Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Особенности приватизации и расприватизации жилых помещений в Российской Федерации

natali2018 310 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 61 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 19.04.2018
Приватизация – это возможность стать полноправным хозяином своего жилья – распоряжаться им по собственному усмотрению, продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизация жилья регулируется Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Введение

По данным Росстата, к 2000 г. в частную собственность перешло 47% от общего числа подлежащего приватизации жилья, к 2010 г. - 75%. Согласно последним публиковавшимся данным Росстата, на 1 января 2015 г. всего в России приватизировано 30 млн 158 тыс. жилых помещений общей площадью 1 млрд 489 млн кв. м, т. е. 79% от подлежащих приватизации. В январе 2016 г. глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщил, что процент приватизированного жилья по России составляет около 80%. Процент приватизированных квартир между регионами разнится. Например, в Чувашии он составляет 83,3%, в Хабаровском крае - 76,5%. В Москве, по данным департамента городского имущества на апрель 2016 г., приватизировано 2,8 млн квартир (более 85%), из них в 2015-2016 гг. перешли в частную собственность 60,7 тыс. Актуальностьданной темы заключается в том, что приватизация государственного и муниципального жилищного фонда рассматривается как одно из главных направлений и способов улучшения жилищных условий граждан в создании рынка жилья. Вступление в право собственности на жилье через приватизацию дает гражданам возможность получать от государства реальную недвижимость, столь высоко оцениваемую на рынке жилья. Степень научной разработанности темы: приватизации были посвящены работы известных российских ученых, как Крашенинников, П.В., Макеев, В.П., Киндеева, Е.А., Семина, Т.А., Титов А.А. Объект исследования:нормы жилищного, гражданского права, регулирующие порядок приватизации и расприватизации жилых помещений в РФ. Предмет исследования: совокупность общественных отношений, возникающих в процессе приватизации жилых помещений. Целью исследования являетсявыявление особенностей и значения приватизации и расприватизациижилого помещения в Российской Федерации. Для достижения поставленной цели будут реализованы следующие задачи: 4. Изучить особенности законодательства о приватизации жилых помещений в РФ. 5. Рассмотреть порядок приватизации и расприватизации жилых помещений. 6. Проанализировать защиту прав несовершеннолетних при приватизации жилья. При написании работы по избранной теме использовались три группы методов:общенаучные методы (анализ, обобщение), частнонаучные методы (статистический), а также специально-юридические (сравнительно-правовой и формально-юридический). Практическая значимостьпредусматривает необходимость совершенствования гражданского законодательства в части содержания, оснований, условий и порядка приватизации жилых помещений в Российской Федерации.
Содержание

Введение……………………………………………………………………3 Глава 1. Приватизация жилых помещений в Российской Федерации........................................................................................................5 1.1 Законодательство о приватизации жилых помещений в Российской Федерации………………………………………………………….5 1.2 Жилые помещения как объекты приватизации……………………..15 1.3 Понятие и принципы приватизации жилых помещений…………...21 1.4 Порядок приватизации жилых помещений………………………..27 Глава 2. Расприватизация жилых помещений в Российской Федерации……………………………………………………………………….35 2.1. Сущность расприватизации жилых помещений………………….35 2.2. Общий порядок расприватизации………………………………….43 2.3. Расприватизация в 2017 году……………………………………….54 Заключение……………………………………………………………….57 Список использованных источников и литературы………………61
Список литературы

«Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) 1. Нормативно-правовые акты 2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) 3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) 4. «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015) 5. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) 6. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 7. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 22.02.2017) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» 8. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) 9. Жилищный кодекс РСФСР: закон РСФСР. Утвержден Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года (утратил силу с 1 марта 2005 года) // Ведомости ВС РСФСР. – 1983. №26. – ст. 883. 10. Гражданский кодекс РСФСР: закон РСФСР. Утвержден Верховным Советом РСФСР 11 июня 1964 года (полностью утратил силу с 1 января 2008 года) // Ведомости ВС РСФСР. – 1964. – №24 – ст. 407. 2. Научная, учебная и специальная литература 11. Бойцов, Г.В. Приватизация, деприватизация жилья: комментарий / Г.В. Бойцов – М.: Гроссмедиа, 2013. – 235 с. 12. Бондарев, Е.С. Приватизация жилых помещений в общежитиях: теоретические и практические проблемы / Е.С. Бондарев // Нотариус. – 2008. – №5 – С. 32 -33. 13. Былков, В.В. Новое в правовом регулировании признания жилья непригодным для проживания/ В.В. Былков // Жилищное право. – 2014. – №12. – С. 12–13. 14. Васильева, Ю. Метрам вернули право / Ю. Васильева // Российская Бизнес-газета. – 2008. – №650. – 22 апреля. – С. 14. 15. Качалова, И.В. Право собственности и иные вещные права граждан на жилые помещения: Автореф. дисс. канд. юрид. наук / И.В. Качалова. – М., 2014. – 267 с. 16. Киндеева, Е.А. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов): комментарий / Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. – М.: Юрайт-Издат, 2014. – 389 с. 17. Крашенинников, П.В. Жилищное право: учебник / П.В. Крашенинников. – М.: Статут, 2008. – 379 с. 18. Макеев, В.П. Приватизация и расприватизация (деприватизация) жилого помещения как основания для изменения особого правового режима жилого помещения / В.П. Макеев // Гражданин и право. – 2009. – №2. – С. 25 – 26. 19. Нестерова, О. «Окно» в свою квартиру / О. Нестерова // Российская газета. – 2013. – №106. – 15 июня. – С. 12. 20. Семина, Т.А. Проблемы прекращения приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации / Т.А. Семина // Жилищное право. – 2006. – №4. – С. 22. 21. Сокол, П.В. Приватизация жилых помещений в общежитиях [Текст] / П.В. Сокол // Право и экономика. – 2006. – №8. – С. 20 – 22. 22. Стадник, И. Новый жилищный кодекс: его достоинства и недостатки / И. Стадник // Отечественные записки – 2005. – №1 (25). – С. 21–23. 23. Титов, А.А. Приватизация жилья: новый порядок, судебная практика, образцы документов: учебное пособие / А.А. Титов. – М., 2006. – 180 с. 3. Судебная практика 24. О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» [Текст]: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 1993. - № 11. - С.24. 25. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. № 25-П [Текст]: Постановление Конституционного Суда РФ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - № 45. - Ст. 5603. 26. По жалобе граждан В.И. Беломытцевой, К.Н. Бережного, А.П. Бобрус и других на нарушение их конституционных прав положением статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» [Текст]: Определение Конституционного суда РФ от 10 декабря 2002 года № 316-О // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2003. - № 5. - Ст. 503 27. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 апреля 2007 г. № 57-В07-2 [Текст]: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 2008. - № 4. - С. 20. 28. Обзор судебной практики по гражданским делам [Текст]: Обзор судебной практики // Бюллетень Верховного суда. - 2007. - № 10. - С. 25. 29. Обзор судебной практики по гражданским делам [Текст]: Обзор судебной практики // Бюллетень Верховного суда. - 2008. - № 7. - С. 15. 30. Обзор судебной практики по гражданским делам [Текст]: Обзор судебной практики // Бюллетень Верховного суда. - 2008. - № 3. - С. 14. 31. Обзор судебной практики по гражданским делам [Текст]: Обзор судебной практики // Бюллетень Верховного суда. - 2008. - № 6. - С. 16. 32. Обзор судебной практики по гражданским делам [Текст]: Обзор судебной практики // Бюллетень Верховного суда. - 2009. - № 2. - С. 11. 33. Материалы гражданского дела № 1-238/2005 [Текст]: судебная практика // Архив Соликамского городского суда Пермской области.т 788 34. Материалы гражданского дела № 1 - 576 по иску Н. [Текст]: / Решение Соликамского городского суда Пермской области от 23 декабря 2009 года
Отрывок из работы

Глава 1 Приватизация жилых помещений в Российской Федерации 1.1 Законодательство о приватизации жилых помещений в Российской Федерации Правовой основой для начала приватизации жилищного фонда в нашей стране послужил Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», принятый Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 г. В него неоднократно вносились изменения и дополнения. В декабре 1992 г. изменилось наименование Закона - он стал Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Конечно, этот Закон возник не сам по себе, а на базе правовых положений, которые уже были приняты в связи с переходом страны к рыночным отношениям. По мнению Бойцова жилищная сфера, как часть народного хозяйства, должна была «включиться» в происходящие коренные преобразования в экономике. Принятию Закона о приватизации предшествовали Закон СССР «О собственности в СССР» и Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 г.), которые сняли различные ограничения по отношению к собственникам жилых помещений, в том числе заложили основу приватизации жилья. Так ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР» устанавливала, что наниматель жилого помещения и члены его семьи вправе приобрести в собственность занимаемую квартиру, дом путем выкупа или по другим основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик, входящих в состав Российской Федерации. Однако фактическая приватизация жилья, т.е. передача жилых помещений в собственность граждан, началась не со дня вступления в силу Закона о приватизации, а в конце 1980-х гг., когда были приняты постановление Совета Министров СССР от 02.12.1988 № 1440 «О продаже гражданам в собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда» и Положение о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт, утвержденное постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 21.04.1989 № 134. Указанными нормативными правовыми актами была разрешена продажа гражданам квартир по договору купли-продажи. Несмотря на то, что продажная стоимость жилых помещений была невысокой, широкого применения практика продажи квартир в тот период не получила.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 60 страниц
2500 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 42 страницы
1050 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 60 страниц
6000 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 35 страниц
875 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 62 страницы
1550 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg