Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Приватизация жилых помещений

natali2018 140 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 27 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 19.04.2018
Итак, в ходе проведенного исследования было установлено, что приватизация - это одна из юридических возможностей стать собственником жилого помещения с возможностью в дальнейшем распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. Приватизация жилого помещения – это юридическая процедура бесплатной передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизация жилья регулируется законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Введение

Приватизация в гражданско-правом обороте имущества признается как один из способов приобретения права собственности, его перехода от одного лица к другому. Предметом приватизации может быть признано любое недвижимое имущество, в том числе жилые помещения. Принадлежность жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду и использование его на условиях социального найма признается общим условием для возникновения и реализации права на приватизацию жилого помещения. Поэтому жилые помещения могут подлежать приватизации, если они, например, не были отнесены к категории специализированных жилых помещений, то есть не были предназначены для проживания в связи с характером трудовых правоотношений с наймодателем, а также в связи при прохождении службы либо обучения. Правовыми последствиями приватизации признается возникновение вещных и обязательственных прав на жилые помещения. Однако некоторые аспекты, которые связаны с приватизацией, не получили надлежащего законодательного регулирования и реализации в правоприметительной практике: например, при приватизации отдельных объектов приватизации (приватизации комнат в общежитиях, служебных помещений, коммунальных квартирах). Существуют определенные проблемы при реализации права на приватизацию отдельными категориями граждан: несовершеннолетними, одинокими престарелыми и т.д. Совершенствование механизма правового регулирования приватизационных процессов признается необходимым элементом дальнейшего совершенствования жилищного законодательства. Правоприменительная практика судов по разрешению споров при приватизации жилых помещений свидетельствует о необходимости совершенствования законодательства, которое обеспечивает право собственности граждан на жилые помещения в результате приватизации. Отсутствие единства правоприменительной практики при приватизации жилых помещений и правоприменительной практики судов при разрешении споров о приватизации жилых помещений обуславливают актуальность темы данной курсовой работы. Объектом исследования в курсовой работе являются общественные отношения, которые возникают при реализации приватизации жилых помещений. Предметом исследования в курсовой работе являются нормативные правовые акты российского законодательства, которые регламентируют приватизацию жилых помещений. Целью курсовой работы является исследование приватизации жилого помещения как одного из институтов жилищного права. Для достижения данной цели было определено решение следующих задач: - установить юридическую характеристику жилого помещения, как объекта приватизационных процессов; - определить основы нормативно-правового регулирования приватизации жилых помещений; - исследовать приватизацию и деприватизацию жилых помещений, а также отказ от приватизации и отказ от участия в приватизации жилых помещений. Курсовая работа основана на исследовании норм современного российского законодательства (Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и т.д.), соответствующей правоприменительной практике судов (например, Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), а также учебной и научно-теоретической литературы таких авторов как А.Н. Гуев, М.В. Рудов, Ю.К. Толстой и другие авторы. В исследовании были использовались методы диалектики, анализа и синтеза, систематизации, обобщения, сравнительный и статистический методы; методы сравнительного правоведения и токования права. Структурно курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.
Содержание

Введение………..…………………………………………………………………3 1. Жилое помещение как объект приватизации………………………….……6 1.1 Правовая характеристика жилого помещения…………………………….6 1.2 Нормативно-правовые основы регулирования приватизации жилых помещений…..…………………………………………………………………..10 2. Приватизация и деприватизация жилых помещений………………………13 2.1 Приватизация жилых помещений…………………………………………13 2.2 Деприватизация жилых помещений. Отказ от приватизации (от участия в приватизации) жилых помещений…………………………………………….18 Заключение………………………………………………………………………25 Список использованных источников………………………………………….27
Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета. - 1993. - № 237. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 1 от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 2 от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2005 г. - № 1 (часть I). 5. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 г. № 1541-I // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. - 1991. - № 28. 6. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть I). 7. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12. 1992 г. № 4218-1 // Российская газета. - 1993 г. - № 15 (утратил силу с 1.03.2005 г. - федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ) 8. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» от 21.01.2006г. № 25 // Собрание законодательства РФ. - 2006 г. - № 5. 9. Определение Конституционного суда РФ «По жалобе граждан В.И. Беломытцевой, К.Н. Бережного, А.П. Бобрус и других на нарушение их конституционных прав положением статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 10 декабря 2002 года № 316-О // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2003. - № 5. - Ст. 503. 10. Постановление Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с жалобой администрации муниципального образования «Звениговский муниципальный район» Республики Марий Эл» от 30.03.2012 № 9-П // Собрание законодательства РФ. - 2012. - № 15. 11. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. № 8 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 1993. - № 11. 12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14 // Российская газета. - 2009. - № 123. 13. Постановление Пленума Верховного Суда РФ№ 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. - 2010. - № 109. 14. Гражданское право: учебник в 3 т. / Иванов А. А., Рассказова Н.Н., Толстой Ю. В., Медведев Д. А. В 2-х т. - М., 2012. 15. Жилищное право Российской Федерации. Учебник / Мигачев Ю.И., Попов Л.Л., Титов А.А. - М., 2015. 16. Жилые помещения: права граждан при приобретении и управлении. / Комментарии и разъяснения В.С. Костко, С.Л. Казинец, Н.В. Северина и др. - М., 2013. 17. Идрисова Н.Г. О праве бессрочного пользования приватизированным жилым помещением. // Пробелы в российском законодательстве. - 2015. - № 2. - С. 62 – 64. 18. Комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации / Ред. Г.А. Жилин. - М., 2002. 19. Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный). / под ред. Бархатовой Е.Ю. - М., 2015. 20. Магомедова К.И. Особенности правового режима жилого помещения // Семейное и жилищное право. - 2011. - № 4. - С. 45-48. 21. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / под ред. Гуева А.Н. –М., 2005 г. 22. Рудов М.В. Проблемы реализации правовой политики в сфере приватизации жилых помещений. // Вестник Воронежского государственного университет: Серия "Право" . - 2013. - № 2. - С. 193 - 197 23. Суслова С.И. Отказ от права собственности на приватизированное жилое помещение. // Нотариус. - 2015. - № 1. - С. 37 – 40. 24. Толстой Ю.К. Жилищное право Российской Федерации. Учебник. – М., 2016. 25. Юрченко М.О. Недопустимость произвольного лишения жилища как один из основных принципов жилищного законодательства // Российская юстиция.- 2014. - № 12. - С. 10-12.
Отрывок из работы

1. Жилое помещение как объект приватизации 1.1 Правовая характеристика жилого помещения Жилым помещением может быть признано изолированное помещение, как недвижимое имущество, и которое является пригодным для постоянного проживания граждан (помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, например, градостроительным, санитарным, техническим, противопожарным, и т.д.) (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)). Действующим жилищным законодательством к жилым относятся помещения, которые признаются пригодными для постоянного (не временного) проживания, хотя и может быть предоставлено гражданам во временное или в постоянное пользование. Жилые помещения можно отличить от иных строений и помещений (нежилых) функциональным предназначением, то есть конструктивной возможностью проживания. В строениях, так называемого, смешанного типа, где с жилыми соседствуют и нежилые помещения (административные, коммунально-бытовые и т.п.), к жилищному фонду относят только жилые помещения . Жилые помещения относятся к сложным объектам, так как образуются из отдельных элементов, которые составлены из нескольких соединенных между собой единичных элементов. В состав таких объектов в качестве главной вещи включают помещение, которое непосредственно предназначено для удовлетворения жилищных потребностей граждан. К жилым помещениям законодатель относит следующие помещения: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната . Жилым домом законодателем признано индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, которые предназначаются для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые связаны с проживанием в таком здании. Жилым домом признается постройка (строение), которая отвечает строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям, которые установлены нормативно.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 30 страниц
490 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 33 страницы
490 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 32 страницы
490 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 48 страниц
490 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 30 страниц
490 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg