Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

lina_lad 210 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 39 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 16.04.2018
Как было сказано выше, договор аренды, именуемый также имущественным наймом, наряду с договором найма жилого помещения, относится к типу договоров о возмездной передаче имущества в пользование. Целью договора является обеспечение возможности гражданам и юридическим лицам на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом, когда оно не нужно им постоянно или когда для постоянного пользования у них нет достаточных средств. Собственнику (либо иному законному владельцу имущества) этот договор позволяет, в свою очередь, реализовать его экономические интересы - получить определенный доход от сдачи внаем имущества, временно не используемого им или специально предназначенного для передачи другим лицам. Аренда, таким образом, представляет Собой способ распоряжения имуществом и одну из форм наиболее полного и рационального его использования.
Введение

Актуальность рассмотрения «договора аренды» подтверждается следующими обстоятельствами. Во-первых, представляет важность выделение характерных признаков договора аренды, его существенных условий. Так, на практике зачастую происходит смешение договора аренды с иными гражданско-правовыми договорами, в частности с договором безвозмездного пользования. Во-вторых, как отмечают отдельные исследователи, нельзя утверждать, что с принятием нового Гражданского кодекса Россия получила единое и непротиворечивое гражданское законодательство, свободное от многочисленных наслоений, присущих законодательству советского периода . Если обратиться к нормативным актам, регулирующим арендные правоотношения, то в их числе, наряду с собственно законодательными актами, окажутся документы многочисленных исполнительных органов различного уровня, включая местные органы управления. Более того, законотворчество продолжается - на уровне, как Федерации, так и ее субъектов. Это осложняет правовое регулирование договора аренды, вызывает множество противоречий на улице. В-третьих, вызывает интерес анализ совокупности источников, регулирующих арендные отношения, которая выглядит достаточно пестро. И в этой связи возникает немало проблем. Одной из наиболее актуальных, на наш взгляд, является проблема соответствия законодательства субъектов Федерации федеральному законодательству. В четвертых, большое значение имеет рассмотрение накопившейся судебно-арбитражной практики, тем более что Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ подготовил «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» . Поэтому в представленной работе следует дать полную характеристику основным видам договора аренды. В качестве объекта выступают общественные отношения, возникающие в связи с заключением, изменением, прекращением договора аренды. Предметом являются нормативно-правовые акты, регламентирующих договор имущественного найма, труды российских ученых в этой области, а также существующая договорная и правоприменительная практика. Целями работы являются: во-первых, анализ существующей законодательной базы, регулирующей арендные отношения; во-вторых, исследование наиболее острых вопросов в правоприменительной практике; в-третьих, разработка рекомендаций, направленных на совершенствование теории, законодательства и правоприменительной деятельности в данной области. В соответствии с этими целями ставим перед собой следующие задачи: - раскрыть понятие и изучить историю развития законодательства о договоре аренды; - изучить отдельные виды и стороны договора аренды; - дать характеристику существенных условий договора аренды; - раскрыть содержание договора аренды.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3 ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ……………………………………………………….5 1.1. Понятие и элементы договора аренды……………………………….5 1.2 Содержание договора аренды………………………………………..11 ГЛАВА 2. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ…………………………………………………………………………18 2.1 Виды договоров аренды………………………………………………18 2.2. Аренда транспортных средств…………………………………….19 2.3 Аренда недвижимости………………………………………………..23 2.4. Договор проката……………………………………………………..26 2.5. Аренда предприятия…………………………………………………28 2.6. Договор финансовой аренды (лизинга)…………………………….30 ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….34 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ (БИБЛИОГРАФИЯ)……………………………………………………………..36
Список литературы

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410. 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147. 3. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 N 24-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 12.03.2001, N 11, ст. 1001 4. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 N 60-ФЗ (ред. от 06.07.2016) (// Собрание законодательства РФ, 24.03.1997, N 12, ст. 1383 5. Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (ред. от 23.05.2016) // Собрание законодательства РФ, 02.12.2002, N 48, ст. 4746 6. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 02.11.1998, N 44, ст. 5394 7. Федеральный закон от 08.11.2007 N 259-ФЗ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта» (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 12.11.2007, N 46, ст. 5555. 8. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1«О защите прав потребителей» (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 15.01.1996, N 3, ст. 140. НАУЧНАЯ И УЧЕБНАЯ ЛИТЕРАТУРА: 9. Абесалашвили М.З. Понятие договора аренды // «Черные дыры» в рос. законодательстве. - 2011. - N 2. 10. Абесалашвили М.З. Существенные условия и срок договора аренды // Бизнес в законе. - М.: Изд. Дом «Юр-ВАК», 2011, № 2. 11. Анчоков А.М. О некоторых вопросах, связанных с договором аренды // Право и экономика. - М.: Юстицинформ, 2012, № 12. 12. Абакумова И.А. Особенности договора аренды транспортных средств // Проблемы совершенствования гражданского законодательства: Материалы заседания "круглого стола". - М.: Экон-информ, 2013. 13. Василишин И.И. Отдельные вопросы правового регулирования договора аренды: Проблемы реализации прав и свобод человека и гражданина в современном обществе // Вестник Московского государственного лингвистического университета: Проблемы реализации прав и свобод человека и гражданина в современном обществе. - М.: ИПК МГЛУ «Рема», 2011, Вып. 23 (629). 14. Василенко Н.В. Актуальные проблемы договорного регулирования аренды недвижимости // Актуальные проблемы российского законодательства: Сборник статей. - Брянск: ООО "Ладомир", 2012, Вып. 5 (9). 15. Власов А.А. Гражданское процессуальное право: учебник / Верхов. Суд. Рос. Федерации, Высш. Арбитраж. Суд Рос. Федерации, Рос. акад. правосудия. - М.: Велби, 2009. 16. Воропаева М.А. Правовое регулирование договора аренды // Защита прав человека отраслями российского права: Материалы III Межвузовской научно-практической конференции студентов и молодых ученых. Волгоград, 10 декабря 2010. - Волгоград, 2011. 17. Гражданском кодексе Российской Федерации // Законодательство и экономика. – 2007. – № 5. 18. Завидов, Б.Д. Договор аренды в современном гражданском праве России // Российская юстиция. – 2007. – № 11. 19. Захарова О.Н. Юридическая природа договора финансовой аренды // Защита частных прав: проблемы теории и практики: материалы международной научно-практической конференции (г. Иркутск, 20-21 апреля 2012 г.). - Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2012. 20. Ермилова Е.А. Договор аренды: проблемы, спорные вопросы // Актуальные проблемы международного частного и гражданского права: Материалы международной научно-практической конференции. Челябинск, 15 декабря 2011 г.. - М.: Изд-во СГУ, 2012. 21. Истомина М.О. Особенности договора аренды в современной российской системе права // Современные вопросы государства, права, юридического образования: Сборник научных трудов по материалам IX Международной научно-практической конференции. 22 декабря 2012 г.. - Тамбов: Издат. дом ТГУ им. Г.Р. Державина, 2013. 22. Киреева И.Р. Особенности правового регулирования договора аренды предприятия // Актуальные проблемы российского права в современных условиях: сборник материалов научно-практической конференции. - Уфа: БАГСУ, 2012, Вып. 2. 23. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Инфра, 2009. 24. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей/ Под общ. ред. М.И. Брагинского. - М.: Норма, 2009. 25. Карлов Т.М. Аренда предприятия – новый взгляд. – СПб., 2004. 26. Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская юстиция. 2000. N 6. 27. Легашова И.В. Перспективы развития договора аренды // Актуальные проблемы российского права в современных условиях: сборник материалов научно-практической конференции. - Уфа: БАГСУ, 2011. 28. Мызров С.Н. Договор проката как разновидность договора аренды // Юрист. - М.: Юрист, 2000, № 2. 29. Муравьева А.А. Правовая природа договора аренды транспортных средств // Современные вопросы государства, права, юридического образования: Материалы VIII Общероссийской научно-практической интернет-конференции 22 декабря 2011 г.. - Тамбов: Изд. Дом ТГУ им. Г.Р. Державина, 2012. 30. Ризен Е.А. К вопросу о правовой природе договора финансовой аренды (лизинга): современные подходы // Перспективы развития законодательства на современном этапе: сборник научных статей по итогам Всероссийской научно-практической конференции студентов, аспирантов и преподавателей (заочной). - Димитровград: ДИТИ НИЯУ МИФИ, 2014.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ 1.1. Понятие и элементы договора аренды Договор аренды представляет собой один из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых они в основных своих чертах не изменялись. Определение понятия договора аренды дается в ст. 606 ГК РФ . В соответствии с этой статьей, под договором аренды (имущественного найма) понимается гражданско-правовой договор, по которому одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю) за плату определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. Владеть и пользоваться арендованным имуществом арендатор обязан в соответствии с условиями договора аренды, а в случае, если такие условия в договоре не определены, - в соответствии с назначением имущества. Исчерпывающий перечень специальных видов аренды, содержащийся в главе 34 ГК РФ, включает прокат, аренду транспортных средств, аренду зданий и сооружений, аренду предприятий, а также финансовую аренду (лизинг). Из определения договора аренды следует, что этот договор является возмездным (передача арендованного имущества может осуществляться только за плату), реальным (договор считается заключенным с момента передачи арендатору имущества, являющегося предметом аренды) и срочным (имущество передается арендатору во временное (на определенный срок) владение и (или) пользование). При этом, срочность является не обязательной характеристикой договора аренды, так как ГК РФ допускает возможность заключения договоров аренды без указания в них срока действия (бессрочные договоры) . Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ч. 2 ст. 606 ГК РФ). Следует отметить, что данное положение развивает применительно к арендным отношениям общую норму, содержащуюся в ст. 136 ГК РФ, на основании которой поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 30 страниц
500 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 29 страниц
500 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 40 страниц
500 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 30 страниц
600 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 28 страниц
600 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg