Онлайн поддержка
Все операторы заняты. Пожалуйста, оставьте свои контакты и ваш вопрос, мы с вами свяжемся!
ВАШЕ ИМЯ
ВАШ EMAIL
СООБЩЕНИЕ
* Пожалуйста, указывайте в сообщении номер вашего заказа (если есть)

Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ПОЧВОВЕДЕНИЕ

Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в садовом товариществе «Лазурное» МО г. Краснодар

rock_legenda 1525 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 61 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 05.02.2022
Кадастровые работы по межеванию земельных участков проводятся в следую-щих случаях: - при образовании нового земельного участка из земель, находящихся в госу-дарственной или муниципальной собственности; - в связи с образованием новых земельных участков при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков; - в связи с образованием части земельного участка; - в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка. В ходе подготовки выпускной квалификационной работы были решены следу-ющие задачи: - выполнен анализ законодательных, нормативно-правовых и методиче-ских документов, регламентирующих процедуру подготовки межевых пла-нов; - рассмотрена технологическая схема формирования межевых планов; - рассмотрена возможность применение современных программных продуктов для подготовки межевого плана; - подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0112055:239, располо-женного по адресу: край Краснодарский, сдт «Лазурное» (п. Лазурный).
Введение

Земля имеет особую социальную значимость, прежде всего, как природный ре-сурс, как территория и как недвижимость, непрерывно воспроизводящая материаль-ные блага и выполняющая ряд других жизненно важных функций. Она является не-обходимым материальным условием существования человека и всякого процесса производства. Являясь основой устойчивого социально-экономического развития, земля при-обретает особую важность и требует разработки специализированной системы поль-зования, учета и распределения. Любые сделки с землей или строениями требуют, чтобы статус их был точно определен. В противном случае неизбежны споры относительно того, кому именно принадлежит объект и в отношении чего совершается сделка. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается при-своением каждому земельному участку кадастрового номера. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (сня-тие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объ-екта недвижимости. Межевание – это один из наиболее значительных процессов, входящих в землеустроительные и кадастровые работы, по оформлению земли. Он включает в себя работы, связанные с определением масштабов и границ земельного участка, обозначение границ участка на самой местности, осуществление планирования гео-графического положения участка и его размеров, а также юридическое сопровожде-ние всех документов в соответствующие инстанции.
Содержание

Введение………………………………………………………….................... 6 1 Нормативные ссылки………………………………………………............ 8 2 Термины и определения……………………………………………........ 9 3 Сокращения......................................…………………………………........... 10 4 Анализ законодательных, нормативно-правовых и методических документов, регламентирующих процедуру подготовки межевых планов …………………………………………………………………….. 11 5 Процедура подготовки межевого плана ……………………………… 21 6 Применение современных программных продуктов для подготовки межевого плана………………………………………………………… 28 7 Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в садовом товариществе «Лазурное» МО г. Краснодар …………………. 34
Список литературы

1. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Фе-дерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ. 2. О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 г. №51-ФЗ. 3. О введении в действие Земельного кодекса: федер. закон Рос. Феде-рации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. 4. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ. 5. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требова-ний к его подготовке: приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921. 6. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ. 7. Основные положения об опорной межевой сети: приказ Росзем-кадастра РФ от 01.04.2002 г. № П/261// Земельный вестник России. – 2002. – № 1. – С.62-65. 8. Современные GPS-технологии. URL: http://www.restate.ru/pribor (дата обращения: 22.05.2021). 9. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства: утв. Федеральной службой земельного кадастра России 18.04.2003. – М.: Юни-пресс, 2003. – 34 с. 10. Об утверждении требовании к оформлению документов о межева-нии, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет: приказ Федеральной службы земельного кадастра РФ от 02.10.2002 г. №П/327// Земельный вестник России. – 2002. – № 1. – С. 62-65. 11. Об утверждении требований к точности и методам определения ко-ординат характерных точек границ земельного участка, требований к точно-сти и методам определения координат характерных точек контура здания, со-оружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения: приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90. 12. Об утверждении порядка получения кадастровым инженером и (или) заказчиком кадастровых работ межевого плана, технического плана, карты - плана территории и акта обследования в электронной форме, поме-щенных на временное хранение в электронное хранилище: приказ Минэконо-мразвития России от 15.09.2015 г. № 129. 13. Generation of Consistent GNSS SSR Corrections for Distributed CORS Networks: Jannes Wubbena, Martin Schmitz, Gerhard Wubbena, 2018. – 25с. 14. SSR-Technologie fur skalierbare GNSS Dienste. Jannes Wubbena Temmo Wubbena Martin Schmitz Gerhard Wubbena, Intergeo 2016 «Trends in der GNSS-Positionierung» October 11-13, Hamburg, Germany. 15. Об установлении примерной формы извещения о проведении собра-ния о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России: приказ Минэкономразвития РФ от 21.11.2016 г. № 735. 16. Об утверждении Порядка информационного взаимодействия ка-дастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или офи-циальный сайт органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с использованием единой системы идентификации и аутентификации: Приказ Минэкономразвития России от 18.11.2015 г. № 855. 17. Комплекс задач кадастрового инженера: руководство пользователя Панорама 1991-2021, г. Ногинск. 18. Инструкция по межеванию земель от 08.04.1996 г. 19. Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, зе-мельного кадастра и мониторинга земель: утв. приказом Роскомзема 28.12.1995. – М.: Элит.2000, 1997 г. – 242 с. 20. Требования безопасности труда при эксплуатации топографо-геодезической техники и методы их контроля: офиц. текст. – М.: ЦНИИ-ГАИК, 2001. – 34 с.
Отрывок из работы

1 Нормативные ссылки В выпускной квалификационной работе использованы ссылки на следу-ющие нормативные документы: ГОСТ Р 7.0.5-2008 СИБИД. Библиографическая ссылка. Общие требо-вания и правила составления ГОСТ 1.1-2002 Межгосударственная система стандартизации. Термины и определения ГОСТ 2.104-2006 ЕСКД. Основные надписи ГОСТ 2.106-96 ЕСКД. Текстовые документы ГОСТ 2.109-73 ЕСКД. Основные требования к чертежам ГОСТ 2.301-68 ЕСКД. Форматы ГОСТ 2.302-68 ЕСКД. Масштабы ГОСТ 2.316-2008 ЕСКД. Правила нанесения на чертежах надписей, тех-нических требований и таблиц ГОСТ 2.605-68 ЕСКД. Плакаты учебно-технические. Общие техниче-ские требования ГОСТ 2.701-2008 ЕСКД. Схемы. Виды и типы. Общие требования к вы-полнению ГОСТ 7.1-2003 СИБИД. Библиографическая запись. Библиографическое описание. Общие требования и правила составления ГОСТ 7.9-95 СИБИД. Реферат и аннотация. Общие требования ГОСТ 8.417-2002 ГСИ. Единицы величин ГОСТ 19.404-79 ЕСПД. Пояснительная записка. Требования к содержа-нию и оформлению МР КубГТУ 4.4.3-2012 СМК. Учебно-методическая деятельность. Вы-пускные квалификационные работы 2 Термины и определения В настоящей выпускной квалификационной работе применяются сле-дующие термины с соответствующими определениями: 2.1 Геодезические сети – представляет собой совокупность геодезиче-ских пунктов, расположенных равномерно по территории и закрепленных на местности специальными цент¬рами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени; 2.2 Единый государственный реестр недвижимости – это информа-ционная система сведений о характеристиках объекта недвижимости; 2.3 Земельный участок (ЗУ) – часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом; 2.4 Кадастровые работы – в отношении недвижимого имущества в со-ответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным зако-ном, мероприятия, в результате которых обеспечивается подготовка докумен-тов (кадастровых материалов), содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе; 2.5 Межевание – объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участ-ков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их коор-динат; 2.6 Опорная межевая сеть (ОМС) – геодезическая сеть специального назначения, создаваемая для координатного обеспечения государственного кадастра недвижимости, мониторинга земель, землеустройства и других ме-роприятий по управлению земельным фондом России; 2.7 Орган кадастрового учета (ОКУ) – уполномоченный органа по внесению в единый государственный реестр недвижимости сведений о недви-жимом имуществе; ? 3 Сокращения В настоящей выпускной квалификационной работе использованы сле-дующие сокращения: 3.1 ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости; 3.2 ЗП – заработная плата; 3.3 ЗУ – земельный участок; 3.4 МП – межевой план; 3.5 ООБТ – организация обучения безопасности труда; 3.6 ПДК – предельно допустимая концентрация; 3.7 СНиП – строительные нормы и правила; 3.8 ФЗ – Федеральный закон. 4 Анализ законодательных, нормативно-правовых и методических документов, регламентирующих процедуру подготовки межевых планов Межевой план – документ, который необходим при осуществлении кадастрового учета земельного участка (части земельного участка). Межевой план составляется на основе кадастрового плана (кадастровой выписки), в котором наряду с кадастровыми сведениями указываются сведения о вновь образуемых земельных участках или сведения для внесения изменений в кадастровые сведения. В межевом плане сведения указываются в зависимости от цели осуществления кадастрового учета. В случае постановки на кадастровый учет земельного участка в межевом плане указываются сведения об образуемых земельных участках. В межевом плане должны содержаться сведения о согласовании местоположения границ земельных участков, если такое согласование требуется в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 39 Федерального закона. Темой выпускной квалификационной работы является межевание земельного участка, поэтому необходимо рассмотреть законодательные и нормативно-правовые документы по вопросу формирования межевых планов. Основными документами, которыми руководствуется кадастровый инженер при формировании межевого плана, являются следующие законодательные и нормативно-правовые акты: - федеральный закон Российской Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» [1]; - Гражданский кодекс РФ [2]; - Земельный кодекс РФ [3]; - федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» [4]; - приказ Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» [5]. - федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2015 г. №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных» [6]. Законодательная база кадастровой деятельности на рисунке 1. Опреде-ление межевого плана дано на рисунке 2. Рисунок 1 – Законодательная база кадастровой деятельности В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации, с 1 января 2017 года были внесены изменения в приказы Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 года № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» и от 8 декабря 2015г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требова-ний к его подготовке». Рисунок 2 – Определение межевого плана Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые де-лятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадаст-ровых работ [7]. К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы: - общие сведения о кадастровых работах; - исходные данные; - сведения о выполненных измерениях и расчетах; - сведения об образуемых земельных участках; - сведения об измененных земельных участках; - сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель об-щего пользования, земельных участков общего пользования, территории об-щего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам; - сведения об уточняемых земельных участках; - сведения о частях земельного участка; - заключение кадастрового инженера; - акт согласования местоположения границ земельного участка (далее - Акт согласования [1]). К графической части межевого плана относятся следующие разделы: - схема геодезических построений; - схема расположения земельных участков; - чертеж земельных участков и их частей (далее - Чертеж); - абрисы узловых точек границ земельных участков [1]. Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в от-ношении земельного участка, образуемого в результате объединения земель-ных участков) подлежат следующие разделы: - общие сведения о кадастровых работах; - исходные данные; - сведения о выполненных измерениях и расчетах; - схема расположения земельных участков; - чертеж [1]. Обязательному включению в состав межевого плана, подготавливаемо-го в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, подлежат следующие разделы: - общие сведения о кадастровых работах; - исходные данные; - сведения об образуемых земельных участках; - сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель об-щего пользования, земельных участков общего пользования, территории об-щего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам; - чертеж [1]. Структура межевого плана представлена на рисунке 3. Рисунок 3 – Структура межевого плана Разделы «Сведения об образуемых земельных участках» и «Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам» включаются в состав ме-жевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образо-ванию земельных участков любым из предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации способов [8]. Раздел «Сведения об измененных земельных участках» включается в состав межевого плана в случае, если межевой план подготавливается в ре-зультате кадастровых работ по образованию земельного участка (земельных участков) путем: - выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности; - раздела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации преобразования земельного участка, в результате которого исход-ный земельный участок сохраняется в измененных границах [1]. Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках» включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате выполнения кадаст-ровых работ: - по уточнению сведений ЕГРН о местоположении границ и (или) пло-щади земельного участка; - по исправлению ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и (или) площади земельного участка; - по образованию земельных участков в случае, если одновременно уточнены сведения о местоположении границ смежных земельных участков [1]. Раздел «Сведения о частях земельного участка» включается в состав межевого плана при выполнении кадастровых работ: - по образованию части или частей земельного участка; - по уточнению сведений ЕГРН о местоположении границ части (частей) земельного участка; - по образованию земельного участка или уточнению сведений ЕГРН о земельном участке, если выполнение таких работ одновременно сопровожда-ется образованием части (частей) земельного участка или уточнением сведе-ний ЕГРН о местоположении границ существующей части (частей) земельно-го участка [9]. Раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав ме-жевого плана в следующих случаях: - в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельных участков, в том чис-ле смежных земельных участков, в отношении которых осуществляются ка-дастровые работы; - в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков их фактическому местополо-жению, наличие которых является препятствием для осуществления государ-ственного кадастрового учета образованных земельных участков или госу-дарственного кадастрового учета в связи с изменением основных сведений ЕГРН о земельных участках; - в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ зе-мельного участка; - в иных случаях, в том числе если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты ка-дастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых зе-мельных участков) [10]. Раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав ме-жевого плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат харак-терных точек границ земельного участка, а также в иных случаях, при кото-рых для определения координат характерных точек границ земельного участ-ка не требуется проводить измерения [10]. Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» включает-ся в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы осуществля-лись в целях образования земельных участков или уточнения местоположе-ния границ земельных участков [10]. В состав межевого плана может включаться приложение. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на рус-ском языке. Числа записываются арабскими цифрами [10]. Межевой план подготавливается в форме электронного документа в ви-де XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляет-ся в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных [11]. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, счи-таются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размеще-ния на официальном сайте Федеральной службы государственной регистра-ции, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Росреестра [11]. При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке межевого плана, Федеральная служба государ-ственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям на официальном сайте [1]. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадаст-рового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законода-тельством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифициро-ванной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государ-ственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органа-ми, подведомственным ей государственным учреждением [11]. Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности под-тверждения подлинности, усиленной квалифицированной электронной подпи-си кадастрового инженера, размещается на официальном сайте [11]. Состав сведений межевого плана в форме электронного документа дол-жен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме межевого плана, с учетом Требований [11]. Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согла-сования, а также документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной элек-тронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план [12]. Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную иден-тичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочи-тать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного доку-мента формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi [1]. В случае если законодательством предусмотрена подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного доку-мента, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа [12]. Подлежащий включению в состав приложения электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправле-ния, организацией, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа государствен-ной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный до-кумент, подготовленный физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица [12]. Все нормативно-правовые акты о проведении землеустройства обяза-тельны для исполнения и использования участниками отношений, возникаю-щих при проведении землеустройства, и является основой для проведения государственной экспертизы землеустроительной документации, осуществле-ния контроля за проведением землеустройства и осуществлением земле-устроительных мероприятий по рациональному использованию и охране зе-мель. Межевой план формируется так же при объединении ранее учтенных земельных участков и при выделении земельного участка из ранее учтенных земельных участков [12]. При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка либо при учете уточнения границ земельного участка границы участ-ка должны быть согласованны с заинтересованными лицами землепользовате-лями, землевладельцами смежных с межуемым земельными участка-ми, обладающими этими участками на праве: - на праве собственности (кроме случаев, когда такие земельные участ-ки, находятся в государственной, муниципальной собственности или предо-ставлены гражданам в пожизненно-наследуемое владение. Бессрочное или по-стоянное пользование юридическим лицам, которые не являются государ-ственными, муниципальными учреждениями, а также казенными предприяти-ями. В постоянное или бессрочное пользование: - на праве пожизненного наследуемого владения; - на праве постоянного или бессрочного пользования (кроме случаев, когда такие земельные участки предоставлены государственным учреждениям или органам местного самоуправления в постоянное пользование); - на праве аренды (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет) [12]. Результатом согласования границ земельного участка является – Акт согласования местоположения границ земельного участка [12]. 5 Процедура подготовки межевого плана В статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ, регламентирующей основ-ные требования к межевому плану, прописано определение термина «межевой план», которое включает в себя следующие утверждения: - документ составляется на основе сведений ЕГРН (выписка или КПТ) о соответствующем земельном участке; - в нем воспроизведены сведения, содержащиеся в ЕГРН; - в нем указываются сведения, которые должны быть внесены в ЕГРН, в части информации об образуемых земельных участках, или частях объекта, или новые сведения [4]. Общая схема работы кадастрового инженера при подготовке межевого плана показана на рисунке 4. При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, инженер выполняет следующие, описываемые ниже, процедуры, состав кото-рых зависит от вида и цели межевания. Производится прием заявки, предварительное рассмотрение документа-ции, заключение договора подряда. Для осуществления процесса межевания кадастровый инженер уполномочен потребовать следующую документацию: - удостоверение личности заявителя либо нотариально заверенный до-кумент представителя его интересов; - подтверждение прав на эксплуатацию земельного участка; - планы и документы, содержащие пограничные замеры площадки. Если переданная исполнителю от заказчика документация содержит не-достаточные и неверные сведения, а также оформлена данная документация отлично от требований нормативов, кадастровый инженер имеет право отка-заться от выполнения работ. Рисунок 4 – Этапы кадастровых работ Подготовительные работы состоят из поиска, получения и систематиза-ции фактических данных о земельном участке – объекте кадастровых работ. При выполнении этого этапа, зачастую, в исходные документы включаются: - выписки из ЕГРН; - кадастровый план территории; - каталоги координат пунктов ОМС; - сведения ИСОГД (Информационная система обеспечения градострои-тельной деятельности); - материал картографии; - сведения дистанционного зондирования; - сведения из архивов инвентаризации; - сведения о собственниках или арендаторов (более 5 лет) смежных участков; - данные о расположении инженерных коммуникаций [2]. Полевые работы состоят из работ, выполняемых непосредственно на объекте: - изначально, непосредственно перед работами, изучается истинная си-туация в отношении местоположения земельного участка; - далее зарисовывается предварительная схема границ земельного участка относительно смежных объектов; - уведомляются лица, права которых, возможно, могут быть задеты при выполнении межевания; - фактические границы земельного участка согласуются с собственни-ками смежных земельных участков, границы которых не отмежеваны; - выполняется геодезическая съемка координат характерных точек гра-ниц земельного участка, либо они определяются в камеральных условиях. Камеральные работы – работы, которые проводятся в офисных услови-ях за ПЭВМ, а именно: - вычисление площади земельного участка и его частей, ограниченных в использовании; - обрисовка в схеме границ частей земельного участка, которые могут быть ограниченны в использовании либо быть обремененными сервитутами; - изготовление межевого плана на объект, включая графическую и тек-стовую части [2]. Точный состав действий кадастрового инженера определяется видом проводимых работ. Существуют следующие виды межевых планов: - уточняющий границы вместе с площадью земельных участков (частей земельных участков); - образующий земельные участки из земель государственной или муни-ципальной собственности; - образующий земельные участки путем выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности; - объединяющий земельные участки; - перераспределяющий объекты межевания (существуют два вида: пере-распределение с землями государственной или муниципальной собственности либо с земельными участками); - для устранения кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке; - производящий процедуру раздела земельного участка [2]. Межевание является обязательной процедурой для земельных участков, которые: - передаются на постоянное пользование из государственных резервов; - попадают под распределение ввиду различных обстоятельств; - требуют разделения, объединения или выделения долевой части. Согласно действующему законодательству, с 01.01.2018 г. купля-продажа, оформление дарственной или наследства в отношении земельных участков без оформления межевых замеров стали невозможными [2]. Межевой план, согласно ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ [2] и приказу Минэкономразвития № 921, состоит из графической и текстовой ча-стей, а также части «Приложения» [4]. Состав межевого плана и краткая характеристика разделов приведены в таблице 1. Т а б л и ц а 1 – Разделы межевого плана Состав Разделы Обязательность включения раздела Текстовая часть общие сведения о ка-дастровых работах для любых выполняемых работ исходные данные для любых выполняемых работ сведения о выпол-ненных измерениях и расчетах для любых выполняемых работ сведения об образу-емых земельных участках если происходит образование земельных участков одним из возможных способов сведения об изме-ненных земельных участках если при проведении работ по образова-нию земельного участка, местоположе-ние границ исходного участка меняется сведения об обеспе-чении доступа если происходит образование земельных участков одним из возможных способов сведения об уточня-емых земельных участках кадастровые работы проводятся по уточнению сведений ЕГРН или устране-нию ошибки в ЕГРН о расположении участка и (или) его площади сведения о частях земельного участка кадастровые работы проводятся в случае образования части или частей земельно-го участка, в случае уточнения сведений о местоположении границ части объекта, образование земельного участка с одно-временным образованием части участка заключение кадастрового инженера кадастровым инженером были установ-лены несоответствия данных ЕГРН о ме-стоположении ранее установленных гра-ниц земельных участков, как объектов работы, так и смежных, о местоположе-нии границ муниципальных образова-ний, населенных пунктов, и др. их ре-альному расположению, проводилось уточнение местоположения границ зе-мельного участка, а также в иных случа-ях Окончание таблицы 1 Состав Разделы Обязательность включения раздела Акт согласования на обороте листа графической части МП Графиче-ская часть Схема геодезических построений не включается в состав МП в случае использования аналитического или картометрического метода определе-ния координат характерных точек границ земельного участка, а также в иных случаях, если кадастровый ин-женер для установления значения ко-ординат не проводит измерения схема расположения земельных участков для любых выполняемых работ чертеж ЗУ и их частей для любых выполняемых работ абрисы узловых точек границ ЗУ в случае, если проводились работы по уточнению или образованию ЗУ Приложе-ние Документы или их ко-пии в межевой план прикладывается в форме электронных образов бумаж-ных документов, подписанных ЭЦП кадастрового инженера; 2) как электронный документ, если допускается законодательством В межевом плане указаны сведения об образуемых земельных участках и образуемых их частях, новые, требующие включения в ЕГРН, сведения, сведения о земельных участках, которые в соответствии с законодательством РФ после преобразования сохраняются в измененных границах [5]. В Требованиях указана форма документа, в которой межевой план дол-жен быть представлен в орган, осуществляющий кадастровый учет и реги-страцию прав: - подготавливается в форме электронного XML-документа, созданного с использованием XML-схем; - XML-схема– это основанный на XML язык, предназначенный для строгого описания формата XML-документов; - XML-схемы считаются действующими после двух месяцев их опубли-кования на официальном сайте Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru;
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Почвоведение, 64 страницы
1900 руб.
Служба поддержки сервиса
+7 (499) 346-70-XX
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg