Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИССЕРТАЦИЯ, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Жилищное право Российской Федерации

kisssaaa0721 3600 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 120 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 04.08.2021
Целями и задачами учебного пособия можно считать изучение и четкое усвоение норм жилищного законодательства, материалов судебной практики в исследуемой области, выработка умения их правильной трактовки и применения; формирование у обучающихся четких и устойчивых теоретических знаний. Усвоению материала в значительной степени способствуют сравнительные характеристики норм жилищного и гражданского законодательства, регламентирующих отношения возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения, доступные способы и формы изложения норм права и материалов судебной практики в схемах, таблицах‚ их соответствующий анализ и разъяснения. Использование материала данного пособия позволит получить глубокие знания нормативного материала в жилищной сфере.
Введение

В современный период времени в жилищной сфере России произошло множество изменений‚ связанных с формированием нормативной базы. Принято большое количество нормативных правовых актов относительно реализации права граждан на жилище, обеспечения права собственности на него, которые взаимосвязаны с рыночным механизмом общественных отношений и соблюдением социальных гарантий в жилищной сфере. В данном пособие проведен анализ норм Жилищного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов, регламентирующих жилищные правоотношения по поводу приобретения права собственности на жилище, определения критериев признания помещений жилыми, использования жилья собственником и членами его семьи по назначению, перевода жилых помещений в нежилые, их переустройства и перепланировки и т.д. В пособие особое внимание уделено способам приобретения права собственности гражданами и организациями на жилые помещения.
Содержание

Введение………………………………………………………………………….5 Тема 1. Понятие жилищного права. Жилищное законодательство. Жилищные правоотношения. Жилищный фонд……………………………… 6 Тема 2. Право собственности в жилищной сфере …………………………….65 Тема 3. Договор найма жилых помещений …………………………………93 Тема 4. Пользование специализированными жилыми помещениями…….99 Тема 5. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы ……………..105 Тема 6. Товарищества собственников жилья……………………………….109 Тема 7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги……………..116 Тема 8. Управление многоквартирными домами. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме………..118 Заключение……………………………………………………………………… 122 Список литературы………………………………………………………………123
Список литературы

1. Всеобщая декларация прав человека: принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948г. // Российская газета. 1995. № 67. 5 апр. 2. Международный пакт об экономических‚ социальных и культурных правах: Нью-Йорк‚ 19 декабря 1966 г. // Ведомости Верховного Совета СССР. 1976. № 17 (1831). 3. Международный пакт о гражданских и политических правах: Нью-Йорк‚ 16 декабря 1966 г. // Ведомости Верховного Совета СССР. 1976. № 17. Ст. 291. 4. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г.; с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30 декабря 2008 года № 6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 года № 7-ФКЗ, от 05 февраля 2014 года № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 года № 11-ФКЗ‚ от 01.07.2020г. № 1-ФКЗ: офиц. текст // Собрание законодательства Российской Федерации. 2014. № 31. Ст. 4398. 5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 16.12.2019 г.‚ с изм. от 12.05.2020 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301. 6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ ( в ред. от 27.12.2019 г.‚ с изм. от 28.04.2020 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410. 7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11. 2001г. № 146-ФЗ ( в ред. от 18.03.2019 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 49. Ст. 4552. 8. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 г. №63-ФЗ (в ред. от 08.06.2020 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 25. Ст. 2954. 9. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10. 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 18.03.2020 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 44. Ст. 4147. 10. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001г. № 195-ФЗ (в ред. от 23.06.2020г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1. 11. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (в ред.от 25.05.2020 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1 (ч.1). Ст. 14. 12. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (в ред. от 24.04.2020г. ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1 (ч.1). Ст. 16. 13. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Федеральный закон от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. от 20.12.2017 г.) // Ведомости СНД и ВС РСФСР.1991. № 28. Ст. 959. 14. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (в ред. от 03.04.2020 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 29. Ст. 3400. 15. О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: Федеральный закон от 08.08.2001г. № 129-ФЗ (в ред. от 26.11.2019 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 33 (ч. 1). Ст. 3431. 16. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в ред. от 27.06.2019 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1 (ч.1). Ст. 40. 17. О жилищных накопительных кооперативах: Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ (в ред. от 27.06.2019 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 41. 18. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (в ред. от 25.05.2020 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2015. № 29 (ч. 1). Ст. 4344. 19. О выпуске и обращении жилищных сертификатов: Указ Президента РФ от 10.06.1994 № 1182 (ред. от 24.08.2004г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 7. Ст. 694. 20. Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов: Указ Президента РФ от 07.05.2008г. № 714 (ред. от 09.01.2010г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2008. № 19. Ст. 2116. 21. О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан Российской Федерации: Указ Президента РФ от 24.10.2011г. № 1422 (ред. от 30.04.2014г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2011. № 44. Ст. 6238. 22. О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг: Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. № 600 // Собрание законодательства Российской Федерации. 2012. № 19. Ст. 2337. 23. О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 13.07.1997 г. № 1301 (в ред. от 30.01.2013г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 42. Ст. 4787. 24. О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ от 14.12.2005г. № 761 (в ред. от 29.04.2020 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 51. Ст. 5547. 25. Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями: Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (в ред. от 07.11.2019 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 5. Ст. 546. 26. Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений: Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 (в ред. от 18.07.2016г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. № 6. Ст. 697. 27. Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306 (в ред. от 29.09.2017 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. № 22. Ст. 2338. 28. О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов: Постановление Правительства РФ от 06.05. 2011 г. № 354 (в ред. 29.06.2020 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2011. № 22. Ст. 3168. 29. О продлении сроков, определенных приложением № 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 26.04.2020 г. № 589 // Собрание законодательства Российской Федерации. 2020. № 18. Ст. 2908. 30. Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью: Приказ Минстроя России от 29.04.2020 г. № 237/пр // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 26.05.2020. 31. О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях: Закон Краснодарского края от 29.12.2009 г. № 1890-КЗ (в ред. от 11.02.2019г.) // Информационный бюллетень Законодательного Собрания Краснодарского края. 2010. № 26 (часть I). 32. О некоторых вопросах‚ возникающих в судебной практике при разрешении споров‚ связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в ред. от 23.06.2015г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 7. 33. Андропов В. В. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / В. В. Андропов, Е. С. Гетман, Б. М. Гонгало и др.; под ред. П. В. Крашенинникова. М., Статут. 2012. 34. Беспалов Ю.Ф., Беспалов А.Ю., Касаткина А.Ю. Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике / отв. ред. Ю.Ф. Беспалов. Москва: Проспект, 2018 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc 35. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к разделу V: Наследственное право / Б. М. Гонгало, Т. И. Зайцева, И. Е. Манылов и др.; под ред. П. В. Крашенинникова. М., Статут. 2013. 36. Гришаев С.П. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации // СПС КонсультантПлюс. 2018. 37. Грудцына Л. Ю. Жилищное право России /Л. Ю. Грудцына. М. :ЭКСМО, 2005. 38. Жилищное право: учебник / П.В. Крашенинников. М.: Статут, 2020. 39. Жилищное право: учебник / П.В. Крашенинников. М.: Статут, 2020. 40. Жуйков В.М.‚ Шешко Г.Ф.‚ Филимонов С.Л. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) [Электронный ресурс]. – URL: https://base.garant.ru/5590900/ 41. Кириченко О.В., Накушнова Е.В. Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: учебное пособие. М.: Юстицинформ, 2019 42. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ, под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2012. 43. Управление многоквартирным домом: учеб. пособие / Е.С. Крюкова‚ И.В. Маркова‚ В.Д. Рузанова. Самара: Изд-во Самарского университета‚ 2018. 44. Формакидов Д.А. Договор найма жилого помещения как самостоятельный тип гражданско-правового договора // Российский юридический журнал. 2017. № 4. 45. Яковлев В.Ф. Избранные труды. Т. 2: Гражданское право: история и современность. Кн. 2. М.: Статут, 2012. 46. Решение Курганинского районного суда Краснодарского края по делу № 2-1695/2015 от 07.10.2015 [Электронный ресурс]. – Режим доступа:www.http://sudact.ru. 47. Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара по делу № 2-402/2014[Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.http://krasnodar-prikubansky.krd. sudrf.ru. 48. Решение Советского районного суда г. Орла от 29 августа 2019 года по делу № 2-1587/2019 [Электронный ресурс]. – URL: https://sudact.ru/regular/doc/4r4NoPAiEFmm/
Отрывок из работы

ТЕМА 1. ПОНЯТИЕ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА. ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД 1. Понятие жилищного права Жилищное право можно рассматривать в трех аспектах: как отрасль права, как науку и как учебную дисциплину. Отрасль права означает совокупность правовых норм (институтов), регламентирующих определенный круг общественных отношений, подпадающих под предмет данной отрасли права. Каждая отрасль права характеризуется своим предметом и методом правового регулирования . Жилищное право как наука представляет собой совокупность взглядов, теорий, идей о жилищных правоотношениях, их правового регулирования в историческом аспекте‚ в настоящем и будущем. Жилищное право как учебная дисциплина – это система общепризнанных положений, концепций, норм жилищного законодательства изучаемых студентами в высших учебных заведениях . Вопрос о месте жилищного права в отечественной правовой системе является дискуссионным. Проблема в цивилистических подходах проявляется в том‚ следует ли считать его подотраслью гражданского права ‚ самостоятельной отраслью права . В последние годы в юридической литературе все чаще можно встретить позицию о самостоятельности данной отрасли права‚ акцентируя внимание на выделении единого предмета и метода правового регулирования . 2. Предмет, метод, принципы, источники жилищного права Предмет жилищного права образуют жилищные отношения‚ которые закреплены в ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и связаны с владением‚ пользованием‚ распоряжением жилым помещением‚ управлением‚ эксплуатацией жилищным фондом и т.д. Метод правового регулирования означает совокупность приемов и способов регулирования жилищных отношений, воздействия государства на волю субъектов права с целью урегулирования их поведения. Отличительной чертой метода жилищного права является сочетание императивного и диспозитивного. Императивными нормами, т.е. не допускающими каких-либо отступлений от общих предписаний, считаются обязывающие и запрещающие нормы. Например‚ предписывающие нормы в регламентации последствий самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ), платы за жилое помещение (ст. 153, 154 ЖК РФ). Диспозитивность проявляется в юридическом равенстве участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями‚ автономии воли и свободного волеизъявления‚ имущественной самостоятельности субъектов. Принципы жилищного права (ст. 1 ЖК РФ) Таблица 1 Основные начала жилищного права Нормы Конституции РФ и Жилищного кодекса РФ 1. Право на жилище и необходимость обеспечения органами государственной власти‚ местного самоуправления условий для осуществления субъектами права на жилище Статья 7 Конституции РФ. Российская Федерация является социальным государством‚ политика которого связана с созданием условий‚ обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие гражданина. Статья 17 Конституции РФ. Право на жилище принадлежит каждому от рождения. Статья 40 Конституции РФ. Органы государственной власти‚ местного самоуправления поощряют жилищное строительство‚ создают условия для реализации права на жилище. Малоимущим‚ другим‚ указанным в законе субъектам‚ нуждающимся в жилище‚ оно предоставляется бесплатно либо за доступную плату из государственных‚ муниципальных иных жилищных фондов. Статья 72 Конституции РФ. Жилищное законодательство существует в совместном ведении РФ и субъектов РФ‚ оно состоит из Жилищного кодекса‚ принятых в соответствии с ним иных федеральных законов‚ указов Президента РФ‚ постановлений Правительства РФ‚ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти‚ нормативных правовых актов субъектов РФ‚ органов местного самоуправления. Статья 2 ЖК РФ. Органы государственной власти‚ местного самоуправления в рамках своих полномочий обеспечивают условия для реализации субъектами права на жилище: способствуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере; направляют бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан; выделяют гражданам жилые помещения по договорам социального найма (найма жилых помещений государственного‚ муниципального жилищного фонда); стимулируют жилищное строительство; обеспечивают защиту прав и законных интересов человека и контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; организуют обеспечение своевременного осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 2. Неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища Статья 25 Конституции РФ. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в него помимо воли проживающих в нем граждан‚ за исключением случаев‚ регламентированных федеральными законами либо на основании судебного решения. Статья 40 Конституции РФ. Не допускается произвольное лишение жилища. Статья 3 ЖК РФ. Жилище неприкосновенно. Никто не имеет права проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях лиц‚ за исключением случаев‚ определенных законом либо на основании судебного решения. Запрет на выселение из жилого помещения либо ограничения в праве пользования жилищем. 3. Необходимость беспрепятственной реализации прав‚ вытекающих из отношений‚ регламентированных жилищным законодательством Статья 18 Конституции РФ. Права и свободы граждан считаются непосредственно действующими. п. 4 статьи 3 ЖК РФ. Запрет на выселение из жилого помещения либо ограничения в праве пользования жилищем‚ включая право получения коммунальных услуг‚ за исключением оснований и в порядке‚ регламентированных федеральными законами 4. Признание равенства субъектов отношений‚ регламентированных жилищным законодательством по владению‚ пользованию‚ распоряжению жилищем‚ если иное не вытекает из норм федеральных законов либо существа отношений Статья 8 Конституции РФ. В РФ признаются и защищаются в равной степени частная‚ государственная‚ муниципальная и другие формы собственности. Статья 19 Конституции РФ. Все равны перед законом и судом. 5. Гарантии восстановления нарушенных жилищных прав‚ их судебной защиты Статья 45 Конституции РФ. Государственная защита прав и свобод граждан в РФ гарантируется. Любой из них может защищать права и свободы способами‚ не запрещенными федеральным законом. Статья 46 Конституции РФ. Гражданам гарантируется судебная защита прав и свобод. п. 3 Статьи 11 ЖК РФ. Защита жилищных прав реализуется с помощью: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения‚ которое существовало до нарушения жилищного права‚ пресечения действий‚ который нарушают это право либо создают угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью либо в части нормативного правового акта государственного органа‚ органа местного самоуправления‚ которые нарушают жилищные права‚ противоречат нормам федерального закона‚ другого нормативного акта; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа‚ органа местного самоуправления‚ которые противоречат Жилищному кодексу либо принятым в соответствии с ним федеральному закону‚ другому нормативному акту‚ имеющим большую‚ чем названный акт государственного органа либо органа местного самоуправления‚ юридическую силу; 5) прекращения либо изменения жилищного правоотношения; 6) другими способами. 6. Гарантии сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению Статья 20 ЖК РФ. Государственный жилищный надзор - это деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ‚ которая имеет цель предупредить‚ выявить и пресечь нарушений органами требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от форм собственности. п. 1 ст. 30 ЖК РФ. Собственник жилища реализует права владения‚ пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением согласно его назначения и пределами его использования‚ которые определены ЖК РФ. п. 2 ст. 31 ЖК РФ. Члены семьи собственника вправе пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником‚ если иное не определено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника должны использовать жилое помещение по назначению‚ обеспечивать его сохранность. 7. Граждане по собственному усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права‚ включая распоряжение ими Статья 34 Конституции РФ. Любой гражданин имеет право на свободное использование своих способностей‚ имущества для осуществления предпринимательской‚ иной не запрещенной законом экономической деятельности. п.1 статьи 30 ЖК РФ. Собственник осуществляет права владения‚ пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования‚ которые определены ЖК РФ 8. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав на основании договора и (или) других предусмотренных нормами жилищного права оснований п. 2 статьи 30 ЖК РФ. Собственник жилища может предоставить во владение и (или) в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма‚ договора безвозмездного пользования либо на другом законном основании‚ а также организации на основании договора аренды‚ на другом законном основании с учетом требований‚ регламентированных гражданским и жилищным законодательством. 9. Граждане‚ осуществляя свои жилищные права не могут нарушать права‚ свободы и законные интересы других субъектов Статья 17 Конституции РФ. Осуществление гражданами прав и свобод не должно нарушать права и свободы других субъектов. 10. Жилищные права могут ограничиваться на основании федеральных законов и лишь в той степени‚ в какой это требуется в целях зашиты основ конституционного строя‚ нравственности‚ здоровья‚ прав и законных интересов других субъектов‚ обеспечения обороны страны и безопасности государства Статья 35 Конституции РФ. Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд осуществляется лишь при условии предварительного и равноценного возмещения. Статья 55 Конституции РФ. Права и свободы граждан могут ограничиваться федеральным законом лишь в тех случаях‚ когда это требуется для защиты основ конституционного строя‚ нравственности‚ здоровья‚ прав и законных интересов иных субъектов‚ обеспечения обороны и безопасности государства. Статья 56 Конституции РФ. В условиях чрезвычайного положения для обеспечения безопасности граждан и защиты конституционного строя на основании федерального конституционного закона могут устанавливаться некоторые ограничения прав и свобод‚ с указанием пределов и срока их действия. 11. Граждане‚ законно находящиеся на территории РФ‚ наделены правом свободного выбора жилища для проживания в качестве собственников‚ нанимателей‚ на других основаниях‚ регламентированных законодательством Статья 35 Конституции РФ. Любой гражданин может иметь имущество в собственности‚ владеть‚ пользоваться и распоряжаться им единолично‚ а также совместно с другими субъектами. Статья 27 Конституции РФ. Гражданин‚ законно находящийся на территории РФ‚ может свободно передвигаться‚ выбирать место пребывания и жительства. 12. Ограничение права гражданина на свободу выбора жилых помещений для проживания возможно лишь на основании федерального закона Статья 27 Конституции РФ. Гражданин‚ законно находящийся на территории РФ‚ может свободно передвигаться‚ выбирать место пребывания и жительства. ИСТОЧНИКИ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА Схема 1 Международные нормативно-правовые акты Конституция РФ Кодифицированные акты: ЖК РФ; ГК РФ; ЗК РФ; Градостроительный кодекс РФ; Семейный кодекс РФ и другие Федеральные законы РФ Исто чник Действующее и законодательство РСФСР жили щног Указы Президента о РФ права Постановления Правительства РФ Акты министерств и ведомств РФ Законы и иные нормативные акты субъектов РФ Нормативные акты органов местного самоуправления РФ Международные нормативные правовые акты‚ регулирующие жилищные правоотношения - Всеобщая декларация прав человека (от 10 декабря 1948 г.) ст. 25: любой гражданин имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход‚ социальное обслуживание, который требуется для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи. - Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (от 16 декабря 1966 г.) ст. 11: государства-участники признают право каждого человека на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий достаточное питание, одежду‚ жилище, постоянное улучшение условий жизни. - Международный пакт о гражданских и политических правах (от 16 декабря 1966 г.) ст. 17: запрет на произвольное либо незаконное вмешательство в личную и семейную жизнь человека, произвольное либо незаконное посягательство на неприкосновенность его жилища. Конституция Российской Федерации Конституция РФ имеет высшую юридическую силу и считается правовой основой жилищного законодательства. Законы и другие нормативные акты не могут противоречить Конституции РФ. В ст. 7 закреплено‚ что РФ является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, которые обеспечивают достойную жизнь и свободное развитие человека. Охраняются труд и здоровье граждан, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, предоставляется государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, гарантируются государственные пенсии, пособия и другие социальные выплаты. Ст. 8 гласит‚ что в РФ гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, конкуренция, свобода экономической деятельности. Помимо этого признаются и защищаются в равной мере частная, государственная, муниципальная и другие формы собственности». Ст. 17 закрепляет‚ что в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина в соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права и Конституцией РФ. Основные права и свободы гражданина неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление данных прав и свобод каждым гражданином не должно нарушать права и свободы других субъектов. Положения ст. 18 предусматривают‚ что права и свободы человека и гражданина считаются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления‚ что обеспечивается правосудием. Ст. 19 предоставляет всем равенство перед законом и судом. Это гарантируется независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, иных обстоятельств. Запрещаются любые ограничения прав граждан‚ исходя из социальной, расовой, национальной, языковой либо религиозной принадлежности. При этом мужчина и женщина наделены равными правами‚ свободами и равными возможностями для их реализации. В п. 1 ст. 23 регламентировано право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту чести‚ доброго имени. Ст. 25 гласит‚ что жилище неприкосновенно‚ сформулирован запрет на проникновение в жилище против воли проживающих в нем граждан‚ за исключением случаев, регламентированных федеральным законом либо на основании судебного решения. В соответствии с п. 1 ст. 27 любой гражданин, который законно находится на территории РФ, может свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В ст. 34 закреплено право на свободное использование своих способностей‚ имущества для осуществления предпринимательской‚ другой‚ не запрещенной законом экономической деятельности. Установлен запрет на осуществление экономической деятельности, направленной на монополизацию и недобросовестную конкуренцию. Ст. 35 провозглашает‚ что право частной собственности охраняется законом. Любой гражданин наделен правом иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, а так же совместно с другими субъектами. Никто не может быть лишен имущества иначе как на основании решения суда. При этом‚ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд осуществляется лишь при условии предварительного и равноценного возмещения. Гарантируется право наследования. В ст. 40 регламентировано право на жилище. Никто не может произвольно лишаться жилого помещения. Органы государственной власти‚ местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления указанного права. Малоимущим, другим лицам‚ определенным в законе, которые нуждаются в жилье, оно предоставляется бесплатно либо за доступную плату из государственных, муниципальных‚ иных жилищных фондов в соответствии с нормами‚ предусмотренными федеральными законами. В ст. 45 закреплена государственная защита прав и свобод гражданина в РФ. Любой человек может защищать свои права и свободы способами, не запрещенными законом. В ст. 46 регламентированы гарантии судебной защиты прав и свобод граждан. Решения и действия (бездействие) органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут обжаловаться в суд. Любой гражданин в соответствии с международными договорами РФ может обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все существующие внутригосударственные средства юридической защиты. В ст. 56 установлено правило‚ что в условиях чрезвычайного положения для обеспечения безопасности граждан‚ защиты конституционного строя на основании федерального конституционного закона могут устанавливаться некоторые ограничения прав и свобод с указанием пределов и срока их действия. Чрезвычайное положение на территории РФ и ее отдельных местностях может вводиться при существовании обстоятельств и в порядке, регламентированных федеральным конституционным законом. Не могут ограничиваться права и свободы, установленные статьями 20, 21, 23 (часть 1), 24, 28, 34 (часть 1), 40 (часть 1), 46 – 54 Конституции РФ. В п. 1 ст. 72 определены виды деятельности‚ которые находятся совместном ведении РФ и субъектов РФ‚ включая жилищное законодательство. Кодифицированные нормативные правовые акты Жилищный кодекс Российской Федерации Основным кодифицированным актом, регламентирующим жилищные отношения‚ выступает Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ‚ который включает в себя основные принципы и положения реализации конституционных правил о праве граждан на жилище. До его принятия только на федеральном уровне существовало около 3 тыс. нормативных актов, которые различным образом трактовали права и обязанности участников жилищных отношений . Структуру ЖК РФ можно представить в виде таблицы. Таблица 2 Структура Жилищного кодекса РФ Раздел I. Общие положения Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство Ст. 1-14 Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд. Ст. 15-21 Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Ст. 22-24 Глава 4. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме Ст. 25-29 Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан Ст. 30-35 Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников Ст. 36-48 Раздел III. Жилые помещения‚ предоставляемые по договорам социального найма Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма Ст. 49-59 Глава 8. Социальный наем жилого помещения Ст. 60-91 Раздел III.1 Жилые помещения‚ предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда специального использования Глава 8.1 Наем жилого помещения жилищного фонда специального использования Ст. 91.1-91.12 Глава 8.2 Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда специального использования Ст. 91.13-91.15 Раздел III.2. Наемные дома Ст.91.16-91.20 Раздел IV. Специализированный жилищный фонд Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда Ст. 92-98.1 Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими Ст. 99-109.1 Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов Ст. 110-123.2 Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов Ст. 124-134 Раздел VI. Товарищество собственников жилья Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья Ст. 135-142 Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья Ст. 143-152 Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги Ст. 153-160 Раздел VIII. Управление многоквартирными домами Ст. 161-165 Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования Ст. 166-174 Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете Ст. 175-177 Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ст. 178-188 Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Ст. 189-191 Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами Ст. 192-202 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая ‚ вторая ‚ третья ) Гражданский кодекс РФ регламентирует основные положения в сфере жилищных правоотношений. Прежде всего следует назвать статью 2 ГК РФ‚ которая устанавливает, что гражданское законодательство определяет правовое положение всех участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности, регулирует договорные отношения, а также иные имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения. ГК РФ можно считать универсальным нормативным актом, поскольку его нормы распространяются на всех субъектов гражданского оборота. Его нормы непосредственно устанавливают правила, по которым гражданин как потребитель приобретает необходимые для него имущество, жилье и т.д. Данные нормы регулируют вопросы наследования имущества и т.п. ГК РФ можно считать фундаментальным стержневым нормативным актом, которому должны соответствовать все иные правовые акты, содержащие нормы гражданского права‚ о чем имеется указание в ст. 3 ГК РФ . Часть первая Гражданского кодекса РФ Усиление роли гражданского права в регламентации отношений оборота земельных участков способствует развитию института вещных прав на недвижимое имущество, в том числе и на жилые помещения. Перечень принципов гражданского права в настоящее время дополнен требованием добросовестности поведения участников гражданских правоотношений. Это требование позволяет не допустить противоправные попытки совершить сделки‚ в том числе с жилыми помещениями‚ в обход закона или во вред интересам контрагентов. Глава 18 «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения» Предусматривает: - право собственности на жилое помещение; - права членов семьи собственника жилого помещения; - право на владение‚ пользование жилым помещением по своему усмотрению с соблюдением норм жилищного и гражданского законодательства; - понятие квартиры как объекта права собственности; - понятие общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме; - права на объекты общего пользования многоквартирного дома; - понятие товарищества собственников жилья; - прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Часть вторая Гражданского кодекса РФ Глава 30. «Купля-продажа» Регламентирует: Вопросы купли-продажи жилых помещений (ст. 558 ГК РФ) Глава 34. «Аренда» Регламентирует: Особенности аренды жилых помещений (ст. 606‚ 607 ГК РФ) Глава 35. «Наем жилого помещения» Регламентирует: Положения о договоре найма жилого помещения: объект и форму договора; условия заключения‚ изменения и расторжения договора; права и обязанности сторон. Часть третья Гражданского кодекса РФ, раздел V. «Наследственное право». Наследственное право – это совокупность норм, регулирующих отношения по переходу имущества (включая жилое помещение) от одних лиц (наследодателей) к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства (ст. 1110 ГК РФ). Регламентирует: Отношения по наследованию жилых помещений п. 2 статьи 1137. Завещательный отказ Предметом завещательного отказа может являться передача отказополучателю в собственность, владение на ином вещном праве либо в пользование вещи, которая входит в состав наследства; передача ему имущественного права,
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Диссертация, Право и юриспруденция, 87 страниц
990 руб.
Диссертация, Право и юриспруденция, 72 страницы
613 руб.
Диссертация, Право и юриспруденция, 90 страниц
2000 руб.
Диссертация, Право и юриспруденция, 123 страницы
3690 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg