Возникновение права собственности на землю в РФ

Введение…..……………………………………………………………….….........3 Глава 1. Основания возникновения права собственности на землю..................4 §1. Возникновение права собственности на землю из актов органов государ-ственной власти и местного самоуправления.......................................................4 §2. Возникновение права собственности на землю из договоров и иных сде-лок с землей..............................................................................................................8 §3. Возникновение права собственности на землю из иных оснований...........17 Глава 2. Возникновение права собственности РФ на земельные участки…....21 §1.Возникновение права собственности РФ при разграничении государственной собственности на землю…………………….................................................21 §2. Возникновение права собственности РФ на земельные участки по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством…………...…........25 Заключение………. ...................................................................................………31 Список литературы………. ......................................................................………34

Нормативно-правовые акты. 1. Конституция РФ: принята всенародным голосованием 12.12.1993г.// Российская газета – 1993 – 25 декабря. 2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с измен. и дополн.)// Собрание законодательства РФ – 2001 –№44 – ст.4147 3. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994г. №51-ФЗ (с измен. и допол.). Часть первая// Собрание законодательства РФ – 1994 – №32 – ст.3301 4. Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996г. №14-ФЗ (с измен. и допол.). Часть вторая// Собрание законодательства РФ – 1996 – №5 – ст.410 5. Гражданский кодекс РФ от 26.10.2001г. №146-ФЗ (с измен. и допол.). Часть третья// Собрание законодательства РФ – 2001 – №49 – ст.4552 6. Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 №200-ФЗ// Собрание законодательства РФ – 2006 –№50 – ст.5278 7. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ (с измен. и допол.)// Собрание законодательства РФ – 2001 - №44 – ст.4148 8. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122 (с измен. и допол)// Собрание законодательства РФ – 1997 – №30 – ст.3594 9. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221 – ФЗ// Российская газета - №165 – 01.08.2007г. 10. ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001г. №178-ФЗ (с измен. и допол.)// Российская газета, N 16, 26.01.2002. 11. ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995г. №193-ФЗ (с измен. и допол.)// Собрание законодательства РФ – 1995 - №50 – ст.4870. 12. ФЗ «О статусе столицы РФ» от 15.04.1993г. №4802-1 (с измен. и допол.)// Ведомости СНД РФ и ВС РФ – 13.05.1993г. - №19 – ст.683. 13. ФЗ « О государственном материальном резерве» от 29.12.1994 г., №79-ФЗ (с измен. и допол.)// Собрание законодательства РФ – 1995 - №1 – ст.3. 14. «О закрытом административно-территориальном образовании» от 14.07.1992г. №3297-1 (с измен. и допол.)// Ведомости СНД РФ и ВС РФ – 20.08.1992г. - №33 – ст.1915. 15. ФЗ «Об обороне» от 31.05.1998г. №61-ФЗ(с измен. и допол.)// СЗ РФ – 1996 - №23 – ст.2750. 16. ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (с измен. и допол.)от 29.07.1998г. №135-ФЗ// Собрание законодательства РФ – 1998 - №31 – ст. 3813. 17. ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05 1998г. №76-ФЗ (с измен. и допол.)// Российская газета - №104 – 02.06.1998г. 18. ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» от 4.07.2003г. №95-ФЗ// Собрание законодательства РФ – 2003 - №27 – ст.2709. 19. Указ Президента РФ от 16 декабря 1993 года №2144 «О федеральных природных ресурсах»// САПП РФ – 1993 - №51 – ст.2144. 20. Постановление Правительства РФ от 30.06.2006г. №404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности РФ, субъекта РФ или муниципальных образований на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю»// Собрание законодательства РФ – 2006 - №28 – ст. 3074. 21. Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил организации и проведения торгов при продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков» от 11.11.2002г. №808// Собрание законодательства РФ – 2002 - №46 – ст. 4587. 22. Приказ Росземкадастра «Об упорядочении деятельности по ведению государ-ственного земельного кадастра» от 26.09.2001г. №П/166 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти – 2001 - №41. 23. Постановление Конституционного суда РФ от 30.06.2006г. №8-П «По делу о проверке конституционности ряда положений ч.11 ст.154 ФЗ от 22. 08. 2004г. №122-ФЗ в связи с запросом Правительства г. Москвы»// «Российская газета», N 152, 14.07.2006. Судебная практика. 24. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. №11 О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства// Вестник ВАС РФ – 2005 - №5. 25. Постановление Пленума ВАС РФ О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ от 25.02.1998г №8// Вестник ВАС РФ", N 10, 1998// Вестник ВАС РФ", N 10, 1998. Научная и учебная литература. 26. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования – М., 2007 27. Белов А.В. Национализация в российском гражданском праве: история и современность// Законодательство, 2000, №3, с.19-20. 28. Жариков Ю. Г. Разграничение сферы действия земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений // Государство и прво – 1999 - №2 29.Жариков Ю.Г. Земельное право. М., 2006 30. Зиннатуллин А.З. Приобретение права частной собственности на земельные участки – дис. … канд. юрид. наук – Казань – 2005 31. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975 32. Карлова Н. В. Возникновение, изменение и прекращение прав на землю// дис. … канд. юрид. наук – М, 2004 33. Ковалева И.С. Особенности возникновения и реализации прав на землю// дис. … канд. юрид. наук – М., 2008 34. Костюк В. Земельное законодательство (проблемы, поиски путей их решения) // Приложение к журналу «Хозяйство и право» - 2005 - №8 35. Красимов Т.С. Соблюдение баланса интересов общества и частных землевла-дельцев в праве США// Автореф. дис. … канд. юрид. наук – М., 2005г 36. Крассов О.И. Земельное право. учебник. Москва, "Юристъ", 2004 37. Крассов О.И. Понятие и содержание правового режима земель// Справочная правовая система КонсультантПлюс – Комментарии законодательства 38. Эйриян Г. Н. Основания возникновения прав на землю// Автореф. … канд. юрид. наук – М., 2001г 39. Сыроедов Н.А. Новый Земельный кодекс РФ// Правоведение. 2002. №1 40. Шуплецова Ю.И. Вещные права на природные ресурсы: публичные и частные интересы – М. – 2007г 41. Эйриян Г.Н. Основания возникновения прав на землю// Автореф. дис. … канд. юрид. наук – М. – 2001

Глава 1. Основания возникновения права собственности на землю. §1. Возникновение права собственности на землю из актов органов государственной власти и местного самоуправления. Возникновение права собственности на землю из актов органов государствен-ной власти о местного самоуправления (далее – МСУ) является одним из наиболее распространенных оснований возникновения прав на землю. Данное основание имеет ряд отличий от договора и иных оснований. Главным отличием является наличие у одного из субъектов властных полномочий по отношению к другим субъектам. Еще одно отличие связано с отсутствием согласованности воли субъектов. И последнее отличие заключается в том, что возможность участия определенных категорий субъектов в таких правоотношениях предопределяется нормами права. Именно эти отличия позволяют выделить правоотношения, возникающие из актов органов государственной власти и МСУ в особую группу – административные основания получения земельных участков на праве собственности. Следует также отметить, что социалистический режим привел к «повсеместному использованию таких терминов, как «предоставление», «выделение» земель. И, как результат, в многочисленных законодательных и иных нормативных правовых актов, регулирующих земельные правоотношения, применяются эти же термины». Например, в ст. 29, 30, 32, 33, Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) говорится о «предоставлении» земель . Конечно, полностью отказаться от термина «предоставление» применительно к земельным отношениям нельзя, поскольку сохраняется административный порядок передачи земельных участков государственным органом в бессрочное (постоянное) пользование, но и распространять его на приобретение земли по договору уже нельзя. Здесь следует согласиться с мнением Н.А. Сыроедова, что термин «предоставление» целесообразно использовать применительно к административным основаниям получения земли .