Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ИНВЕСТИЦИИ

Разработка инвестиционного проекта строительной компании «Компас»

cool_lady 408 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 34 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 04.04.2021
Объектом исследования является инвестиционная привлекательность открытия строительной компании ООО «Компас», осуществляющая строительство недвижимости в городе Челябинск. Курсовая работа выполнена с целью оценки инвестиционной привлекательности ранее не существовавшей организации. В первой главе приводится анализ инвестиционной привлекательности проекта, в котором рассматриваются сущность и роль инвестиций в развитии малого и среднего бизнеса, а также методические подходы к анализу инвестиционной привлекательности проекта дисконтированными и недисконтированными методами. Во второй главе проводится анализ инвестиционной привлекательности и экономической целесообразности открытия строительной компании, в котором приведены характеристика проекта, организационный, производственный и финансовый план, оценена эффективность проекта простыми и дисконтированными методами, а также рассмотрены риски проекта.
Введение

Инвестиции – это динамический процесс смены форм капитала, последовательного преобразования первоначальных ресурсов и ценностей в инвестиционные затраты и превращения вложенных средств в прирост капитальной стоимости в форме дохода или социального эффекта. Для субъекта инвестиций – это вложение денежных, имущественных и интеллектуальных ценностей с целью получить прибыль в будущем, для объекта – источник развития, также предполагающий, в конечном счете, извлечение дохода. Политико-экономическое содержание категории «инвестиции» по нашему мнению следует определять, анализируя развитие и модификацию форм реализации инвестиций в процессе экономического преобразования. Каждый элемент инвестиционной сферы характеризуется набором своих участников- субъектов инвестиционной деятельности. В этом заключается актуальность темы дипломного проекта. В условиях высокой динамики процессов преобразований российской экономики отечественная экономическая наука пока не сумела создать необходимые теоретические основы и дать практические рекомендации по технологии и организации инвестиционного процесса. В литературе отсутствует также системное описание зарубежного опыта решения этой проблемы. Актуальность данной темы обусловлена тем что, мировая экономика давно работает на принципах инвестиционной экономики. Владельцы экономического капитала (инвестиций), заставляющего шевелиться элементы систем – направляют его в те виды деятельности, которые будут давать результат, нужный потребителям: а значит, будут давать выручку и прибыль. Капитал направляется в деятельность на долгое время – на многие месяцы и годы и превращается в «жерновах экономической машины» сначала в продукцию, которая затем, находя конечного потребителя, дает финансовый результат деятельности. Если продукт нужен потребителю, то это есть положительный результат, не очень нужен – проект срабатывает в ноль, а если продукт оказался не нужен – финансовый результат проекта отрицателен. Так голоса потребителей оценивают полезность созданного продукта для каждого лица в отдельности и отчасти для общества в целом. Оценить заранее полезность и нужность продукта (результата проекта) – непростая задача. Ее решение сводится к экономическим расчетам, прогнозирующим финансовые результаты проекта. Чтобы спрогнозировать результаты, надо знать о проекте все, заранее продумать и оценить по возможности каждую деталь, каждый поворот непредсказуемых событий. И даже при самой тщательной оценке все равно останется некая степень вероятности отклонений от всех просчитанных вариантов. Задача инвестиционного проектирования – предусмотреть по возможности все детали, влияющие факторы и варианты развития проекта, подготовить команду проекта к его реализации, понять возможности и целесообразность проекта, увидеть пути его реализации. Объектом исследования является ООО «Компас». Предмет исследования: инвестиционный проект по развитию производственной деятельности строительной компании ООО «Компас». Цель выпускной квалификационной работы: разработать инвестиционный проект по развитию производственной деятельности строительной компании ООО «Компас». Для достижения цели необходимо решить следующие задачи: 1. Рассмотреть теоретические основы формирования инвестиционного проекта; 2. Провести анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «Компас»; 3. Разработать рекомендации по разработке инвестиционного проекта по усовершенствованию технологии строительства ООО «Компас». В процессе работы применялись следующие методы: ? теоретические – анализ литературы по теме работы, обобщение и классификация данных; ? эмпирические – вертикальный и горизонтальный анализ, коэффициентные методы анализа, графические методы анализа, математическая обработка данных. Структура работы. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех частей, заключения, 2 приложений, иллюстрирована 16 таблицами, 7 рисунками. Список использованных источников содержит 30 наименований
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 1. АНАЛИЗ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ 6 1.1. Анализ инвестиционной привлекательности строительного рынка. 6 1.2. Анализ мирового опыта 8 1.3 Анализ рынка строительства в г. Челябинск 11 2. ПРАКТИЧЕСКАЯ РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «КОМПАС» 12 2.1 Расчет простыми методами недисконтированными 12 2.2. Методические подходы к анализу инвестиционнойпривлекательности проекта дисконтированными методами 18 2.3. Анализ чувствительности проекта 20 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 30 ПРИЛОЖЕНИЕ А 32 ПРИЛОЖЕНИЕ Б 33
Список литературы

1. Баженов Ю. М. Технология бетона; АСВ - М., 2016. – 11с 2. Богданов В. С., Булгаков С. Б., Ильин А. С. Технологические комплексы и механическое оборудование предприятий строительной индустрии; Проспект Науки - М., 2016. - 624 c. 3. Казакова, Н.В. Экономика и организация инвестирования в строительстве: Учебное пособие / Н.В. Казакова, А.Н. Плотников. - М.: Альфа-М, 2018. - 224 c. 4. Маркова, Г.В. Экономическая оценка инвестиций: Учебное пособие / Г.В. Маркова. - М.: Курс, 2018. - 320 c. 5. Михайлов, А.Ю Организация строительства. Стройгенплан / А.Ю Михайлов. - Вологда: Инфра-Инженерия, 2016. - 172 c. 6. Михайлов, А.Ю. Организация строительства. Стройгенплан. / А.Ю. Михайлов. - Вологда: Инфра-Инженерия, 2016. - 172 c. 7. Олейник, П.П. Организация планирование и управление в строительстве: Учебник / П.П. Олейник. - М.: АСВ, 2015. - 200 c. 8. Олейник, П.П. Организация, планирование, управление и экономика строительства. Терминологический словарь / П.П. Олейник. - М.: АСВ, 2016. - 320 c. 9. Олейник, П.П. Организация, планирование, управления и экономика строительства. Терминологический словарь. Справочное издание. / П.П. Олейник, Б.Ф. Ширшиков. - М.: АСВ, 2016. - 320 c. 10. Правоторова, А.А. Организация в строительстве. Курсовое и дипломное проектирование: Учебное пособие / А.А. Правоторова. - СПб.: Лань П, 2016. - 416 c. 11. Русанова, Т.Г. Организация технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов: Учебник / Т.Г. Русанова. - М.: Academia, 2018. - 155 c. 12. Русанова, Т.Г. Организация технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов: Учебник / Т.Г. Русанова. - М.: Academia, 2017. - 544 c. 13. Русанова, Т.Г. Организация технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов: Учебник / Т.Г. Русанова. - М.: Академия, 2018. - 224 c. 14. Соколов, Г.К. Технология и организация строительства.. / Г.К. Соколов. - М.: Academia, 2018. - 124 c. 15. Соколов, Г.К. Технология и организация строительства: Учебник / Г.К. Соколов. - М.: Academia, 2018. - 112 c. 16. Турманидзе, Т.У. Анализ и оценка эффективности инвестиций: Учебник / Т.У. Турманидзе. - М.: Юнити, 2015. - 247 c. 17. Турманидзе, Т.У. Анализ и оценка эффективности инвестиций: Учебник / Т.У. Турманидзе. - М.: Юнити, 2016. - 192 c. 18. Уськов, В.В. Инновации в строительстве: организация и управление / В.В. Уськов. - Вологда: Инфра-Инженерия, 2016. - 342 c. 19. Шапкин, А.С. Экономические и финансовые риски: оценка, управление, портфель инвестиций / А.С. Шапкин, В.А. Шапкин. - М.: Дашков и К, 2016. - 544 c. 20. Ширшиков, Б.Ф. Организация, управление и планирование в строительстве: Учебник / Б.Ф. Ширшиков. - М.: АСВ, 2016. - 528 c.
Отрывок из работы

1. АНАЛИЗ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ 1.1. Анализ инвестиционной привлекательности строительного рынка. Одной из причин банкротств и ликвидаций многих крупных игроков российского строительного рынка в последние годы было то, что с 2014 года строительным компаниям остро не хватает проектов и контрактов от государства. В следующие шесть лет власти планируют масштабное строительство инфраструктуры, но, по мнению аналитиков InfraONE, вероятность того, что строительная отрасль быстро подстроится под новые потребности страны и вернёт потерянные мощности, невелика. Хотя в номинальном выражении объём строительных работ за восемь лет вырос почти вдвое и в 2017 году составил 7,54 трлн руб., реальное количество выполненных работ сокращалось. По оценкам InfraONE, строительные компании освоили не более 40-50% всех средств, вложенных в инфраструктуру страны в 2017 году, а оставшиеся инвестиции ушли на траты, которые не относятся непосредственно к строительству, и такое соотношение инвестиций сохранится и дальше. Строительный рынок в России характеризуется высокой неравномерностью и концентрируется в небольшом числе развитых регионов. Большая часть всего объёма строительных работ в России (53,8%) за последние 13 лет выполнена всего в 13 регионах, там же концентрируется больше всего крупных компаний-подрядчиков. До 2024 года власти обещают дополнительно вложить в инфраструктуру от 3 до 6 трлн руб., но по расчётам InfraONE, строительные компании инфраструктурного сектора смогут «переварить» не более 2,8 трлн руб., а подрядчики из смежных секторов — нефтегазовой инфраструктуры и недвижимости — ещё 2 трлн руб. Наиболее квалифицированный сегмент российского строительного рынка приходится на топ-170 строительных компаний и групп с общей выручкой в 2017 году — около 3,55 трлн руб., или 47% от объёма строительных работ. Квалифицированная часть строительного рынка даже yже, чем 170 компаний и групп: 20,8% из них по выручке приходится на нерыночные компании, которые работают в интересах материнских монополий и холдингов либо на власти регионов и ведомства. Крупных и сверхкрупных строительных компаний в России всего 14, а наибольшая суммарная выручка представлена в сегменте компаний, зарабатывающих 10–50 млрд руб. в год. Кроме этого, в обзоре InfraONE сообщается, что строительные компании в России работают с минимальной чистой прибылью, а самый большой убыток показывают строительные компании, связанные с государством. 1.2. Анализ мирового опыта В настоящее время в строительной отрасли России занято около 6,3 млн. чел. Расчеты Аналитического центра на основе данных ОЭСР показали, что валовая добавленная стоимость в расчете на одного занятого в отрасли в 2017 году составляла 41,6 тыс. долл. (в текущих ценах), что существенно ниже, чем в развитых странах — Швеции (96,7 тыс. долл.), Франции (93,4 тыс. долл.), Великобритании (77,4 тыс. долл.), США (76,7 тыс. долл.), Германии (75 тыс. долл.), Японии (58,8 тыс. долл.). Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя России, на конец 2018 г. составила 25,8 кв. м, что на 14,2% превышает показатель 2010 г., однако существенно отстает от аналогичного показателя в европейских странах: в Германии обеспеченность жильем составляет около 47 кв. м, в Швеции — 41 кв. м, во Франции — 40 кв. м, а в целом по ЕС — 46 кв.м. Таблица 1. Динамика основных показателей строительной отрасли № п/п Показатель 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 1 Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» (млрд. руб.) 4454,1 5140,3 5714,1 6019,5 6125,2 7010,4 7213,5 7573 8385,7 2 Темп роста объема работ, выполненных по видудеятельности «Строительство» (в реальномвыражении), % 5% 5,1% 2,5% 0,1% -2,3% -3,9% -2,1% -1,2% 5,3% 3 Динамика ВДС в строительстве, в % к предшествующему Году 4,4% 7,6% 3,8% -1,5% -2,8% -2,2% 1,7% -1,2% 4,7% 4 Доля строительства в валовой добавленной стоимости в текущих ценах, % 6,46% 7,61% 7,67% 7,01% 6,79% 6,36% 6,42% 6,09% 5,98% 5 Доля убыточных организаций, осуществляющих строительную деятельность, % 26,3% 25,8% 23% 23,5% 22,9% 25,6% 24,1% 24,9% 25,7% 6 Среднегодовая численность занятых, тыс. чел. - - - - - 6403 6231 6318,9 - 7 Индекс производительности труда, % -0,4% 5,2% 1,4% -1,8% -1,6% 0,8% 2,3% -2,4% - Источник: Росстат В жилищном строительстве за период с 2010 по 2018 год годовые объемы ввода жилья выросли с 58 млн. кв. м до 75,7 млн. кв. м, однако в последние три года наблюдалась негативная динамика. Это объясняется снижением количества запускаемых застройщиками проектов в период экономического кризиса (2014- 2015 гг.) — временной промежуток между стартом проекта и его сдачей занимает в среднем 2-2,5 года. Спрос на жилищное строительство зависит от динамики доходов населения, доступности ипотечного кредитования, стоимости жилья. Дополнительное влияние на жилищное строительство оказывает также реализация государственных программ по расселению аварийного жилья, стимулированию жилищного строительства в регионах, выделению земельных участков многодетным семьям, субсидированию процентной ставки по ипотеке и т.п. Согласно данным Росстата, цены на первичном рынке жилья за 2010-2018 гг. выросли на 39,3%. Повышение цен на жилье обусловлено ростом себестоимости строительства (по сравнению с 2010 годом стоимость строительства в 2018 году выросла на 29,5%) ввиду ослабления курса рубля и роста стоимости импортных строительных материалов и оборудования. В этих условиях существенно возросла роль ипотечного кредитования как источника финансирования покупки жилья. В 2018 году были выданы рекордные 1,5 млн. кредитов на сумму 3 трлн. руб., что в 8 раз превышает уровень 2010 года. Это было обеспечено снижением ипотечных процентных ставок до исторических минимумов (9,41% в сентябре-октябре 2018 года), а также более чем двукратным ростом среднемесячной номинальной заработной платы населения с 2010 года. Ипотека стала основным способом финансирования приобретения жилья: по оценкам единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, в 2018 году доля сделок с ипотекой в новостройках составила 56%, а на вторичном рынке жилья — 49%. В 2019 году ипотечные ставки перешли к росту из-за повышения Банком России ключевой ставки в целях возвращения инфляции к целевым 4%. В марте 2019 года пик инфляции (5,3% в годовом выражении), вероятно, был пройден, и при отсутствии стрессовых ситуаций в российской экономике можно ожидать снижения ипотечных ставок до уровня 10% и ниже во втором полугодии 2019 года. Наряду с жилищным строительством важную роль в формировании спроса на деятельность строительного сектора играет промышленное строительство. Расходы на него составляют более половины совокупных инвестиционных затрат в промышленности, секторе коммерческой недвижимости, деятельности трубопроводного транспорта, деятельности в области информации и связи, что указывает на высокую зависимость рынка промышленного строительства от инвестиционной активности в этих отраслях. Отдельно стоит выделить инфраструктурное строительство. С одной стороны, развитие инфраструктуры является одним из ключевых факторов развития всех отраслей экономики, а также одним из главных условий достижения целей как национальных проектов, так Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года, в первую очередь повышения удовлетворенности граждан и увеличения вклада строительства в ВВП страны. С другой, стороны, инфраструктурное строительство формирует существенный спрос на деятельность строительной отрасли. Среднегодовой темп прироста инвестиций в основной капитал с 2010 года по 2018 год составил 2,3%, в том числе в секторе добычи полезных ископаемых — 5,6%, в секторе обрабатывающих производств — 2,4%. Однако динамика инвестиций по годам в этот период оставалась неравномерной, поскольку инвестиционная активность подвержена влиянию экономической конъюнктуры и в значительной степени зависит от восприятия инвесторами рисков и их ожиданий относительно перспективной динамики внутреннего и внешнего спроса. После спада ВВП в 2015 году на 2,3% и падения инвестиций на 10,1% восстановление экономики сопровождалось ростом инвестиционной активности на 4,8% в 2017 году и на 4,3% в 2018 году. 1.3 Анализ рынка строительства в г. Челябинск Строительный рынок падает: по данным министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, в прошлом году в регионе было сдано 1 млн 313 тыс. квадратных метров жилья — это 73% от объема 2015 года. При этом существенную долю в объемах занимает жилье, которое строят сами южноуральцы. «Рост объемов жилищного строительства наблюдался в четырех муниципалитетах: Златоустовский и Кыштымский городские округа, Нязепетровский и Троицкий муниципальные районы, - сообщили Znak.com в областном министерстве строительства, - при этом в последних двух территориях все жилье построено населением. В Челябинске ввод жилья остался на уровне 2015 года, в 26 муниципальных образованиях - снижение показателя объемов строительства». Среди причин падения минстрой называет отсутствие участков для строительства. «В третьем квартале 2016 года средняя рыночная стоимость одного квадратного метра типовой квартиры составила 35 тыс. 335,88 рубля. Это 86,9% от стоимости такого жилья в 2015 году (40 тыс. 658 рублей). Еще больше снизились цены на элитное жилье: в 2016 году метр стоил 38 тыс. 79,08 рубля. Это 69,1% от стоимости такого жилья в 2015 году (55 тыс. 103 рубля)», - отметили в минстрое. Не исправит ситуацию и активность треста «Магнитострой», который строит дома на площадках «Академа» и «Паркового». «По большому счету, они строят то, что должны были строить КЖСИ и «Гринфлайт», поэтому чем-то новым на рынке назвать эти объекты нельзя, - говорит Станислав Ахмедзянов. - Но у компании есть возможность закрепиться на рынке, если они смогут выстроить рабочие отношения с агентами и наладить продажи квартир». При этом эксперты, опрошенные Znak.com, отмечают, что «Магнитострою» будет сложно избавиться от шлейфа скандалов, которые сопровождали компанию во время «захода» на объекты «Гринфлайта». 2. ПРАКТИЧЕСКАЯ РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «КОМПАС» 2.1 Расчет простыми методами недисконтированными Инвестиционная политика базируется на точном расчете ожидаемых результатов вложения денег, поскольку это напрямую влияет на финансовое состояние и деятельность предприятия. Оценка эффективности инвестиционных проектов включает в себя целый ряд показателе, которые в комплексе дают развернутую картину перспективности инициативы. Рассмотрим главные критерии и методы оценки инвестиционных проектов. Простые методы оценки инвестиций относятся к числу наиболее старых и широко использовались еще до того, как концепция дисконтирования денежных потоков приобрела всеобщее признание в качестве способа получения самой точной оценки приемлемости инвестиций. Однако и по сей день эти методы остаются в арсенале разработчиков и аналитиков инвестиционных проектов. Причиной тому – возможность получения с помощью такого рода методов некоторой дополнительной информации. А это никогда не вредно при оценке инвестиционных проектов, так как позволяет снижать риск неудачного вложения денежных средств. Простыми методами являются: ? чистый доход (NV); ? норма прибыли (ARR); ? недисконтированный срок окупаемости (PB); ? недисконтированный индекс доходности (PI). 1. Чистый доход (NV). Данный показатель характеризует эффективность инвестиций в абсолютных значениях (без учета временной стоимости денег) и рассчитывается по формуле: ???? ???? = ?(В?? ? З??) ? ?????, ??=0??=0 (1) где Т – горизонт расчета; В – выручка; З – затраты; I – инвестиции. Чистый доход должен быть положительным, в этом случаем проект можно считать приемлемым. В общем значении чистый доход – сумма, остающаяся после оплаты или вычета всех расходов; синоним терминов «чистые поступления» (net earnings), «чистая прибыль» (net profit), «чистый убыток» (net loss) (в зависимости от того, является ли этот показатель положительным или отрицательным) [15]. Для коммерческого предприятия чистый доход – разница между совокупным объемом продаж или совокупным объемом расходов и издержек. Совокупные расходы включают стоимость проданных товаров, в том числе амортизацию; совокупные издержки включают издержки на продажи, общие и административные издержки, а также вычеты из дохода (income deductions). Чистый доход обычно указывается до или после налогообложения подоходным налогом. Чистый доход после налогообложения представляет собой итоговую прибыль (bottom line), о которой обычно и говорят. Именно на основе этого показателя рассчитываются дивиденды. За счет чистого дохода формируется фонд оплаты труда работников, обеспечивается удовлетворение социально- бытовых потребностей коллектива и развития производства. Для частных лиц чистый доход – совокупный доход за вычетом расходов, понесенных с целью получения совокупного дохода. Эти расходы в большинстве случаев вычитаются до налогообложения. С точки зрения инвестора чистый доход – прибыль, полученная на инвестиции, после вычета всех затрат, до или после вычета налога на прирост капитала. Определение чистого дохода, методика его расчета различаются для отдельных субъектов, а сфера применения данного понятия в разных странах неодинакова. Различают чистый доход: общества, государства, секторов экономики, юридического и физического лица. Двойственность определения чистого дохода предполагает и разные методы его исчисления. Так, если чистый доход – это доход, очищенный (т.е. за вычетом) от последующих после его получения обязательных платежей (налогов, процентов за банковский кредит и т.п.), то для его расчета делают необходимые вычеты из валового дохода. 2. Норма прибыли (ARR). Этот показатель характеризует среднюю величину прибыльности проекта и рассчитывается по формуле: ??????? ?????? =? 100%, ?? (2) где – среднегодовая прибыль от проекта; I – инвестиции. Данный показатель не имеет определенного норматива. Однако, чем выше значение показателя, тем лучше. Использование ARR по сей день во многих фирмах и странах мира объясняется рядом достоинств этого показателя. Во-первых, он прост и очевиден при расчете, а также не требует использования таких изощренных приемов, как дисконтирование денежных потоков. Во-вторых,показательARRудобендлявстраиванияеговсистему стимулирования руководящего персонала фирм. Именно поэтому те фирмы, которые увязывают системы поощрения управляющих своих филиалов и подразделений с результативностью их инвестиций, обращаются к ARR. Это позволяет задать руководителям среднего звена легкопонимаемую ими систему ориентиров инвестиционной деятельности. Слабости же показателя расчетной рентабельности инвестиций являются оборотной стороной его достоинств. Во-первых, так же, как показатель периода окупаемости, ARR не учитывает разноценности денежных средств во времени, поскольку средства, поступающие, скажем на 10-й год после вложения средств, оцениваются по тому же уровню рентабельности, что и поступления в первом году [56]. Во-вторых, этот метод игнорирует различия в продолжительности эксплуатации активов, созданных благодаря инвестированию. В-третьих, расчеты на основе ARR носят более «витринный» характер, чем расчеты на основе показателей, использующих данные о денежных потоках. Последние показывают реальное изменение ценности фирмы в результате инвестиций, тогда как ARR ориентирована преимущественно на получение оценки проектов, адекватной ожиданиям и требованиям акционеров и других лиц и фирм «со стороны». 3. Недисконтированный срок окупаемости (PB). Недисконтированный (простой) способ расчета срока окупаемости представляет собой один из самых старых. Он позволяет рассчитать период, который пройдет с момента вложения средств до момента их окупаемости. Используя в процессе финансового анализа показатель, важно понимать, что он будет достаточно информативен только при соблюдении следующих условий: в случае сравнения нескольких альтернативных проектов они должны иметь равный срок жизни; вложения осуществляются единовременно в начале проекта; доход от инвестированных средств поступает примерно равными частями. Популярность такой методики расчета обусловлена ее простотой, а также полной ясность для понимания. Кроме того, простой срок окупаемости довольно информативен в качестве показателя рискованности вложения средств. То есть большее его значение позволяет судить о рискованности проекта. При этом меньшее значение означает, что сразу после начала его реализации инвестор будет получать стабильно большие поступления, что позволяет на должном уровне поддержать уровень ликвидности компании. Однако помимо указанных достоинств, простой метод расчета имеет ряд недостатков. Это связано с тем, что в этом случае не учитываются следующие важные факторы: ? ценность денежных средств значительно изменяется с течением времени; ? после достижения окупаемости проекта он может продолжать приносить прибыль. Данный показатель характеризует время, требуемое для покрытия начальных инвестиций за счёт денежного потока и находится по формуле: I PB = ?P??. R (3) Недисконтированныйсрококупаемостидолженбытьменьшегоризонта расчёта. По данному критерию проект считается приемлемым. 4. Недисконтированныйиндексдоходности(PI).Данныйпоказатель показывает, во сколько раз денежные потоки превышают инвестиции. NV + INV PI ==+ 1. II (4) Критерием приемлемости проекта является PI > 1. Таким образом, для полной и всесторонней оценки эффективности инвестиционного проекта используют простые и дисконтированные методы. Недисконтированные методы оценки инвестиционной привлекательности проекта имеют свои достоинства и недостатки. К положительным моментам расчета простых показателей можно отнести простоту расчета и их удобность для встраивания в систему стимулирования руководящего персонала фирм. Однако простые методы не учитывают разной ценности денежных средств во времени, игнорируют различия в продолжительности эксплуатации инвестируемых активов, а также не связываются с жизненным циклом проекта. 2.2. Методические подходы к анализу инвестиционнойпривлекательности проекта дисконтированными методами Простые методы оценки инвестиционной привлекательности проекта в отличие от дисконтированных методов не учитывают фактор времени. Процесс расчета текущей стоимости вложенных средств, т.е. приведения их стоимости к начальному моменту времени использования, называется дисконтированием [5]. Определим дисконтированный срок окупаемости проекта по формуле 1.5. Расчеты выполним в таблице 3.5. Таблица3.5–Расчетсрокаокупаемостиинвестиционногопроектапо улучшению технологии строительства ООО «Компас» Показатели IC P1 P2 P3 P4 -1573,4 7200 7200 7200 7200 Год 0 1 2 3 4 Коффициент дисконтирования 1,0000 0,8929 0,7972 0,7118 0,6355 Дисконтированный чистый денежный поток -1573,40 6428,57 5739,80 5124,82 4575,73 Дисконтированный чистый денежный поток с нарастающим Итогом -1573,40 4855,17 10594,97 15719,79 20295,52 Дисконтированный срок окупаемости равен: DPP = 0 + 1573,4/6428,57 = 0,245 года = 2,94 месяца. Таким образом, улучшение технологии строительства предприятия с помощью применения пеноблоков оказывается достаточно выгодным, так как чистый приведенный доход предприятия за 4 года составит 20 295,52 тыс. руб., индекс доходности равен 13,9, срок окупаемости составит примерно 3 месяца. Это значит, что при установке 2 бригадами 4 домов (по 2 дома на бригаду) дальше предприятие уже будет работать с прибылью. Реализация предложенных мероприятий даст возможность предприятию повысить выручку и прибыль, а также повысить финансовую устойчивость и ликвидность ООО «Компас». В перспективе возможно расширение предприятия за счет увеличения численности работников, следовательно, возможно и увеличение объема работ предприятия ООО «Компас», а, значит, выручки и прибыли.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Инвестиции, 32 страницы
600 руб.
Курсовая работа, Инвестиции, 55 страниц
600 руб.
Курсовая работа, Инвестиции, 46 страниц
520 руб.
Курсовая работа, Инвестиции, 29 страниц
500 руб.
Курсовая работа, Инвестиции, 31 страница
349 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg