Арендные предприятия как юридические лица

ВВЕДЕНИЕ 3 1 Общая характеристика предприятия как имущественного комплекса 5 2 Анализ правового регулирования деятельности арендного предприятия 9 3 Проблемы статуса арендного предприятия как юридического лица во взаимоотношениях с третьими лицами 12 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 17 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 18

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (ред. от 21.07.2014) // СЗ РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398. 2. Конвенция по охране промышленной собственности: заключена в Париже 20 марта 1883 года: по сост. на 02 октября 1979 года // Закон. – 1999. – № 7. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301 ; 2019. – № 29 (ч. 1). – Ст. 3844. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019) // СЗ РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410 ; 2019. – № 12. – Ст. 1224. 5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) [Текст]: федеральный закон от 18.12.2006 № 230-ФЗ (ред. от 18.07.2019) // СЗ РФ. – 2006. – № 52 (ч. 1). – Ст. 5496 ; 2019. – № 29 (ч. 1). – Ст. 3844. 6. О государственной регистрации недвижимости: федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // СЗ РФ. – 2015. – № 29. – Часть I. – Ст. 4344 ; 2019. – № 31. – Ст. 4445. 7. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации: одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07 октября 2009 года // Вестник ВАС РФ. – 2009. – № 11. Материалы судебной практики 8. Определение Верховного Суда РФ от 09 ноября 2018 года № 305-ЭС18-17726 по делу № А40-213677/2017 [Электронный ресурс]. – Документ опубликован не был. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения 27.12.2019). 9. Постановление Второго Арбитражного апелляционного суда от 02.07.2014 по делу № А82-6167/2012 [Электронный ресурс]. – Документ опубликован не был. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения 27.12.2019). 10. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.04.2018 по делу № А78-10106/2017 [Электронный ресурс]. – Документ опубликован не был. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения 27.12.2019). Научная и учебная литература 11. Апанасенко Н.В. Правовое регулирование аренды предприятий / Н.В. Апанасенко // Научный журнал «Меридиан». – 2019. – № 5 (23). – С. 1-4. 12. Верхолётов М.А. Договор продажи предприятия как основание перехода исключительного права на коммерческое обозначение / М.А. Верхолётов // Марийский юридический вестник. – 2017. – № 2 (21). – С. 31-35. 13. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2018. – Т. 1. – 528 с. 14. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2018. – Т. 2. – 560 с. 15. Дабанимаева Ч.Ж. Защита граждански прав арендатора и арендодателя в российской правовой системе / Ч.Ж. Дабанимаева // Молодой ученый. – 2018. – № 18 (204). – С. 219-222. 16. Кантеева А.В. Некоторые аспекты договора аренды предприятий / А.В. Кантеева // Бюллетень Владикавказского института управления. – 2017. – № 53. – С. 85-92. 17. Малыгин Н.А. Ответственность арендатора по договору аренды зданий, сооружений и предприятий / Н.А. Малыгин // Вестник Нижегородской правовой академии. – 2018. – № 15 (15). – С. 47.

Толкование приведенного выше положения закона позволяет утверждать, что наличие обязательств, связанных с передаваемым в аренду имущественным комплексом, не предполагает обязанности их передать. Стороны договора аренды предприятия вправе самостоятельно достигнуть соглашения о том, какие именно обязательства перед третьими лицами будут переданы, а какие – нет. Во втором случае отвечает по обязательствам только арендодатель несмотря на то, что имущественный комплекс используется арендатором. Если стороны договора аренды предприятия не оговорят условия ответственности перед кредиторами по передаваемым обязательствам, то для арендатора существует риск уплаты существующих долгов без права последующего регрессного взыскания с арендодателя уплаченных долгов. Для иллюстрации утверждения в качестве примера можно привести постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17 апреля 2018 года по делу № А78-10106/2017 . Оставляя без изменения состоявшиеся по делу судебные акты, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа указал на отсутствие договоренности между сторонами по поводу ответственности перед кредиторами. В рамках данного дела рассматривался спор по иску арендатора, который солидарно с арендодателем погасил долг перед третьим лицом, а затем предъявил регрессный иск о взыскании перечисленной суммы. Рассматривая дело, суды пришли к выводу, что, передавая в составе имущественного комплекса долг перед третьим лицом, стороны не получили согласия от кредитора на передачу долга. Вследствие этого у них возникла солидарная ответственность в отношении просроченной задолженности. Погашение задолженности солидарно не предполагает в данном случае возможности взыскания суммы с арендодателя. Кроме того, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа отдельно обратил внимание на то, что стоимость предприятия, как имущественного комплекса с учетом дебиторской задолженности существенно превышала размер кредиторской задолженности перед третьими лицами.