Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, РАЗНОЕ

Техническая инвентаризация объекта недвижимости жилищного фонда

alex_m 350 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 30 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 14.07.2021
В последнее время в России активно происходят изменения законодательства в области государственного технического учета жилых помещений, и они еще не завершены.
Введение

В настоящее время информационные технологии стали важным фактором жизни общества и средством повышения эффективности управления всеми сферами общественной деятельности. Необходимость усовершенствования процедуры государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости, диктует не только глобальная информатизация общества, но и задачи повышения качества и эффективности управления процессом технического учета и инвентаризации объектов строительства. Учет недвижимости и регистрация прав на нее постепенно превращаются в систему. В то время как рынок недвижимости стремительно расширяется, значимость этой системы будет возрастать. Ключевая задача данной системы – обеспечить гарантии прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество. Актуальность данной темы заключается в том, что важнейшее значение технической инвентаризации и учета как одних из основных функций управления недвижимостью обусловлено тем, что информация, формируемая в результате их проведения, является необходимой для совершения любых последующих операций с объектом недвижимости. Это объясняется тем, что именно в ходе технической инвентаризации и учета недвижимого имущества выявляются и получают официальное закрепление характеристики объекта, позволяющие однозначно выделить его из числа других объектов недвижимости. В силу этого техническая инвентаризация и учет являются базисом для обеспечения прав государства и граждан в процессе управления недвижимостью, а также основой имущественных отношений. Целью исследования работы является изучение теоретических и методических основ осуществления технической инвентаризации и учета объектов капитального строительства. Для достижения поставленной цели в работе последовательно решались следующие задачи: – раскрыть теоретические положения технической инвентаризации объектов капитального строительства; – изучить методологию организации и проведения работ по технической инвентаризации; – осуществить техническую инвентаризацию индивидуального жилого дома. Объектом исследования является жилой дом Предметом исследования является техническая инвентаризация объектов капитального строительства. Методы исследования. При решении поставленных задач широко применялись методы системного анализа; анализ нормативных материалов и специальной литературы по исследуемой теме; методы обработки статистических данных; метод математических расч?тов, сравнительный метод и др.
Содержание

Введение …………………………………………………………………… 3 Глава 1 Теоретические аспекты технической инвентаризации …… 5 1.1 Основные понятия, объекты технической инвентаризации и технического учета………………………………………………………… 5 1.2 Основные задачи технического учета и технической инвентаризации.. 8 Глава 2 Организация и проведение работ по технической инвентаризации………………………………………………………………. 11 2.1Организация первичной технической инвентаризации..……………… 11 2.2 Назначение технического паспорта.………………..…..……….…… 14 2.3 Определение стоимости инвентарного объекта……………………… 17 Глава 3 Инвентаризация жилого дома ………………………………… 19 3.1 Характеристика местоположения обследуемого объекта..................... 19 3.2 Общие сведения об индивидуальном жилом доме………………......... 21 3.3 Определение стоимости индивидуального жилого дома………….. …. 24 Заключение …………………………………………………………………… 27 Список использованных источников ……………………………………… 29
Список литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 8 апреля 1998 г. Одобрен Советом Федерации 22 апреля 1998 года 2. Положение о Государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Принят Государственной думой 21 октября 1994 г 4. Методика определения физического износа гражданских зданий. Утверждена приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 г. N 404 5. Аксентьева, Ю.Ю. История Российской службы технической инвентаризации / Ю.Ю. Аксентьева // Строительство и архитектура – 2015: материалы международной научно-практической конференции. – Курск: Редакционно-издательский центр РГСУ, 2015 – С.: 282-284. 6. Болотин, С.А. Инвентаризация и паспортизация недвижимости / С.А. 7. Болотин, А.Н. Приходько, Т.Л. Симанкина. – СПб.: СПбГАСУ, 2010 – 100 с. 8. Болотин, С.А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости / С.А. Болотин, А.Н. Приходько, Т.Л. Симанкина. – СПб.: СПбГАСУ, 2009 – 62с. 9. Карпухин, Д.В. Правовые проблемы функционирования бюро технической инвентаризации как субъекта, осуществляющего технический учет жилищного фонда Российской Федерации / Д.В. Карпухи Административное и муниципальное право. – 2008 – №2. – С.: 63-66. 10. Лебедев, В.М. Техническая эксплуатация зданий / В.М. Лебедев. – Белгород: Издательство БГТУ им. В. Г. Шухова, 2010 – 235 с. 11. Масленникова, Л.В. Государственный технический учет жилых помещений: история и современное законодательство / Л.В. Масленникова // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2014 –№100. – С.:1629-1646. 12. Официальный сайт ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». – [Электронный ресурс].– Режим доступа: http://rosinv.ru 13. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.rosreestr.ru 14. Петрушина, М.И. Основы технической инвентаризации объектов капитального строительства / М.И. Петрушина, Т.В. Красулина, Е.В. 15. Швайковская. – М.: Кадастр недвижимости, 2006 – 40 с. 16. Савельев, А.В. Основания и фундаменты сооружений А.В.Савельев. М.: Альтаир: МГАВТ, 2014 – 119 с. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=429642 17. Тепман, Л.Н. Оценка недвижимости / Л.Н. Тепман – М.: ЮНИТИ ДАНА, 2007 – 463 с. 18. Черныш, А.С. Основы технической инвентаризации объектов недвижимости / А.С. Черныш, Е.П. Даниленко. – Белгород: Изд-во БГТУ им. В. Г. Шухова, 2018 – 152 с.
Отрывок из работы

Глава 1 Теоретические аспекты технической инвентаризации 1.1 Основные понятия, объекты технической инвентаризации и технического учета Техническая инвентаризация представляет собой комплекс работ по сбору, обработке, хранению и выдачи информации заинтересованному в этом лицу о местоположении, благоустройстве, техническом состоянии и стоимости объекта на основании полученных результатов обследования. Государственный технический учет объектов недвижимости заключается в проведении технической инвентаризации и определении принадлежности объектов недвижимости. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства» [1]. Также к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные суда, морские суда и суда внутреннего плавания.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Разное, 35 страниц
350 руб.
Курсовая работа, Разное, 59 страниц
360 руб.
Курсовая работа, Разное, 43 страницы
350 руб.
Курсовая работа, Разное, 36 страниц
350 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg