Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Правовое регулирование нотариальной деятельности в сфере права собственности (удостоверение сделок)

one_butterfly 288 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 24 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 06.05.2021
Объектом данной курсовой работы является правовое регулирование нотариальной деятельности в процессе удостоверения сделок. Предметом курсовой работы являются нормы российского права, регулирующие вопросы, связанные с регулированием деятельности нотариуса при осуществлении удостоверения сделок. Цель курсовой работы заключается в детальном анализе норм российского права, которые раскрывают сущность правового регулирования нотариальной деятельности в сфере права собственности Для достижения указанной цели автором поставлены следующие задачи: 1. определить понятие и условия нотариального удостоверения сделок; 2. проанализировать порядок нотариальных действий при удостоверении сделок; 3. исследовать процесс нотариального удостоверения договоров; 4. рассмотреть процесс нотариального удостоверения односторонних сделок. Методической базой курсовой работы являются системный и сравнительный анализ, а также использование эмпирического, индуктивного и дедуктивного методов научного познания. Тема курсовой работы получила широкое распространение в научной литературе. Для ее написания использовались труды таких авторов, как: В.В. Ралько, А.Н. Миронов, Е.А. Борисова, М.М. Валеев и др. Структура курсовой работы обусловлена целями и задачами исследования. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, включающих четыре параграфа, заключения и списка использованных источников и литературы. Выводы по проделанной работе формулируются в заключении, а завершает работу список использованных источников.
Введение

Актуальность темы курсовой работы. Институт удостоверения сделок имеет достаточно важное значение в условиях стремительного развития экономики и, вследствие этого, товарно-денежных отношений и гражданского оборота. Становление нотариата в процессе его исторического развития в России неоднократно изменялся и претерпевал существенные изменения, в связи с чем закономерность его появления и последующего укоренения на территории нашего государства напрямую связаны с потребностью общества в содействии субъектам права в совершении сделок и юридическом закреплении приобретаемых прав. Согласно положению, закрепленного в ст. 6 Конституции Российской Федерации (далее – Конституция РФ), где закреплены равный статус и равные меры защиты для государственной и частной собственности и уточнению, что пользование собственностью должны одновременно служить общественному благу , субъекты и объекты собственности, объем и пределы осуществления собственниками своих прав, гарантии их защиты определяются законом. Кроме того, недавние поправки и изменения в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ) значительно упростили регулирование гражданских правоотношений с участием нотариата. Так, например, положения части второй Кодекса (ст. 550, 560, 574), связанные с отказом от обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, существенно сужают гарантии, обеспечивающие конституционный принцип охраны прав и свобод человека и гражданина, включая право частной собственности .
Содержание

Введение 1 Общая характеристика института нотариального удостоверения сделок 1.1 Понятие и условия нотариального удостоверения сделок 1.2 Нотариальные действия при удостоверении сделок 2 Порядок удостоверения сделок 2.1 Нотариальное удостоверение договоров 2.2 Нотариальное удостоверение односторонних сделок Заключение Список использованных источников и литературы 3
Список литературы

I. Нормативные правовые акты и иные официальные документы 1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30 декабря 2008 г. №6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. №7-ФКЗ, от 05 февраля 2014 г. №2-ФКЗ, от 14.03.2020 г. №1-ФКЗ) // Российская газета. 1993. 25 декабря. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая). Принят Государственной Думой 21 октября 1994 г. № 51-ФЗ (с посл. изм. и доп. от 31 июля 2020 г. № 251-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. 3. Семейный кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 8 декабря 1995 г. № 10-ФЗ (с посл. изм. и доп. от 06 февраля 2020 г. № 302-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 1. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая). Принят Государственной Думой 22 декабря 1995 г. № 14-ФЗ (с посл. изм. и доп. от 27 декабря 2019 г. № 489-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. 5. Налоговый кодекс Российской Федерации (Часть первая). Принят Государственной Думой 16 июля 1998 г. № 146-ФЗ (с посл. изм. и доп. от 1 октября 2020 г. № 312-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. 6. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть третья). Принят Государственной Думой 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с посл. изм. и доп. от 28 апреля 2020 г. № 34-ФЗ) // Российская газета. 2001. № 146. 7. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате. Утвержден Верховным судом Российской Федерации 11 февраля 1993 г. № 4462-1 (с посл. изм. и доп. от 27 декабря 2019 г. № 480-ФЗ) // Российская газета. 1993. № 49. 8. Кодекс профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации. Утвержден Минюстом России 19 января 2016 г. (с посл. изм. и доп. от 23 апреля 2019 г.) // Российская газета. № 299. Ст. 6571. II. Специальная литература 1. Агапов С. В. Семейное право: учебник и практикум для СПО / С. В. Агапов. М.: Издательство Юрайт, 2018. 258 с. 2. Бахитова Д.Ф. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок с недвижимостью // Вестник Омского университета. Серия «Право». 2015. № 1 (22). С. 77-81. 3. Борисова Е.А. Правовые основы нотариальной деятельности в Российской Федерации: учеб. М.: Юстицинформ, 2016. 480 с. 4. Валеев М.М. Гражданское право: учеб.: в 2 т. / под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. Т.1. 511 с. 5. Вергасова Р. И. Нотариат в России: учеб. пособие. М.: Инфра-М, 2015. 248 с. 6. Гонгало Б.М., Зайцева Т.И. Нотариальное право: учебник. 2-е изд. перераб. и доп. М.: СТАТУТ, 2017. 576 с. 7. Гущин В.В., Гуреев В.А. Наследственное право России: учебник для академического бакалавриата. 3-е изд. перераб. и доп. М.: Гриф УМО СПО. 2019. 467 с. 8. Долганова И.В., Левушкин А.Н. Наследственное право: учеб. пособие. М.: СТАТУТ, 2019. 240 с. 9. Калиниченко Т.Г. Нотариальные действия: понятие, содержание и виды // Нотариальный вестник. 2017. № 4. С. 4-16. 10. Королева Д.А. Правовой статус нотариусов в отношениях, регулируемых гражданским законодательством // Актуальные проблему современной науки. 2015. №6. С.96-100. 11. Мальцева С.В. Роль нотариата в удостоверении сделок с недвижимым имуществом: дис. … д-ра юрид. наук. М., 2008. 155 с. 12. Миронов А.Н. Нотариат: учеб. пособие. М: ИНФРА-М, 2019. 195 с. 13. Образцова Е.Ю. Условия нотариального удостоверения сделок и способы обеспечения их легитимности // Аграрное и земельное право. 2018. № 3. С. 100-109. 14. Ралько В.В., Смирнов С.В. Нотариат: справочник. 2-е изд. перераб. и доп. М.: Дашков и К, 2015. 780 с. 15. Рассохина А. А., Бажуря Ю. В. Новеллы нотариата // Молодой ученый. 2017. №11. С. 363-366. 16. Сабитова Э.Н. Брачный договор как способ защиты прав супругов // Нотариус. 2015. № 6. С. 38-44. 17. Тарбагаева Е.Б. Организация и деятельность нотариата в Российской Федерации: учеб. пособие. СПб.: Ультра, 2016. 185 с. 18. Текутова Д.С. Актуальные проблемы правового регулирования нотариальной деятельности // Вестник науки и образования. 2019. № 4. С. 162-165. 19. Ушаков А.А. Комментарий к основам закон РФ о нотариате (постатейный). М.: Статут, 2019. 569 с. 20. Чефранова Е.А. Реформа гражданского законодательства и обеспечение законности и прозрачности в области нотариальных действий // Нотариальный вестник. 2016. № 3. С. 66-73.
Отрывок из работы

1 Общая характеристика института нотариального удостоверения сделок 1.1 Понятие и условия нотариального удостоверения сделок Прежде, чем детально раскрывать сущность поставленной темы, необходимо отметить, что на сегодняшний день правовое положение нотариуса претерпевает существенные законодательное изменения, что обуславливает процесс совершенствования данного института, однако, негативной стороной данного явления является возникновение коллизий и пробелов в законе. В процессе удостоверения сделок действия нотариуса сводятся к проверке законности ее совершения, а также наличия у каждой из сторон права на совершение такой сделки, в связи с чем. Количество физических и юридических лиц, обращающихся к нотариусу за совершением нотариального действия, с каждым годом активно растет . Согласно положению ст. 163 ГК РФ, сделка – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей . Поэтому справедливо будет отметить, что ее главным признаком является то, что она представляет собой юридический факт, или жизненное обстоятельство, наступление которого порождает юридические последствия . Следовательно, напрашивается очевидный вывод, что удостоверение сделки с точки зрения доктрины — это своего рода удостоверение факта, в процессе которого нотариус, как уполномоченное на то лицо, подтверждает факт наличия жизненного обстоятельства, который непосредственно наблюдает волеизъявление сторон, имеющее конкретное содержание. Именно поэтому в возможности проверить указанные обстоятельства заключается уникальность профессии нотариуса, поэтому никакое иное должностное лицо (за исключением лиц, на которых могут возлагаться полномочия нотариуса) не сможет заменить нотариуса в части проверки соответствия закону субъективной стороны сделок . Так, согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном закономо нотариате и нотариальной деятельности . ВУ данном случае удостоверение сделки осуществляется нотариусом (или лица, уполномоченного совершать подобное действие) при помощи надписи, что говорит о праве лиц на совершение сделки, законности содержания соглашения. При нотариальном удостоверении сделки, нотариусруководствуется правилами, предусмотренными Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, в частности, выясняетдееспособностьобратившихся к нему за удостоверением сделки лиц, разъясняет сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки, проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона (статьи 43, 54-56 Основ законодательства РФ о нотариате) . Только в том случае, если сделка (либо же определенные документы, которые предоставляются лицами для проверки в ходе совершения сделки), соответствуют требованиям законодательства, нотариусможет принять решение об ее удостоверении, в ином случае нотариус отказывает в совершении данного нотариального действия на основании ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате . Таким образом, согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном закономо нотариате и нотариальной деятельности. При нотариальном удостоверении сделки,нотариусруководствуется правилами, предусмотренными Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, в частности, выясняетдееспособностьобратившихся к нему за удостоверением сделки лиц, разъясняет сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки, проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. 1.2 Нотариальные действия при удостоверении сделок Вопросы о понятии нотариата и нотариальной деятельности в целом не получили легального закрепления, в связи с чем раскрытие данных категорий производится на уровне исследования научной литературы. В доктрине науки нотариата отсутствуют существенные противоречия в определении понятия нотариальных действий: изучив ряд работ ученых-правоведов, можно отметить, что в целом их мнение сходится на следующей дефиниции: нотариальное действие представляет собой содержание процедуры нотариальной деятельности, выражающейся в осуществлении совокупности последовательных юридических фактов . Так, по мнению Е.А. Борисовой, под нотариальной деятельностью следует понимать деятельность особой системы органов, которая осуществляется с целью защиты прав и законных интересов участников гражданского оборота – физических и юридических лиц – и заключается в совершении нотариальных действий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, от имени государства . В.В. Ралько раскрывает сущность данного понятия более детально, указывая, что нотариат в Российской Федерации — это система, включающая в себя нотариусов, работающих в государственной нотариальной конторе или занимающихся частной практикой, а также органы нотариального самоуправления, которые создаются с целью обеспечения защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, закрепленных на законодательном уровне, посредством организации и совершения предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации . В то же время в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате в абз. 1 ст. 1 регламентировано положение о том, что нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации Так, согласно ст. 54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус перед удостоверением гражданско-правовой сделки обязан проверить, не противоречит ли заключаемая сделка требованиям закона . В случае, если заключаемая сделка будет противоречить требованиям закона, нотариус должен разъяснить сторонам, в чем именно заключаемая сделка противоречит закону, и предложить пути приведения условий сделки в соответствие с действующим законодательством. В любом случае, нотариус не станет удостоверять сделку, противоречащую действующему законодательству . Осуществляемая нотариусом проверка действительности удостоверяемой сделки включает проверку всех условий действительности гражданско-правовых сделок, а именно: - соответствия закону содержания сделки; - дееспособности сторон относительно заключения данного вида сделки; - соответствия подлинной воли сторон их волеизъявлению; - соблюдения формы сделки . Сущность удостоверения уполномоченным лицом (нотариусом) гражданско-правовой сделки предполагает проверку соответствия сделки всем указанным в предыдущем абзаце требованиям действительности, закрепленных в гражданском законодательстве, в связи с чем юристами она рассматривается в качестве публичной гарантии юридической действительности сделки, что, в первую очередь, предполагает общественное признание юридической действительности сделки и не требует предоставления каких-либо иных доказательств. В связи с этим, спектр полномочий нотариуса в этой области основываются на доверии государства к профессионализму определенного юриста, выразившемуся в назначении этого юриста на должность нотариуса . Правила назначения на должность нотариуса и его порядок закреплен также и в Кодексе профессиональной этики нотариусов . Положения закона фиксируют случаи, когда необходимо нотариальное подтверждение сделки – ее юридической силы и законности. Удостоверение сделки нотариусом требуется в таких случаях: 1) данная необходимость указана в законе; 2) существует соглашение сторон, которое требует нотариального подтверждения сделки. Сделки, которые по закону требуют нотариального удостоверения, не могут быть признаны действительными, если данного удостоверения не будет. Так, в качестве примера следует обратить внимание на положение ст. 100 СК РФ, где содержится указание на то, что соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению . Нотариальное удостоверение соглашения об уплате алиментов производится нотариусом с соблюдением требований Основ законодательства Российской Федерации о нотариате . Кроме того, законодательством Российской Федерации для сделок, нотариальное удостоверение которых обязательно, предусмотрено положение о том, что нотариус, занимающийся частной практикой, правомочен взыскать нотариальный тариф в соответствии с налоговым законодательством (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате, ст. 333.24 НК РФ) . В иных случаях, когда за совершение действий, обязательная нотариальная форма которых не предусмотрена законом, нотариальные тарифы взимаются в размере, установленном в соответствии со ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате . Таким образом, под нотариальной деятельностью следует понимать деятельность особой системы органов, которая осуществляется с целью защиты прав и законных интересов участников гражданского оборота – физических и юридических лиц – и заключается в совершении нотариальных действий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, от имени государства. Удостоверение нотариусом гражданско-правовой сделки означает соответствие удостоверенной сделки всем указанным выше требованиям действительности, предъявляемым со стороны действующего законодательства, и рассматривается как публичная гарантия юридической действительности сделки . Сделки, которые по закону требуют нотариального удостоверения, не могут быть признаны действительными, если данного удостоверения не будет. 2 Порядок удостоверения сделок 2.1 Нотариальное удостоверение договоров Необходимость и значимость института удостоверения сделок обусловлена реализаций основной функции органов нотариата - обеспечению защиты прав и охраняемых законом интересов участников гражданского оборота, так как основополагающей обязанностью нотариуса в этой сфере является разъяснение сторонам сделки смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить соответствие его содержания реальному волеизъявлению сторон, которое не должно противоречить нормам, закрепленным на законодательном уровне . На сегодняшний день перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, определен законом. К ним относятся следующие односторонние и двусторонние сделки: - завещание (ст. 1124 ГК РФ); - удостоверение завещания другими лицами допускается лишь в случаях, предусмотренных п. 7 ст. 1125, ст. 1127 и п. 2 ст. 1128 ГК РФ; - доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК РФ); - доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 185 ГК РФ (доверенности, выданные в порядке передоверия, на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, могут нотариально не удостоверяться) ; - доверенность на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданная лицом, имеющим право на получение соответствующего повторного свидетельства (п. 2 ст. 9 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»); - договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК РФ); - договор ренты и его разновидность - договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ); - уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, причем как на основании требований закона, так и по желанию сторон (п. 1 ст. 389 ГК РФ) ; - перевод долга, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме как по требованию закона, так и по желанию сторон (ст. 391 ГК РФ с отсылкой к п. 1 ст. 389 ГК РФ); - брачный договор (п. 2 ст. 41 СК РФ); - соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК РФ); - согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации (п. 3 ст. 35 СК РФ) . В качестве примера считаем необходимым рассмотреть брачный договор. Нотариальное удостоверение брачного договора является обязательным. Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность . Для заключения такого договора супругам, или лицам, намеревающимся вступить в брак необходимо обратиться к нотариусу, предъявив при этом документы, удостоверяющие личность, в случае зарегистрированного брака – документ, подтверждающий факт регистрации. Также каждое вносимое изменение или решение о расторжении договора невозможно без участия органов нотариата. В отличие от большинства сделок имущественного характера брачный договор нерасторжимо связан с личностями его участников, поэтому не может быть заключен ни с участием законного представителя, ни по доверенности . Что касается деятельности нотариуса, то здесь он должен обладать правом и обязанностью проверки источника средств, на которые приобретается имущество, с целью отражения в договоре того режима общей собственности, который предопределен их принадлежностью. Такая проверка не должна носить документальный характер, нотариусу достаточно получить заявления сторон о приобретении имущества на личные средства с указанием на источник их происхождения, после чего включить в текст договора положение о поступлении приобретаемого объекта в долевую собственность и отразить в удостоверительной надписи, что основанием для этого послужили заявления сторон .
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 30 страниц
390 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 38 страниц
350 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 27 страниц
300 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 27 страниц
390 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 47 страниц
250 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg