Отчет (с практиками) по ПМ 04.01 Определение стоимости недвижимого имущества,(3 курс) КГБУ АПЭК

Содержание ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 1………………………………………………...2 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 2………………………………………………...6 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 3……………………………………………….10 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 4……………………………………………….21 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 5……………………………………………….25 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 6-8…………………………………………….32 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 9……………………………………………….36 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 10……………………………………………37 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 11……………………………………………...38 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 12……………………………………………...47 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 13……………………………………………48 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 14……………………………………………...51 ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 15-17………………………………………….54

.....

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА №1 Тема: Сбор информации об объекте оценки и аналогичных объектах рынка недвижимости г. Барнаула Цель: формирование знаний и умений сбора информации об объекте оценки и аналогичных объектах рынка недвижимости г. Барнаула Ход работы/задания: Оцениваемый объект: Земельный участок, общей площадью 1294 кв.м., кадастровый номер 22:63:050706:5, местоположение: Алтайский край, г. Барнаул, (прилегающий к юго-западной границе земельного участка по адресу: площадь имени В.Н. Баварина,8). Текущее использование: Для эксплуатации прибрежной набережной. Расстояние до ближайшей остановки: 200 метров. Относится к землям населенных пунктов. Стоимость права собственности на земельный участок площадью 1 294 м2, определенная методом сравнения продаж, составляет, округленно: 1 826 000 рублей, 1 411 руб./1 м кв. Таблица 1- «Информация по объектам-аналогам». Наименование показателя Аналог № 1 Аналог № 2 Аналог № 3 Описание и адрес Объекта оценки №1 Продается земельный участок под строительство коттеджа на берегу реки Лосиха, красивое живописное место. Это прекрасная возможность соединить работу в городе с проживанием в пригороде, возможность все время наслаждаться природой. Расстояние до города Барнаула 10 км. Участок располагается по ул. Прогрессивная 1.Все коммуникации имеются. Объект №17339 №2 Земельный участок площаью: 12 сот.; расстоянием до города: 16 км. Ходит общественный транспорт. Категория земли СНТ. Земельный участок ровный. Живописное место, на участке деревья. №3 Земельный участок площадью 11 соток в поселке Бельмесево "Сибирская Долина". Земельный участок ровный. На участке вода, свет. По улице проложен газопровод. Проезжая часть дороги отсыпана песком. На участке остается из строительных материалов: щебень, песок, земля. Тип, Назначение Под застройку многоквартирных домов. Под индивидуальный жилой дом, таунхаус, многоквартирное строительство или административное здание. Под индивидуальное жилищное строительство Расстояние до остановки, м. 100 метров 200 метров 100 метров Общая площадь объекта, кв.м 1 400 900 800 Цена, руб. 1 500 000 1 400 000 1 200 000 Цена за 1 кв.м. 1 168,2 1 166,6 1 090,9 Категория земель Земли населенных пунктов Земли населенных пунктов Земли населенных пунктов Источник информации https://www.beboss.ru/kn/barnaul/2583937 https://www.domofond.ru/uchastokzemli-naprodazhu-barnaul-175580020 https://kvadrat22.ru/selllandbank-1-1.html ......