Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, МЕНЕДЖМЕНТ

Применение стратегического подхода к управлению многоквартирными домами в городе Москве

kglieva 390 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 47 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 02.04.2021
В результате проведенного анализа можно сделать вывод, что любая форма управления многоквартирным домом имеет ряд преимуществ и недостатков, и для того, чтобы выбрать наиболее эффективный способ управления многоквартирным домом, необходимо учитывать наиболее важные факторы, необходимые для реализации того или иного метода управления.
Введение

Актуальность проблемы организации управления многоквартирным домом обуславливается развитием сферы недвижимости, которое влечет за собой увеличение потребности именно в эффективной организации управления недвижимостью. Управление многоквартирным домом – это способ управления, который обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания людей, соответствующее содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, решение вопросов об использовании данного имущества, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), у собственников помещений в многоквартирном доме существует возможность выбора одного из трех следующих способов управления: 1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. 2. Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 3. Управление управляющей организацией[1]. Каждый из возможных способов управления обладает своими достоинствами и недостатками, которые необходимо учитывать при выборе формы управления многоквартирным домом. Анализ литературы подтверждает актуальность выбранной темы, вследствие многообразия научных работ по рассматриваемому вопросу. В работах [2 – 17] подробно рассмотрены основные аспекты самоуправления многоквартирным домом: выявлены преимущества и недостатки данного способа, проблемы его реализации, правовые особенности. Проблемы и перспективы развития системы управления многоквартирными домами в России поднимаются в работах [15-17]. Опыт зарубежных стран в организации управления многоквартирными домами освещается в трудах [12 – 16]. Правовые аспекты организации управления многоквартирным домом находят свое отражение в работах [13 – 17]. Целью данной работы является проведение аналитического обзора существующих форм организации управления многоквартирными домами. В связи с указанной целью поставлены следующие задачи: - исследовать теоретические аспекты управления многоквартирными домами в городе Москве; - проанализировать особенности развития стратегического управления многоквартирными домами в городе Москве; - выявить направления совершенствования стратегического управления многоквартирными домами в городе Москве; - разработать предложения по совершенствованию системы стратегического управления многоквартирными домами в городе Москве. Объектом работы является многоквартирный дом в Москве. Предметом работы является стратегии управления многоквартирными домами в Москве. При написании курсовой работы в качестве методологической базы исследования были использованы научные категории, раскрывающие специфику компонентов социальной сферы с позиций социально-экономического развития и государственного управления. Для проведения исследования были задействованы как общенаучные методы, так и специальные, присущие исследованиям в области экономики социальной сферы и системы ее управления. Так, к числу общенаучных методов следует отнести такие, как анализ, сравнение, сопоставление, системный и структурный подход. К числу специальных методов относятся: анализ статистических данных, анализ социально-экономических показателей социальной сферы, а также анализ нормативно-правовой базы системы управления.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 5 1.1 Общая характеристика многоквартирных домов 5 1.2. Стратегическое управление многоквартирными домами 10 1.3. Зарубежный опыт развития стратегического управления многоквартирными домами 19 ГЛАВА 2. СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ 24 2.1. Оценка состояния многоквартирных домов в городе Москве 24 2.2. Анализ стратегических подходов к управлению многоквартирными домами в городе Москве 26 2.3. Проблемы стратегических подходов к управлению многоквартирными домами в городе Москве 31 ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ 36 3.1. Перспективы развития стратегического управления многоквартирными домами в городе Москве 36 3.2. Рекомендации по совершенствованию стратегических подходов к управлению многоквартирными домами в городе Москве 42 ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….46 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………....47
Список литературы

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) // СПС Консультант Плюс. Дата обращения: 18.03.2020. 2. Постановление Правительства РФ № 416 от 13 мая 2013 г. (ред. от 25.12.2015) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» СПС Консультант Плюс. Дата обращения: 18.03.2020. 3. Бовыкина М.Ф., Ковалева Н. В. Реформа системы управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Новые технологии. 2014. № 1. С. 58-62. 4. Буряк А.С., Леонова Ж. К. Проблема выбора модели управления в многоквартирных домах // Науковедение. 2016. Т. 8. № 4 (35). С. 50. 5. Валиев Ш.З., Гавриленко И.Г., Суренян М.А. Зарубежный опыт деятельности объединений собственников жилья // Вестник УГАЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. 2015. № 1 (11). С. 114-117. 6. Валиев Ш.З., Гавриленко И.Г., Суренян М.А. Анализ проблем развития тсж и стимулирование их создания // Вестник УГАЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. 2014. № 1 (7). С. 84-89. 7. Гавриленко И.Г., Хисаева А.И. О проблемах, препятствующих эффективному управлению многоквартирными домами // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2015. № 6 (101). С. 176-181. 8. Гассуль В.А. Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ: пособие для работников управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и собственников помещений многоквартирного дома. Питер, 2015 9. Гавриленко И.Г., Хисаева А.И. О проблемах, препятствующих эффективному управлению многоквартирными домами // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2015. № 6 (101). С. 176-181. 10. Кудина, С.А. Роль совета многоквартирного дома в процессе управления домом // Актуальные проблемы государства и общества в области обеспечения прав и свобод человека и гражданина. 2015. № 18-4. С. 73-79. 11. Панова, О.И. Управление многоквартирными домами в России и за рубежом // Экономика строительства. 2015. № 2. С. 26–30. 12. Симанкина Т.Л., Виноградова Б.Б., Способы управления многоквартирным жилым домом / Simankina T.L., Vinogradova B.B. Management methods for a multi-quarter housing house 2017, №4 (55) 13. Самосудова, Н.В. Особенности современного этапа развития системы управления многоквартирными домами и жилищно-коммунального комплекса // Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 1. С. 48–52. 14. Cтарцев, Д.В. Условия эффективности применительной практики форм управления многоквартирными домами в условиях города // Ученые записки Комсомольского-на-Амуре государственного технического университета. 2015. № 2(3). С. 96–99. 15. Храмова А.В., Федоркина М. С., Цопа Н. В. Организация управления объектами жилой недвижимости // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2015. № 5 (59). С. 132-134. 16. Экономика и управление недвижимостью. Учебник под. Общ. Ред. Проф. П.Г. Грабового – М., Проспект, 2012, 848 с. 17. Lisa W. Gao, Daniel C.W. Ho Explaining the outcomes of multi-owned housing management: A collective action perspective // Habitat International. 2016. No. 57. P. 233-241.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 1.1 Общая характеристика многоквартирных домов С точки зрения архитектуры, многоквартирный дом - это здание различных форм, этажей и планировок. Со стороны действующего законодательства все несколько сложнее, поскольку статус жилого объекта напрямую зависит от способа его содержания, а также от прав и обязанностей собственников помещений, расположенных в здании. Многоквартирные дома отличаются от индивидуальных жилых проектов-отдельно стоящих домов не более чем на три этажа, предназначенных для одной семьи (часть 3 статьи 48, пункт 1 части 2 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исходя из практического применения Закона № 214-ФЗ, многоквартирный дом также может быть многоквартирным домом. В то же время жилые помещения в многоквартирном доме (в данном случае квартира) могут быть самостоятельными объектами жилищных прав (п. 1 ст. 15 ЖК РФ), в частности имущественных прав. В случае выделения отдельных квартир многоквартирный дом перестает быть самостоятельным объектом права. С точки зрения современного законодательства, предел делимости любого многоквартирного дома, в том числе и двухквартирного дома, и, соответственно, квартира является самостоятельным объектом собственности в нем.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Менеджмент, 20 страниц
200 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg