РАЗВИТИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ

Введение………………………………………………………………………….. 3 1 Теоретические и правовые основы ипотечного кредитования в жилищной сфере……………………………………………………………………………… 6 1.1 Понятия, сущность и значение ипотечного жилищного кредитования …. 6 1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования…………………………………………...………………………… 1.3 Мировой опыт развития жилищной ипотеки и практика в РФ…………... 10 15 2Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России……………………………………………………………………………. 22 2.1Программы ипотечного жилищного кредитования в России …………………………………………………………………………………….. 22 2.2Проблемы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования в РФ…… 27 2.3Основные направления совершенствования и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в России………………………………. 31 Заключение……………………………………………………………………… 37 Список использованных источников …………………………………………. 39 Приложение А ……………………………………………………...…………… 42 Приложение Б……………………………………………………………………. 45 Приложение В Дипломная работа на электронном носителе…………………

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2020) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ 2. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Электронный ресурс]. URL: http://base.garant.ru/12112327/ 3. Указ Президента РФ от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» [Электронный ресурс]. URL: http://base.garant.ru/70170944/ 4. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года (утв. распоряжением Правительства РФ от 19 июля 2010 г. N 1201-р) [Электронный ресурс]. URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/2207722/ 5. Алюшкина, А. В. Проблемы ипотечного жилищного кредитования / А. В. Алюшкина, Н. Н. Симонянц // Роль инноваций в трансформации современной науки : сб. ст. междунар. науч.-практ. конф. : в 4 частях. Ч. 1. – Волгоград, 2016. – С. 22-28 6. Виноходова, Г. А. Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы / Г. А. Виноходова, Ю. А. Атепина // Вестник Донского государственного аграрного университета. – 2016. – № 2 (12). – С. 73-79. 7. Гражданова, Е. В. Проблемы и перспективы обеспечения военнослужащих жильем по государственной программе «Военная ипотека» / Е. В. Гражданова // Социальные науки. – 2016. – Т. 1. № 4-1 (14). – С. 29-32. 8. Грудцын, Г. О. Банковское ипотечное жилищное кредитование в РФ: состояние и перспективы развития / Г. О. Грудцын // Молодой ученый. – 2017. – № 2 (136). – С. 394-396. 9. Гуляев, Г.Ю. Актуальные проблемы и пути подавления просроченной задолженности по розничным кредитам // Решение. 2016. Т. 2. С. 292-293 10. Гуляев, Г.Ю. Российский кризис: тенденции и перспективы // International scientific review. 2016. № 1 (11). С. 46-49 11. Гуляев, Г.Ю. Современные проблемы экономического развития в России // Экономика и управление: проблемы, решения. 2016. Т. 2. № 11. С. 3-11 12. Довдиенко, И. В. , Черняк В. З. Ипотека: Управление. Организация. Оценка: учебное пособие/ М.: Юнити-Дана, 2016 – 471 с. 13. Евсюкова, А. И. Проблемы и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в современных условиях / А. И. Евсюкова, И. В. Попова, Ю. М. Гурьянова // Современные проблемы науки и образования. – 2017. – № 3. 14. Ефимов, О. Н. Совершенствование ипотечного кредитования / О. Н. Ефимов, И. И. Фаттахова // Северный регион: наука, образование, культура. – 2016. – № 2 (30). – С. 145-150. 15. Жучкина, К. А. Ипотечное кредитование : российская практика и опыт зарубежных стран / К. А. Жучкина // Экономист года-2016 : сб. ст. – Пенза, 2016. – С. 89-93 16. Косарева, Н. Б. Основы ипотечного кредитования / Науч. ред. и рук. Авторского коллектива Н. Б. Косарева. - М.: Фонд "Институт экономики города": ИНФРА-М, 2017. - 576 с. 17. Коростелева, Т. С. Сравнительный анализ систем ипотечного жилищного кредитования России, Европы и США / Т. С. Коростелева // Финансы и кредит. – 2016. – № 16 (544). – С. 46-56 18. Короткова, О. И. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования и основные показатели ипотечного жилищного кредитования / О. И. Короткова // Законность и правопорядок в современном обществе. – 2016. – № 20. – С. 25-36 19. Кулакова, А. Ю. Ипотечное жилищное кредитование в России / А. Ю. Кулакова // Молодой ученый. – 2016. – № 17. – С. 282-285. 20. Куликов, А. Г. Ипотечное жилищное кредитование и вопросы методологии определения доступности жилья / А. Г. Куликов, В. С. Янин // Деньги и кредит. – 2016. – № 3. – С. 9-15 21. Кричевский, Н. А. Ипотечное жилищное кредитование / Н. А. Кричевский, М. И. Калинин. – Москва : Дашков и К, 2016. – 227 с. 22. Литвинова, С.А Ипотечное кредитование: проблемы и пути решения: монография/ М., Берлин: Директ-Медиа, 2016 – c. 24 23. Патлатенко, А. А. Банковское ипотечное жилищное кредитование в России // Молодой ученый. — 2017. — №3. — С. 389-392. 24. Пластинина, Н. Ипотека и споры вокруг нее // Жилищное право. - 2016. - №2. - С. 97 25. Прохорова, Д. А. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России // Молодой ученый. 2016. - №11. - С. 952-955. 26. Проскурякова, Н. А. Ипотека в Российской империи / Н. А. Проскурякова; [Нац. исслед. ун-т "Высш. шк. экономики"]. - Москва: Изд. дом Высш. шк. экономики, 2016. – 737 с. 27. Официальный сайт Аналитический Центр Русипотека[Электронный ресурс]. URL: http: // rusipoteka.ru 28. Рейтинги банков [Электронный ресурс]. URL: http://www.banki.ru/banks/ratings/agency/ 29. Анализ ипотечного кредитования в России сегодня [Электронный ресурс]. URL: http://k-f-b.ru/article/946-analiz-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rossii-segodnya. 30. Официальный сайт ПАО «Сбербанк» «ДомКлик». [Электронный ресурс]. URL: https://ufa.domclick.ru/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

1 Теоретические и правовые основы ипотечного кредитования в жилищной сфере 1.1 Понятия, сущность и значение ипотечного жилищного кредитования Впервые термин “ипотека” ввел афинский реформатор Солон в 594 г. до н.э., когда осуществил реформы, в результате которых была введена свобода завещания и отменены поземельные долги. Солон ввел "вещное" право, которое заключалось в следующем: когда заемщик обращался к кредитору за ссудой или займом, кредитор оформлял в залог, как гарантию возврата денежной ссуды, земельный участок заемщика. В нотариальных конторах, поземельных книгах оформлялась запись в установленном порядке о том, что указанный земельный участок находится в залоге. Кроме этого, на границе земельного участка, находящегося в залоге, ставился столб, на котором указывалось, какая часть земельного участка является обеспечением возврата денежного займа кредитору. Этот столб и назывался "ипотекой" (с греческого подпорка, подставка). То есть земельный участок являлся "подпоркой", гарантией возврата займа заемщиком кредитору. В случае невозврата в установленные сроки заемной денежной суммы кредитор изымал у заемщика заложенный земельный участок и реализовывал его на публичных торгах, возмещая себе все возвраты по кредиту. Таким образом, понятие "ипотека" - залог недвижимого имущества, который может быть одной из форм обеспечения исполнения денежных обязательств заемщика перед кредитором.