Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, БАНКОВСКОЕ ДЕЛО

Анализ программ ипотечного кредитования на жилищное строительство на примере ПАО"ТрансКапиталБанк"

y_nika 320 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 65 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 09.07.2018
Существующее в России законодательство обеспечивает возможность приобретения различных видов недвижимого имущества под залог. В частности, законом разрешена ипотека земельных участков, зданий, сооружений, судов (воздушных, водных) и ипотека жилых помещений. Мировой финансовый кризис затормозил развитие ипотечного кредитования в России, вернув его практически на исходные позиции. Однако эксперты в области экономики считают, что трудности российской ипотеки носят временный характер и после окончания кризисной ситуации вновь вернутся на прежние темпы развития.
Введение

Актуальность темы дипломной работы обусловлена тем, что обеспечение жильем граждан РФ является одной из наиболее значимых социальных проблем, стоящих перед Российским государством на современном этапе его развития. Жилищная проблема в России, обострившаяся в условиях перехода к рыночной экономике, определяет необходимость совершенствования жилищного законодательства и механизмов обеспечения как неотъемлемой части стабилизации социально-экономического положения в стране. Одним из современных и актуальных механизмом решения проблем с жильем у населения лежат в области ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование – один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения инвестиций в жилищную сферу. Формирование системы ипотечного кредитования – одна из наиболее важных экономических и социальных задач в современной России, поскольку затрагивает такие острейшие проблемы, как обеспечение жильем, распределение доходов населения, кардинальное ускорение жилищного строительства и связанных с ним отраслей производства. Ипотечное кредитование населения в настоящее время является наиболее активно развивающейся банковской операцией и, одновременно, важным условием повышения качества жизни российских граждан. Развитие ипотечного кредитования является одним из приоритетных направлений Стратегии развития банковского сектора Российской Федерации. При этом сектор ипотечного кредитования в последнее время занимает все более заметное место среди услуг, предоставляемых банками населению. Цель дипломной работы - на основе анализа практики ипотечного жилищного кредитования, разработать предложения, направленные на совершенствование организации ипотечного жилищного кредитования Поставленная цель определила необходимость решения следующих задач: - исследование теоретических аспектов ипотечного кредитования; - характеристика особенностей банковского ипотечного кредитования в России; - анализ практики ипотечного кредитования в банке; - систематизация проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в России; - разработка предложений по совершенствованию организации ипотечного жилищного кредитования в ПАО "ТрансКапиталБанк". Объектом рассмотрения в дипломной работе является современная российская система ипотечного жилищного кредитования и деятельность коммерческих банков, являющихся ее участниками. Предметом исследования выступают ипотечные банковские продукты, реализуемые в ПАО "ТрансКапиталБанк". Основные методы которые использовались в работе: 1. Теоритический анализ 2. Метод сравнения 3. Изучение литературы Дипломная работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы и приложений. Во введении определяется актуальность темы исследования, цель, задачи работы. Формулируются объект и предмет исследования. В первой главе раскрываются общие вопросы и концептуальные теоретические основы темы. Определить основные понятия темы, сформулированные на основе изучения теоретических источников. Во второй главе рассмотрены: - организационная структура банка; - анализ вида деятельности банка; - стимулирование ипотечного кредитования Глава третья имеет практический характер. На основе изучения практических данных даны методические рекомендации по совершенствованию кредитного дела. В заключении подведены итоги проделанной работы и содержатся краткие рекомендации для предприятия по результатам проведенного анализа.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3 ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И МЕХАНИЗМЫ ЖИЛИЩНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ…………………………………………………………………..6 1.1 Понятие и принципы ипотечного кредитования…………………………....6 1.2 История развития ипотечного жилищного кредитования в России……..12 1.3 Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в России…………………………………………………………..23 ГЛАВА 2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАКТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ НА ПРИМЕРЕ ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК"…………………………………………………..33 2.1 Характеристика ПАО "ТрансКапиталБанк" и его основные показатели деятельности…………………………………………………………………….33 2.2 Исследование современного состояния развития системы ипотечного кредитования на жилищное строительство…………………………………...39 2.3 Стимулирование ипотечного кредитования в России…………………….42 ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ……………………………………………….44 3.1 Перспективы и механизм развития ипотеки………….................................44 ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………..49 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………….51 ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………..55
Список литературы

Нормативно-правовые акты 1. Конституция РФ от 12.12.1993 // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237 2. Международная Конвенция о морских залогах и ипотеках 1993 года (Женева, 6 мая 1993 г.) // СПС «Гарант» по состоянию на 10.03.2005г. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ Часть первая // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301 4. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ Часть вторая // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410 5. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ Часть третья // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. N 49 ст. 4552 6. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета от 22 июля 1998 г. 7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета от 30 июля 1997 г. N 145. 8. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. «О залоге» Российская газета от 6 июня 1992 г., Ведомостях Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации 11 июня 1992 г., N 23, ст. 1239 9. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 12 апреля 2001 г., 8 мая 2002 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 17 января 2000 г., N 3, ст. 278 Специальная литература 10. Головина О.Л. Ипотека в России. – М.: Юристъ, 2015. – 525с. 11. Дубовик И.В. Ипотечное жилищное кредитование. – Иркутск: БГУЭП, 2016. – 227с. 12. Жданов В.П., Тимофеев В.В. Ипотечное жилищное кредитование: региональный аспект. – Калининград: Янтарная сказка, 2015. – 117с. 13. Колобов С.С. Жилищное ипотечное кредитование. – М.: Дашков и К, 2015. – 120с. 14. Кострикин П.Н. Ипотечное кредитование в России. – М.: Макс Пресс, 2016. – 212с. 15. Приступ Н.П. Ипотека как институт рынка. – Владивосток? Изд-во Дальневосточного ун-та, 2016. – 98с. 16. Савруков А.Н. Ипотечное кридитование. – СПб.: Политехника, 2015. – 92с. 17. Симионова Ю.Ф. Ипотека для всех. – Ростов – на – Дону: Феникс, 2016. – 160с. 18. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. - 2016. - N 4. - С.42-48. 19. Афанаскин Ю. Ипотека в разных измерениях / Афанаскин Ю., Веселов А. // Эксперт - Сибирь. - 2015. - N 5. - С.8-10. 20. Волкова А. Кредитная история: (Ипотека: гибрид коммерции и альтруизма) // Известия. - 2015. - 22 нояб. - С.7. 21. Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования // Деньги и кредит. - 2016. - N 6. - С.51-55. 22. Железнова О. Ипотека - инструкция по применению // Финанс. - 2016. - N 4. - С.14-20. 23. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2016. - N 8. - С.38-43. 24. Кобылкина И. В ипотеку берут не каждого // Труд-7. - 2015. - 10 февраля. - С.11. 25. Кудинов В. Ипотека стала ближе к народу (Объем рынка ежегодно удваивается) // Ведомости. - 2014. - 24 нояб. - С.135. 26. Кузин А. Три квартиры по цене одной // Финанс. - 2016. - N 25. - С.20-21. 27. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО. - 2015. - N 9. - С.115-132. 28. Логинов М.П. К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России // Деньги и кредит. - 2016. - N 12. - С.67-69. 29. Логинов М.П. Андеррайтинг ипотечных кредитов // ЭКО. - 2016. - N 12. - С.127-137. 30. Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист. - 2015. - N 9. - С.67-73. 31. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. - 2015. - N 4. - С.22-30. 32. Москалева Л. Особенности ипотечного кредитования в Сибири // Эпиграф. - 2016. - 14 июня. - С.10. 33. Нугаев Р.А. Региональные схемы ипотечного кредитования и проблемы их дальнейшего развития / Нугаев Р.А., Кириченко Е.Г. // Деньги и кредит. - 2015. - N 10. - С.24-29. 34. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России: Сб. ст. / Под ред. Рогожиной Н.Н. - М.: Фонд «Ин-т экономики города», 2016. - 127с.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1.ПОНЯТИЕ И МЕХАНИЗМЫ ЖИЛИЩНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ 1.1 Понятие и принципы ипотечного кредитования Ипотека (Hypotheca) – залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Предметом ипотеки является недвижимость, остающаяся во владении залогодателя. В современных экономических отношениях ипотека – это залог недвижимого имущества при получении ссуды в кредитном учреждении, дающий право кредитору преимущественного удовлетворения претензий к должнику на сумму заложенного имущества. Кредитор залогодержатель в случае неисполнения залогодателем обязательства по возврату ссуд обретает право получить компенсацию за счет реализации заложенной недвижимости в первоочередном порядке (в сравнении с другими кредиторами). Разновидность залога является заклад. В отличие от обычного залога при закладе имуществом распоряжается не залогодатель, а залогодержатель, т.е. банк – кредитор. Чаще всего объект залога не совпадает с объектом кредитования (под последним подразумевается конкретная цель, на достижение которой представляется ссуда, а первый – это движимое имущество или недвижимое имущество, служащее обеспечением обязательства заемщика). Закладная – долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику. При кредитовании под залог происходит временное отчуждение права собственности, которое означает, что до погашения ссуды заемщиком не может продать заложенное имущество и лишь после погашения кредита к нему возвращается право распоряжаться имуществом, освобожденным от залога. При этом заемщик не теряет права пользования заложенным имуществом. Таким образом, заложенная недвижимость может быть изъята в пользу банка, если клиент не сможет выплачивать кредит в соответствии с графиком, предусмотренным договором. Поскольку такие кредиты выдаются на многие годы, покупатель должен разумно планировать свою жизнь, доходы и расходы на длительный срок вперёд.
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Банковское дело, 82 страницы
2000 руб.
Дипломная работа, Банковское дело, 86 страниц
2150 руб.
Дипломная работа, Банковское дело, 60 страниц
450 руб.
Дипломная работа, Банковское дело, 72 страницы
1800 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg