Ипотечное кредитование с использованием закладной: проблемы и перспективы развития

ВВЕДЕНИЕ 2 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 1.1. Значение ипотечного кредитования. Виды ипотечных кредитов и условия их предоставления российскими банками 4 1.2. Нормативно – правовая база, регулирующая вопросы ипотечного кредитования 7 2. ПРОБЛЕМЫ И ОСНОВНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 9 2.1 Проблемы ипотечного кредитования с использованием закладных в России 9 2.2 Перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации на современном этапе 10 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 12 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 14 Приложение А 16 Приложение Б 17

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. №51-ФЗ // [Электронный ресурс]/Режим доступа: http://base.garant.ru 2. Федеральный Закон РФ от 02.12.90 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» // [Электронный ресурс]/Режим доступа: http://base.garant.ru 3. Федеральный закон РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // [Электронный ресурс]/Режим доступа: http://base.garant.ru 4. Федеральный Закон РФ от 30.12.2004 N 218-ФЗ «О кредитных историях» // [Электронный ресурс]/Режим доступа: http://base.garant.ru; 5. Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» // [Электронный ресурс] /Режим доступа: http://base.garant.ru 6. Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» // [Электронный ресурс]/Режим доступа: http://base.garant.ru 7. Положение Банка России от 05.07.2017 №579-П «О плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения» // [Электронный ресурс]/Режим доступа: http://base.garant.ru 8. Берестова, Ю. С. Риски ипотечного кредитования: причины, последствия и способы их минимизации. Ю. С. Берестова [Текст]// Вестник Челябинского государственного университета. – 2013. – № 1 (139). Экономика. Вып. 17. – С. 81–88 9. Белокрылова, О.С. Ипотека как новый институт развития жилищного рынка Ростовской области. О.С. Белокрылова [Текст]// Финансы и кредит.- 2015.- № 3.-С.55-62 10. Моисеев, В.А. Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации: понятие, тенденции, проблемы и пути решения. В.А. Моисеев, К.Ю. Прокофьев [Текст]// Региональная экономика: теория и практика. – 2014. - №1(328). – С. 39 – 51. 11. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АИЖК: итоги 2014 года [Текст]// Аналитический центр АИЖК– 2014. - №1. –С. 27 -39 12. Разумова, И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. [Текст]// И.А. Разумова. – М.: Питер, 2014. - 208 с. 13. Печатникова, С. М. Жилищный ипотечный рынок, как он устроен? [Текст]// Финансовый менеджмент. – 2014. – № 5. – С. 130. 14. Янин, В.С. Ипотечное жилищное кредитование в России. 2012 год - абсолютный рекорд. Что дальше? / В.С. Янин [Текст] // Деньги и кредит. - 2013. - №9. – С. 48 – 52 15. Банк России [Электронный ресурс]-Режим доступа: http://www.cbr.ru 16. Официальный сайт «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» [Электронный ресурс]-Режим доступа: http://ahml.ru

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1.1. Значение ипотечного кредитования. Виды ипотечных кредитов и условия их предоставления российскими банками Ипотечное жилищное кредитование получило развитие во всех странах с рыночной экономикой и является необходимым универсальным институтом, используемым государством в экономической и социальной политике. В учебнике «Деньги, кредит, банки» под редакцией Н.Г. Белоглазовой под ипотечным кредитом понимается кредит, обеспеченный залогом недвижимого имущества» . Аналогичного мнения придерживается Моисеев В.А. «ипотечное кредитование – это кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратности кредитных средств» . Таким образом обобщая вышеизложенное, ипотечное кредитование – это как процесс, реализующий сущностную основу ипотечного кредита, направленный на сохранение ссуженной стоимости в целях ее полного и своевременного возврата посредством основополагающих принципов (целевого использования ссуженной стоимости, срочности, платности, обеспеченности).