ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ (НА ПРИМЕРЕ ЦТИиЗУ ПО РБ)

Введение 3 1. Теоретические и правовые аспекты проведения технической инвентаризации. 5 1.1 Понятие, цели и задачи технической инвентаризации. 5 1.2 Методика и особенности проведения технической инвентаризации 8 1.3Нормативное-правовое регулирование технической инвентаризации. 13 2. Особенности проведения технической инвентаризации в «ЦТИиЗУ по Республике Башкортостан» 20 2.1 Организационно-экономическая характеристика деятельности «ЦТИиЗУ по Республике Башкортостан» 20 2.2 Организация и порядок проведения технической инвентаризации 25 2.3 Совершенствование института технической инвентаризации в Республике Башкортостан 29 Заключение 38 Список использованных источников 40

1 Конституция РФ от 12.12. 1993 г. Основы конституционного строя РФ содержатся в гл. 1 Конституции РФ. [Электронный ресурс] http://www.consultаnt.ru/document/cons_doc_LАW_28399/ 2 Градостроительный кодекс РФ. Принят Государственной Думой 8апреля 1998 г. Одобрен Советом Федерации 22 апреля 1998 года. [Электронный ресурс] https://bаse.gаrаnt.ru/3999213/ 3 Положение о Государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. No 1301. [Электронный ресурс] http://bаse.gаrаnt.ru/12103080/ 4 Положение об организации в Российской Федерации государственноготехническогоучетаитехническойинвентаризацииобъектовградостроительной деятельности, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. No 921. 5 Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. No 188-ФЗ. [Электронный ресурс] http://www.consultаnt.ru/document/cons_doc_LАW_51057/ 6 Гражданский кодекс Российской Федерации. Принят Государственной думой 21 октября 1994 г. [Электронный ресурс] http://www.consultаnt.ru/document/cons_doc_LАW_5142/ 7 Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Утверждена приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. 8 Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения. 9 О классификации помещений зданий гражданского назначения. Письмо Республиканского управления технической инвентаризации МЖКХ РСФСР. 10 Методика определения физического износа гражданских зданий.Утверждена приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР. 11 ВСН 53-86Госгражданстрой. Правила оценки физического износа жилых зданий. 12 Об утверждении Концепции федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости (2016–2020 годы) 13 Васильева.Н.ВКадастровый учет и кадастровая оценка земель:учебное пособие для СПО/Н.В.Васильева; Санкт-Петербургский гос.Экономический университет. – Москва: Юрайт, 2017 – 149 с. 14 Васильева.Н.В Основы землепользования и землеустройства: учебник и практикум для СПО/Н.В.Васильева – М: Издательство Юрайт, 2019 – 376 с. 15 Пылаева.А.В Основы кадастровой оценке недвижимости: учебное пособие для СПО/А.В.Пылаева – 2-е издание, испр. И доп. – М.; Издательство Юрайт 16 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель: научно-практический журнал/ Государственный университет по землеустройству; Под ред.В.В.Касинский – Москва: Панорама, 2019 17 Кадастр недвижимости/ М. ООО «Кадастр недвижимости» 2005 г. 18 Самойлов А. Г.Практическое пособие по технической паспортизации объектов жилищно-коммунального хозяйства / Введение. Съемка земельных участков / А. Г. Самойлов. Издано Управлением Ростехинвентаризации, 2015. Ч. 1. 19 Самойлов А. Г.Практическое пособие по технической паспортизации объектов жилищно-коммунального хозяйства / Техническая паспортизация зданий гражданского назначения / А. Г. Самойлов. Издано Управлением Ростехинвентаризации, 2015. Ч. 2. и 3. 20 Самойлов А. Г.Практическое пособие по технической паспортизации объектов жилищно-коммунального хозяйства / Техническая паспортизация объектов передаточных устройств / А. Г. Самойлов. Издано Управлением Ростехинвентаризации, 2016. Ч. 4. 21 Самойлов А. Г.Практическое пособие по технической паспортизации объектов жилищно-коммунального хозяйства / Техническая паспортизация проездов и объектов зеленых насаждений / А. Г. Самойлов. Издано Управлением Ростехинвентаризации, 2016. Ч. 5. 22 Самойлов А. Г.Определение восстановительной стоимости зданий и сооружений по укрупненным показателям восстановительной стоимости. Методика / А. Г. Самойлов. Издано Управлением Ростехинвентаризации, 2015. 23 Самойлов, А. Г.Определение действительной стоимости зданий и сооружений по укрупненным показателям восстановительной стоимости. Методика / А. Г. Самойлов. Издано Управлением Ростехинвентаризации, 2016. 24 Указания о порядке проведения технической паспортизации жилищного фонда. Утверждены Министерством коммунального хозяйстваРСФСР. 25 Альбом условных обозначений, принятых для технического учета основных фондов жилищно-коммунального хозяйства. – М.: Стройиздат, 2016. [Электронный ресурс] 26 Инструкция о порядке хранения и пользования архивом бюро технической инвентаризации. Утверждена приказом МКХ РСФСР от 12 января2011 г. № 13. 27 Инструкция по межеванию земель. Утверждена Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. 28 Энциклопедиякадастрового инженера: учебное пособие / под.ред.М. И. Петрушиной. – М.: Кадастр недвижимости, 2017. – 656 с. 29 Болотин С. А.Техническая инвентаризация объектов недвижимости: учебное пособие для студентов специальности 270115 – экспертиза и управление недвижимостью / С. А. Болотин, А. Н. Приходько, Т. Л. Симанкина; СПб. гос.архит.-строит. ун-т. – СПб, 2009. – 64 с. 30 Петропавловский В. Г.Техническая инвентаризация объектов жилищно-коммунального хозяйства / В. Г. Петропавловский. – М.: Изд-во Министерства коммунального хозяйства РСФСР, 2011. – С. 147.

1 Теоретические и правовые аспекты проведения технической инвентаризации 1.1 Понятие, цели и задачи технической инвентаризации Термин «инвентаризация»в переводе с латинского означаетподробную опись наличного имущества.Понятие техническая инвентаризация означает выявление в натуре и опись состава государственной и муниципальной, а также частной собственности. Все объекты государственного жилого и нежилого фонда подлежат инвентаризации, обязательному учету и включению в реестры объектов государственного или муниципального жилого и нежилого фонда. Государственный технический учетобъектов недвижимости заключается в проведении технической инвентаризации и определении принадлежности объектов недвижимости. В 1925 году начинается процесс совершенствования инвентаризации, с 1927 года на каждый объект стали составлять карточки учета и в том числе на земельный участок. В 1939-1940 годах была произведена полная переоценка и техническая инвентаризация всех строений. Была пересмотрена методология инвентаризации и оценки, выработана единая инструкция. В состав работ была включена регистрация строений по признакам правовой принадлежности. С 1965 года инвентаризацию стали называть паспортизацией, так как на объект стал заполняться технический паспорт.