Организация и управление реконструкцией промышленного одноэтажного здания в ООО «МОСЭНЕРГО»

ВВЕДЕНИЕ 4 ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА 6 1.1. Экономическая сущность эффективности управления в строительстве 6 1.2. Особенности разработки организационно-технологических схем при реконструкции объектов 13 1.3. Организация управления качеством 19 ГЛАВА 2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА, ОРГАНИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИЕЙ ПРОМЫШЛЕННОГО ОДНОЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ В ООО «МОСЭНЕРГО» 30 2.1. Организационно-экономическая х?арактерист?ика деятел?ьности пре?дприятия ООО «МОСЭНЕРГО» 30 2.2. Архитектурные решения объекта, технология и организация строительства 35 2.3. Управление реконструкцией объекта 52 ГЛАВА 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ РЕКОНСТРУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА 56 3.1. Предложения по повышению эффективности организации и управления реконструкцией строительного объекта 56 3.2. Оценка сметной стоимости проекта 66 3.3. Оценка экономической эффективности предложенных мероприятий 67 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75 СПИСОК ИСТОЧНИКОВ 77

1. СП 131.13330.2012 Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*. 2. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». 3. СП 52.1330.2011 «Естественное и искусственное освещение», актуализированная редакция СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение». 4. СП 112.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», актуализированная редакция СНиП 21-01-97 (1999) «Пожарная безопасность зданий и сооружений». 5. СП 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004. 6. МДС 81-35.2004. «Методика определения стоимости строительной продукции на территории». –М.: Госстрой России, 2004. 7. Акимов, В.В. Экономика отрасли (строительство): Учебник / В.В. Акимов, Т.Н. Макарова, В.Ф. Мерзляков, К.А. Огай. - М.: ИНФРА-М, 2015. - 320 с. 8. Андросов, А.Н. Маркетинг территориальных рынков малоэтажной жилой застройки. Тенденции и закономерности / А.Н Андросов, С.А Баронин.- Берлин: Матвей, 2016. – 213 с. 9. Андросов, А.Н. Особенности современного развития малоэтажного жилищного строительства России / А.Н Андросов // Недвижимость: экономика, управление. - 2016. - № 2. – С.21-23 10. Андросов, А.Н. Проблемы управления земельно-имущественным комплексом /А.Н Андросов // Недвижимость: экономика, управление.- 2015. -№1. – С.34-35 11. Бадьин, Г.М. Строительство и реконструкция малоэтажного энергоэффективного дома / Бадьин Г.М. - СПб.: БХВ-Петербург, 2016. - 428 с. 12. Баронин, С.А. Проблемы и тенденции развития малоэтажного жилищного строительства России: Монография / Под общ. ред. В.С. Казейкина, С.А. Баронина.- М.: НИЦ Инфра-М, 2018. - 239 с. 13. Загидуллина, Г.М. Экономика строительного производства: Учебник / Г.М. Загидуллина, А.И. Романова. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2018. - 360 с. 14. Зимин, М.П. Технология и организация строительного производства / Зимин, М.П. Артюнов С.Г. - М.: НПК «Интелвак», 2015. – 211 с. 15. Иваненко, Л.В. Зарубежный и отечественный опыт управления развитием застроенных территорий /Л.В Иваненко, Я.И Файзрахманова.- Москва:Эприс, 2016. – 78 с. 16. Комплексный анализ инновационных инвестиционных проектов: Монография / А.В. Панченко. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2017. - 238 с. 17. Михненков, О.В. Производственный менеджмент в строительстве: Учебник / Михненков О.В., Шемякина Т.Ю., Коготкова И.З. и др. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2016. - 352 с. 18. Организация и управление в строительстве / Под ред. Васильева В.М. - М.: Наука, 2015. – 254 с. 19. Организация строительного производства / Под ред. Цая Т.Н., Грабового П.Г. - М.: Проспект, 2015. – 320 с. 20. Плотников, А.Н. Экономика строительства: Учебное пособие / А.Н. Плотников. - М.: Инфра-М, 2017. - 288 с. 21. Разу, М.Л. Управление проектом. Основы проектного управления / М.Л. Разу. – Моска : КНОРУС, 2016. – 760 с. 10. 22. Савельева, Е.А. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский учебник, 2016. - 336 с. 23. Синянский, И.А. Проектно-сметное дело / Синянский И.А. – М.: Академия, 2015. – 448 с. 24. Сироткин, С.А. Экономическая оценка инвестиционных проектов: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экономика и управление на предприятиях (по отраслям)» / С.А. Сироткин, Н.Р. Кельчевская. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2016. - 311 с. 25. Смышляева, Е.Ю. Технология и организация строительных процессов / Смышляева Е.Ю. - М.: НИЦ Инфра-М, 2016. – 196 с. 26. Стадник, Е.Б. Опыт проектирования современного малоэтажного жилища на основе унификации строительных конструкций / Е.Б Стадник // Архитектон: известия вузов. - 2017. - № 38. – С. 12-15 27. Сокова, С.Д. Основы технологии и организации строительно-монтажных работ: Учебник / С.Д. Сокова. - М.: НИЦ Инфра-М, 2017. - 208 с. 28. Тарануха, Н.Л. Технология и организация строительных процессов / Н.Л. Тарануха, Г.Н. Первушин, Е.Ю. Смышляева, П.Н. Папунидзе - М.: Ассоциация строительных вузов, 2016. – 230 с. 29. Терентьев, О.М. Технология строительных процессов: Монография / Терентьев, О.М., Теличенко, В.И., Лапидус А.А. - М.: Высш. Шк., 2016. – 201 с. 30. Технология строительных процессов: Учебник / А.А. Афанасьев, Н.Н. Данилов, В.Д. Копылов и др.; Под ред. Н.Н. Данилова, О.М. Терентьева. - М.: Высшая школа, 2016. - 464 с. 31. Трушкевич, А.И. Организация проектирования и строительства : учебник / А.И. Трушкевич. – Минск: Выш. шк., 2016. – 479 с. 32. Хамзин, С.К. Технология строительного производства / Хамзин, С.К., Карасев А.К. - Минск, Высшая школа, 2015. ?

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА 1.1. Экономическая сущность эффективности управления в строительстве Сегодня мы понимаем, что термином «менеджмент» охватывается как круг лиц, занятых управленческой деятельностью, так теория и практика управления. Менеджмент строительного проекта – это комплекс организационных и контрольно-проверочных мероприятий, целью которого является эффективное достижение целей проекта посредством профессионального планирования, организации и руководства на протяжении всего жизненного цикла проекта [5]. Рисунок 1 - Строительный процесс и его этапы Основные принципы организационно-технологического проектирования [5]: – применение прогрессивных форм и методов организации с тем, чтобы сроки продолжительности строительства зданий и сооружений не превышали нормативных; – обеспечение своевременной подготовки объектов к освоению проектных мощностей; – применение технологических процессов, обеспечивающих требуемый уровень качества строительства; – обеспечение комплексной поставки на строительство конструкций, изделий, материалов и т.д.; – соблюдение правил производственной санитарии, охраны труда и пожарной безопасности. Финансово-правовая схема строительного проекта представлена на рисунке 2 [7].