Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, КРЕДИТ

Система ипотечного кредитования в России: проблемы и перспективы

kristi88 990 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 82 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 16.09.2021
В заключении следует отметить, что ипотечное кредитование в России рассматривается государством в качестве механизма, способного решить задачи огромной социальной важности в масштабах страны: жилищную проблему, проблему финансирования капитального строительства. Роль ипотеки в обеспечении экономического роста страны достаточно велика. Развитие ипотечного бизнеса позитивно влияет на реальный сектор экономики, вследствие чего приостанавливается спад производства в ряде отраслей промышленности, возникает возможность модернизации производства, что приводит к повышению качества и конкурентоспособности продукции практически во всех отраслях.
Введение

В мировой финансовой практике ипотечное кредитование получило широкое распространение. В странах с развитой рыночной экономикой и высоким уровнем организации банковской системы сложились целые системы ипотечного кредитования, которые представлены различными экономическими субъектами: 1. Банками; 2. Агентствами по торговле недвижимостью; 3. Кредитными институтами, осуществляющими кредитование под залог недвижимости; 4. Страховыми компаниями, кредитными агентствами, предоставляющими информацию о кредитоспособности клиентов; 5. Компаниями, специализирующимися на изъятии заложенного имущества в случае неплатежа по ссуде. Переход российской экономики на рыночный путь развития предполагает совершенствование банковской системы, которая должна быть адекватна потребностям рыночного хозяйства. Ипотечное кредитование является одним из перспективных направлений развития банковского кредитования, поскольку ипотека представляет собой важнейший инструмент, усиливающий обеспечение кредита. Особое значение этот момент имеет для нашей страны, экономика которой, как известно, отличается высокой степенью риска и неопределённости. Обеспеченные же кредиты, по сравнению с банковскими, являются более безопасными для банков, так как при их невозврате банк реализует залог и возвращает свои средства. Таким образом, ипотечное кредитование имеет большое значение непосредственно для функционирования, повышения стабильности и эффективности банковской системы страны. Проблема с жильём в России, обострившаяся в условиях перехода к рыночной экономике, определяет необходимость совершенствования жилищного законодательства и механизмов обеспечения как неотъемлемой части стабилизации социально-экономического положения в стране. Актуальность анализа вопросов, связанных с развитием ипотечного кредитования, заключается, прежде всего, в его решающей роли в повышении уровня жизни многих россиян, особенно в решении важной жилищной проблемы. Очень важно, чтобы собственное жильё появилось у семьи как можно раньше, а не после десятилетий ожиданий. В этом отношении, в условиях ограниченности государственных ресурсов, альтернативы ипотечному жилищному кредитованию практически не существует. Для решения этой задачи должны быть одновременно задействованы два механизма: поддержка со стороны государства, а также улучшение и упрощение условий по предоставлению ипотечных кредитов финансовыми институтами. Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жильё появилось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В свою очередь, ипотечные кредиты помогают коммерческому банку диверсифицировать свою клиентскую базу, привлечь депозиты и найти источники доходов, дополняющие и компенсирующие риск по кредитам и депозитам предпринимательских фирм. Ипотечное кредитование – один из самых проверенных в мировой практике и надёжных способов привлечения инвестиций в жилищную сферу. Формирование системы ипотечного кредитования – одна из наиболее важных экономических и социальных задач в современной России, поскольку затрагивает такие острейшие проблемы, как: 1. Низкая доступность кредитов для населения; 2. Отсутствие долгосрочных кредитных ресурсов у банков; 3. Высокие расходы на оформление жилья в кредит (5-10 % от цены покупаемой квартиры); 4. Неразвитость инфраструктуры рынка; 5. Значительная доля задолженностей по погашению ипотечного кредита. Стратегическими направлениями развития ипотечного кредитования, являются обеспечение к 2030 году доступности приобретения, строительства, найма жилья с помощью ипотечного кредитования и других форм жилищного финансирования для 60 % семей. Целью выпускной квалификационной работы является изучение механизмов ипотечного кредитования. Для достижения этой цели в ходе выпускной квалификационной работы решаются следующие задачи: 1. Раскрыть понятие системы ипотечного кредитования, определив его социально – экономическое значение; 2. Изучить особенности ипотечного кредитования за рубежом; 3. Проанализировать текущую ситуацию на рынке ипотечного кредитования в России; 4. Выявить проблемы ипотечного кредитования в России и определить пути их решения 5. Определить перспективы развития системы ипотечного кредитования в Российской Федерации Объектом исследования в дипломной работе является система ипотечного кредитования в России Предметом исследования в дипломной работе является финансово-экономические отношения, возникающие в процессе становления и развития системы ипотечного кредитования. В дипломной работе широко используются такие методы исследования как: метод анализа, метод моделирования, метод классификации, метод сравнения. В процессе написания дипломной работы мной проведен анализ нормативно-правовых актов РФ, в частности, Гражданского процессуального кодекса РФ, Федеральных законов РФ, Постановлений Правительства РФ, Указов Президента РФ, а также научной литературы, монографий, методических разработок, пособий и материалов периодических изданий. Структура дипломной работы обусловлена предметом, целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трёх глав и заключения.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 7 1.1. Элементы системы ипотечного кредитования и виды ипотечных кредитов 7 1.2. Правовые основы ипотечного кредитования 13 1.3. Мировой опыт развития ипотечного кредитования 27 ГЛАВА 2. АНАЛИЗ И ПРОБЛЕМЫ СОВРЕМЕННОЙ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 38 2.1. Анализ современного рынка ипотечного кредитования в России…...38 2.2. Проблемы развития системы ипотечного кредитования в России… 48 2.3. Риски ипотечного кредитования 54 ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 59 3.1. Пути формирования устойчивой системы ипотечного кредитования в Российской Федерации 59 3.2. Предложения по ресурсному обеспечению ипотечного кредитования в России 63 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 74 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 79 ПРИЛОЖЕНИЯ 82
Список литературы

1. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (последняя редакция) 2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июня 1998 г. № 102-ФЗ. 3. Федеральный закон "Об инвестировании средств для финансирования накопительной пенсии в Российской Федерации" от 24 июля 2002 г. № 111-ФЗ (последняя редакция) 4. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» 5. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. №173-ФЗ «О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 6. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (последняя редакция) 7. Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования осуществления эмиссии ценных бумаг" от 27 декабря 2018 № 514-ФЗ (последняя редакция) 8. Федеральный закон от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика" 9. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020) 10. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020) 11. Закон РФ "О залоге" от 29 мая 1992 г. № 2872-1 (последняя редакция) 12. Указ Президента РФ от 28 февраля 1996 г. № 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" 13. Постановление Правительства РФ от 1 мая 1996 г. №534 «О дополнительном стимулировании частных инвестиций в РФ» 14. Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. №1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» 15. Постановление Правительства РФ «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» от 11 января 2000 г. №28. 16. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 (ред. от 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с "Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", "Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации") 17. Постановление Правительства РФ от 10 декабря 2002 г. № 876 "О внесении изменений и дополнений в Правила предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" 18. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 14 февраля 2014 г. №56 «О порядке реализации на территории Республики Башкортостан мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений (с изменениями на 30 декабря 2019 года)» 19. Постановление Правительства Москва от 20 сентября 1994 г. №788 «О введении на территории Москвы единой системы государственного регистрации залога и единого реестра договоров залога» 20. Постановление Правительства Москвы от 25 апреля 1995 г. № 356 "О принципах использования залогового кредитования в г. Москве" 21. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: учебное пособие. – СПб.: Питер, 2000. 22. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование. – М.: 2014. 23. https://raexpert.ru/ 24. https://ipoteka51.ru/ 25. https://studme.org/ 26. https://cyberleninka.ru/ 27.https://www.banki.ru/wikibank/dvuhurovnevaya_model_ipotechnogo_kr editovaniya/ 28. https://www.klerk.ru/ 29. http://frgsrb.ru/ 30.https://www.banki.ru/wikibank/agentstvo_ipotechnogo_jilischnogo_kre ditovaniya/ 31. https://www.rbc.ru/ 32. https://www.cbr.ru/ 33. https://www.ahml.ru/ 34. https://www.consultant.ru/
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1. Элементы системы ипотечного кредитования и виды ипотечных кредитов Ипотечный кредит – это долгосрочная ссуда (в разных странах сроки варьируются от 10 до 40 лет), предоставляемая, как правило, для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства под 3 – 15% годовых [22]. Благодаря своей долгосрочности, такие кредиты особенно удобны в тех случаях, когда выплата процентов и погашение основного долга возможны только из текущих, как правило, невысоких доходов, то есть небольшими взносами. Что особенно привлекательно для лиц со средним заработком, составляющих так называемый средний класс. Все эти вышеперечисленные особенности залога характерны для жилищного ипотечного кредитования. Система ипотечного кредитования включает в себя: - законодательство, регулирующее оборот недвижимого имущества: - организации, обслуживающие этот оборот; - применяемые процедуры и мероприятия
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg