Развитие государственных ипотечных программ в современной России

Введение…………………………………………………………………….. 3 1.1 Понятие ипотеки……………………………………………………….. 4 1.2 Преимущества и недостатки ипотеки…………………………………. 5 2 Действующие Программы ипотечного-жилищного кредитования…. 7 Заключение………………………………………………………………….. 14 Список литературы…………………………………………………………. 15

1 Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 г. № 145-ФЗ (ред. от 23.01.2019 г.). – URL: http://www.consultant.ru. 2 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.02.2019). - URL: http://www.consultant.ru. 3 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26.01.1996 г. № 14–ФЗ (ред. от 23.01.2019 г.). - URL: http://www.consultant.ru. 4 Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 1) от 31.07.1998 г. № 146-ФЗ (ред. от 23.01.2019 г.). - URL: http://www.consultant.ru. 5 Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 г. №14-ФЗ (ред. от 29.01.2019). - URL: http://www.consultant.ru. 6 Абрютина М.С., Грачев А.В. Анализ финансово-экономической деятельно¬сти предприятия: Учебно-методическое пособие. — 2-е изд., испр. - М: Дело и Сервис, 2017. – 256 с. 7 Инвестиции: Учебник / Л.Л. Игонина. - 2-e изд., перераб. и доп. - М.: Магистр: НИЦ Инфра-М, 2018. - 752 с. 8 Инвестиции: Учебник /И.Я. Лукасевич.- М.: Вузовский учебник: ИНФРА-М, 2016. - 413 с. 9 Лукасевич, И.Я. Финансовый менеджмент: Учебник / И.Я. Лукасевич; М-во образ. и науки РФ. — 3-е изд., испр. — М.: Национальное образование, 2017 [2018]. – 768 с. 10 Финансовый менеджмент: Учебник для студ. вузов, обуч. по спец. «Финансы и кредит», «Бух. учет, анализ и аудит» / Е.И. Шохин [и др.]; под ред. Е.И.Шохина. — 4-е изд., стер. — М.: Кнорус, 2017. — 475 с. 11 Финансы организаций (предприятий): Учебник / М.Г. Лапуста, Т.Ю. Мазурина, Л.Г. Скамай. — Изд. испр. — М.: ИНФРА-М, 2018. – 575 с. 12 Управление финансовой структурой фирмы: Учебник / В.В. Ковалев. - М.: Проспект, 2017. - 256 с. 13 Ковалев В.В. Финансовый менеджмент: теория и практика. 3-е изд. М.: Проспект, 2018. – 1104 c. 14 Никитина Н.В. Корпоративные финансы: учебное пособие / Н.В. Никитина, В.В. Янов. – 2-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2017. – 512 с. 15 Баснукаев М.Ш. Финансовый анализ и финансовая устойчивость предприятия // Мир экономики и права. – 2018. – № 11–12. – С. 9–15. 16 Выявление и анализ количественных и качественных факторов кредитоспособности заемщиков в условиях высоких банковских рисков / Н.А. Казакова, А.В. Лукьянов // Учет. Анализ. Аудит. – 2017. – № 1. – С. 92–100. 17 Губанов Р.С. Страхование финансовых рисков как метод риск-менеджмента // Финансовая аналитика проблемы и решения. – 2018. – № 8. – С. 31–35. 18 Зиновьева А.А. Актуальные проблемы контроля финансовой безопасности компании / Зиновьева А.А., Казакова Н.А., Хлевная Е.А. // Финансовый менеджмент. – 2016. – № 2. – С. 3–12. 19 Казакова Н.А. Учет, анализ и оценка рисков предпринимательской деятельности на рынке лизинговых услуг/ Казакова Н.А., Кисничян М.Б., Сивкова А.Е., Казаков А.Ю. // Лизинг. Технологии бизнеса. - № 4. – 2017. – С. 53-62. 20 Крицкий О.Л., Бельснер О.А. Оптимизация портфеля финансовых инструментов // Финансы и кредит. – 2018. – № 36. – С. 35. 21 Лисицина Е.В., Токаренко Г.С. Формирование комплексной системы управления рисками // Финансовый менеджмент. – 2017. – № 2. – С. 35–54. 22 Мануйленко В.В., Плискачева Ю.Н. Комплексная оценка кредитной политики ведущего банка страны // Финансовый бизнес. – 2018. – № 5. – С. 47. 23 Филобокова Л.Ю. Бюджетирование как элемент оперативного финансового контроллинга в управлении малым предпринимательством // Финансовый менеджмент. – 2017. – № 2. – С. 37–44. 24 Чалдаева Л.А. Антикризисное управление как инструмент финансовой стабилизации предприятия // Экономический анализ: теория и практика. - 2018. - № 10. – С. 15-16. 25 Шестакова Е.В. Как провести экспресс-диагностику финансового состояния компании // Финансовый менеджмент. – 2017. – № 4. – С. 3–11. 26 Lee T.A., Parker R.H. The Evolution of Corporate Financial Reporting. — Nelson & Sons Ltd, 1979, 462 p. 27 V Speller. Principles and Practice of Health Promotion: Health Promotion and Healthy Public Policy. URL: http://www.healthknowledge.org.uk/public-health-textbook/disease-causation-diagnostic/2h-principles-health-romotion/responsibilities -health-physical-mental (дата обращения: 09.01.2019)

1.1 ПОНЯТИЕ ИПОТЕКИ Ипотека - одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин ипотека в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные. На государственном уровне в России ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, а так же специально созданных государством ипотечных агентств. Оформление ипотеки - многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки. На этом нелегком пути может помочь ипотечный брокер. Так же может потребоваться помощь агентства недвижимости при покупке квартиры в кредит.