Онлайн поддержка
Все операторы заняты. Пожалуйста, оставьте свои контакты и ваш вопрос, мы с вами свяжемся!
ВАШЕ ИМЯ
ВАШ EMAIL
СООБЩЕНИЕ
* Пожалуйста, указывайте в сообщении номер вашего заказа (если есть)

Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, СОЦИОЛОГИЯ

Усовершенствование норм социальной поддержки населения с целью исключения мошенничества, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением

superrrya 1225 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 49 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 25.11.2021
Цель дипломной работы состоит в изучении договора пожизненного содержания с иждивением на примере инвалидов и лиц престарелого возраста, выявлении актуальных проблем, связанных с договором пожизненного содержания с иждивением и путей их решения. Для достижения указанной цели нами поставлены следующие задачи: 1. Изучение договорa пoжизненного содержания с иждивением и их правовое регулирование в Российской Федерации; 2. Раскрытиe особенностей заключения, изменения и прекращения договорa пожизненного содержания с иждивением; 3. Исследованиe правового положения инвалидов и лиц пожилого возрастa; 4. Выявление проблемы, возникающий при гражданско-правовых отношениях; 5. Выявление нарушения в сфере заключения договора содержания c иждивением, влекущие уголовную ответственность; 6. Анализ перспективы развития договоров пожизненного иждивения. Предмет исследования - правoотношения, возникающие в связи c заключением, изменением и прекращением договора пожизненного содержания c иждивением. Объект исследования - договор пожизненного содержания с иждивением на примере лиц пожилого возраста и инвалидов. Научная новизна диссертации определена с учетом взглядов и юридических нюансов при заключении договора пожизненного содержания. База исследования: Управление МВД России по городу Перми (ул. Сибирская 48) . Практическая значимость связана с тем, что итоги изучений, которые мы можем сформулировать на основе предложений, имеют все шансы быть включены в ежедневную практику работы с престарелыми людьми и лицами с ограниченными физическими возможностями. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложения. В первой главе мы рассматрим общие, теоретические аспекты договора пожизненного содержания с иждивением на примере лиц пожилого возраста и инвалидов. Во второй главе раскрываем структуру и общую характеристику видов и условий деятельности, связанных с договором пожизненного содержания с иждивением на примере УМВД России по г.Перми. Третья глава содержит проблемы законодательного регулирования договора пожизненного содержания с иждивением и пути их решения.
Введение

Данная тема дипломной работы, является актуальной в нашей время, ведь все больше людей с ограниченными возможностями и пожилых людей заключают договоры пожизненного содержания с иждивением. Договор пожизненного содержания с иждивением – это тип договора ренты, в котором гражданин передает свое состояние в виде недвижимого имущества плательщику ренты, что в свою очередь, относится к пожизненным обязательством поддерживать зависимого гражданина и (или) прописанного им третьего лица (лиц). Большая часть населения, не знакомы с особенностями этого соглашения, а также с тем, как его заключать, изменять и расторгать. Об этом нужно и важно знать людям с ограниченными возможностями и пожилым людям, иначе они могут столкнуться с огромными проблемами. Затронутая нами тема актуальна и требует анализа текущей ситуации и определения перспективы этой деятельности. В целом, договор пожизненного иждивения, как и договор ренты-новое явление в современном российском гражданском праве. Население получилo возможность заключать договор пожизненного содержания с иждивением, лишь с принятием 2 Части, Гражданского кодекса Российской Федерации , этот акт стал правовой основой для получения дохода, который не требовал от граждан занятия предпринимательской деятельностью. До принятия этого Законодательного акта сделки по ренте были исключены из сферы гражданского права по идеологическим причинам. Получение прибыли без участия в труде считалось не только неприемлемым для советского гражданина, но и уголовным преступлением, а имущество, использованное для этих целей, было конфисковано у его владельцев. Отсутствие правовой базы привело к долгосрочному урегулированию договоров ренты и долгое время оставалось, за рамками правового регулирования со стороны государства и исследований ведущих специалистов советского гражданского права. Переход России к рыночной экономике прошел не безболезненно для страны, но договор ренты стал набирать популярность, особенно для пожизненного содержания с иждивением. Теперь, благодаря своей уникальной правовой и экономической природе, соглашение о пожизненном обслуживании с иждивенцем, с одной стороны, позволяет конкретным заинтересованным сторонам, обычно пожилым людям или инвалидам, обеспечить достойные средства к существованию, а с другой стороны, оно позволяет вам купить недвижимость на очень выгодных условиях. Средняя российская семья может купить себе квартиру, не вкладывая сразу значительных денег, заключив договор на обеспечение жизни на иждивении. Помимо значительной демократизации законодательства, одной из основных предпосылок заключения данного договора, являлась экономической выгода, обеими сторонами соглашения. На данный моменты существует три разновидности ренты, которые в полном объёме рассмотрены и предоставлены в 33-й главе ГК РФ. Стоит отметить, что научные исследования сделок, основанных на передаче недвижимости в периодическое обслуживание, были более интенсивными в советский период, чем сегодня, из чего идёт необходимо рассмотреть комплекс вопросов, связанных с регулировкой отношений, образующихся в следствии заключение договора пожизненного обслуживания с иждивенцем. Мы предполагаем, что договор ренты и договор о пожизненном содержании с иждивением мало изучен в прогрессивной юридической литературе, собственно что и побудило нас сконцентрироваться на данном вопросе и выбрать его в качестве темы дипломной работы. Вышеуказанные суждения позволяют нам подтвердить, чтo договор пожизненного содержания с иждивением нa примере пожилых лиц и инвалидов очень актуальна и требует особого, внимательного изучения.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА СОДЕРЖАНИЯ С ПОЖИЗНЕННЫМ ИЖДИВЕНИЕМ 7 1.1 История развития договора пожизненного содержания с иждивением в России 7 1.2 Понятие договора пожизненного содержания с иждивением и его правовое регулирование в РФ 12 1.3 Порядок заключения, изменения и прекращения договора пожизненного содержания с иждивением 18 ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ ДЛЯ ЛИЦ ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДОВ 24 2.1 Правовое регулирование положения инвалидов и лиц пожилого возраста. 24 2.2 Характеристика договора пожизненного содержания с иждивением с лицами пожилого возраста и инвалидов 29 2.3 Нарушение в сфере применения договоров содержания с пожизненным содержанием на примере Управления МВД России по г.Пермь (дислокация Сибирская 48) 33 ГЛАВА 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО УЛУЧШЕНИЮ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ С ДОГОВОРОМ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ 39 3.1 Проблемы договора пожизненного содержания с иждивением как гражданско-правового института 39 3.2 Перспективы развития увеличения составления договоров пожизненного содержания 41 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 43 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 45 ПРИЛОЖЕНИЕ 48
Список литературы

Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ 1. О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов: Федеральный закон от 02.08.1995 N 122-ФЗ// Российская газета". – 1995. - 04.08. – С. 5 2. Федеральный закон "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" от 28.12.2013 N 442-ФЗ (последняя редакция) Литература 3. Алексеев, С.С., Гражданское право. - Москва.: БЕК, 2018. – 772 с. 4. Белов, В.А., Гражданское право. Особенная часть. - Москва: Норма, 2015. – 665 с. 5. Беспалов, Ю.Ф., Гражданское право. Учебник. - Москва: Ось-89, 2017. – 302 с. 6. Богатырев, Ф.О., Основание и последствия расторжения договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты // Комментарийсудебной практики. Выпуск 9 / Под ред. К.Б. Ярошенко – Москва: Юридическая литература , 2014. – 154с. 7. Брагинский, М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - Москва: Статут, 2017. – 785с. 8. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга третья. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. - Москва: Изд-во Стаут, 2013.-218 с. 9. Викут, М.Л. Гражданский процесс России: Учебник. - Москва: Юристъ, 20015. – 701 с. 10. Гончаров, А.А., Попонов, Ю.Г. Гражданское право. Общая и Особенная часть: Учеб. – Москва: КНОРУС, 2016. – 704 с. 11. Горбачева, Л.Н. Гражданское право: Учеб. Пособие // Москва: Академический проект, 2018. – 798 с. 12. Ключникова, Я.А., Правовая сущность договора пожизненного содержания с иждивением:Право, экономика и власть. – Москва: МЭСИ, 2014. 540 c. 13. Суханова, Е.А. Гражданское право в 2-х т. Т. I. - М.: Изд-во Волтерс, Клувер, 2015. – 600 с. 14. . Минахина, И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. - Издательско-торговая корпорация "Дашков И К", 2015. -248 с. 15. Натаров, С.В.,Правовая характеристика договора пожизненного содержания с иждивением: Гражданское право. М.:БЕК , 2013. -N 1. –48 с. 16. Натаров, С.В., Гражданско-правовая ответственность за нарушение договора пожизненного содержания с иждивением. -// Юрист. -2013. -№ 5. С. 18-20. 17. Садикова, О.Н. Гражданское право - Учебник. Том I.- М.: 2014. – 500 с. 18. Ситдикова, Л.Б., Токарева К.Г. К вопросу о соотношении пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением: Семейное и жилищное право.-М.:БЕК,2015.-480c. 19. Сергеев, А.П., Толстой, Ю.К. Гражданское право. Учебник. - М. ПРОСПЕКТ, 2015. – 770 с. 20. Токарева К.Г.,Возмездный характер рентного договора : вопросы теории и практики // Юридический мир.-2016.-№2.-С.25-29. 21. Токарева К.Г ,Правовые последствия существенного нарушения договора пожизненного содержания с иждивением // Российский судья.-2015.-№5.-С.27-28. 22. Токарева К.Г.,Разновидность договора ренты по российскому законодательству // Юрист.-2017.-С.-№18.-С.18-25. 23. . ТарнавскаяМ.Д.,Форма договора ренты // Актуальные вопросы цивилистики: материалы студенческой научной конференции (23-24 апреля 2014г., Пермь). Вып. 6.– Пермь: Изд-во Перм. гос. ун-та, 2017.-С.2014-2017. 24. Чаусская, О.А. Гражданское право: Учебник для студентов образовательных учреждений среднего профессионального образования. - М.: Дашков и К, 2016. – 772 с. 25. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (изд. 1907 г.). - М.: ИНФРА-М, 2015.- 316.с. 26. Эрделевский А.М. Пожизненное содержание в прошлом и настоящем // Домашний адвокат. -2016. -№ 23. –28с. 27. Яковлева В.Ф. Советское гражданское право: Учеб. Т. 2. / Под ред. О.А. Красавчикова . - М.- 45.с. 28. . Яргина Е.А. Основные концептуальные проблемы правового регулирования рентных отношений: Дис… канд. М., 2014.-166.с.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА СОДЕРЖАНИЯ С ПОЖИЗНЕННЫМ ИЖДИВЕНИЕМ 1.1 История развития договора пожизненного содержания с иждивением в России История создания гражданского института договора с пожизненным содержанием на примере людей с ограниченными возможностями и людей преклонного возраста связана с римским правом. Правовые рентные отношения в то время начали свое существование в связи с «заведений общественного питания» для малоимущих граждан. В некоторых местах были созданы общественные места питания, где жили бедные римские граждане, и их содержание (питание) производилось за счет определенных сборов, взимаемых с частных землевладельцев и частных поселений в этом районе. Институт "Плиния", который был известный на местном уровне, основан на том факте, что Плиний отдал общине часть земли, а община вернула землю в наследство, поэтому деньги за аренду этой земли должны были пойти в казну. Те средства, которыми пожертвовали поселения, в основном находился в кошельках помещика: он удовлетворял потребности людей, которая в основном заключались в пище. Земля помещика рассматривалась в качестве гарантии, и, поскольку выплатить задолженность не было возможности, в результате получилась понятие постоянная ренты. Кроме того, институт пожизненной зависимости продолжал процветать в средние века. В этот период была создана первая классификация договоров ренты и пожизненного обслуживания. Появление содержания возникло в результате церемонии передачи движимого имущества монастырям и церквям граждан, которые не могли обеспечить себя, в обмен на товары они получали средства к существованию, еду и уход в виде пожизненной ренты. Российские юристы, которые в большей степени изучили договоры пожизненного заключения в рамках европейского законодательства, отмечают, что рентная плата за слово вообще не упоминается в российском законодательстве. Они считали, что такое соглашение не может считаться полностью действительным, поскольку существует ряд аспектов, которые ставят под сомнение существование таких соглашений. К.П. Победоносцев, В. Исаченко и другие сослались на статьи 1528 и 1530 Гражданского кодекса, которые разрешают любые соглашения, не противоречащие закону, сказав, что «в нашей стране существует обычай обременять наследование в виде пожизненного ренты». Нам следует обратиться к нашему российскому законодательству, в котором есть хорошие примеры сделок по ренте. Например, С.В. Карбон привел случай, когда фермер продал дом, который принадлежал ему, другому, сохранив за собой право жить в этом доме и в полной мере использовать то, что находится в этом доме, до своей смерти, в то время как покупатель дома пообещал чтобы ни случилось, поддержать первого хозяина и похоронить его позже по всем обычаям. По словам С.В. Паксмана, эти сделки обычно оформлялись в форме завещания, по которому право собственности передавалось строго при определенных условиях. Бывали ситуации, когда наследник брал на себя ответственность содержать наследодателя и супругу или одного из членов семьи до конца своей смерти, т.ж. он брал на себя обязательства обеспечивать потребности наследодателя, заботиться о нем и выдавать себя за их детей, в том числе он был обязан похоронить его в соответствии со всеми стандартами и законами и говорить о нем в его память после его смерти. Можно сделать вывод, что, хотя такие действия как были озвучены выше обычно назывались завещаниями, они содержали приказы, выполненные в течение жизни наследодателя. К.П. Победоносцев, отметил большие трудности при заключении договора купли-продажи, «едва ли по отношению к недвижимому имуществу, поземельная рента предполагает отчуждение, а отчуждение недвижимости требует у нас совершения крепостного акта в безусловной силе, и возвращение имения к прежнему владельцу совершается не иначе, как новой продажей и новым актом». Крепостной порядок, с поддержкой которого совершался оборот недвижимости заключался в том, что акты на недвижимость (купчая крепость) обязаны были быть совершены у младшего нотариуса и вследствие, они должны были быть утверждены у старшего нотариуса. Крайний заносил эти акты в собственный реестры, которые, считались и назывались как «несовершенными суррогатами поземельных книг».. Главное и яркое развитие рентного договора возникла в 20 веке. В 1964 году Гражданский кодекс РСФСР стал относительно прогрессивным законом, регулирующим правоотношение населения, которые в данный момент трактуются как аналогичные современным рентным отношениям. На тот момент договор имел представление как договор купли-продажи многоквартирного дома с условием поддержания жизни продавца. Однако это не была явная рента, поскольку все ограничения, которые существовали в обороте собственности, вызванные особенностями идеологии советского общества, остались. Введение Гражданского кодекса РСФСР в 1964 году стало поворотным моментом в научном изучение из вопросов ренты. Классики отечественной науки гражданского права стали обращать внимание на такие сделки как на сам договор ренты. Относительно подробный анализ договоров купли-продажи с условием обеспечения жизни продавца содержится в работе О.С. Иоффе, И. Брауде, В.Ф. Маслова. Исследователи избегали называть данные соглашения, как договор ренты, называя их так же, как раньше, договоры купли-продажи, потому что, несмотря на некоторое сходство с рентой, сделка была закреплена в Гражданском кодексе РСФСР в 1964 году путем купли-продажи. В конце двадцатого века российские законодатели признали острую необходимость признание и закрепление юридических договоров ренты и договоров пожизненного содержания с иждивенца. В этом контексте впервые в истории, гражданского права договоры были направленны на обеспечение пожизненного содержания, детально эти акты отображены в нормах действующего Гражданского кодекса Российской Федерации. А в частности , в закрепленных в нем статьях и нормах о ренте, в отличие от договорных структур, аналогичных рентной плате, которые существовали в Гражданском кодексе РСФСР одна тысяча девятьсот шестьдесят четвёртого года, для собственников абсолютно сняты ограничения имущества, заключающих договор. В соответствии с состояние главы тридцать третьей Гражданского кодекса Российской Федерации получить помощь может всякие лицо не опираясь от его возраста и состояния здоровья. Благодаря прогрессивным изменениям в здешнем законодательстве, которые привели к существенным растяжением в перечнях имущественных прав людей, также значительно увеличилось многообразие объектов - вопросов ренты - от средств и облигационных бумаг до земельных участков собственников. После того как мы изучили положения о пожизненном содержании в соответствии с российским дореволюционным законодательством, мы пришли к выводу, что авторы российского законодательства не упоминают о соглашении о пожизненном содержании с иждивенцем. Однако такие договоры не были признаны недействительными. Анализ института, развития советского пожизненного содержания иждивенца даёт нам повод сделать следующий вывод, что на период времени до девятнадцатого века гражданское законодательство не содержало никаких положений и актов, о договоре ренты , а так же как о отдельной договорной структуре. В этом контексте делается вывод, что отсутствие стандартов пожизненного содержания с иждивением в гражданском праве было связано с опасениями по поводу возможности получения гражданами незаслуженного дохода из-за внутренней политики государства, направления подавления буржуазного элемента и классового врага. Фактическое присутствие большого круга не урегулированных связей в социуме привело к признанию юридической силы договоров пожизненного содержания иждивенца, и включению правил о договорах купли-продажи в Гражданский кодекс РСФСР одна тысяча девятьсот шестьдесят четвёртого года (эти представления и нормы были размещены в Гражданский кодекс РСФСР «Купля-продажа»). в этих актах законодательные органы рассматривали договор о содержание, как некую разновидность договора купли-продажи. Таким образом, история Гражданского института пожизненного содержания с иждивением связана с римским правом. На данный момент Российские юристы, до сих пор активно исследуют договор о пожизненном содержании на примере пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями; в соответствии с западноевропейским законодательством, российское законодательство не упоминало рентную плату как предмет договора до XVI века. Однако в конце двадцатого века российское законодательство признало необходимость юридического закрепления договоров ренты. Этот вид гражданско-правового договора до сих пор фигурирует в главе 33 ГК РФ. ? 1.2 Понятие договора пожизненного содержания с иждивением и его правовое регулирование в РФ В тридцать третьей главе ГК РФ, как мы говорили прежде, содержатся основы правового регулирования договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивенцем получатель ренты - гражданин, который передает принадлежащее ему недвижимое имущество, плательщику ренты, который обязуется исполнять пожизненное содержание с иждивением получателю ренты и (или) третьим лицом указанного им. Только недвижимость (жилая и нежилая) может быть предметом договора пожизненного содержания. Форма рентных платежей может выражаться в денежной или натуральной форме. Последняя может быть отражена в удовлетворении потребностей получателя ренты в области жилья, еды, одежды и попечении получателя, если это необходимо по состоянию его здоровья. В договор также может быть включена оплата и обеспечение похоронных услуги. В договоре о пожизненном содержании с иждивенцем может быть прeдyсмотрена возможность замены одной формы ренты на другую, т.e. выплаты в натуральной форме - выплаты наличными, которые регулярно производятся на протяжении всей жизни получателя ренты. Пожизненное содержание с иждивением - это одна из разновидностей договора ренты, договора двусторонне обязывающего, отчуждение недвижимого имущества осуществляется взамен регулярного гарантированного ухода. Он растягивается на все время жизни получателя ренты или указанного им лица (лиц). Отношения между пожизненным содержанием и зависимым человеком имеют большое социальное значение. Именно договор пожизненного содержания с иждивением как форма распоряжения недвижимостью с расчетом на долгосрочное, стабильное и юридически гарантированное получение натуральных рентных выплат, ощутимо дополняющих или заменяющих иные источники средств на текущее жизнеобеспечение, получил наибольшее среди рентных договоров распространение на практике. Несмотря на то, что формулировка названия Главы 33 Гражданского кодекса Российской Федерации («Рента и пожизненное содержание с иждивением») дает повод рассматривать договор пожизненного содержания с иждивением наряду с договорами ренты, а не в качестве их разновидности, в действительности законодательство признает единую юридическую природу рентного договора как типа, различает в качестве видов договоры постоянной и пожизненной ренты и выделяет особый его подвид – договор пожизненного содержания с иждивением. Договор ренты - это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщик ренты) в собственность недвижимого имущества, а плательщик ренты обязуется платить получателю ренты на регулярной основе определенную сумму денег в обмен на полученное имущество или предоставлять средства на его содержание в другой форме (рентный платёж). Поскольку рассматриваемый договор выступает разновидностью договора пожизненной ренты, если иное не предусмотрено правилами, к отношениям пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте (глава 2, статья 601 Гражданского кодекса Российской Федерации). В частности, решаются вопросы материального состава договора, срока действия обязательства по уплате рентной платы, периодичности рентных платежей, риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в качестве рентной платы. Однако в соглашении о пожизненном содержании с иждивенцами есть существенные специфические различия. Основная отличительная черта пожизненного договора содержания с иждивением, заключается в том, что в соответствии с ним плательщик ренты обязан не только платить рентную плату получателю, но и предоставлять различные виды услуг, такие как лекарства, одежда, бытовое обслуживание и т.д..Часто пожизненное содержание возлагает на обязанность оказывать похоронные услуги. В договоре о пожизненного содержания с иждивенцем на примере пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями, возможна, по законодательству, замена содержания, предоставленная плательщиками ренты в натуральной форме. Плательщик ренты имеет определенные права и обязанности, в частности, право на отчуждение имущества, залог или иное удержание недвижимого имущества, переданного ему получателем ренты, но только с предварительного его согласия. Получатель ренты обязан принять необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания, указанного им имущества не привело к снижению его стоимости. Как видно из определения договора пожизненного содержания с иждивением, по сравнению с другими видами ренты, вопрос передачи по договору пожизненного обслуживания может касаться только недвижимости: многоквартирного дома, квартиры, участка, здания, нежилых помещений и т.д. Согласна точки зрения Бакировой E.Ю., решение о характере взаимосвязи между рентной платой и использованием квартиры, передаваемой собственнику рентной платы, зависит от того, кому она принадлежит и кто заключил пожизненный договор с иждивенцем. Согласно ст. 601 ГК РФ, где содержится определение понятий договора пожизненной ренты и договора о пожизненном содержании с иждивением, получатель рентной платы может быть собственник квартиры или другое лицо. В последнем случае соглашение о выплате пособий является разновидностью соглашения в пользу третьей стороны (ст. 430 Гражданского закона). В этом соглашении получатель ренты (тот, кто передает недвижимость плательщика ренты) оговаривает для третьего лица право пожизненно использовать эту квартиру для выполнения обязательства по ренте по предоставлению получателю места жительства. Следовательно, мы делаем вывод, что, договор ренты, в данном случае, будет являться основанием для установления правоотношений при использовании жилого помещения. В качестве ренты в договорах пожизненного содержания с иждивением предусматривается удовлетворение потребностей получателя ренты в натуральной, а не денежной форме. Тип обслуживания и размер обслуживания оговариваются в договоре с учетом потребностей получателя ренты. Договор жизнеобеспечения с иждивением, также может взимать с плательщика плату за похоронные услуги. Включение зависимой обязанности плательщика ренты по предоставлению получателю места жительства (как в недвижимом имуществе, переданном плательщику, так и в других местах) не является необходимым для целей заключения соответствующего договора. Еще одна характерная черта правового регулирования договоров ренты - защита получателя ренты. Соглашение, устанавливающее пожизненную ренту в пользу гражданина, умершего в момент заключения соглашения, является недействительным. Днем государственной регистрации является момент заключения с иждивенцем договора пожизненного обслуживания. Если после нотариального удостоверения, но до государственной регистрации договора ренты умирает получатель ренты, то этот договор считается недействительным и не подлежит регистрации. Отчуждение имущества под выплату ренты может быть осуществлено так же за плату помимо обязательства по периодической уплате ренты плательщик ренты должен уплатить получателю ренты определённую договором сумму. В таком случае передача недвижимости осуществляется по передаточному акту, если иное не предусмотрено договором. Для государственной регистрации необходимы те же документы, что и для купли-продажи. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации договор о пожизненном содержании с иждивением, является официальным, поскольку законом предусмотрена обязательная форма его заключения. Согласно ст. 584 ГК РФ договор ренты вне зависимости от вида и стоимости имущества, передаваемого плательщику, подлежит обязательному нотариальному извещению, а при наличии отчуждения за уплату рентой платы, то государственной Регистрации. Несоблюдение этого положения влечет недействительность договора, в соответствии со статьей 165 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор пожизненного содержания с иждивением, является возмездным, поскольку оно обеспечивает взаимное удовлетворение, которое выражается в необходимости плательщика предоставить ренту в обмен на приобретенное имущество; реальным, поскольку право требовать уплаты ренты возникает у плательщика ренты, только после передачи принадлежащего ему имущества собственнику плательщика ренты; неопределенным, поскольку размер рентной платы в сумме может быть выше или ниже стоимости переданного имущества по сравнению с выплатой ренты; фиксированным, потому что это означает систематическое долгосрочное выполнение обязательств плательщика ренты по поддержке получателя ренты; конфиденциальным, поскольку отношения сторон носят особо конфиденциальный характер. Из вышесказанного можно сделать вывод, что договор пожизненного содержания с иждивением не является полноценным самостоятельным видом договора. Договор ренты как тип поглощает в качестве своей разновидности договор пожизненного содержания с иждивением наряду с договорами пожизненной и постоянной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением-соглашение, по которому получатель ренты – гражданин- передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, а тот обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица. Но по сравнению с другими видами ренты возможна передача только недвижимого имущества на основании пожизненного договора об оказании услуг с иждивенцами: многоквартирный дом, квартира, земельный участок, здание, нежилое помещение и т. д 1.3 Порядок заключения, изменения и прекращения договора пожизненного содержания с иждивением Отношения пожизненного содержания с иждивением имеют большое социальное значение. Именно договор пожизненного содержания с иждивением как форма распоряжения недвижимостью с расчетом на долгосрочное, стабильное и юридически гарантированное получение натуральных рентных выплат, ощутимо дополняющих или заменяющих иные источники средств на текущее жизнеобеспечение, получил наибольшее среди рентных договоров распространение на практике. При заключении договора обязательно должно быть определенно материальное содержания, вместо которого деньги могут быть выплачены получателя ренты по обоюдному согласию сторон только в будущем. Молчаливое принятие получателем ренты вместо обеспечения в виде питания, лекарств, ухода, медицинского обслуживания и т.п. натурального содержания денежных средств не является достаточным основанием для того, чтобы считать передачу ренты плательщиком в денежном эквиваленте надлежащим исполнением договора. В частности, в ситуации, когда истцу (получателю ренты) должны были быть, по договору, предоставлено, одежда, уход, лекарства, питание, медицинская помощь, а ответчику (плательщику ренты) не смог представить доказательства того, что после заключения договора получатель ренты желал заменить содержание в натуре на ежемесячные денежные выплаты (отсутствовало дополнительное соглашение сторон, заключенное в той же форме, в какой заключен основной договор, не было иного документа, где могло бы быть выражено соответствующее желание получателя ренты), суд признал отсутствие, предоставления ежемесячного выплат на содержание в натуральной форме путем значительного одностороннего изменения обязательства, что недопустимо в соответствии со статьей 310, Гражданского кодекса РФ , а нарушение условий договора пожизненного содержания является зависимым. На преддоговорной стадии законодательство регулирует защиту интересов потенциальных получателей ренты и предъявляет особые требования к рекламным услугам при расторжении договоров о пожизненных услугах с иждивенцами. Согласно Федерального закона «О рекламе», статье 30, он не должен содержать: 1. Выражение благодарности людям, заключившим такие соглашения; 2. Заявление о том, что заключение таких договоров имеет преимущества перед завещанием жилища или иного имущества; 3. Осуждение членов семьи и близких родственников потенциального потребителя тех услуг, которые якобы не заботятся о нем; 4. Упоминание подарков лицам, которые решили заключить договор ренты с рекламодателем или другим лицом. Во-вторых, законодатель признает необходимым определение термина пожизненное содержание в зависимом договоре денежную оценку всего объема зависимого содержания. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору, предусматривающему бесплатное отчуждение имущества, не может быть менее двух (не одного, как в случае пожизненной ренты) величин прожиточного минимума на душу населения в субъекте Федерации по месту нахождения рентного имущества, а при отсутствии в указанной величины - соответственно не менее двух величин прожиточного минимума. В-третьих, статья 604 Гражданского закона Российской Федерации гарантирует, что получатель ренты сохранит контроль над юридической судьбой и физическим состоянием переданного имущества в обмен на пожизненное содержание, несмотря на передачу права собственности на это имущество плательщику ренты. Плательщик ренты обязан принять необходимые меры для обеспечения того, чтобы использование этого имущества не привело к снижению его стоимости в течение периода обслуживания в рамках пожизненного содержания. Закон не предусматривает невозможности передачи данных обязательств другим лицам, а в статье 605 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает такое условие, как смерть плательщика ренты, как основания для прекращение пожизненного содержания с иждивением, оно может прекращается только со смертью получателя ренты. В случае серьезного нарушения плательщиком ренты своих обязательств получателю ренты, независимо от того, было ли передано имущество плательщику ренты за плату или ж в предоставлении услуг, имеет право потребовать возврата переданного имущества или уплаты выкупной цены на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского кодекса Российской Федерации. В обоих случаях плательщик ренты не имеет права требовать возмещения расходов для содержания. Прекращение пожизненного содержания c иждивением регулируется теми же правилами, что и договор пожизненной рентной плата. Следует отметить, что обязанность по содержанию иждивенца прекращается со смертью плательщика ренты только в тех случаях, когда договор был заключен в его пользу. Если плательщик по договору взял на себя обязательство содержать лицо, указанное получателем ренты, это обязательство прекращается со смертью получателя. Одной из основных проблем, связанных с заключением договора о пожизненной поддержке, несомненно, является организация самого процесса. Регистрация данного договора проходит в два этапа: 1. Нотариальное свидетельство о заключении договора; 2. Государственная регистрация договора в государственной регистрации услуга. Подготовка договора начинается с указания места и даты его заключения. Далее даётся подробная информация о каждой из сторон: фамилия, имя, отчество; дата рождение; реквизиты и тип удостоверения личности; домашний адрес. Договор о пожизненном содержании с иждивением состоит из следующих части: Предмет договора. Эта позиция определяет, какой объект передается от получатель ренты плательщику ренты, здесь должно даваться подробное описание передаваемого объект. В этой же части содержится перечень документов, подтверждающих право собственности получателя ренты на объект. Тут также отражает иная информация: о наличии или отсутствии обременений, арестов, ограничения на использование недвижимости, споров, связанных с недвижимостью и т. д. В этом же положении договора должна прописываться и цена имущества (определяется с согласия стороны или профессиональный оценщик); Порядок предоставления пожизненное содержание с иждивением, в этом разделе должны быть предоставлены подробности о том, какие услуги или вида деятельности будут осуществляться (питании, жилье, одежда, медицинские и фармацевтические услуги, оплата коммунальных услуг, здравоохранение и др.); Обязанности и права сторон, тут должна предоставляться наиболее полная информация, определяющая, что стороны договора имеют права делать, а что вовсе не должны; Порядок выкупа пожизненного содержания. Это положение договора определяет условия выкупа, а также подробный состав выкупной цены и способ ее возврата (наличными или на банковский счет); Ответственность сторон. В этом разделе изложена ответственность лиц, заключивших договор, за несоблюдение или неправильное соблюдение его условий;Заключительная часть.
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Социология, 82 страницы
800 руб.
Служба поддержки сервиса
+7 (499) 346-70-XX
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg