Развитие российского рынка недвижимости: региональные аспекты

Войти в мой кабинет

Забыли пароль?

ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ГОСУДАРСТВЕННОЕ И МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

alex_m		420 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц:	50		Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность:	неизвестно		После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено:	29.06.2021

В результате проделанной работы были выполнены поставленные цели и задачи: - раскрыто понятие, структура и функции регионального рынка недвижимости; - раскрыты условия и особенности функционирования регионального рынка недвижимости; - представлена система показателей оценки состояния рынка недвижимости на региональном уровне и на их основе выявлены тенденции и факторы развития регионального рынка недвижимости Ульяновской области;

Введение
Содержание
Список литературы
Отрывок из работы

Введение

Актуальность работы заключается в том, что недвижимое имущество играет важную роль в социально-культурной и экономической жизни общества. Выступая в качестве важнейшего экономического ресурса, недвижимость играет роль пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Необходимость исследования на современном этапе обусловлена объективными причинами: усиление процессов социальной дифференциации, имеющие ярко выраженную пространственную специфику; ухудшение социального и психологического климата; снижение инвестиционной активности, ограничение темпов экономического роста. Рынок жилья имеет особую социальную нагрузку и является наиболее динамично развивающимся из сегментов рынка недвижимости. Потребность населения в улучшении жилищных условий является крайне важной. При этом значимость возможности удовлетворения данной потребности возрастает на фоне относительно урегулирования общей социально-экономической ситуации. К рынку недвижимости, прежде всего, относятся частные дома или квартиры, потому что они являются основной массой продаваемых и приобретаемых на данном рынке объектов. Кроме того, к рынку недвижимости можно также отнести любые виды сооружений, в том числе загородные дома, шахты, производственные помещения, склады, земельные участки, пруды, которые могут являться частью собственности. Всем вышеперечисленным можно распоряжаться по-разному: купить, сдать в аренду, либо продать. Такие процессы осуществляются на рынке недвижимости, где совершаются соответствующие сделки. Теоретическое знание основ недвижимости рынка необходимо для всех граждан, как в обычной жизни, так и для занятия предпринимательством. Не решение данной проблемы может привести к появлению многих негативных социально-экономических, политических и психологических последствий. Целью курсовой работы является исследование механизмов развития рынка жилья в Ульяновской области и разработка предложений по развитию рынка жилой недвижимости в данной области. Объектом исследования является рынок недвижимости России и Ульяновской области. Предметом исследования выступают механизмы развития местного рынка жилья в Ульяновской области. Исходя из поставленной цели, можно сформулировать следующие задачи курсовой работы: 1) раскрыть понятие и охарактеризовать сущность и структуру регионального рынка недвижимости; 2) охарактеризовать особенности функционирования и развития регионального рынка недвижимости; 3) представить систему показателей оценки состояния рынка недвижимости на региональном уровне и на их основе выявить тенденции и факторы развития регионального рынка недвижимости Ульяновской области; 4) охарактеризовать крупнейших участников регионального рынка недвижимости Ульяновской области; 5) обосновать стратегические направления развития и обозначить основные направления государственной политики в сфере развития регионального рынка недвижимости Ульяновской области. Методологическую основу работы составили: анализ, синтез, историко-правовой метод. Использован системный подход и формально-юридический анализ. При решении данных задач был изучен первичный и вторичный рынок жилой недвижимости, выполнен сравнительный анализ цен жилплощади и представлен в виде таблиц, составлен рейтинг микрорайонов по количеству предложений для продажи жилья, полученные результаты изложены в виде графиков.?

Содержание

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………..3 Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ………………………………..5 1.1 Региональный рынок недвижимости: понятие, структура и функции……….5 1.2 Особенности функционирования регионального рынка недвижимости…….. 1.3 Нормативно-правовое регулирование рынка жилья в РФ…………..………… Глава 2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ (на примере Ульяновской области)………………………….. 2.1 Динамика развития и современного состояния регионального рынка недвижимости Ульяновской области……………………………………………… 2.2 Крупнейшие участники регионального рынка недвижимости Ульяновской области……………………………………………………………………………….. Глава 3 ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ……………………………….. 3.1 Действующие правительственные программы развития регионального рынка недвижимости Ульяновской области……………………………………….. 3.2 Перспективы регионального рынка недвижимости Ульяновской области….. ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..... СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………....

Список литературы

Научная литература 1. Асаул А. Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. — СПб.: Питер, 2017. — 624 с. 2. Асаул А.Н. Экономика недвижимости 1-е издание/А.Н. Асаул. – Питер. -2015. - 512 с. 3. Бадамшина Р.И., Кутузова К.Ю. Состояние строительной отрасли в Российской Федерации // Юность и знания – гарантия успеха. Курск: Университетская книга, 2014. С. 35–37. 4. Васькович Н., Гурова Е., Поляков К. Л. Регрессионная модель панельных данных с однофакторной случайной составляющей. // «Математические модели экономики». Сборник научных трудов, М. МИЭМ, 2012 г. – 266 с. 5. Гильц Д.Ю., Широченко Н.В. Применение логистического и маркетингового инструментария в строительной отрасли // Логистические системы в глобальной экономике. 2011. № 1. С. 259–265. 6. Гужова О.А. Современные тенденции развития строительной отрасли // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Социально-гуманитарные и экономические науки. Самара: Самарский государственный архитектурно-строительный университет, 2015. С. 394–399. 7. Гулин А.А. Строительная отрасль как драйвер устойчивого развития // Горизонты экономики. 2015. № 4. С. 96–100. 8. Дмитриев А.С., Квитко А.В. Проблемы контроля качества работ в современном строительстве // Научно-исследовательские публикации. 2016. № 11. С. 78–83. 9. Дмитриенко А.В., Жутаев С.Н. Особенности стратегического управления инновационными проектами в строительной отрасли // Актуальные проблемы экономики и менеджмента. 2014. № 4. С. 38–42. 10. Колеников С. О. Прикладной эконометрический анализ в статистическом пакете Stata. Часть II. / # КЛ/2001/003. – М.: Российская экономическая школа, 2011. – 46 с. (Рус.) 11. Красикова О.В. Развитие строительной отрасли региона на основе инновационной составляющей // Стратегия устойчивого развития регионов России. 2014. № 24. С. 76–78. 12. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. (Учебники для вузов. Специальная литература) – СПб.: Издательство «Лань», 2011. – 480 с. 13. Кущенко В.В.: Девелопмент: Современная концепция развития недвижимости. - М.: Норма, 2015 14. Литвина Д.Б. Логистический аутсорсинг в строительной отрасли // Строительство-2015: Современные проблемы строительства. Ростов н/Д: Ростовский государственный строительный университет, 2015. С. 212–215. 15. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.- СПб: Питер, 2020. - с.33. 16. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учеб.пособие. – СПб.: Изд-во СПбГУ, 2019. – 514 с. 17. Марченко А.В.: Экономика и управление недвижимостью. - Ростов н/Д: Феникс, 2017 18. Новиков Б.Д. Рынок недвижимости в России. М.: Экзамен, 2000. 19. Норбоева С.А. Современное состояние строительной отрасли в России // Ученые заметки ТОГУ. 2014. Т. 5. № 4. С. 1180–1184. URL: Link. 20. Одинцова А.С. Факторы, влияющие на состояние инвестиционного потенциала строительной отрасли региона // Строительство-2015: Современные проблемы строительства. Ростов н/Д: Ростовский государственный строительный университет, 2015. С. 270–272. 21. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. СПб.: Издательство «МКС», 2013 22. Околелова Э.Ю., Платонов Е.И. Стратегическое управление инновациями на предприятиях строительной отрасли // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2015. № 2. С. 202–207. 23. Палт М.М. Управление взаимодействием стейкхолдеров строительной отрасли // Современные проблемы науки и образования. 2015. № 2-2. URL: Link. 24. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2003: Р32 Стат. сб. / Госкомстат России. ? М., 2016. ? 898 с. 25. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2012: Р32 Стат. сб. / Росстат. ? М., 2018. ? 990 с. 26. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка жилья для профессионалов/Г.М. Стерник. – М.: «Экономика». -2019. – 601 с. 27. Стяжкин И.И., Буранов С.Н. Проблемы и перспективы строительной отрасли России // Наука сегодня: вызовы и решения. Вологда: Научный центр «Диспут», 2016. С. 101–104. 28. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. Спб., Изд-во СПбГТУ, 2016. – 241 с. 29. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. СПбГТУ, 2016. – 51 с. 30. Торгашина И.Г., Решетников В.А. Строительная индустрия как важнейшая отрасль народного хозяйства // Проблемы экономики и управления строительством в условиях экологически ориентированного развития. Томск: Томский государственный архитектурно-строительный университет, 2015. С. 313–320. 31. Федеральная служба государственной статистики по Ульяновской области. [сайт]. URL: https://uln.gks.ru/folder/39988 32. Федеральная служба государственной статистики. [сайт]. URL: http://www.gks.ru/ 33. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учеб.пособие / пер. с англ. М.,2014. – 87 с.

Отрывок из работы

Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 1.1 Региональный рынок недвижимости: понятие, структура и функции Региональный рынок недвижимости представляет собой обособившуюся часть сферы регионального обращения, где происходит купля-продажа специфических товаров на основе товарно-денежных отношений с обязательной сменой собственника. Структура рынка включает: - объекты недвижимости; - субъекты рынка; - процессы функционирования рынка; - механизмы (инфраструктуру рынка) [2, стр. 17]. Объектами регионального рынка недвижимости являются земельные участки, производственные здания и сооружения, объекты незавершенного строительства и все то, что, так или иначе, обладает: - физической недвижимостью и физической связью с землей; - экономическими свойствами основных производственных фондов по характеру оборота и переносу стоимости на готовый продукт. Субъектами регионального рынка недвижимости являются продавцы, покупатели и посредники (риэлторы), выступающие в качестве юридических и физических лиц [13, стр. 21].

Условия покупки ?

420 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ

Не смогли найти подходящую работу?

Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.

Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!

ЗАКАЗАТЬ КУРСОВУЮ РАБОТУ

Курсовая работа, Государственное и муниципальное управление, 35 страниц

900 руб.

Государственные расходы и экономический рост

Курсовая работа, Государственное и муниципальное управление, 38 страниц

400 руб.

Государственное пенсионное обеспечение как самостоятельная часть пенсионной системы