Применение стратегического подхода к управлению многоквартирными домами в городе Москве

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 5 1.1 Общая характеристика многоквартирных домов 5 1.2. Стратегическое управление многоквартирными домами 10 1.3. Зарубежный опыт развития стратегического управления многоквартирными домами 19 ГЛАВА 2. СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ 24 2.1. Оценка состояния многоквартирных домов в городе Москве 24 2.2. Анализ стратегических подходов к управлению многоквартирными домами в городе Москве 26 2.3. Проблемы стратегических подходов к управлению многоквартирными домами в городе Москве 31 ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ 36 3.1. Перспективы развития стратегического управления многоквартирными домами в городе Москве 36 3.2. Рекомендации по совершенствованию стратегических подходов к управлению многоквартирными домами в городе Москве 42 ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….46 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………....47

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) // СПС Консультант Плюс. Дата обращения: 18.03.2020. 2. Постановление Правительства РФ № 416 от 13 мая 2013 г. (ред. от 25.12.2015) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» СПС Консультант Плюс. Дата обращения: 18.03.2020. 3. Бовыкина М.Ф., Ковалева Н. В. Реформа системы управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Новые технологии. 2014. № 1. С. 58-62. 4. Буряк А.С., Леонова Ж. К. Проблема выбора модели управления в многоквартирных домах // Науковедение. 2016. Т. 8. № 4 (35). С. 50. 5. Валиев Ш.З., Гавриленко И.Г., Суренян М.А. Зарубежный опыт деятельности объединений собственников жилья // Вестник УГАЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. 2015. № 1 (11). С. 114-117. 6. Валиев Ш.З., Гавриленко И.Г., Суренян М.А. Анализ проблем развития тсж и стимулирование их создания // Вестник УГАЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. 2014. № 1 (7). С. 84-89. 7. Гавриленко И.Г., Хисаева А.И. О проблемах, препятствующих эффективному управлению многоквартирными домами // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2015. № 6 (101). С. 176-181. 8. Гассуль В.А. Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ: пособие для работников управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и собственников помещений многоквартирного дома. Питер, 2015 9. Гавриленко И.Г., Хисаева А.И. О проблемах, препятствующих эффективному управлению многоквартирными домами // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2015. № 6 (101). С. 176-181. 10. Кудина, С.А. Роль совета многоквартирного дома в процессе управления домом // Актуальные проблемы государства и общества в области обеспечения прав и свобод человека и гражданина. 2015. № 18-4. С. 73-79. 11. Панова, О.И. Управление многоквартирными домами в России и за рубежом // Экономика строительства. 2015. № 2. С. 26–30. 12. Симанкина Т.Л., Виноградова Б.Б., Способы управления многоквартирным жилым домом / Simankina T.L., Vinogradova B.B. Management methods for a multi-quarter housing house 2017, №4 (55) 13. Самосудова, Н.В. Особенности современного этапа развития системы управления многоквартирными домами и жилищно-коммунального комплекса // Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 1. С. 48–52. 14. Cтарцев, Д.В. Условия эффективности применительной практики форм управления многоквартирными домами в условиях города // Ученые записки Комсомольского-на-Амуре государственного технического университета. 2015. № 2(3). С. 96–99. 15. Храмова А.В., Федоркина М. С., Цопа Н. В. Организация управления объектами жилой недвижимости // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2015. № 5 (59). С. 132-134. 16. Экономика и управление недвижимостью. Учебник под. Общ. Ред. Проф. П.Г. Грабового – М., Проспект, 2012, 848 с. 17. Lisa W. Gao, Daniel C.W. Ho Explaining the outcomes of multi-owned housing management: A collective action perspective // Habitat International. 2016. No. 57. P. 233-241.

Целью данной работы является проведение аналитического обзора существующих форм организации управления многоквартирными домами. В связи с указанной целью поставлены следующие задачи: - исследовать теоретические аспекты управления многоквартирными домами в городе Москве; - проанализировать особенности развития стратегического управления многоквартирными домами в городе Москве; - выявить направления совершенствования стратегического управления многоквартирными домами в городе Москве; - разработать предложения по совершенствованию системы стратегического управления многоквартирными домами в городе Москве. Объектом работы является многоквартирный дом в Москве. Предметом работы является стратегии управления многоквартирными домами в Москве. При написании курсовой работы в качестве методологической базы исследования были использованы научные категории, раскрывающие специфику компонентов социальной сферы с позиций социально-экономического развития и государственного управления. Для проведения исследования были задействованы как общенаучные методы, так и специальные, присущие исследованиям в области экономики социальной сферы и системы ее управления. Так, к числу общенаучных методов следует отнести такие, как анализ, сравнение, сопоставление, системный и структурный подход. К числу специальных методов относятся: анализ статистических данных, анализ социально-экономических показателей социальной сферы, а также анализ нормативно-правовой базы системы управления.