Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / РЕФЕРАТ, МЕНЕДЖМЕНТ

Затратный подход

mirnanubixa 300 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 20 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 12.07.2021
Затратный подход – подход к оценке недвижимости, основанный на том, что покупатель не должен платить за объект больше, чем стоит его строительство заново по текущим ценам на землю, строительные материалы и работы. Такой подход к определению стоимости вполне оправдывает себя, когда речь идет о новых или относительно новых зданиях. Большинство экспертов признают, что затратный метод полезен для проверки расчетной стоимости, но полагаться на него можно очень редко.
Введение

На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходиться более 50 % мирового богатства. Поэтому развитие рынка недвижимости имеет очень важное значение как для юридических, так и физических лиц, для оживления инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребностей общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для развития ипотечного кредитования, а в конечном итоге – для развития экономики.
Содержание

Оглавление Введение 3 Сущность затратного подхода оценки недвижимости 4 Сфера применения и ограничения затратного метода 5 Этапы оценки недвижимости затратным методом 8 Методы оценки применяемые в рамках затратного подхода 9 Метод разбивки по компонентам 9 Методы расчета затрат 11 Ресурсный метод 11 Ресурсно-индексный метод 11 Определение износа объекта недвижимости 12 Физический износ 13 Функциональный износ 16 Внешний (экономический) износ 18 Заключение 19 Список использованной литературы и источников 20
Список литературы

Список использованной литературы и источников 1. "Экономика недвижимости", учебное пособие/под ред. Виноградов Д.М., 2007. 2. И.П. Иваницкая, А.Е. Яковлев «Введение в экономику недвижимости: учебное пособие»/. - М.:КНОРУС, 2010. 3. Нагаев Р.Т. «Недвижимость: Энциклопедический словарь» // Идел-Пресс, 2003 г. 4. База Знаний «AllBest». [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://studfile.net/preview/4326726/page:3/ (Дата обращения: 04.03.2020). остальное в файле....
Отрывок из работы

Затратный подход дает результат стоимости объекта недвижимости с безусловным правом собственности. Поэтому, чтобы оценить недвижимость, сданную в аренду, или на которую распространяются другие частичные имущественные права, необходимо сделать соответствующие корректировки. Оценщик вносит корректировки на конкретные имущественные права, подлежащие оценке, а также на дополнительные расходы, возникающие при простое помещений. Применение затратного метода необходимо при: -Анализе нового строительства; -Определении варианта использования земли; -Реконструкции зданий; -Оценке для целей налогообложения; -Оценке для страхования; -Оценке последствий стихийных бедствий; -Оценке специальных зданий и сооружений.
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg