Онлайн поддержка
Все операторы заняты. Пожалуйста, оставьте свои контакты и ваш вопрос, мы с вами свяжемся!
ВАШЕ ИМЯ
ВАШ EMAIL
СООБЩЕНИЕ
* Пожалуйста, указывайте в сообщении номер вашего заказа (если есть)

Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИССЕРТАЦИЯ, БАНКОВСКОЕ ДЕЛО

Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования

strva87 2000 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 107 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 25.09.2021
Магистерская диссертация. Сделана в марте 2019 года. ВУЗ: Алтайский Государственный Университет. Объект исследования - Банк ВТБ (ПАО). Банк ВТБ (ПАО) является головной кредитной организацией банковской Группы ВТБ, в состав которой входят кредитные и некредитные организации, в частности: АО «БМ-Банк», ПАО «Почта Банк», ВТБ Лизинг (АО), АО «ВТБ Капитал», ООО Страховая Компания «ВТБ Страхование», АО НПФ «ВТБ Пенсионный фонд» и др. Проведен анализ ипотечного кредитования в Банке ВТБ (ПАО) за 2015-2017 годы. Есть приложения (Бухгалтерская отчетность за 2015-2017 годы и Сравнение условий ипотечного кредитования коммерческих банках по состоянию на декабрь 2017 г.). Также есть доклад и раздаточный материал к защите. Целью магистерской диссертации является разработка мероприятий по совершенствованию организации механизма ипотечного кредитования в коммерческом банке. Задачами магистерской диссертации исследования выступают: 1. Определить понятие и классификацию видов ипотечного кредитования; 2. Исследовать модель ипотечного кредитования, действующую в РФ; 3. Описать законодательное регулирование ипотечного кредитования в РФ; 4. Провести оценку условий развития ипотечного кредитования в Банке ВТБ (ПАО); 5. Проанализировать показатели ипотечного кредитования в Банке ВТБ (ПАО); 6. Разработать рекомендации по совершенствованию организации ипотечного кредитования в Банке ВТБ (ПАО); 7. Оценить экономическую эффективность рекомендаций для Банка ВТБ (ПАО). Предметом магистерской диссертации являются экономические отношения, возникающие между субъектами рынка по поводу ипотечного кредитования. Объектом магистерской диссертации является ипотечное кредитование в Банке ВТБ (ПАО). Достижение поставленной цели и решение задач основано на применении следующих методов исследования: описание; классификация, обобщение, анализ, синтез, балансовый метод, графический метод, статистический метод, метод верификации результатов исследования. В информационную базу исследования включены различные виды источников, содержание которых связано с темой исследования: акты законодательства РФ, учебная литература, научные журналы, сборники научных статей, монографии, статистические данные Центрального банка РФ и данные отчетности коммерческого банка. Научная новизна исследования заключается в систематизации теоретических основ ипотечного кредитования и в разработке рекомендаций по его совершенствованию с учетом существующих проблем. Практическая значимость научного исследования состоит в том, что его результаты могут быть использованы представителями банковского бизнеса при организации ипотечного кредитования. Кроме того основные теоретические положения магистерской диссертации могут быть использованы в учебном процессе в рамках подготовки студентов и магистрантов по направлению «Финансы и кредит». Структура магистерской диссертации представлена введением, тремя главами, заключением, списком использованных источников и приложениями. В первой главе работы рассматривается понятие и основные характеристики ипотечного кредитования. Для более полного отражения сущности ипотечного кредитования представлена его классификация по различным признакам. Определяются особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях, отражаются наиболее важные аспекты законодательного регулирования ипотечного кредитования в РФ. Во второй главе работы представлен анализ современного состояния ипотечного кредитования в РФ на примере деятельности Банка ВТБ (ПАО). Проведена оценка условий ипотечного кредитования, действующих в банке, что позволило оценить актуальные тенденции ипотечного кредитования, сложившиеся на российском рынке. Проанализированы показатели предоставления ипотечных кредитов в банке. В третьей главе работы представлены рекомендации по совершенствованию организации ипотечного кредитования в банке, с оценкой из возможной экономической эффективности. Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел. Уникальность работы по Antiplagiat.ru на 25.09.2021 г. составила 82%.
Введение

В среде банковского дела роль ипотечного кредитования, главным образом, проявляется в обеспечении положительного изменения таких важнейших показателей деятельность коммерческого банка, как объем кредитного портфеля и сумма полученных доходов. Ипотечное кредитование характеризуется большими суммами и продолжительными сроками размещения кредитных средств, что позволяет банкам значительно увеличивать объем кредитного портфеля, а также на протяжении длительного периода стабильно получать доходы от размещения средств. Кроме того учитывается относительно низкая рискованность ипотечного кредитования – обеспеченность кредитной операции залогом недвижимости делает ипотечное кредитование менее рискованным для банка по сравнению с иными видами банковского кредитования. Развитию ипотечного кредитования на общерыночном уровне и в деятельности отдельных коммерческих банков препятствуют определенные проблемы. В сфере ипотечного кредитования присутствует проблема недостаточной обеспеченности кредиторов необходимым объемом ресурсов, который позволит удовлетворять потребности заемщиков в полном размере, увеличивать количество и объем выдаваемых кредитов, развивать конкуренцию ипотечного рынка за счет участия новых кредиторов. Развитие ипотечного кредитования в РФ характеризуется присутствием такой проблемы, как рост числа проблемных заемщиков. Возникновение этой проблемы присуще любой сфере кредитования, однако учитывая такие особенности ипотечных кредитов, как долгосрочность и крупный размер, влияние проблемы на развитие ипотечного кредитования усиливается, приводя к значительным финансовым потерям банков – кредиторов и рынка в целом. Развитию системы ипотечного кредитования в РФ препятствует ряд неблагоприятных обстоятельств связанных с высокими кредитными рисками, возникающими в деятельности коммерческих банков по причине отсутствия гибкости в применяемых процедурах погашения кредитов, отсутствия возможности адаптироваться к изменению финансовых возможностей заемщиков и условий ипотечного рынка.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 6 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 10 1.1 Понятие и классификация видов ипотечного кредитования 10 1.2 Модель ипотечного кредитования, действующая в РФ 22 1.3 Законодательное регулирование ипотечного кредитования в РФ 34 2 АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ БАНКА ВТБ (ПАО) 43 2.1 Организационно-экономическая характеристика банка 43 2.2 Оценка условий ипотечного кредитования в Банке ВТБ 24 (ПАО) 56 2.3 Анализ показателей ипотечного кредитования в Банке ВТБ 24 (ПАО) 65 3 НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В БАНКЕ ВТБ (ПАО) 76 3.1 Рекомендации по совершенствованию организации ипотечного кредитования в банке 76 3.2 Оценка экономической эффективности рекомендаций 84 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 91 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 96 ПРИЛОЖЕНИЕ 103
Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Последнее обновление: 28.01.2019. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Последнее обновление: 28.01.2019. 3. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Последнее обновление: 28.01.2019. 4. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Последнее обновление: 28.01.2019. 5. Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «Об ипотечных ценных бумагах» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Последнее обновление: 28.01.2019. 6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Последнее обновление: 28.01.2019. 7. Закон РФ от 27.11.1992 № 4015-1 (ред. от 28.11.2018) «Об организации страхового дела в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Последнее обновление: 28.01.2019. 8. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002) «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (вместе с «Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», «Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации») // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Последнее обновление: 28.01.2019. 9. Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Последнее обновление: 28.01.2019. 10. Аракелов, Д. Р. Ипотечное кредитование в Российской Федерации / Д. Р. Аракелов, А. И. Ардашев // В сборнике: Фундаментальные и прикладные исследования: проблемы и результаты труды II международной научно-практической конференции. – 2016. – С. 85-88. 11. Баева, Н. Б. Ипотечное кредитование как основной вид кредитования в условиях дружественной среды / Н. Б. Баева // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Системный анализ и информационные технологии. – 2018. – № 1. – С. 77-82. 12. Банки и банковское дело : учебник для бакалавров / под ред. В. А. Боровковой. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Издательство Юрайт, 2016. – 623 с. 13. Банки и небанковские кредитные организации и их операции : учебник / Жуков Е. Ф.; под ред. Жуков Е. Ф., – 4-е изд., перераб. и доп. – М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2015. – 559 с. 14. Банковские операции : учебное пособие / Коробова Г. Г., Нестеренко Е. А., Карпова Р. А., Коробов Ю. И. – М. : Магистр, НИЦ ИНФРА-М, 2015. – 448 с. 15. Банковский розничный бизнес : учебное пособие / Сплошнов С. В., Давыдова Н. Л. – 2-е изд., перераб. – М. : Высшая школа, 2016. – 304 с 16. Банковское дело : словарь официальных терминов с комментариями / Тавасиев А. М., Алексеев Н. К. – 2-е изд. – М. : Дашков и К, 2017. – 656 с. 17. Банковское дело : учебник / Е. П. Жарковская. – М. : Омега-Л, 2016. – 528 с. 18. Банковское дело : учебник / О. В. Мотовилов, С. А. Белозеров. – М. : Проспект, 2016. – 416 с. 19. Банковское дело : учебник / О. И. Лаврушин, Н. И. Валенцева [и др.]; под ред. О. И. Лаврушина. 12-е изд., стер. – М. : КНОРУС, 2018. – 800 с. 20. Банковское дело : учебник / под ред. Г. Г. Коробовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Магистр : ИНФРА-М, 2015. – 592 с. 21. Банковское дело : учебник / Ю. М. Склярова [и др.]. – Ставрополь : Ставропольский государственный аграрный университет, 2017. – 400 c. 22. Банковское дело : учебник для бакалавров / под ред. Наточеева Н. Н. – М. : Дашков и К, 2016. – 272 с. 23. Банковское дело: организация деятельности центрального банка и коммерческого банка, небанковских организаций : учебник / А. А. Казимагомедов. – М. : ИНФРА-М, 2017. – 502 с. 24. Банковское дело: розничный бизнес : учебное пособие / коллектив авторов; под ред. Г. Н. Белоглазовой и Л. П. Кроливецкой. – М. : КНОРУС, 2016. – 414 c. 25. Банковское кредитование : учебник / Тавасиев А. М., Мазурина Т. Ю., Бычков В. П., 2-е изд. – М. : НИЦ ИНФРА-М, 2018. – 366 с. 26. Банковское право Российской Федерации : учебник для магистратуры / отв. ред. Е. Ю. Грачева. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : ИНФРА-М, 2017. – 368 с. 27. Белова, Ю. В. Ипотечное кредитование в России и его совершенствование / Ю. В. Белова // В сборнике: Социально-экономические проблемы в современной России Сборник научных трудов преподавателей и магистрантов. Научный редактор Н.П. Белотелова. Москва, 2017. – С. 39-44. 28. Бойцова, И. В. Системный подход к рынку ипотечного кредитования / И. В. Бойцова // Инновационная экономика: информация, аналитика, прогнозы. – 2015. – № 6. – С. 64-66. 29. Бондалетова, Н. Ф. Современные модели ипотечного кредитования и возможности их использования в России / Н. Ф. Бондалетова // Материалы Афанасьевских чтений. – 2015. – № 13. – С. 320-325. 30. Ващук, В. А. Ипотечное кредитование в России на современном этапе и пути его совершенствования / В. А. Ващук // Аллея науки. – 2018. – Т. 2. № 4 (20). – С. 153-156. 31. Власов, А. В. Ипотечное кредитование в механизме реализации жилищной политики государства / А. В. Власов // Сборники конференций НИЦ Социосфера. –2016. – № 5. – С. 64-67. 32. Гнеушева, А. С. Актуальные проблемы ипотечного кредитования в Российской Федерации / А. С. Гнеушева // Аллея науки. – 2018. – Т. 1. № 3 (19). – С. 92-96. 33. Голик, Д. В. АИЖК и его роль в повышении доступности ипотечного кредитования для населения и обеспечения ликвидности коммерческих банков / Д. В. Голик // Экономика, управление, финансы: материалы VII Междунар. науч. конф. – Краснодар: Новация, 2017. – С. 6-10. 34. Горемыкин, В. А. Ипотечное кредитование : учебник / В.А. Горемыкин. М. : МГИУ, 2014. – 368 с. 35. Губина, О. А. Российский рынок ипотечного кредитования: современное состояние и прогнозы развития / О. А. Губина, С. В. Потапова // В сборнике: Актуальные проблемы управления: теория и практика материалы VII Всероссийской (очно-заочной) научно-практической конференции. – 2017. – С. 104-108. 36. Добролежа, Е. В. Ипотечное кредитование: российская практика и зарубежный опыт / Е. В. Добролежа, Л. А. Маркарян // Инновационные технологии в машиностроении, образовании и экономике. – 2018. – Т. 14. № 1-2 (7). – С. 88-92. 37. Жариков, В. В. Формирование и развитие ипотечного кредитования в России: модели, методы и новые подходы / В. В. Жариков, В. В. Безпалов, О. В. Коробова // Наука и Мир. – 2015. – Т. 2. № 2 (18). – С. 30-35. 38. Зотова, Е. О. Ипотечное кредитование: динамика ипотечного кредитования в России / Е. О. Зотова // В сборнике: Державинские чтения материалы XXII Всероссийской научной конференции. – 2017. – С. 137-147. 39. Ипотечное жилищное кредитование и страхование : учебное пособие для магистров / Лазарова Л. Б., Каирова Ф. А. – М. : Прометей, 2018. – 186 с. 40. Ипотечное кредитование жилищного строительства : учебное пособие / С. А. Баронин, В. В. Бочкарев и др.; под общ. ред. С. А. Баронина и др. – М. : НИЦ ИНФРА-М, 2016. – 189с. 41. Каджаева, М. Р. Банковские операции : учебник. – 4-е изд., стер. – М. : Издательский центр Академия, 2016. – 400 с. 42. Кижаева, А. В. Актуальные проблемы правового регулирования ипотечного кредитования в Российской Федерации / А. В. Кижаева // Экономика, социология и право. – 2017. – № 2. – С. 77-79. 43. Костерина, Т. М. Банковское дело : учебник / Т. М. Костерина. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Издательство Юрайт, 2018. – 332 с. 44. Литвинова, С. А. Ипотечное кредитование: проблемы и пути решения: монография / С. А. Литвинова. – М.-Берлин: Директ-Медиа, 2015. – 106 с. 45. Петенева, Е. Н. Ипотечное кредитование в решении жилищной проблемы / Е.Н. Петенева, В.М. Петенева // Экономические науки. – 2017. – № 12. – С. 212. 46. Полюшко, Ю. Н. Ипотечное кредитование в России / Ю. Н. Полюшко, И. М. Каримова // Экономика и социум. – 2018. – № 2 (45). – С. 379-382. 47. Пфау, Е. В. Технологии розничного банка : учебное пособие / Е. В. Пфау. – М. : ЦИПСиР, 2016. – 252 c. 48. Роуз Питер С. Банковский менеджмент : учебник. Пер. с англ. со 2-го изд. М.: «Дело Лтд». – 1995. – 768 с. 49. Саченко, А. Л. Недостатки законодательства по ипотечному жилищному кредитованию / А. Л. Саченко, А. Н. Фёдорова // В сборнике: Современная юриспруденция: актуальные вопросы, достижения и инновации сборник статей IX Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор Гуляев Герман Юрьевич. – 2018. – С. 39-41. 50. Севек, Р. М. Ипотечное кредитование: российский и зарубежный опыт / Р. М. Севек, Ш. В. Кастаган // В сборнике: Инновационное развитие современной науки: проблемы, закономерности, перспективы сборник статей VI Международной научно-практической конференции : в 2 ч. – 2018. – С. 75-78. 51. Солодилова, М. Н. Функционирование механизма формирования финансовых ресурсов ипотечного жилищного кредитования в России: дисс. к.э.н. 08.00.10 / М.Н. Солодилова. Самара, 2014. – 178 с. 52. Стряпан, О.О. Некоторые проблемы правового регулирования ипотеки // Студенческий форум: электрон. научн. журн. – 2017. – № 11(11). URL: https://nauchforum.ru/journal/stud/11/24851 (дата обращения: 28.01.2019). 53. Токарева, А. Д. Ипотечный кредит как форма кредита в экономике / А. Д. Токарева // В сборнике: Экономика и управление: теория, методология, практика сборник материалов международной научно-практической конференции. – 2017. – С. 232-236. 54. Филиппова, И. А. Ипотечное жилищное кредитование в банке / И. А. Филиппова, К. К. Мартьянов // В сборнике: Наука и образование в XXI веке сборник научных трудов по материалам международной научно-практической конференции. – 2018. – С. 74-76. 55. Финансы, денежное обращение, кредит : учебник / Нешитой А. С., - 4-е изд., перераб. и доп. – М. :Дашков и К, 2017. – 640 с. 56. Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков : монография / Цыганов А. А., Брызгалов Д. В., Языков А. Д., Грызенкова Ю. В. – М. : Прометей, 2018. – 220 с. 57. Чижанькова, И. В. Сравнительный анализ современных моделей ипотечного кредитования в России и за рубежом / И. В. Чижанькова, Н. В. Булей // Материалы Афанасьевских чтений. – 2016. – № 3 (16). – С. 156-160. 58. Чурсинова, А. Д. Ипотечное кредитование и его развитие в Российской Федерации / А. Д. Чурсинова // Аллея науки. – 2018. – Т. 2. № 3 (19). – С. 44-49. 59. Банковские услуги Банка ВТБ 24 (ПАО) для частных лиц [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.vtb.ru/. – Дата обращения: 01.02.2019. 60. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность Банка ВТБ 24 (ПАО) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.vtb.ru/akcionery-i-investory/finansovaya-informaciya/raskrytie-finansovoj-otchetnosti-po-rsbu/. – Дата обращения: 04.02.2019. 61. Показатели работы ведущих ипотечных банков в РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://rusipoteka.ru/profi/ipoteka-rejtingi/rejting_ipotechnyh_bankov. – Дата обращения: 04.02.2019. 62. Справочник по кредитным организациям [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.cbr.ru/credit/coinfo.asp?id=350000008. – Дата обращения: 04.02.2019. 63. Статистика выдачи ипотечных кредитов в РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska/. – Дата обращения: 05.02.2019.
Отрывок из работы

Оценка экономической эффективности предложений по введению новых условий ипотечного кредитования может быть проведена на основании прогнозируемых показателей работы Банка ВТБ (ПАО) в течение одного календарного года. При оценке эффективности введения Ипотечного вклада необходимо определить показатели работы банка в части привлечения вкладов от физических лиц – потенциальных заемщиков, и в части выдачи ипотечных кредитов этим лицам: 1. Количество физических лиц, разместивших средства по Ипотечному вкладу. Для определения этого показателя можно исходить из предположения, что в течение одного календарного года порядка 10% от числа ипотечных заемщиков банка воспользуются возможностью накопления средств по Ипотечному вкладу для дальнейшего использования в целях финансирования ипотечной сделки. Согласно ранее представленным данным, в течение 2017 г. банком было выдано 179 389 шт. ипотечных кредитов, следовательно, предполагаемое количество физических лиц, разместивших средства по Ипотечному вкладу, может составить 17 938 шт. 2. Параметры открытых Ипотечных вкладов. В целях проведения экономических расчетов можно предположить, что все вклады открыты клиентами по одинаковым параметрам: ? сумма вклада – 200 000 руб.; ? срок вклада – 1 год; ? сумма пополнения вклада – 15 000 руб. один раз в месяц, начиная со второго месяца на дату открытия вклада (количество пополнений – 11); ? процентная ставка – 5,00% годовых. 3. Объем средств, привлеченных банком в течение одного календарного года. При условии открытия Ипотечного вклада 17 938 клиентами по единым параметрам, банк имеет возможность привлечь ресурсы в объеме: 200 000 руб. * 17 938 шт. = 3 587 600 000 руб.
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Диссертация, Банковское дело, 90 страниц
1500 руб.
Диссертация, Банковское дело, 88 страниц
2400 руб.
Диссертация, Банковское дело, 96 страниц
2200 руб.
Диссертация, Банковское дело, 101 страница
3030 руб.
Служба поддержки сервиса
+7 (499) 346-70-XX
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg