Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

ОСОБЕННОСТИ ГОСУДАРСТВЕНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

natali2018 140 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 27 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 19.04.2018
В соответствии с поставленными целями и задачами, сделаем выводы настоящей курсовой работы. Под ипотекой понимается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. В результате чего его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль и т.д.
Введение

Актуальность работы. В Конституции РФ сказано, что Российская Федерация – это социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Под достойной жизнью понимается удовлетворение как минимум первичных потребностей человека – потребности в пище, комфорте и жилище. А какая может быть достойная жизнь без своего собственного жилища? Статья 40 Конституции РФ провозглашает, что «каждый имеет право на жилище». В настоящее время, цены на недвижимость высоки, и не каждый может позволить себе приобрести недвижимость, сразу уплатив за нее всю сумму. Обычно единовременную покупку могут осуществить лишь лица, чей доход намного превышает средний доход. Тут приходит на помощь ипотека. Учитывая состояние нашей экономики, которой присущи падение уровня производства, инфляция, повсеместные неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги, широкое применение ранее популярных способов обеспечения исполнения обязательств теряет практический смысл. Ипотека же обладает несомненными преимуществами. Любые операции с недвижимостью, в том числе и ипотечные, приносят большой доход, поскольку цены на землю и строения в некоторых районах России значительно выше мировых. Однако пока особого развития сфера ипотечного кредитования получить не может, прежде всего, из-за отсутствия реального рынка земли и недвижимости. И это при том, что интерес к ипотечному кредитованию постоянно растёт, поскольку снижается доходность других финансовых инструментов. Зарубежный опыт показывает, что система ипотечного кредитования одновременно служит решению как социальных, так и экономических проблем, поэтому введение в России нормально функционирующего механизма залога недвижимого имущества будет способствовать её социально-экономической стабилизации. Объект работы – общественные отношения, складывающиеся в связи с использованием института ипотеки. Предметом данного исследования выступают теоретические проблемы правовой регламентации ипотечных отношений в современных условиях. Цель работы – анализ теоретических вопросов правового регулирования ипотечного кредитования в России на современном этапе. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: 1. рассмотреть историю развития правового регулирования ипотечного кредитования; 2. определить понятие, предмет, содержание ипотечного кредитования; 3. проанализировать нормативно-правовую базу, регулирующую вопросы ипотеки; 4. выявить особенности государственной поддержки в сфере ипотечного кредитования. Нормативно-правовую базу исследования состав¬ляют Конституция РФ, положения гражданского законодательства России, федеральных законов, в частности ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Структура. Работа состоит из введения, двух разделов, заключения и списка использованных источников.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 5 1.1 История развития ипотечного кредитования 5 1.2 Ипотечное кредитование: понятие, предмет, содержание и нормативная база 12 2 ОСОБЕННОСТИ ГОСУДАРСТВЕНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 19 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 27
Список литературы

Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008, № 7-ФКЗ, от 05.02.2014, № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) //Собрание законодательства РФ. – 2009. – № 4. – Ст. 445. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 13. 07. 2015, с изм. от 13.07. 2015) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. № 32. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26. 01. 1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015, с изм. от 01.07.2015) // Собрание законодательства РФ. – 29.01.1996. – № 5. – ст. 410. 4. Федеральный закон от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 05.10. 2015) // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 29. – ст. 3400. Научная и учебная литература 5. Абдуллаев, М.А. Ипотека. Организация ипотечного кредитования.. – М.: МИИТ, 2003. – 244 с. 6. Разумова И. А. Ипотечное кредитование. – СПб. : Питер, 2006. – 200 с. 7. Федорова А. Ю., Толстых Т. Н., Радюкова Я. Ю. и др. Развитие финансовой системы в условиях модернизации экономики России. – Тамбов : Бизнес, наука, общество, 2013. – 244 с. 8. Шешко Г. Ф. Жилищное право: учебник для Вузов. – М. : Юристъ, 2010. – 302 с. Публикации в научных журналах, сборниках и СМИ 9. Баркова Е. В. Ипотека: история и современность // Экономический журнал. – 2005. – № 10. – С. 101-112. 10. Бублик Ю. Н. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования // Экономика устойчивого развития. – 2011. – № 12. – С. 118-121. 11. Бугров А. В. Банковские операции сохранных казенных воспитательных домов и приказов общественного призрения в 1771-1860 годы // Вестник Банка России. – 2012. – № 65. – С. 23-32. 12. Гордеев А. Ю. К вопросу о правовом регулировании ипотечного кредитования в Российской Федерации // Наука и современность. – 2014. – № 33. – С. 235-243. 13. Грузицкий, Ю. Л. Ипотека в Российской империи (из истории развития ипотечных банков) //Деньги и кредит. – 2005. – № 1. – С. 62-68. 14. Кабалоева Б. В. Российская система ипотечного жилищного кредитования и ее правовое регулирование // Бизнес в законе. – 2009. – № 5. – С. 189-191. 15. Казаченок О. П. Особенности ипотечного жилищного кредитования: некоторые аспекты правового регулирования // Апробация. – 2016. – № 1. – С. 101-102. 16. Кожаринова Ю. С. Государственная поддержка ипотечного кредитования в РФ // Современные проблемы и тенденции ипотечного рынка. Сборник студенческого круглого стола. – Тамбов, 2015. – С. 50-57. 17. Новакова, С. Ю. Краткая история развития ипотеки: зарубежный опыт // Ученые записки Орловского государственного университета. Серия: Гуманитарные и социальные науки. – 2009. – № 1. – С. 6-10. 18. Симакова Е. К. История развития и правовое регулирование ипотечного кредитования // Вестник Санкт-Петербургской юридической академии. – 2015. – № 2. – С. 63-66. 19. Тульская Ж. А. Правовое регулирование ипотечного кредитования // Современные проблемы и тенденции ипотечного рынка. Сборник студенческого круглого стола. – Тамбов, 2015. – С. 185-190.
Отрывок из работы

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1 История развития ипотечного кредитования Залоговое право является одним из старейших гражданско-правовых институтов. Вступая в сделки, заключая договоры, люди издревле стремились обеспечить их исполнение, и одной из форм подобного обеспечения исполнения обязательств является ипотека . Эволюция понятия «ипотека» прошла ряд этапов прежде чем сформироваться в актуальном значении данного явления. Принято считать, что понятие ипотеки было введено в Греции в IV веке до н.э. Солоном. Благодаря его реформам, система, при которой обеспечением долга являлась личная свобода должника или его семьи, которые в случае невозврата кредита в срок становились рабами, сменилась залогом земельных участков. Тогда ипотекой назывался столб или камень, которые устанавливались по краю заложенного участка или дома с записью о том, что владелец данной недвижимости взял деньги в долг и должен вернуть их в строго оговоренный срок . Таким образом, данный символ содержал информацию о должнике, кредиторе и запрете на вывоз имущества с данного участка до погашения долга. Институциональное развитие ипотека получила в вв. н.э. в Римской империи, где в период правления Антония Пия появилось законодательство, регламентирующее деятельность ипотечных заемных учреждений, которых в этот период существовало около пятидесяти, оказывалась государственная поддержка ипотеки. При императоре Траяне были созданы специализированные фонды поддержки вдов и сирот, выдававшие ипотечные кредиты под 5% годовых. В процессе исторического развития выделялись различные формы ипотеки: как ипотека, основанная на договоренности сторон (в силу договора); так и легальная ипотека, действовавшая по указу императора без согласия сторон, например, ипотека агентов фиска на имущество неплательщика налогов, ипотека жены на имущество мужа и т. п. Имел место последовательные залог одного и того же объекта недвижимости разными лицами. Однако ослабление государства и правовой системы в связи с распадом Римской Империи и закатом Древнего мира привели к практически полному исчезновению института ипотеки на несколько столетий.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 17 страниц
150 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 33 страницы
396 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 30 страниц
360 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 19 страниц
200 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 39 страниц
555 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 31 страница
555 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg