Онлайн поддержка
Все операторы заняты. Пожалуйста, оставьте свои контакты и ваш вопрос, мы с вами свяжемся!
ВАШЕ ИМЯ
ВАШ EMAIL
СООБЩЕНИЕ
* Пожалуйста, указывайте в сообщении номер вашего заказа (если есть)

Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ПЕДАГОГИКА

Подготовка межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков, расположенных в ст. Марь-янской Краснодарского края

rock_legenda 1800 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 72 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 05.02.2022
Целью выпускной квалификационной работы является подготовка ме-жевого плана земельного участка, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами: 23:13:1001104:43, расположенного по адресу: Краснодарский край, Красно-армейский район, станица Марьянская, улица Колхозная, 98/1 и 23:13:1001104:44, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноар-мейский район, станица Марьянская, улица Колхозная, 98. Для достижения вышеуказанной цели были выдвинуты и успешно ре-шены следующие задачи: - изучить законодательное и нормативно-методическое обеспечение по-рядка формирования межевого плана; - изучить порядок подготовки межевого плана земельного участка; - рассмотреть современные геодезические приборы, применяемые при межевании; - рассмотреть возможность применения современных программных продуктов для формирования межевого плана; - подготовить межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми но-мерами: 23:13:1001104:43, расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, станица Марьянская, улица Колхозная, 98/1 и 23:13:1001104:44, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноар-мейский район, станица Марьянская, улица Колхозная, 98. В ходе подготовки выпускной квалификационной работы на конкретном примере рассмотрен процесс подготовки межевого плана в связи с образова-нием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами: 23:13:1001104:43, расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, станица Марьянская, улица Колхозная, 98/1 и 23:13:1001104:44, расположенный по адресу: Краснодар-ский край, Красноармейский район, станица Марьянская, улица Колхозная, 98.
Введение

Земля имеет особую социальную значимость, прежде всего, как при-родный ресурс, как территория и как недвижимость, непрерывно воспроизво-дящая материальные блага и выполняющая ряд других жизненно важных функций. Она является необходимым материальным условием существования человека и всякого процесса производства. Кадастровые работы – это работы по сбору и воспроизведению в доку-ментальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, не-обходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государ-ственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождает-ся присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Кадаст-ровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уни-кальных характеристик объекта недвижимости.
Содержание

Введение…………………………………………………………..................... 6 1 Нормативные ссылки……………………………………………….............. 8 2 Термины и определения……………………………………………............. 9 3 Сокраще-ния......................................…………………………………............. 11 4 Законодательная база, регулирующая вопросы подготовки межевых пла-нов............................................................................................................ 12 5 Состав работ при подготовке межевого плана………………………….. 22 6 Порядок обработки геодезических измерений в программе CredoDAT...................................................................................................... 32 7 Подготовка межевого плана по объекту ВКР…………………………... 36 7.1 Порядок образования земельных…………………………….............. 36 7.2 Подготовка межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земель…………….. 39 8 Экономическая часть................................................................................... 60 8.1 Определение трудозатрат по объек-ту.................................................. 60 8.2 Определение сметной стоимости работ по объекту........................... 62 9 Безопасность и экологич-ность.................................................................... 64 9.1 Безопасность проек-та............................………………......................... 64 9.2 Экологическая безопас-ность................................................................. 68 Заключе-ние......................................................................................................... 72 Список использованных источников................................................................ 73 Иллюстративная часть выпускной квалификационной работы Подготовка межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков, расположенных в ст. Марьянской Краснодарского края. 21 слайд
Список литературы

1. О введении в действие Земельного кодекса: федер. закон Рос. Феде-рации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. 2. О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 г. №51-ФЗ. 3. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ: федер. закон Рос. Федера-ции от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ. 4. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Фе-дерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ. 5. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ. 6. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требова-ний к его подготовке: приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921. 7. Об утверждении требований к точности и методам определения ко-ординат характерных точек границ земельного участка, требований к точно-сти и методам определения координат характерных точек контура здания, со-оружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения: приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90. 8. Об утверждении порядка получения кадастровым инженером и (или) заказчиком кадастровых работ межевого плана, технического плана, карты - плана территории и акта обследования в электронной форме, помещенных на временное хранение в электронное хранилище: приказ Минэкономразвития России от 15.09.2015 г. № 129. 9. Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласи-тельной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земель-ных участков при выполнении комплексных кадастровых работ: приказ Минэкономразвития России от 20.04.2015 г. № 244. 10. «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выпол-нения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимо-сти: приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363. 11. Об утверждении требований к проекту межевания земельных участ-ков: приказ Минэкономразвития России от 03.08.2011 г. № 388. 12. Об утверждении классификатора видов разрешенного использова-ния земельных участков: приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540. 13. Об установлении примерной формы извещения о проведении собра-ния о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России: приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 г. № 735 14. О единых государственных системах координат: постановление Правительства РФ от 28.12.2012 г. № 1463. 15. Об организации работ по размещению на официальном сайте Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ин-формационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схем, необхо-димых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастро-вом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде техни-ческого плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов: приказ Росреестра от 25.06.2015 г. № П/338 16. О требованиях к точности и методам определения координат харак-терных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке: приказ Минэкономразвития России от 17.08.2012 г. № 518. 17. Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Феде-рального закона «О государственной регистрации недвижимости» в феде-ральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), упол-номоченный Правительством Российской Федерации на осуществление госу-дарственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: постанов-ление Правительства РФ от 31.12.2015 г. № 1532. 18. Generation of Consistent GNSS SSR Corrections for Distributed CORS Networks: Jannes Wubbena, Martin Schmitz, Gerhard Wubbena, 2018. – 25с. 19. SSR-Technologie fur skalierbare GNSS Dienste. Jannes Wubbena Temmo Wubbena Martin Schmitz Gerhard Wubbena, Intergeo 2016 «Trends in der GNSS-Positionierung» October 11-13, Hamburg, Germany. 20. Об утверждении Порядка информационного взаимодействия ка-дастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или офи-циальный сайт органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с использованием единой системы идентификации и аутентификации: Приказ Минэкономразвития России от 18.11.2015 г. № 855. 21. Об утверждении прейскуранта рекомендуемых максимальных цен на кадастровые работы (услуги), выполняемые государственными унитарны-ми и муниципальными предприятиями Краснодарского края: приказ Регио-нальной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодар-ского края от 29.02.2012 г. n 2/2012-нс 22. Требования безопасности труда при эксплуатации топографо-геодезической техники и методы их контроля: офиц. текст. – М.: ЦНИИ-ГАИК, 2001. – 34 с.
Отрывок из работы

1 Нормативные ссылки В выпускной квалификационной работе использованы ссылки на следу-ющие нормативные документы: ГОСТ Р 7.0.5-2008 СИБИД. Библиографическая ссылка. Общие требо-вания и правила составления ГОСТ 1.1-2002 Межгосударственная система стандартизации. Термины и определения ГОСТ 2.104-2006 ЕСКД. Основные надписи ГОСТ 2.106-96 ЕСКД. Текстовые документы ГОСТ 2.109-73 ЕСКД. Основные требования к чертежам ГОСТ 2.301-68 ЕСКД. Форматы ГОСТ 2.302-68 ЕСКД. Масштабы ГОСТ 2.316-2008 ЕСКД. Правила нанесения на чертежах надписей, тех-нических требований и таблиц ГОСТ 2.605-68 ЕСКД. Плакаты учебно-технические. Общие техниче-ские требования ГОСТ 2.701-2008 ЕСКД. Схемы. Виды и типы. Общие требования к вы-полнению ГОСТ 7.1-2003 СИБИД. Библиографическая запись. Библиографическое описание. Общие требования и правила составления ГОСТ 7.9-95 СИБИД. Реферат и аннотация. Общие требования ГОСТ 8.417-2002 ГСИ. Единицы величин ГОСТ 19.404-79 ЕСПД. Пояснительная записка. Требования к содержа-нию и оформлению МР КубГТУ 4.4.3-2012 СМК. Учебно-методическая деятельность. Вы-пускные квалификационные работы 2 Термины и определения В настоящей выпускной квалификационной работе применены следу-ющие термины с соответствующими определениями: 2.1 Государственная геодезическая сеть – совокупность геодезиче-ских пунктов, расположенных равномерно по территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени. В основ-ном она предназначена для решения задач, имеющих хозяйственное, научное и оборонное значение; 2.2 Земельный участок – это часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, качественную оценку, стоимость, отраженные в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю; 2.3 Кадастровая деятельность – выполнение кадастровым инжене-ром кадастровых работ; 2.4 Кадастровые работы – работы по подготовке документов, со-держащих необходимые сведения для осуществления кадастрового учета в отношении недвижимого имущества; 2.5 Кадастровый инженер – лицо, управомоченное на выполнение кадастровых работ; 2.6 Межевание – комплекс кадастровых, геодезических, градострои-тельных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, из-менению и закреплению на местности границ существующих и вновь форми-руемых земельных участков, как объектов недвижимости; 2.7 Межевой план – документ, который составлен на основе кадаст-рового плана соответствующей территории или выписки из Единого государ-ственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый госу-дарственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых зе-мельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельно-го участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках; 2.8 Межевые знаки – это элементы для обозначения границы зе-мельного участка на местности в виде естественного или искусственного предмета, обеспечивающего закрепление поворотной точки границы; 2.9 Опорная межевая сеть – геодезическая сеть специального назна-чения, предназначенная для координатного обеспечения государственного ка-дастра недвижимости, государственного мониторинга земель и землеустрой-ства; 2.10 Площадь земельного участка – площадь геометрической фигу-ры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость; 2.11 Характерная точка границы земельного участка – это точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части. 3 Сокращения В настоящей выпускной квалификационной работе использованы сле-дующие сокращения: 3.1 ВСН – ведомственные строительные нормы; 3.2 ГГС – государственная геодезическая сеть; 3.3 ГОСТ – государственный общероссийский стандарт; 3.4 ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости; 3.5 ЗУ – земельный участок; 3.6 МО – муниципальное образование; 3.7 МП – межевой план; 3.8 НД – нормативные документы; 3.9 ОМС – опорная межевая сеть; 3.10 СК – системы координат; 3.11 СН – строительные нормы; 3.12 СНиП – строительные нормы и правила; 3.13 ФЗ – федеральный закон. 4 Законодательная база, регулирующая вопросы подготовки межевых планов Нормативно – правовой базой проведения межевания являются федеральные законы, постановления правительства РФ, приказы Министерства экономического развития РФ, письма и рекомендации Министерства экономического развития, а также Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Законодательная и нормативно-правовая база, регулирующая порядок подготовки и формирования межевых планов, имеет следующий состав: - нормативные правовые акты федерального уровня; - подзаконные нормативные акты; - нормативные акты министерств и ведомств. - Земельный кодекс РФ [1]; - Гражданский кодекс РФ [2]; - Федеральный закон от 30.12.2015 г. №431-ФЗ «О геодезии, картогра-фии и пространственных данных» [3]; - Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государствен-ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предо-ставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости [4]; - Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой дея-тельности»: закон представляет собой систематизированный свод сведений и документов о недвижимом имуществе в Российской Федерации – ЕГРН. В связи с этим урегулированы отношения, возникающие в связи с ведением ЕГРН, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности. Результатом проведения государ-ственного кадастрового учета является присвоение объекту кадастрового но-мера, используемого при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [5]; - Федеральный закон от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, картогра-фии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законо-дательные акты Российской Федерации» [3]; - Приказ Министерства экономического развития РФ от 8.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требова-ний к его подготовке»: основные требования к оформлению межевого плана, к текстовой и графической частям документа; указаны разделы данных частей, обязательные для включения в состав плана, и разделы, включение которых зависит от вида кадастровых работ. Установлены особенности подготовки плана в отношении земельных участков, границы которых представляют со-бой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями [6]; - Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90 «Об утвер-ждении требований к точности и методам определения координат характер-ных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требо-ваний к определению площади здания, сооружения и помещения» [7]; - Приказ Минэкономразвития России от 15.09.2015 г. № 129 «Об утверждении порядка получения кадастровым инженером и (или) заказчиком кадастровых работ межевого плана, технического плана, карты - плана терри-тории и акта обследования в электронной форме, помещенных на временное хранение в электронное хранилище» [8]; - Приказ Минэкономразвития России от 20.04.2015 г. № 244 «Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной ко-миссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ» [9]; - Приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утвер-ждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения гра-ниц земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» [10]; - Приказ Минэкономразвития России от 03.08.2011 г. № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» [11]; - Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» [12]; - Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 г. № 735 «Об уста-новлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласова-нии местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» [13]; - Постановление Правительства РФ от 28.12.2012 г. № 1463 «О единых государственных системах координат» [14]; - Приказ Росреестра от 25.06.2015 г. № П/338 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схем, необходимых для пред-ставления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необ-ходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана зда-ния, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов» [15]. Согласно закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или ка-дастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором вос-произведены определенные внесенные в единый государственный реестр не-движимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в единый государственный реестр недви-жимости сведения о земельном участке или земельных участках [4]. Земельный кодекс РФ 2001 года устанавливает существование и содер-жание различных терминов, относящихся к вопросам межевания и формиро-вания межевого плана [1]. Кроме того, межевой план играет огромную роль при защите прав на имущество. Так, в соответствие со статьей 11 Гражданского кодекса РФ защи-ту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд [2]. Статья 12 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что защита граж-данских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения [3]. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 года, гласит: - землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков. Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного кадастра недвижимости и мониторинга земель [1]. При проведении межевания земельного участка используется следующая нормативно – правовая база, приведенная на рисунке 1. Рисунок 1 – Нормативно-правовая база формирования межевых планов Понятие межевого плана, которое используется в приказе, раскрыто Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 218-ФЗ «О государственной ре-гистрации недвижимости» [5]. Земельный кодекс РФ 2001 года устанавливает существование и содер-жание различных терминов, относящихся к вопросам межевания и формиро-вания межевого плана [1]. Нормативное обеспечение формирования межевых планов заключает-ся в существовании ряда законодательных актов, регулирующих данный про-цесс. Далее более подробно рассмотрено содержание каждого документа в части формирования межевых планов. Понятие межевого плана, которое ис-пользуется в приказе, раскрыто Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» [4]. Статья 12 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что защита граж-данских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения [4]. Основную роль в нормативном обеспечении межевого плана играет ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07. 2007 г. № 221-ФЗ, который в статье 38 определяет факт существования межевого плана, определяет его место и роль в системе государственного кадастра недвижимости, устанавливает случаи составления, устанавливает требования к оформлению. Межевой план – документ, который необходим при осуществлении кадастрового учета земельного участка (части земельного участка). Межевой план составляется на основе кадастрового плана (кадастровой выписки), в котором наряду с кадастровыми сведениями указываются сведения о вновь образуемых земельных участках или сведения для внесения изменений в кадастровые сведения. В межевом плане сведения указываются в зависимости от цели осуществления кадастрового учета. В случае постановки на кадастровый учет земельного участка в межевом плане указываются сведения об образуемых земельных участках. В межевом плане должны содержаться сведения о согласовании местоположения границ земельных участков, если такое согласование требуется в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 39 Федерального закона. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях: - изменения границ объектов землеустройства; - предоставления и изъятия земельных участков; - определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства; - перераспределения используемых гражданами и юридическими ли-цами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного произ-водства (статья 3) [4]; Известно, что межевой план согласно законодательству Российской Федерации, представляет собой некий документ, в котором отражены сведе-ния о вновь образуемых земельных участках, либо о земельных участках, у которых произошло уточнение местоположения их границ и площади соот-ветственно. Причем межевой план составляется на основе определенных, установленных кадастровых документов, а именно: кадастровый план терри-тории, выписка из единого государственного реестра недвижимости. Межевой план является результатом кадастровой деятельности ка-дастрового инженера. Отношения, возникающие в связи с ведением ЕГРН, осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 01.01.2017 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» [1]. Правовой основой регулирования кадастровых отношений является Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Феде-рации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный ко-декс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, дру-гие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные норматив-ные правовые акты Российской Федерации. Согласно приказу от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», со-зданному Министерством экономического развития, были утверждены для межевого плана его форма и требования к его разработке [2]. Общие требования к подготовке межевого плана в форме электронного документа (XML – документа) утверждены Приказом Министерства эконо-мического развития Российской Федерации от 10.07.2015 № П/367 «Об орга-низации работ по представлению в орган кадастрового учета заявления о ка-дастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа» [3]. Согласно Земельному кодексу РФ от 2001 года, проблемам межевания и создания межевого плана, формируется существование и содержание ряда терминов, таких как: «Землеустройство», определенность выполнения ука-занных процессов, а также значение и расположение межевых планов в систе-ме этих процессов. Главное значение в нормативном сопровождении межевого плана несет ФЗ «О кадастровой деятельности» от 01.01.2017 г. № 221-ФЗ, в задачи кото-рого входит определение фактов наличия межевого плана, определение его расположения и значения в государственной системе кадастровой недвижи-мости, а также ведет мониторинг и предъявляет требования к их созданию [1]. Определение термина межевой план дано в Федеральном законе Рос-сийской Федерации от 01.01.2017г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» «Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены опреде-ленные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и ука-заны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках» [1]. Кроме того, межевой план играет огромную роль при защите прав на имущество. Так, в соответствие со статьей 11 Гражданского кодекса РФ защи-ту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд [4]. Также большое внимание вопросу земельных отношений уделено в Зе-мельном кодексе РФ [6]. Приказ Минэкономразвития № 921 от 08.12.2015 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» утвердил: - форму межевого плана; - требования к подготовке межевого плана, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона 01.01.2017г. № 221-ФЗ «О кадастро-вой деятельности»; - примерную форму извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015г. «О государственной ре-гистрации недвижимости», в межевом плане указываются: - сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявле-ния о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; - сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка доку-ментов для представления в орган регистрации прав заявления о государ-ственном кадастровом учете части или частей земельного участка; - новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в слу-чае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявле-ния о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков [5]. В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Как известно межевой план состоит из двух основных частей – это тек-стовой части и графической. Однако, на мой взгляд справедливо будет отме-тить, что громе текстовой и графической частей в межевой план также могут входить различные приложения, которые в свою очередь могут быть как тек-стовыми таи и графическими [5]. В основной графической части межевого плана воспроизводятся сведе-ния кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Едино-го государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута [5]. В основной текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о зе-мельном участке или земельных участках, включая сведения об использован-ной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной ре-гистрации недвижимости» статьи случае сведения о согласовании местополо-жения границ земельных участков в форме акта согласования местоположе-ния таких границ [5]. 5 Состав работ при подготовке межевого плана В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистра-ции недвижимости» [1] межевой план является документом составленным в результате кадастровой деятельности и необходимым для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет [5]. Под кадастровой деятельностью является выполнение уполномоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества ра-бот, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержа-щих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе [1]. Кадастровые работы по земельным участкам проводятся в следующих случаях: - при образовании нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; - в связи с образованием новых земельных участков при разделе, объ-единении, перераспределении или выделе из земельных участков; - в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади зе-мельного участка; - в связи с образованием части земельного участка [1]. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основа-нии заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законода-тельства договора подряда на выполнение кадастровых работ. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда. Кадастровые работы при образовании новых земельных участков (ча-стей земельных участков) включают следующие этапы: - подготовительные работы; - работы по установлению границ земельных участков; а) определение границ на местности; б) вычисление площади земельного(ых) участка(ов), его части(ей); в) оформление межевого плана; - передача заказчику экземпляра(ов) результатов кадастровых работ [1]. На рисунке 2 приведен состав работ по составлению межевого плана в связи с образованием земельного участка. Рисунок 2 – Состав кадастровых работ При проведении подготовительных работ рекомендуется принимать во внимание несколько важных моментов. Подготовительные работы включают в себя сбор и изучение сведений государственного кадастра объектов недви-жимости, государственного фонда данных, полученных в результате проведе-ния землеустройства, правоустанавливающих и правоудостоверяющих доку-ментов, каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети и иных геодезических пунктов, картографической основы, проектных решениях о вновь образуемых земельных участках, ранее составленной землеустроитель-ной документации, материалы лесоустройства, градостроительной докумен-тации, сведений об адресах заинтересованных лиц (при проведении кадастро-вых работ в связи с уточнением местоположения границ и(или) площади зе-мельных участков) [1]. Схематично этапы кадастровых работ представлены на рисунке 3. При проведении подготовительных работ проводится полевое обследо-вание территории, на которой планируется выполнение кадастровых работ для выявления состояния межевых знаков, пунктов ОМС и иной геодезиче-ской основы [1]. Подготовка разбивочного чертежа при установлении границ по доку-ментам, содержащим проектное положение границ (проекты границ, схемы расположения земельных участков) [1]. При определении границ объектов кадастровых работ на местности, их закреплении межевыми знаками и определении координат межевых знаков следует принимать во внимание следующее [1]. Положение на местности характерных точек границ земельного участка описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недви-жимости [7]. Для определения плоских прямоугольных координат характерных то-чек границ земельного участка используются спутниковые, геодезические, фотограмметрические, картометрические, аналитические методы, а также их сочетание (комбинированный метод) [7]
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Педагогика, 43 страницы
2500 руб.
Дипломная работа, Педагогика, 108 страниц
2000 руб.
Служба поддержки сервиса
+7 (499) 346-70-XX
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg