет, цель, формулируются задачи, обозначаются методологические основы работы.
В основной части описываются теоретические основы государственного регулирования рынка недвижимости, анализ и совершенствование форм государственного регулирования рынка недвижимости в России.
В заключении обобщаются результаты исследования, излагаются его основные выводы.
