Понятие наемного дома. Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использования здания в качестве наемного дома. Управление наемным домом

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………….………….3 1. ПОНЯТИЕ НАЕМНОГО ДОМА………………………………………………….4 2. УСТАНОВЛЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯ В КАЧЕСТВЕ НАЕМНОГО ДОМА. ПРЕКРАЩЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯ В КАЧЕСТВЕ НАЕМНОГО ДОМА………………………………………………….....7 3. УПРАВЛЕНИЕ НАЕМНЫМ ДОМОМ………………………………………….10 ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………………..11 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………………13

1. Беспалов Ю.Ф. Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: научно-практическое пособие. М.: Проспект, 2018. 368 с. 2. Беспалов Ю.Ф. Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике. Научно-практич.пос. – М.: Проспект, 2020. 368 с. 3. Беспалов Ю.Ф., Беспалов А.Ю., Касаткина А.Ю. Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике/отв. ред. Ю.Ф. Беспалов. Москва: Проспект, 2018. 912 с. 4. Жилищное право: учебник/И.В. Балтутите, В.Р. Витвицкая, А.И. Гончаров и др. М.: Юриспруденция, 2016. 528 с. 5. Жилищное право. Краткий курс. – М.: Рипол Классик, 2016. 6. Жилищное право. Учебник. – М.: Закон и право, Юнити-Дана, 2014. 528 с. 7. Кириченко О.В., Накушнова Е.В. Права и обязанности граждан – собственников жилых помещений в многоквартирных домах: учебное пособие. М.: Юстицинформ, 2019. 636 с. 8. Крашенинников П.В. Жилищное право. 12-е изд., перераб. и доп. Москва: Статут, 2020. 432 с. 9. Невоструев А.Г. Процессуальные особенности рассмотрения и разрешения жилищных дел: учебное пособие. М.: Статут, 2015. 174 с. 10. Николюкин С. В. Жилищное право. Практикум. Учебное пособие. – М.: Юрайт, 2018. 276 с. 11. Правовое обеспечение системы государственного жилищного надзора в Российской Федерации / Петюков А. Ю., Баранов В. А. – М.: Проспект, 2018. 148 с. 12. ЖК РФ Статья 91.17. Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использования здания в качестве наемного дома (введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ).

1. Цель использования здания в качестве наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования устанавливается, изменяется (наемный дом социального использования становится наемным домом коммерческого использования, наемный дом коммерческого использования становится наемным домом социального использования) либо использование здания в качестве наемного дома прекращается с учетом требований: 1) решением органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника здания или всех помещений в здании, либо иного лица, являющегося собственником здания или помещений в нем; 2) в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности ; 3) решением органа государственной власти, органа местного самоуправления о предоставлении государственной, муниципальной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования и (или) в соответствии с договором о предоставлении указанной государственной, муниципальной поддержки; 4) решением иных лиц, за исключением указанных в пункте 3 настоящей части лиц, о предоставлении поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования и (или) в соответствии с договором о предоставлении указанной поддержки; 5) актом и (или) договором исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусматривающими предоставление в соответствии с земельным законодательством находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования; 6) решением собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.