Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ТОВАРОВЕДЕНИЕ

Изучение факторов определяющих ценовую политику при реализации товаров

kglieva 350 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 32 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 09.04.2021
В ходе выполнения работы было рассмотрено следующее: 1. Дано понятие недвижимости, изучены основные виды недвижимости, представленные в нормативной документации в данной сфере, включая Федеральные законы, статьи гражданского и градостроительного кодекса и свойства объектов недвижимости, которые позволяют их причислить к категории розничных товаров и их особенности по сравнению с непродовольственными товарами;
Введение

Работа посвящена изучению объектов недвижимости и факторов, определяющих ценовую политику на данный вид товара. В первом разделе дано понятие недвижимости, рассмотрены основные виды недвижимости, которые прописаны в Гражданском кодексе, Градостроительном кодексе, а также в соответствующих Федеральных законах, предметом которых является регулирование имущественных отношений и установление требований по безопасности. Во втором разделе отмечены основные факторы, устанавливающие ценовой диапазон, на который ориентируются компании-застройщики либо компании-девелоперы при выводе объекта на розничный рынок. Третий раздел включает в себя краткий обзор тенденции на рынке недвижимости на при реализации проектов. Актуальность темы связана с неустойчивым характером ценообразования в данной сфере деятельности в нашем регионе в связи с тем, что не так давно распределение жилья среди населения в России входило в перечень функций, которое выполняет государство. При переходе на рыночную экономику возникла необходимость в разработке механизмов, которые бы позволяли обуславливать ценность того или иного объекта. На данный момент рынок столкнулся с проблемами экономического характера, в частности - резким падением покупательской способности и следовательно, спроса на товар. В связи с этим целью настоящей работы является идентификация и характеристика основных факторов, устанавливающих ценовую политику при реализации недвижимости при рассмотрении данного объекта в качестве товара на рынке. К задачам данного проекта можно отнести: 1. Описание объекта недвижимости в качестве товара, рассмотрение его модификаций. 2. Определение перечня факторов, влияющих на оценку недвижимости. 3. Выделение основополагающих факторов для российского рынка недвижимости в различных сегментах: жилье – элитное, типовое, городское и т. п., нежилые помещения – офисные, торговые помещения и т. п. Отчет состоит из 31 страницы. В работу включены: один рисунок, две таблицы и 21 источник литературы.
Содержание

Введение 3 1. Недвижимость как товар 5 1.1. Понятие и виды объектов недвижимости 5 1.2.Свойства объекта недвижимости, характеризующие его как товар 9 2.Факторы, влияющие на стоимость недвижимости 13 2.1. Социальные факторы 13 2.2.Экономические факторы…………………………………………….………14 2.3. Физические факторы………………………………………………………..16 2.4. Политические факторы………………………………………………...…...17 3. Характеристика тенденций российского рынка недвижимости и определение основных ценообразующих факторов при их оценке на примере различных видов недвижимости, реализуемых компанией «Level group»….21 Заключение 28 Список используемых источников 29
Список литературы

1. Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 2. Гражданский кодекс РФ. Статья 30. 3. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями). 4. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) 5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 6. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» 7. Налоговый кодекс РФ. Статья 217 8. Оценка стоимости недвижимости: Учебное пособие. - М.: Маросейка, 2009. - 432 с. 9. Оценка недвижимости / А.Г. Грязнова и др.// Независимая оценка недвижимости, земли и бизнеса [Электронный ресурс]. Режим доступа:http://www.omegaocenka.ru/books/ocenka'nedvizhimosti'2'1.shtml. (дата обращения: 25.10.2020) 10. Оценка недвижимости [Текст]: учеб. пособие / Т. Г. Касьяненко, КНОРУС, 2010. –752 с. 11. Статья: Факторы, влияющие на рыночную стоимость недвижимости. Авторы: Межуева, Маленькая, Чернышова. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/analiz-tsenoobrazuyuschih-faktorov-na-rynke-nedvizhimosti (дата обращения: 24.10.2020) 12. Статья: Особенности недвижимости как товара. Автор: Бирюкова Л. В.// Материалы II Международной научно-практической конференции. Хабаровский государственный университет экономики и права. 2016 13. Статья: Законы недвижимости, которые вступят в силу в 2020 году [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.irn.ru/articles/40868.html (дата обращения: 24.10.2020) 14. Новые тенденции на рынке недвижимости 2020. Ежегодное исследование российского рынка недвижимости. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.pwc.ru/ru/publications/etre/etre-2020.pdf (дата обращения: 24.10.2020) 15. Статья: Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://studwood.ru/1299036/ekonomika/faktory_vliyayuschie_stoimost_obektov_nedvizhimosti (дата обращения: 24.10.2020) 16. Статья: Факторы динамики рыночной стоимости недвижимости в России. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://uecs.ru/marketing/item/2436-2013-10-17-07-\ (дата обращения: 25.10.2020) 17. Статья: Факторы, влияющие на ценовую динамику рынка недвижимости. Авторы: Бедин, Гусак. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/faktory-vliyayuschie-na-tsenovuyu-dinamiku-rynka-nedvizhimosti (дата обращения: 25.10.2020) 18. Статья: Факторы динамики рыночной стоимости недвижимости в России. Романов [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/faktory-dinamiki-rynochnoy-stoimosti-nedvizhimosti-v-rossii (дата обращения: 25.10.2020) 19. Информационный источник: Официальный сайт бизнес-центра Wall Street: [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://wall-street-center.ru/zdanie.html (дата обращения: 19.10.2020) 20. Информационный источник: Обзор ЖК Левел Амурская: [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://avaho.ru/tayniy-pokupatel/zhk-level-amurskaya-2623864/ (дата обращения: 23.10.2020) 21. Информационный источник: Характеристика ЖК Левел Амурская. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_level_amurskaya (дата обращения: 23.10.2020)
Отрывок из работы

1. Недвижимость как товар 1.1. Понятие и виды объектов недвижимости Недвижимость – это особый вид товара, так как, с одной стороны, она является средством производства, в т. ч. участки, торговые здания и др., а с другой – предмет личного потребления (жилая недвижимость, гаражи и др.). Благодаря этой особенности все больше граждан выступают стороной хозяйственных отношений в сфере недвижимости. Рассмотрим основные особенности объектов недвижимости, которые будут подробнее раскрыты в ходе работы: 1. Доходность и рыночная стоимость объектов недвижимости зависимы к смене внешних условий рынка благодаря своей стационарности; 2. Согласно действующим законам в РФ, существует 6 групп долговечности недвижимости в диапазоне от 15 до 150 лет; 3. Объекты недвижимости в течение своего жизненного цикла в качестве товара проходят 4 фазы: роста, стабильности, упадка и обновления. Износ при этом включает в себя потерю годности и сокращение рыночной стоимости. В ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» описаны следующие виды недвижимости: 1. Земельный участок. Является объектом права собственности, представляет собой часть земной поверхности, с характеристиками индивидуальной собственности; 2. Здание. Рассматривается в контексте результата строительной деятельности и является целостной объемной строительной системой. Включает в себя помещения, системы инженерно-технического обеспечения и сети инженерно-технического снабжения. Основным назначением которого является проживание людей, осуществление производственной деятельности, содержание домашних животных и хранение продовольственных и непродовольственных товаров. [1] 3. Сооружение определено как результат строительства, формирующееся в нескольких формах строительной системы – объемной, плоскостной и линейной. Состоит из надземных, наземных и подземных частей, конструкционно включающее в себя в основном несущие и частично ограждающие детали. Сооружение предназначено для различных целей, таких как: - временное пребывание людей; - хранение и транспортировка товаров; - осуществление производственных процессов; - проведение массовых культурных и спортивных мероприятий. 4.Помещение. Согласно законодательству РФ о безопасности зданий и сооружений помещением может называться часть здания/сооружения, которая имеет ограниченную несущую строительную конструкцию и предназначенная для конкретной цели использования.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Товароведение, 28 страниц
340 руб.
Курсовая работа, Товароведение, 30 страниц
340 руб.
Курсовая работа, Товароведение, 34 страницы
340 руб.
Курсовая работа, Товароведение, 23 страницы
350 руб.
Курсовая работа, Товароведение, 26 страниц
350 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg